Le 6 rue Jeanne Hachette est un immeuble de 1889 du quartier Saint-Lambert, avec 70 lots d'habitation. Le DPE de l'immeuble entier, fait en août 2025, le classe en G. 8 de ses 25 DPE de logements sont en F ou G.
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Le 6 rue Jeanne Hachette est un immeuble de 1889 du quartier Saint-Lambert, avec 70 lots d'habitation. Le DPE de l'immeuble entier, fait en août 2025, le classe en G. 8 de ses 25 DPE de logements sont en F ou G.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 6 rue Jeanne Hachette, un immeuble en meulière de 7 niveaux, daté de 1889 dans la base nationale des bâtiments, compte 70 lots d'habitation au registre des copropriétés (la base des bâtiments en compte 33 : demandez au syndic le décompte exact).
Registre national des copropriétés : 71 lots dont 70 logements. Les DPE déposés depuis 2021 portent surtout sur des logements de moins de 40 m² (ADEME).
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).
Médianes des ventes DVF 2021-2025 : 11 ventes dans l'immeuble, 49 dans la rue.
Sur le papier : murs en meulière, toit en ardoises et zinc, 7 niveaux et 23 mètres de haut sur 257 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 1889.
Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé G et décrit des murs non isolés, du double vitrage en PVC, un système de ventilation par entrées d’air hautes et basses et un chauffage individuel au gaz. Sur les 25 DPE de logements, 19 sont chauffés à l'électricité et 6 au gaz.
Le logement de ce diagnostic est traversant, avec des fenêtres à l'est, au nord, à l'ouest et au sud.
Sur 25 diagnostics de logements : 1 en B, 1 en C, 4 en D, 11 en E, 1 en F, 7 en G. Un DPE de 20,5 m² en F (novembre 2021) et un autre de 20,4 m² en G (juillet 2026), surfaces quasi identiques et même chauffage, portent peut-être sur le même logement : un logement peut être diagnostiqué plusieurs fois, et ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Pour un logement en vente, demandez le DPE en vigueur. 3 DPE portent sur 28,6 à 29,3 m² à l'électricité, à des dates différentes : ils peuvent ne concerner que quelques logements. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/2021 | 39,8 m² | électricité | B | 93 kWh/m²/an | 420 € par an |
| 11/2021 | 20,5 m² | électricité | F | 440 kWh/m²/an | 840 € par an |
| 12/2021 | 28,6 m² | électricité | E | 342 kWh/m²/an | 906 € par an |
| 01/2022 | 45,8 m² | électricité | E | 264 kWh/m²/an | 1 094 € par an |
| 03/2022 | 30,8 m² | gaz | E | 344 kWh/m²/an | 1 008 € par an |
| 04/2022 | 81,1 m² | gaz | E | 233 kWh/m²/an | 1 537 € par an |
| 06/2022 | 36,4 m² | gaz | E | 237 kWh/m²/an | 833 € par an |
| 09/2022 | 44,3 m² | gaz | D | 198 kWh/m²/an | 848 € par an |
| 01/2023 | 26,6 m² | électricité | G | 701 kWh/m²/an | 1 638 € par an |
| 02/2023 | 28,3 m² | gaz | E | 286 kWh/m²/an | 796 € par an |
| 06/2023 | 29,1 m² | électricité | G | 485 kWh/m²/an | 1 262 € par an |
| 08/2023 | 35,5 m² | électricité | G | 542 kWh/m²/an | 1 686 € par an |
| 09/2023 | 30 m² | électricité | D | 250 kWh/m²/an | 722 € par an |
| 10/2023 | 28 m² | électricité | D | 206 kWh/m²/an | 582 € par an |
| 05/2024 | 34,8 m² | électricité | G | 440 kWh/m²/an | 1 362 € par an |
| 06/2024 | 32,1 m² | électricité | E | 294 kWh/m²/an | 874 € par an |
| 01/2025 | 44,3 m² | électricité | E | 269 kWh/m²/an | 1 376 € par an |
| 03/2025 | 36,4 m² | électricité | G | 472 kWh/m²/an | 1 904 € par an |
| 03/2025 | 36,5 m² | électricité | D | 198 kWh/m²/an | 877 € par an |
| 03/2025 | 37,4 m² | électricité | E | 273 kWh/m²/an | 1 182 € par an |
| 07/2025 | 29,3 m² | électricité | C | 164 kWh/m²/an | 638 € par an |
| 03/2026 | 45,8 m² | électricité | E | 283 kWh/m²/an | 1 464 € par an |
| 03/2026 | 34,2 m² | gaz | G | 483 kWh/m²/an | 1 793 € par an |
| 07/2026 | 20,4 m² | électricité | G | 569 kWh/m²/an | 1 327 € par an |
| 09/2026 | 26,1 m² | électricité | E | 341 kWh/m²/an | 1 044 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
| Date | Classe | Consommation | Coût estimé pour tout l'immeuble |
|---|---|---|---|
| 08/2025 | G | 525 kWh/m²/an | 59 566 € par an |
Diagnostics établis à l'échelle de l'immeuble : c'est le DPE collectif, obligatoire depuis 2025 pour une copropriété de 51 à 200 lots, et depuis 2026 pour toutes les copropriétés d'habitation.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
De 2021 à 2025, 11 appartements ont été vendus dans l'immeuble, pour une médiane de 5 767 € le m².
