2 rue Mademoiselle, Paris 15e : immeuble 1899, 1 DPE en F ou G
Le 2 rue Mademoiselle est un immeuble de 1899 du quartier Grenelle, avec 32 lots d'habitation. 1 de ses 8 DPE de logements est en F ou G.
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Le 2 rue Mademoiselle est un immeuble de 1899 du quartier Grenelle, avec 32 lots d'habitation. 1 de ses 8 DPE de logements est en F ou G.
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Le 2 rue Mademoiselle est un immeuble de 1899 du quartier Grenelle, avec 32 lots d'habitation. 1 de ses 8 DPE de logements est en F ou G.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 2 rue Mademoiselle, un immeuble en briques de 7 niveaux, daté de 1899, compte 32 lots d'habitation (la base des bâtiments en compte 24 : demandez au syndic le décompte exact).
Registre national des copropriétés : 65 lots dont 32 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2021.
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience.
Médianes des ventes 2021-2025 : 5 ventes dans l'immeuble, 87 dans la rue.
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : murs en briques, toit en zinc, 7 niveaux et 20 mètres de haut sur 283 m² au sol. Il date de 1899.
Le DPE représentatif de l'immeuble est classé E et décrit des murs non isolés, du double vitrage en bois, une ventilation par ouverture des fenêtres et un chauffage individuel électrique. Sur les 8 DPE de logements, 6 sont chauffés à l'électricité et 2 au gaz.
Le logement de ce diagnostic est traversant est-ouest, avec des fenêtres à l'ouest et au sud.
Sur 8 diagnostics de logements : 2 en D, 5 en E, 1 en F. 1 DPE porte sur un lot de moins de 9 m² (8,8 m²) : un logement loué comme résidence principale doit avoir au moins 9 m² et 2,20 m sous plafond, ou 20 m³ (décret décence de 2002) : faites mesurer la hauteur sous plafond. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2021 | 41,6 m² | électricité | E | 277 kWh/m²/an | 1 028 € par an |
| 04/2022 | 39,6 m² | électricité | E | 292 kWh/m²/an | 1 051 € par an |
| 04/2022 | 8,8 m² | électricité | F | 626 kWh/m²/an | 559 € par an |
| 09/2022 | 55,5 m² | électricité | D | 227 kWh/m²/an | 1 139 € par an |
| 03/2023 | 55,1 m² | gaz | D | 194 kWh/m²/an | 1 002 € par an |
| 09/2024 | 73,5 m² | gaz | E | 270 kWh/m²/an | 2 243 € par an |
| 06/2025 | 61,1 m² | électricité | E | 299 kWh/m²/an | 2 016 € par an |
| 03/2026 | 55,1 m² | électricité | E | 315 kWh/m²/an | 1 926 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
De 2021 à 2025, 5 appartements ont été vendus dans l'immeuble, pour une médiane de 10 833 € le m².
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 2 rue Mademoiselle | 10 833 € | 5 |
| Rue Mademoiselle (partie 15e) | 10 556 € | 87 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Grenelle (2023-2025) | 10 208 € | 2 062 |
Médianes calculées sur les ventes enregistrées, publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
5 ventes en cinq ans pour 32 lots d'habitation : environ un lot sur 32 est revendu chaque année. La médiane de l'immeuble (10 833 € le m²) est 3 % au-dessus de celle de la rue (10 556 €) et 8 % au-dessus de celle du 15e (10 026 €). Trop peu de ventes par période pour suivre l'évolution des prix dans l'immeuble : le tableau donne celle de la rue.
| Période | Ventes dans l'immeuble | Médiane au m², immeuble | Médiane au m², rue |
|---|---|---|---|
| 2021-2022 | moins de 5 ventes | — | 11 090 € |
| 2023 | moins de 5 ventes | — | 10 430 € |
| 2024-2025 | moins de 5 ventes | — | 10 000 € |
Appartements vendus seuls, avec ou sans cave ou parking (2021-2025). Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; en dessous, le nombre de ventes n'est pas détaillé. La rue : ses ventes situées dans le 15e. Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue Mademoiselle.
La copropriété compte 65 lots, dont 32 lots d'habitation (24 logements au total : demandez le décompte au syndic), aucun parking et 4 lots de commerce ou de bureau.
À cette adresse : une collectivité est propriétaire de 3 locaux ; 6 sociétés (5 SCI, 1 SA) détiennent 10 locaux (logements, caves, parkings et commerces confondus). Les particuliers propriétaires n'y figurent pas.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : la réfection de la couverture versant rues ainsi que des souches de cheminées en 2015. À cette adresse aussi, 5 dossiers de devanture de commerce (1990-2019).
Aucune déclaration de ravalement n'apparaît à cette adresse dans les données de la Ville. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
Pour bouger, Commerce (ligne 8) est à 2 minutes à pied, Félix Faure (ligne 8) à 2 minutes.
Pour louer, dans le quartier Grenelle, un logement d'avant 1946 de 3 pièces est plafonné à 31,7 €/m² vide et 36,1 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 3 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (55,1 m²), c'est 1 747 € vide ou 1 989 € meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Sur la carte de bruit des grands axes routiers (2022), le niveau devant la façade sur rue est de 60 à 65 dB(A) en Lden, la moyenne pondérée du jour, du soir et de la nuit. Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.
Hors zone inondable du PPRI, l'immeuble est dans un secteur où les caves seraient inondées par une crue de type 1910, selon la Ville de Paris : demandez si la cave du lot est concernée.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue Mademoiselle, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 2 rue Mademoiselle.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue Mademoiselle (cet immeuble) | 1 sur 8 | — | 1899 | 32 | aucun déclaré | 10 833 € |
| 4 rue Mademoiselle | 4 sur 10 | E | 1920 | 13 | 1994 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 6 rue Mademoiselle | 2 sur 9 | — | 1900 | — | 2009 | moins de 5 ventes |
| 8 rue Mademoiselle | 1 sur 5 | — | 1850 | 44 | 1996 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 8B rue Mademoiselle | 4 sur 14 | — | 1890 | 28 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 10 rue Mademoiselle | 7 sur 16 | — | 1900 | 41 | 2010 | 9 559 € |
Le 2 a la plus faible part de DPE en F ou G du tableau (1 sur 8) ; côté prix, la médiane du 2 est au-dessus de celle de son voisin qui en a une. DPE : diagnostics de logements, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de construction (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation de la copropriété ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 4 rue Mademoiselle, 6 rue Mademoiselle, 8 rue Mademoiselle, 8B rue Mademoiselle, 10 rue Mademoiselle.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Questions fréquentes
Les 8 diagnostics de logements déposés depuis 2021 : 2 en D, 5 en E, 1 en F.
La médiane des 5 ventes enregistrées de 2021 à 2025 est de 10 833 € le m², contre 10 556 € pour la rue et 10 026 € pour le 15e.
Aucun ravalement de la façade sur rue n'apparaît dans les données de la Ville : demandez au syndic la date du dernier.
Commerce (ligne 8) à 2 minutes à pied, Félix Faure (ligne 8) à 2 minutes.
Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.
Camille Sée pour la rentrée 2026-2027, d'après la carte scolaire de la Ville de Paris. Vérifiez l'adresse exacte sur le simulateur de la Ville : les secteurs sont révisés chaque année.
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