Place Adolphe-Chérioux ou rue de Vaugirard : prix au m² comparés

Place Adolphe-Chérioux ou rue de Vaugirard : où paie-t-on le plus cher ?

Taille par taille, la comparaison est fragile : en 2024-2025, aucune taille ne réunit 10 ventes dans chaque rue. Le repère tous appartements confondus est donné plus bas.

Rédigé par la rédaction ting.ad 2026-10-02 Dernière vérification2026-10-02

Place Adolphe-Chérioux, au niveau du 9 (Google Street View).

Tous appartements confondus en 2024-2025, 9 % plus cher place Adolphe-Chérioux que rue de Vaugirard (10 400 € place Adolphe-Chérioux contre 9 500 € rue de Vaugirard le m², sur 15 ventes place Adolphe-Chérioux et 238 rue de Vaugirard), pour des surfaces de 40 m² place Adolphe-Chérioux contre 48 m² rue de Vaugirard en médiane : une partie de l'écart au m² tient à la taille. Taille par taille, en 2024-2025 : deux-pièces : 17 % plus cher place Adolphe-Chérioux que rue de Vaugirard (10 940 € place Adolphe-Chérioux contre 9 340 € rue de Vaugirard le m², sur 8 et 70 ventes). Les chiffres viennent des actes enregistrés par l'administration fiscale (DVF) : ventes d'un seul appartement (cave ou parking compris le cas échéant), 2021 à 2025.

45 ventes place Adolphe-Chérioux690 ventes rue de Vaugirard
Appartements vendus seuls de 2021 à 2025 (DVF) : plus une rue compte de ventes, plus ses médianes sont solides.

Pièce par pièce, période par période

Rue de Vaugirard, au niveau du 254 (Google Street View).

Studios (une pièce) : en 2021-2022, période plus ancienne, 11 190 € le m² rue de Vaugirard (79 ventes, 23 m² médians), place Adolphe-Chérioux : moins de 5 ventes ; en 2023, 10 150 € le m² rue de Vaugirard (38 ventes, 20 m² médians), place Adolphe-Chérioux : moins de 5 ventes ; en 2024-2025, 9 600 € le m² rue de Vaugirard (68 ventes, 24 m² médians), place Adolphe-Chérioux : moins de 5 ventes. Deux-pièces : en 2021-2022, période plus ancienne, au même niveau (écart de 2,6 % : 10 500 € rue de Vaugirard contre 10 230 € place Adolphe-Chérioux le m²), avec des appartements nettement plus petits place Adolphe-Chérioux (38 contre 44 m² en médiane) : comparez taille par taille ; en 2023, 5 % plus cher place Adolphe-Chérioux que rue de Vaugirard (10 190 € place Adolphe-Chérioux contre 9 750 € rue de Vaugirard le m², sur 6 et 38 ventes). Trois-pièces : en 2021-2022, période plus ancienne, 5 % plus cher place Adolphe-Chérioux que rue de Vaugirard (10 950 € place Adolphe-Chérioux contre 10 450 € rue de Vaugirard le m², sur 5 et 70 ventes) ; en 2023, 9 720 € le m² rue de Vaugirard (39 ventes, 62 m² médians), place Adolphe-Chérioux : moins de 5 ventes ; en 2024-2025, 9 450 € le m² rue de Vaugirard (64 ventes, 59 m² médians), place Adolphe-Chérioux : moins de 5 ventes.

1 pièce : place Adolphe-Chérioux et rue de Vaugirard (DVF)
Période	Rue	Ventes	Médiane au m²	Surface médiane
2021-2022	Place Adolphe-Chérioux	moins de 5 ventes	—	—
2021-2022	Rue de Vaugirard	79	11 190 €	23 m²
2023	Place Adolphe-Chérioux	moins de 5 ventes	—	—
2023	Rue de Vaugirard	38	10 150 €	20 m²
2024-2025	Place Adolphe-Chérioux	moins de 5 ventes	—	—
2024-2025	Rue de Vaugirard	68	9 600 €	24 m²

2 pièces : place Adolphe-Chérioux et rue de Vaugirard (DVF)
Période	Rue	Ventes	Médiane au m²	Surface médiane
2021-2022	Place Adolphe-Chérioux	10	10 230 €	38 m²
2021-2022	Rue de Vaugirard	97	10 500 €	44 m²
2023	Place Adolphe-Chérioux	6	10 190 €	—
2023	Rue de Vaugirard	38	9 750 €	46 m²
2024-2025	Place Adolphe-Chérioux	8	10 940 €	—
2024-2025	Rue de Vaugirard	70	9 340 €	43 m²

3 pièces : place Adolphe-Chérioux et rue de Vaugirard (DVF)
Période	Rue	Ventes	Médiane au m²	Surface médiane
2021-2022	Place Adolphe-Chérioux	5	10 950 €	—
2021-2022	Rue de Vaugirard	70	10 450 €	58 m²
2023	Place Adolphe-Chérioux	moins de 5 ventes	—	—
2023	Rue de Vaugirard	39	9 720 €	62 m²
2024-2025	Place Adolphe-Chérioux	moins de 5 ventes	—	—
2024-2025	Rue de Vaugirard	64	9 450 €	59 m²

Tous les appartements : place Adolphe-Chérioux et rue de Vaugirard (DVF)
Période	Rue	Ventes	Médiane au m²	Surface médiane
2021-2022	Place Adolphe-Chérioux	20	10 830 €	42 m²
2021-2022	Rue de Vaugirard	313	10 970 €	49 m²
2023	Place Adolphe-Chérioux	10	10 190 €	40 m²
2023	Rue de Vaugirard	139	10 020 €	49 m²
2024-2025	Place Adolphe-Chérioux	15	10 400 €	40 m²
2024-2025	Rue de Vaugirard	238	9 500 €	48 m²

Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; surface médiane à partir de 10 ventes ; une case de 1 à 4 ventes est notée « moins de 5 ventes ».

