6 ou 8 rue Jeanne Hachette, Paris 15e : deux immeubles comparés
Le 6 rue Jeanne Hachette a moins de DPE en F ou G. Deux grandes copropriétés de la même rue, à 1 minute à pied l'une de l'autre.
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Le 6 rue Jeanne Hachette a moins de DPE en F ou G. Deux grandes copropriétés de la même rue, à 1 minute à pied l'une de l'autre.
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Le 6 rue Jeanne Hachette a moins de DPE en F ou G. Deux grandes copropriétés de la même rue, à 1 minute à pied l'une de l'autre.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Le 6 rue Jeanne Hachette : un immeuble de 1889 du quartier Saint-Lambert, 70 lots d'habitation et 7 niveaux. Le 8 rue Jeanne Hachette : un immeuble de 1890 du quartier Saint-Lambert, 74 lots d'habitation et 7 niveaux. Les chiffres viennent de la base ting : actes de vente, diagnostics, copropriétés, bâtiments et dossiers de travaux de la Ville.
Médianes des ventes d'appartements de 2021 à 2025, sur 10 à 19 ventes pour le 6 rue Jeanne Hachette et 5 à 9 ventes pour le 8 rue Jeanne Hachette. Pas de médiane sous 5 ventes.
DPE de logements, doublons retirés.
Registre national des copropriétés ; année de construction.
Au 6 rue Jeanne Hachette, pas de médiane retenue pour 2021-2025 (10 à 19 ventes) ; au 8 rue Jeanne Hachette, 8 960 € le m² en médiane de 2021 à 2025 (5 à 9 ventes). Au 6 rue Jeanne Hachette, quelques ventes à des prix très éloignés du marché (une médiane sous 6 000 € ou au-dessus de 16 000 € le m²) faussent le calcul : ces médianes ne sont pas retenues. Repère : 10 000 € le m² en médiane pour la partie 15e de la rue Jeanne Hachette, sur 49 ventes de 2021 à 2025.
| Période | Ventes, 6 rue Jeanne Hachette | Médiane au m² | Ventes, 8 rue Jeanne Hachette | Médiane au m² |
|---|---|---|---|---|
| 2021-2022 | moins de 5 ventes | — | moins de 5 ventes | — |
| 2023 | moins de 5 ventes | — | moins de 5 ventes | — |
| 2024-2025 | 5 à 9 ventes | — | moins de 5 ventes | — |
| Pièces | Ventes, 6 rue Jeanne Hachette | Médiane au m² | Ventes, 8 rue Jeanne Hachette | Médiane au m² |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | aucune vente | — | moins de 5 ventes | — |
| 2 pièces | 5 à 9 ventes | — | 5 à 9 ventes | 9 070 € |
| 3 pièces | moins de 5 ventes | — | aucune vente | — |
| 4 pièces et plus | aucune vente | — | aucune vente | — |
Appartements vendus seuls, avec ou sans cave ou parking, sur les parcelles de chaque immeuble. Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; une case de 1 à 4 ventes est notée « moins de 5 ventes », les autres par tranche. Pièces principales selon l'acte de vente.
Côté logements, le 6 rue Jeanne Hachette est mieux noté : 8 DPE sur 25 en F ou G (32 %), contre 13 sur 31 au 8 rue Jeanne Hachette (42 %), soit 10 points d'écart. Un logement G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail depuis 2025, un F à partir de 2028. Ces nombres comptent des diagnostics, pas des logements : un même logement peut avoir été diagnostiqué deux fois.
| Classe | 6 rue Jeanne Hachette | 8 rue Jeanne Hachette |
|---|---|---|
| DPE classés B | 1 | 0 |
| DPE classés C | 1 | 1 |
| DPE classés D | 4 | 4 |
| DPE classés E | 11 | 13 |
| DPE classés F | 1 | 7 |
| DPE classés G | 7 | 6 |
| Total des DPE de logements | 25 | 31 |
| Part en F ou G | 32 % | 42 % |
| DPE collectif de l'immeuble | G (août 2025) | aucun publié |
DPE pour chaque adresse, doublons retirés comme sur les fiches des immeubles ; un DPE refait moins d'un mois après sur la même surface ne compte qu'une fois (le plus récent).
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire, à l'achat comme à la location.
