Le 175 rue Blomet est un immeuble du quartier Saint-Lambert, avec 33 lots d'habitation. 4 de ses 13 DPE de logements sont en F ou G. Aucun ravalement de la façade sur rue n'apparaît dans les autorisations publiées par la Ville ; un ravalement hors façade sur rue a été déclaré en 2017.
Ce qu’on ne vous dit pas.
Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
Le 175 rue Blomet est un immeuble du quartier Saint-Lambert, avec 33 lots d'habitation. 4 de ses 13 DPE de logements sont en F ou G. Aucun ravalement de la façade sur rue n'apparaît dans les autorisations publiées par la Ville ; un ravalement hors façade sur rue a été déclaré en 2017.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 175 rue Blomet, un immeuble en bois et briques de 7 niveaux, compte 33 lots d'habitation au registre des copropriétés (la base des bâtiments en compte 28 : demandez au syndic le décompte exact).
Registre national des copropriétés : 56 lots dont 33 logements. Les DPE déposés depuis 2022 portent surtout sur des logements de moins de 40 m² (ADEME).
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).
Médianes des ventes DVF 2021-2025 : 7 ventes dans l'immeuble, 250 dans la rue.
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville (opendata.paris.fr) ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : murs en bois et briques, toit en zinc, 7 niveaux sur 706 m² au sol.
Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé E et décrit des murs non isolés, du double vitrage en PVC, une ventilation par ouverture des fenêtres et un chauffage individuel électrique. Sur les 13 DPE de logements, 10 sont chauffés à l'électricité, 2 au fioul et 1 au gaz.
Le logement de ce diagnostic est en angle, avec des fenêtres à l'est et au sud.
Sur 13 diagnostics de logements : 3 en D, 6 en E, 1 en F, 3 en G. 2 DPE de 45,1 m² au fioul (F en octobre 2024 et E en novembre 2024) ; 2 DPE de 28 m² à l'électricité (E en août 2022 et G en octobre 2022) : chaque série porte peut-être sur un même logement, dont la classe a changé d'un diagnostic à l'autre. Ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Pour un logement en vente, demandez le DPE en vigueur et pourquoi il a été refait. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/2022 | 28,1 m² | électricité | G | 476 kWh/m²/an | 1 202 € par an |
| 03/2022 | 36 m² | électricité | D | 204 kWh/m²/an | 709 € par an |
| 08/2022 | 28 m² | électricité | E | 297 kWh/m²/an | 786 € par an |
| 10/2022 | 28 m² | électricité | G | 462 kWh/m²/an | 1 165 € par an |
| 12/2022 | 27,9 m² | électricité | E | 274 kWh/m²/an | 734 € par an |
| 10/2023 | 44,7 m² | électricité | D | 223 kWh/m²/an | 920 € par an |
| 01/2024 | 24 m² | gaz | E | 328 kWh/m²/an | 806 € par an |
| 07/2024 | 28,2 m² | électricité | D | 268 kWh/m²/an | 913 € par an |
| 10/2024 | 45,1 m² | fioul | F | 350 kWh/m²/an | 2 325 € par an |
| 11/2024 | 45,1 m² | fioul | E | 266 kWh/m²/an | 1 771 € par an |
| 02/2025 | 25,1 m² | électricité | E | 289 kWh/m²/an | 882 € par an |
| 03/2025 | 22,8 m² | électricité | E | 319 kWh/m²/an | 884 € par an |
| 06/2025 | 28,8 m² | électricité | G | 450 kWh/m²/an | 1 464 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
De 2021 à 2025, 7 appartements ont été vendus dans l'immeuble, pour une médiane de 10 630 € le m².
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 175 rue Blomet | 10 630 € | 7 |
| Rue Blomet (partie 15e) | 10 667 € | 250 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Saint-Lambert (2023-2025) | 9 211 € | 3 170 |
Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. L'immeuble compte surtout des petites surfaces (DPE d'environ 28 m² en médiane) : comparez un studio d'ici à des studios, pas à la médiane de la rue, qui mélange toutes les tailles.
7 ventes en cinq ans pour 33 lots d'habitation au registre des copropriétés : environ un lot sur 24 est revendu chaque année. La médiane de l'immeuble (10 630 € le m²) est au niveau de celle de la rue (10 667 €) et 6 % au-dessus de celle du 15e (10 026 €). Trop peu de ventes par période pour suivre l'évolution des prix dans l'immeuble : le tableau donne celle de la rue.
| Période | Ventes dans l'immeuble | Médiane au m², immeuble | Médiane au m², rue |
|---|---|---|---|
| 2021-2022 | moins de 5 ventes | — | 11 360 € |
| 2023 | moins de 5 ventes | — | 10 760 € |
| 2024-2025 | moins de 5 ventes | — | 9 730 € |
Appartements vendus seuls, avec ou sans cave ou parking (DVF 2021-2025). Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; en dessous, le nombre de ventes n'est pas détaillé. La rue : ses ventes situées dans le 15e. Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue Blomet.
