Le 114 avenue de Suffren est un immeuble de 1964 du quartier Necker, avec 16 lots d'habitation. Ses 4 DPE de logements vont de D à E. Le dernier ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville date de 2009 ; un ravalement hors façade sur rue a été déclaré en 2012.
Ce qu’on ne vous dit pas.
Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
Le 114 avenue de Suffren est un immeuble de 1964 du quartier Necker, avec 16 lots d'habitation. Ses 4 DPE de logements vont de D à E. Le dernier ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville date de 2009 ; un ravalement hors façade sur rue a été déclaré en 2012.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 114 avenue de Suffren, un immeuble en pierre de 7 niveaux, daté de 1964, compte 16 lots d'habitation.
Registre national des copropriétés : 34 lots dont 16 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2022.
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience.
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : murs en pierre, toit en zinc, 7 niveaux sur 334 m² au sol. Il date de 1964.
Le DPE représentatif de l'immeuble est classé E et décrit des murs non isolés, du double vitrage en PVC, une ventilation par ouverture des fenêtres et un chauffage individuel au gaz.
Le logement de ce diagnostic est traversant nord-sud, avec des fenêtres au nord et au sud.
Sur 4 diagnostics de logements : 1 en D, 3 en E. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/2022 | 56 m² | gaz | E | 248 kWh/m²/an | 1 189 € par an |
| 05/2023 | 57,4 m² | gaz | D | 199 kWh/m²/an | 1 027 € par an |
| 12/2023 | 64 m² | gaz | E | 231 kWh/m²/an | 1 249 € par an |
| 03/2026 | 54,3 m² | gaz | E | 235 kWh/m²/an | 1 445 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
Moins de 5 ventes d'appartement dans l'immeuble de 2021 à 2025 : trop peu pour publier une médiane fiable. La rue, le quartier Necker et le 15e donnent le repère.
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 114 avenue de Suffren | non publiée (moins de 5 ventes) | moins de 5 ventes |
| Avenue de Suffren (partie 15e) | 12 550 € | 233 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Necker (2023-2025) | 10 176 € | 1 706 |
Médianes calculées sur les ventes enregistrées, publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
Moins de 5 ventes d'appartement seul dans l'immeuble de 2021 à 2025 : pas assez pour un prix médian, ni pour suivre une évolution à cette adresse.
Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de l'avenue de Suffren.
La copropriété compte 34 lots, dont 16 lots d'habitation (14 logements au total : demandez le décompte au syndic), aucun parking et 1 lot de commerce ou de bureau.
À cette adresse : 3 sociétés (2 SCI, 1 SC) détiennent 5 locaux (logements, caves, parkings et commerces confondus). Les particuliers propriétaires n'y figurent pas.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : la modification de la façade sur rue d'un bâtiment à rez-de-chaussée sur 2 niveaux de sous-sol avec création d'un escalier du 1er sous-sol au rez-de-chaussée en 2004, des travaux en 2004, le ravalement de la façade sur rue en 2009, le ravalement de la façade sur l'avenue de Suffren et la réfection de la couverture côté avenue en 2009, le ravalement des façades sur cour en 2012, la réfection de la couverture, le remplacement d'un châssis de toit et la réfection de l'étanchéité des appuis de fenêtre sur cour en 2012. À cette adresse aussi, 1 dossier de devanture de commerce (2011).
Un point reste ouvert. Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 2009 ; le dossier plus récent, celui de 2012, ne vise pas la façade sur rue. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
Pour bouger, Cambronne (ligne 6) est à 3 minutes à pied, Ségur (ligne 10) à 4 minutes.
Pour louer, dans le quartier Necker, un logement de 1946 à 1970 de 3 pièces est plafonné à 32,5 €/m² vide et 37,1 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 3 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (56,7 m²), c'est 1 843 € vide ou 2 104 € meublé.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Sur la carte de bruit des grands axes routiers (2022), le niveau devant la façade sur rue est de 65 à 70 dB(A) en Lden, la moyenne pondérée du jour, du soir et de la nuit, et de 55 à 60 dB(A) la nuit. Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour. L'immeuble est hors de la zone d'anciennes carrières et hors zone inondable du PPRI de Paris.
Les 5 immeubles les plus proches de l'avenue de Suffren, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 114 avenue de Suffren.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 110 avenue de Suffren | 0 sur 1 | — | 1870 | 13 | 1996 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 112 avenue de Suffren | 0 sur 1 | — | 1983 | 7 | 2018 | moins de 5 ventes |
| 112B avenue de Suffren | 1 sur 4 | — | 1925 | 7 | 2015 | moins de 5 ventes |
| 112T avenue de Suffren | 1 sur 1 | — | 1914 | 17 | 2013 | moins de 5 ventes |
| 114 avenue de Suffren (cet immeuble) | 0 sur 4 | — | 1964 | 16 | 2009 | moins de 5 ventes |
| 116 avenue de Suffren | 9 sur 21 | — | 1910 | 33 | 2012 | 11 000 € |
Le 114 a la plus faible part de DPE en F ou G du tableau (0 sur 4). DPE : diagnostics de logements, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de construction (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation de la copropriété ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 112 avenue de Suffren, 112B avenue de Suffren, 112T avenue de Suffren, 116 avenue de Suffren, 110 avenue de Suffren.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Questions fréquentes
Les 4 diagnostics de logements déposés depuis 2022 : 1 en D, 3 en E.
Trop peu de ventes dans l'immeuble pour une médiane. De 2021 à 2025, la médiane est de 12 550 € dans la rue, 10 176 € dans le quartier Necker (2023-2025) et 10 026 € dans tout le 15e.
Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 2009 ; le dossier plus récent, celui de 2012, ne vise pas la façade sur rue. À Paris, il doit être refait au moins tous les dix ans : demandez au syndic s'il est voté.
Cambronne (ligne 6) à 3 minutes à pied, Ségur (ligne 10) à 4 minutes.
Buffon pour la rentrée 2026-2027, d'après la carte scolaire de la Ville de Paris. Vérifiez l'adresse exacte sur le simulateur de la Ville : les secteurs sont révisés chaque année.
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