Comment chaque rue a évolué

De 2021-2022 à 2024-2025, rue par rue et taille par taille. Prudence : une médiane dépend aussi des appartements vendus sur la période (taille, étage, état) : un écart de quelques pour cent peut tenir à eux plus qu'aux prix. Seules les cases d'au moins 10 ventes aux deux dates sont suivies ici.

Place Adolphe-Chérioux Non suivie Trop peu de ventes pour suivre les studios (une pièce) entre 2021-2022 et 2024-2025 (moins de 10 ventes à l'une des deux dates).
Rue de Vaugirard En baisse Les studios (une pièce) : de 11 190 € à 9 600 € le m² en médiane (−14 %, sur 79 puis 68 ventes), pour une surface médiane de 23 m² puis 24 m².
Place Adolphe-Chérioux Non suivie Trop peu de ventes pour suivre les deux-pièces entre 2021-2022 et 2024-2025 (moins de 10 ventes à l'une des deux dates).
Rue de Vaugirard En baisse Les deux-pièces : de 10 500 € à 9 340 € le m² en médiane (−11 %, sur 97 puis 70 ventes), pour une surface médiane de 44 m² puis 43 m².
Place Adolphe-Chérioux Non suivie Trop peu de ventes pour suivre les trois-pièces entre 2021-2022 et 2024-2025 (moins de 10 ventes à l'une des deux dates).
Rue de Vaugirard En baisse Les trois-pièces : de 10 450 € à 9 450 € le m² en médiane (−10 %, sur 70 puis 64 ventes), pour une surface médiane de 58 m² puis 59 m².
Place Adolphe-Chérioux En baisse L'ensemble des appartements : de 10 830 € à 10 400 € le m² en médiane (−4 %, sur 20 puis 15 ventes), pour une surface médiane de 42 m² puis 40 m².
Rue de Vaugirard En baisse L'ensemble des appartements : de 10 970 € à 9 500 € le m² en médiane (−13 %, sur 313 puis 238 ventes), pour une surface médiane de 49 m² puis 48 m².

Ce qui peut expliquer l'écart

La rue de Vaugirard dans le 15e arrondissement de Paris — La rue de Vaugirard côté 15e. — Photo : Mbzt · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons

Énergie : 40 % des DPE de logements déposés aux adresses fichées place Adolphe-Chérioux sont classés F ou G (185 DPE), contre 22 % rue de Vaugirard (2 252 DPE), soit 18 points d'écart. Plus d'un DPE sur trois en F ou G place Adolphe-Chérioux : vérifiez le DPE du logement visé et les travaux votés en copropriété. Un G ne peut plus être loué en nouveau bail depuis 2025, un F à partir de 2028. Ce n'est pas cohérent avec l'écart de prix : place Adolphe-Chérioux est pourtant la plus chère des deux.

Les deux rues se touchent.

Rue de Vaugirard traverse les quartiers Necker et Saint-Lambert : sa médiane mêle ces tronçons.

Les appartements vendus sont plus petits place Adolphe-Chérioux : 41 m² en médiane, contre 48 m² rue de Vaugirard (2021-2025). Cela va dans le sens de l'écart de prix : un petit appartement se vend plus cher au m².

Transports : la station (métro, RER ou tram) la plus proche est à 66 m en médiane place Adolphe-Chérioux, sur 13 immeubles fichés, et à 132 m rue de Vaugirard, sur 171 immeubles, à vol d'oiseau. Cela va dans le sens de l'écart de prix : place Adolphe-Chérioux est la mieux desservie et la plus chère.

Le reste se joue appartement par appartement : étage, lumière, état, travaux votés. Une médiane de rue ne le dit pas.

Les repères pour un acheteur

Place Adolphe-Chérioux. — Photo : Mbzt · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons

Trois précautions avant de comparer un prix à ces médianes.

Comparez à nombre de pièces égal, puis à surface proche : à nombre de pièces égal, un appartement plus petit se vend souvent plus cher au m². Les tableaux donnent la médiane de chaque taille ; la surface médiane n'est publiée qu'à partir de 10 ventes.
Le prix de l'acte s'entend hors frais de notaire et peut inclure une cave ou un parking ; la surface est la surface réelle bâtie déclarée, pas la surface Carrez de l'annonce.
Les ventes de 2026 ne sont pas encore dans DVF : les fichiers publiés en mai 2026 s'arrêtent au 31 décembre 2025.

Les pages de chaque rue

Place Adolphe Chérioux, Paris. — Photo : Chabe01 · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Place Adolphe-Chérioux : acheter place Adolphe-Chérioux, le guide de la rue.

Rue de Vaugirard : acheter rue de Vaugirard, le guide de la rue.

Questions fréquentes

Quelle rue est la plus chère, place Adolphe-Chérioux ou rue de Vaugirard ?

Impossible de trancher solidement ; tous appartements confondus : au même niveau en 2021-2022, au même niveau en 2023 et 9 % de plus place Adolphe-Chérioux (appartements plus petits place Adolphe-Chérioux : une partie de l'écart tient à la taille) en 2024-2025. Source : médianes DVF.

Les prix ont-ils baissé place Adolphe-Chérioux et rue de Vaugirard ?

Entre 2021-2022 et 2024-2025, tous appartements confondus : −4 % place Adolphe-Chérioux et −13 % rue de Vaugirard. Ces médianes dépendent aussi de la taille des appartements vendus (DVF).