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 6 rue Jeanne Hachette | 5 767 € | 11 |
| Rue Jeanne Hachette (partie 15e) | 10 000 € | 49 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Saint-Lambert (2023-2025) | 9 211 € | 3 170 |
Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
11 ventes en cinq ans pour 70 lots d'habitation au registre des copropriétés : environ un lot sur 32 est revendu chaque année. La médiane de l'immeuble (5 767 € le m²) est 42 % en dessous de celle de la rue (10 000 €) et 42 % en dessous de celle du 15e (10 026 €). Trop peu de ventes par période pour suivre l'évolution des prix dans l'immeuble : le tableau donne celle de la rue.
| Période | Médiane au m², rue |
|---|---|
| 2021-2022 | 10 150 € |
| 2023 | 10 100 € |
| 2024-2025 | 8 960 € |
Appartements vendus seuls, avec ou sans cave ou parking (DVF 2021-2025). Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; en dessous, le nombre de ventes n'est pas détaillé. Nombre de ventes de l'immeuble par période non publié : trop peu de ventes pour le détailler. La rue : ses ventes situées dans le 15e. Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue Jeanne Hachette.
Le registre national des copropriétés recense 71 lots, dont 70 lots d'habitation (la base nationale des bâtiments compte 33 logements : demandez le décompte au syndic), aucun parking et 1 lot de commerce ou de bureau.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : un ravalement en 2003, le ravalement des façades sur courette en 2012, le ravalement des façades sur la cour et sur la courette A en 2014, le ravalement de la façade sur rue en 2022.
Un ravalement de la façade sur rue a été déclaré à la Ville en 2022 : vérifiez dans les procès-verbaux d'assemblée générale qu'il a été réalisé et payé. S'il l'a été, l'échéance parisienne des dix ans tombe vers 2032.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
La rue Jeanne Hachette porte le nom de Jeanne Hachette, défendit la ville de Beauvais assiégée par Charles le Téméraire (1472).
Pour bouger, Vaugirard (ligne 12) est à 4 minutes à pied, Convention (ligne 12) à 7 minutes.
Pour louer, dans le quartier Saint-Lambert, un logement d'avant 1946 de 2 pièces est plafonné à 31,1 €/m² vide et 35,4 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 2 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (34,2 m²), c'est 1 064 € vide ou 1 211 € meublé. En studio (1 pièce), le plafond monte à 37,2 €/m² vide et 42,4 €/m² meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » selon Bruitparif (2024) : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Sur la carte de bruit des grands axes routiers (2022), le niveau devant la façade sur rue est de 60 à 65 dB(A) en Lden, la moyenne pondérée du jour, du soir et de la nuit, et de 50 à 55 dB(A) la nuit. Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour. L'immeuble est hors de la zone d'anciennes carrières et hors zone inondable du PPRI de Paris.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue Jeanne Hachette, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 6 rue Jeanne Hachette.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue Jeanne Hachette | 0 sur 5 | — | — | 19 | 1996 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 6 rue Jeanne Hachette (cet immeuble) | 8 sur 25 | G | 1889 | 70 | 2022 | 5 767 € |
| 8 rue Jeanne Hachette | 13 sur 31 | — | 1890 | 74 | 2022 | 8 964 € |
| 10 rue Jeanne Hachette | 20 sur 49 | E | 1900 | — | 2026 | moins de 5 ventes |
| 12 rue Jeanne Hachette | 6 sur 13 | — | 1890 | 21 | 2013 | moins de 5 ventes |
| 14 rue Jeanne Hachette | 3 sur 9 | — | 1920 | 20 | 1996 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
Côté prix, la médiane du 6 est en dessous de celle de son voisin qui en a une. DPE : diagnostics de logements déposés à l'ADEME, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de la base nationale des bâtiments (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation du registre des copropriétés ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes DVF 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 8 rue Jeanne Hachette, 10 rue Jeanne Hachette, 2 rue Jeanne Hachette, 12 rue Jeanne Hachette, 14 rue Jeanne Hachette.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Comparez le prix au m² à celui des deux-pièces de la rue, les plus proches en surface des logements diagnostiqués ici : 8 150 € en moyenne sur 21 ventes, pour 38 m² en moyenne (moyennes DVF de la rue jusqu'à octobre 2025, calcul Ting : un autre calcul que les médianes plus haut).
Questions fréquentes
Le DPE collectif de l'immeuble, établi en août 2025, est en G. Les 25 diagnostics de logements déposés depuis 2021 : 1 en B, 1 en C, 4 en D, 11 en E, 1 en F, 7 en G.
La médiane des 11 ventes enregistrées de 2021 à 2025 est de 5 767 € le m², contre 10 000 € pour la rue et 10 026 € pour le 15e (DVF, calcul Ting).
Un ravalement de la façade sur rue a été déclaré à la Ville en 2022 : vérifiez qu'il a été réalisé et payé.
Vaugirard (ligne 12) à 4 minutes à pied, Convention (ligne 12) à 7 minutes.
Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.
Camille Sée pour la rentrée 2026-2027, d'après la carte scolaire de la Ville de Paris. Vérifiez l'adresse exacte sur le simulateur de la Ville : les secteurs sont révisés chaque année.
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