103 avenue Félix Faure, Paris 15e : immeuble 2002, 1 DPE en F ou G
Le 103 avenue Félix Faure est un immeuble de 2002 du quartier Javel, avec 184 lots d'habitation. 1 de ses 33 DPE de logements est en F ou G.
Télécharger l’app sur
Le 103 avenue Félix Faure est un immeuble de 2002 du quartier Javel, avec 184 lots d'habitation. 1 de ses 33 DPE de logements est en F ou G.
Ce qu’on ne vous dit pas.
Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
Le 103 avenue Félix Faure est un immeuble de 2002 du quartier Javel, avec 184 lots d'habitation. 1 de ses 33 DPE de logements est en F ou G.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 103 avenue Félix Faure, un immeuble de 11 niveaux, daté de 2002 dans la base nationale des bâtiments, compte 184 lots d'habitation au registre des copropriétés (la base des bâtiments en compte 89 : demandez au syndic le décompte exact).
Registre national des copropriétés : 548 lots dont 184 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2021 (ADEME).
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).
Médianes des ventes DVF 2021-2025 : 26 ventes dans l'immeuble, 303 dans la rue.
Sur le papier : 11 niveaux sur 832 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 2002.
Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé C et décrit des murs non isolés, du double vitrage en bois/métal, une ventilation mécanique auto réglable « après 1982 » et un chauffage collectif par le réseau de chaleur. Sur les 33 DPE de logements, 28 sont chauffés par le réseau de chaleur, 3 au gaz et 2 à l'électricité.
Le logement de ce diagnostic est traversant est-ouest, avec des fenêtres à l'est, au nord, à l'ouest et au sud.
Sur 33 diagnostics de logements : 11 en C, 12 en D, 9 en E, 1 en F. 2 DPE de 32 m² par le réseau de chaleur (D en septembre 2024 et E en juillet 2025) portent peut-être sur le même logement, dont la classe a changé d'un diagnostic à l'autre. Ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Pour un logement en vente, demandez le DPE en vigueur et pourquoi il a été refait. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/2021 | 69 m² | électricité | E | 272 kWh/m²/an | 1 670 € par an |
| 11/2021 | 54,1 m² | réseau de chaleur | C | 161 kWh/m²/an | 759 € par an |
| 04/2022 | 106 m² | réseau de chaleur | E | 272 kWh/m²/an | 2 309 € par an |
| 04/2022 | 34,9 m² | réseau de chaleur | C | 135 kWh/m²/an | 384 € par an |
| 12/2022 | 52,9 m² | réseau de chaleur | D | 182 kWh/m²/an | 854 € par an |
| 06/2023 | 31,4 m² | gaz | E | 273 kWh/m²/an | 571 € par an |
| 09/2023 | 35,5 m² | réseau de chaleur | C | 161 kWh/m²/an | 500 € par an |
| 09/2023 | 33,3 m² | réseau de chaleur | D | 260 kWh/m²/an | 693 € par an |
| 09/2023 | 33,3 m² | réseau de chaleur | E | 338 kWh/m²/an | 898 € par an |
| 10/2023 | 41,2 m² | réseau de chaleur | E | 275 kWh/m²/an | 951 € par an |
| 10/2023 | 28 m² | gaz | E | 306 kWh/m²/an | 546 € par an |
| 12/2023 | 106 m² | réseau de chaleur | E | 279 kWh/m²/an | 2 470 € par an |
| 01/2024 | 33,1 m² | réseau de chaleur | C | 167 kWh/m²/an | 448 € par an |
| 01/2024 | 64 m² | gaz | D | 208 kWh/m²/an | 939 € par an |
| 03/2024 | 139,7 m² | réseau de chaleur | C | 160 kWh/m²/an | 1 901 € par an |
| 04/2024 | 32,4 m² | réseau de chaleur | C | 168 kWh/m²/an | 475 € par an |
| 04/2024 | 32,8 m² | réseau de chaleur | D | 215 kWh/m²/an | 569 € par an |
| 07/2024 | 53,6 m² | réseau de chaleur | D | 191 kWh/m²/an | 1 000 € par an |
| 07/2024 | 55,2 m² | réseau de chaleur | D | 196 kWh/m²/an | 1 017 € par an |
| 09/2024 | 136,1 m² | réseau de chaleur | D | 187 kWh/m²/an | 2 360 € par an |
| 09/2024 | 32 m² | réseau de chaleur | D | 194 kWh/m²/an | 577 € par an |