Le registre national des copropriétés recense 56 lots, dont 33 lots d'habitation (la base nationale des bâtiments compte 28 logements : demandez le décompte au syndic), aucun parking et 1 lot de commerce ou de bureau.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : le changement de destination d'un local commercial en rez-de-chaussée et 1er étage sur cour en habitation (1 logement créé) en 2015, le ravalement des façades du bâtiment à usage de bureaux, sur cours et passage, avec remplacement des menuiseries extérieures du 1er étage, après suppression des allèges, et pose de garde-corps en 2017, la modification de la façade sur cour d'un bâtiment de bureau et de la façade latérale, remplacement de menuiseries extérieures et création d'une rampe d'accès pour personnes à mobilité réduite en 2017, le changement de destination d'un commerce en hébergement hôtelier au rez-de-chaussée sur rue et sur cour en 2021, le changement de destination, Modification d’aspect extérieur d'une construction existante à R+1 Changement de destination des locaux existants à usage d'industrie en locaux à usage d'habitation (19 logements créés). Surface de plancher créée d'habitation par changement de destination: 740.7 m² en 2021.
En 2015, la Ville a autorisé ici la transformation d'un local de commerce en logement : si le lot visité est celui-là, demandez l'autorisation et le règlement de copropriété modifié.
Le dernier ravalement déclaré à la Ville, celui de 2017, ne vise pas la façade sur rue. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
Pour bouger, Convention (ligne 12) est à 3 minutes à pied, Boucicaut (ligne 8) à 9 minutes.
Pour louer, dans le quartier Saint-Lambert, un logement d'avant 1946 de 1 pièce est plafonné à 37,2 €/m² vide et 42,4 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 1 pièce, pour la surface médiane des DPE ici (28,1 m²), c'est 1 045 € vide ou 1 191 € meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » selon Bruitparif (2024) : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour. L'immeuble est hors de la zone d'anciennes carrières et hors zone inondable du PPRI de Paris.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue Blomet, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 175 rue Blomet.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 151 rue Blomet | 1 sur 3 | — | 1900 | 23 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 151B rue Blomet | 0 sur 14 | — | 2002 | 47 | aucun déclaré | 10 000 € |
| 171 rue Blomet | 1 sur 1 | — | 1900 | 13 | 1998 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 173 rue Blomet | 1 sur 1 | — | 1991 | 7 | 2008 | moins de 5 ventes |
| 175 rue Blomet (cet immeuble) | 4 sur 13 | — | — | 33 | aucun déclaré | 10 630 € |
| 181 rue Blomet | aucun DPE | — | 2022 | — | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
Côté prix, la médiane du 175 est au-dessus de celle de son voisin qui en a une. DPE : diagnostics de logements déposés à l'ADEME, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de la base nationale des bâtiments (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation du registre des copropriétés ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes DVF 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 173 rue Blomet, 171 rue Blomet, 181 rue Blomet, 151 rue Blomet, 151B rue Blomet.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Comparez le prix au m² à celui des une-pièce de la rue, les plus proches en surface des logements diagnostiqués ici : 9 750 € en moyenne sur 31 ventes, pour 27 m² en moyenne (moyennes DVF de la rue jusqu'à décembre 2025, calcul Ting : un autre calcul que les médianes plus haut).
Questions fréquentes
Les 13 diagnostics de logements déposés depuis 2022 : 3 en D, 6 en E, 1 en F, 3 en G.
La médiane des 7 ventes enregistrées de 2021 à 2025 est de 10 630 € le m², contre 10 667 € pour la rue et 10 026 € pour le 15e (DVF, calcul Ting).
Aucun ravalement de la façade sur rue n'apparaît dans les données de la Ville : demandez au syndic la date du dernier.
Convention (ligne 12) à 3 minutes à pied, Boucicaut (ligne 8) à 9 minutes.
Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.
Location 2P au calme à Pigalle (ouvre un nouvel onglet) 2 800 €
ellia Achat grand appartement 1 chambre Paris (ouvre un nouvel onglet) 800 000 €
ellia Recherche studio à louer Paris (ouvre un nouvel onglet) 1 100 €
bach30 Location T1 calme Paris (ouvre un nouvel onglet) 2 000 €
h12345 4+ Bedroom apartment in Île de la Cité (ouvre un nouvel onglet) Achat 2 pièces 15e Arrondissement (ouvre un nouvel onglet) 435 000 €
jeiak231 Achat appartement 1 chambre Saint-Lambert (ouvre un nouvel onglet) 400 000 €
jujkolld849 1 bedroom apartment rental in Paris (ouvre un nouvel onglet) 3 175 €
45564Sources