Les deux immeubles sont de la même époque : 1889 au 6 rue Jeanne Hachette, 1890 au 8 rue Jeanne Hachette. Le 8 rue Jeanne Hachette est la plus grande copropriété : 74 lots d'habitation, contre 70 au 6 rue Jeanne Hachette. Même type de chauffage des deux côtés : chauffage individuel au gaz au 6 rue Jeanne Hachette, chauffage individuel à l'électricité au 8 rue Jeanne Hachette. Pour comparer les charges, demandez le nom du syndic et le dernier budget voté de chaque copropriété.
| Critère | 6 rue Jeanne Hachette | 8 rue Jeanne Hachette |
|---|---|---|
| Construction | 1889 (d'avant 1946) | 1890 (d'avant 1946) |
| Niveaux | 7 | 7 |
| Lots | 71 | 74 |
| dont lots d'habitation | 70 | 74 |
| dont parkings | 0 | 0 |
| dont commerces ou bureaux | 1 | 0 |
| Chauffage | chauffage individuel au gaz | chauffage individuel à l'électricité |
| Chauffage selon les DPE de logements | 19 à l'électricité, 6 au gaz | 24 à l'électricité, 7 au gaz |
Données des bâtiments pour l'année, les niveaux et le chauffage représentatif ; lots des copropriétés ; DPE pour l'énergie de chauffage des logements diagnostiqués.
Au 6 rue Jeanne Hachette, ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville en 2022. Au 8 rue Jeanne Hachette, ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville en 2022.
Les deux façades sur rue ont un ravalement déclaré depuis moins de dix ans.
Au 6 rue Jeanne Hachette, 4 dossiers de travaux déposés à la Ville, dont 1 depuis 2016 ; les derniers : un ravalement hors façade sur rue en 2012, un ravalement hors façade sur rue en 2014, un ravalement de la façade sur rue en 2022.
Au 8 rue Jeanne Hachette, 1 dossier de travaux déposé à la Ville depuis 2016 ; le dernier : un ravalement de la façade sur rue en 2022.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : demandez-le des deux côtés, c'est lui qui chiffre la façade, la toiture ou l'isolation à venir.
Les deux immeubles sont dans la même rue, à 10 m l'un de l'autre, environ 1 minute à pied.
Du 6 rue Jeanne Hachette : Vaugirard (ligne 12) à 4 minutes à pied, Convention (ligne 12) à 7 minutes à pied.
Du 8 rue Jeanne Hachette : Vaugirard (ligne 12) à 4 minutes à pied, Convention (ligne 12) à 6 minutes à pied.
Les deux partagent la même station la plus proche, Vaugirard : 4 minutes à pied de chacun.
Temps de marche à 5 km/h, sur 1,2 fois la distance à vol d'oiseau.
Les loyers sont plafonnés par quartier et par époque de construction (arrêté préfectoral de 2026). Les deux immeubles relèvent du même plafond : 31,1 € le m² par mois pour un deux-pièces loué vide, 35,4 € meublé (loyer de référence majoré, hors charges).
| Immeuble | Quartier | Construction | Vide | Meublé |
|---|---|---|---|---|
| 6 rue Jeanne Hachette | Saint-Lambert | avant 1946 | 31,1 € | 35,4 € |
| 8 rue Jeanne Hachette | Saint-Lambert | avant 1946 | 31,1 € | 35,4 € |
Plafond hors complément de loyer et hors charges. Il ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.
Même collège de secteur pour les deux adresses : Camille Sée (92 % de reçus au brevet 2025). Vérifiez l'adresse exacte sur la carte scolaire de la Ville : les secteurs sont révisés chaque année.
Pour louer ou limiter la facture d'énergie : le 6 rue Jeanne Hachette, avec 10 points de DPE en F ou G de moins.
Dans les deux cas, demandez le DPE du logement visité, les trois derniers procès-verbaux d'assemblée générale et le montant des charges de l'année.
Questions fréquentes
Côté logements, le 6 rue Jeanne Hachette est mieux noté : 8 DPE sur 25 en F ou G (32 %), contre 13 sur 31 au 8 rue Jeanne Hachette (42 %), soit 10 points d'écart.
Au 6 rue Jeanne Hachette, ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville en 2022. Au 8 rue Jeanne Hachette, ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville en 2022. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans.
10 m à vol d'oiseau, environ 1 minute à pied.
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