| 10/2024 | 32,1 m² | électricité | C | 150 kWh/m²/an | 630 € par an |
| 10/2024 | 35,4 m² | réseau de chaleur | C | 142 kWh/m²/an | 565 € par an |
| 01/2025 | 64,4 m² | réseau de chaleur | D | 194 kWh/m²/an | 1 259 € par an |
| 05/2025 | 32,2 m² | réseau de chaleur | C | 135 kWh/m²/an | 411 € par an |
| 07/2025 | 32 m² | réseau de chaleur | E | 269 kWh/m²/an | 855 € par an |
| 07/2025 | 112,9 m² | réseau de chaleur | C | 106 kWh/m²/an | 1 256 € par an |
| 07/2025 | 64,5 m² | réseau de chaleur | D | 181 kWh/m²/an | 1 187 € par an |
| 12/2025 | 53,2 m² | réseau de chaleur | C | 168 kWh/m²/an | 897 € par an |
| 01/2026 | 53,1 m² | réseau de chaleur | D | 187 kWh/m²/an | 962 € par an |
| 03/2026 | 56 m² | réseau de chaleur | D | 195 kWh/m²/an | 1 000 € par an |
| 07/2026 | 31,6 m² | réseau de chaleur | E | 288 kWh/m²/an | 835 € par an |
| 09/2026 | 65,2 m² | réseau de chaleur | F | 360 kWh/m²/an | 2 293 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
De 2021 à 2025, 26 appartements ont été vendus dans l'immeuble, pour une médiane de 9 417 € le m².
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 103 avenue Félix Faure | 9 417 € | 26 |
| Avenue Félix Faure (partie 15e) | 9 625 € | 303 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Javel (2023-2025) | 9 289 € | 1 672 |
Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
26 ventes en cinq ans pour 184 lots d'habitation au registre des copropriétés : environ un lot sur 35 est revendu chaque année. La médiane de l'immeuble (9 417 € le m²) est 2 % en dessous de celle de la rue (9 625 €) et 6 % en dessous de celle du 15e (10 026 €). Dans l'immeuble, les deux-pièces se vendent 9 630 € le m² en médiane, les studios 9 230 € ; dans la rue, sur les mêmes années, 9 750 € pour les deux-pièces et 9 290 € pour les studios. Entre 2021-2022 et 2024-2025, la médiane de l'immeuble est passée de 10 220 € à 9 160 € le m² (−10 %) ; celle de la rue, sur les mêmes années, de 10 070 € à 9 080 € (−10 %). Prudence : une médiane sur deux ans dépend aussi des appartements vendus, à commencer par leur taille.
| Période | Ventes dans l'immeuble | Médiane au m², immeuble | Médiane au m², rue |
|---|---|---|---|
| 2021-2022 | 9 | 10 220 € | 10 070 € |
| 2023 | 5 | 9 560 € | 9 800 € |
| 2024-2025 | 12 | 9 160 € | 9 080 € |
| Pièces | Ventes dans l'immeuble | Médiane au m², immeuble | Médiane au m², rue |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 9 230 € | 9 290 € |
| 2 pièces | 12 | 9 630 € | 9 750 € |
| 3 pièces | moins de 5 ventes | — | 9 890 € |
| 4 pièces et plus | moins de 5 ventes | — | 9 300 € |
Pièces principales selon l'acte de vente ; les ventes sans nombre de pièces renseigné n'y figurent pas. Appartements vendus seuls, avec ou sans cave ou parking (DVF 2021-2025). Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; en dessous, le nombre de ventes n'est pas détaillé. La rue : ses ventes situées dans le 15e. Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de l'avenue Félix Faure.
Le registre national des copropriétés recense 548 lots, dont 184 lots d'habitation (la base nationale des bâtiments compte 89 logements : demandez le décompte au syndic), 187 parkings et 4 lots de commerce ou de bureau.
Aucun dossier de travaux n'est enregistré à cette adresse dans les autorisations d'urbanisme de la Ville.
Aucune déclaration de ravalement n'apparaît à cette adresse dans les données de la Ville. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
L'avenue Félix Faure porte le nom de Félix Faure (1841-1899), Président de la République française.
Pour bouger, Lourmel (ligne 8) est à 1 minute à pied, Boucicaut (ligne 8) à 6 minutes.
Pour louer, dans le quartier Javel, un logement d'après 1990 de 2 pièces est plafonné à 34,3 €/m² vide et 39,1 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 2 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (52,9 m²), c'est 1 814 € vide ou 2 068 € meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » selon Bruitparif (2024) : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Sur la carte de bruit des grands axes routiers (2022), le niveau devant la façade sur rue est de 65 à 70 dB(A) en Lden, la moyenne pondérée du jour, du soir et de la nuit, et de 55 à 60 dB(A) la nuit. Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.
L'immeuble est dans la zone d'anciennes carrières souterraines de Paris, fixée par des arrêtés inter-préfectoraux qui valent plan de prévention des risques de mouvement de terrain (PLU de Paris). Une demande de permis ou de déclaration de travaux y est transmise pour avis à l'Inspection générale des carrières. Demandez au syndic si des travaux de consolidation du sous-sol ont été faits ou prescrits.
Il est aussi en zone bleu sombre du plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) de Paris, approuvé le 15 juillet 2003 : une zone exposée à une crue de la Seine du niveau de celle de janvier 1910. En zone bleue, les compteurs d'électricité et de gaz doivent être placés au-dessus des plus hautes eaux connues avant toute hausse de puissance ; un local dont le plancher est sous ce niveau ne peut pas devenir un logement. Les caves du secteur seraient inondées par une crue de type 1910, selon la Ville de Paris.
Ces zones figurent dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.
Les 5 immeubles les plus proches de l'avenue Félix Faure, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 103 avenue Félix Faure.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 95 avenue Félix Faure | 4 sur 15 | — | 1915 | 26 | 2000 (façade non précisée) | 8 506 € |
| 97 avenue Félix Faure | 3 sur 14 | — | 1910 | — | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 99 avenue Félix Faure | 3 sur 8 | F | 1911 | 14 | 1998 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 103 avenue Félix Faure (cet immeuble) | 1 sur 33 | — | 2002 | 184 | aucun déclaré | 9 417 € |
| 109 avenue Félix Faure | 2 sur 8 | — | 2018 | — | aucun déclaré | 9 417 € |
| 113 avenue Félix Faure | 5 sur 9 | — | 1913 | 26 | 2022 | moins de 5 ventes |
Le 103 a la plus faible part de DPE en F ou G du tableau (1 sur 33). DPE : diagnostics de logements déposés à l'ADEME, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de la base nationale des bâtiments (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation du registre des copropriétés ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes DVF 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 99 avenue Félix Faure, 109 avenue Félix Faure, 97 avenue Félix Faure, 95 avenue Félix Faure, 113 avenue Félix Faure.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Comparez le prix au m² à celui des deux-pièces de la rue, les plus proches en surface des logements diagnostiqués ici : 9 390 € en moyenne sur 39 ventes, pour 47 m² en moyenne (moyennes DVF de la rue jusqu'à décembre 2025, calcul Ting : un autre calcul que les médianes plus haut).
Questions fréquentes
Les 33 diagnostics de logements déposés depuis 2021 : 11 en C, 12 en D, 9 en E, 1 en F.
La médiane des 26 ventes enregistrées de 2021 à 2025 est de 9 417 € le m², contre 9 625 € pour la rue et 10 026 € pour le 15e (DVF, calcul Ting).
Entre 2021-2022 et 2024-2025, la médiane au m² des ventes de l'immeuble est passée de 10 220 € à 9 160 € (−10 %), celle de la rue de 10 070 € à 9 080 € (−10 %). Les appartements vendus ne sont pas les mêmes d'une période à l'autre : comparez à nombre de pièces égal (DVF, calcul ting.ad).
Lourmel (ligne 8) à 1 minute à pied, Boucicaut (ligne 8) à 6 minutes.
Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.
Location 2P au calme à Pigalle (ouvre un nouvel onglet) 2 800 €
ellia Achat grand appartement 1 chambre Paris (ouvre un nouvel onglet) 800 000 €
ellia Recherche studio à louer Paris (ouvre un nouvel onglet) 1 100 €
bach30 Location T1 calme Paris (ouvre un nouvel onglet) 2 000 €
h12345 4+ Bedroom apartment in Île de la Cité (ouvre un nouvel onglet) Achat 2 pièces 15e Arrondissement (ouvre un nouvel onglet) 435 000 €
jeiak231 Achat appartement 1 chambre Saint-Lambert (ouvre un nouvel onglet) 400 000 €
jujkolld849 1 bedroom apartment rental in Paris (ouvre un nouvel onglet) 3 175 €
45564Sources
