Le 9 rue Dupleix est un immeuble de 1900 du quartier Grenelle, avec 97 lots d'habitation. Le DPE de l'immeuble entier, fait en juillet 2025, le classe en F. Ses 5 DPE de logements vont de D à E. Le dernier ravalement déclaré à la Ville pouvant viser la façade sur rue date de 2000.
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Le 9 rue Dupleix est un immeuble de 1900 du quartier Grenelle, avec 97 lots d'habitation. Le DPE de l'immeuble entier, fait en juillet 2025, le classe en F. Ses 5 DPE de logements vont de D à E. Le dernier ravalement déclaré à la Ville pouvant viser la façade sur rue date de 2000.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 9 rue Dupleix, un immeuble en briques de 6 niveaux, daté de 1900 dans la base nationale des bâtiments, compte 97 lots d'habitation au registre des copropriétés (la base des bâtiments en compte 84 : demandez au syndic le décompte exact).
Registre national des copropriétés : 120 lots dont 97 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2022 (ADEME).
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).
Médianes des ventes DVF 2021-2025 : 13 ventes dans l'immeuble, 41 dans la rue.
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville (opendata.paris.fr) ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : murs en briques, toit en zinc, 6 niveaux et 16 mètres de haut sur 792 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 1900.
Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé F et décrit des murs dont l'isolation n'est pas renseignée, du double vitrage en métal avec rupture de pont thermique, un extracteur mécanique sur conduit non modifié de ventilation naturelle existante et un chauffage individuel électrique. Sur les 5 DPE de logements, 4 sont chauffés à l'électricité et 1 au gaz.
Le logement de ce diagnostic est traversant, avec des fenêtres à l'est, au nord, à l'ouest et au sud.
Sur 5 diagnostics de logements : 2 en D, 3 en E. Un même logement peut être diagnostiqué plusieurs fois : ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/2022 | 46 m² | gaz | D | 224 kWh/m²/an | 949 € par an |
| 06/2023 | 45,2 m² | électricité | E | 277 kWh/m²/an | 1 131 € par an |
| 07/2023 | 45,2 m² | électricité | E | 257 kWh/m²/an | 1 057 € par an |
| 10/2023 | 11 m² | électricité | D | 396 kWh/m²/an | 472 € par an |
| 02/2025 | 30 m² | électricité | E | 347 kWh/m²/an | 1 199 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
| Date | Classe | Consommation | Coût estimé pour tout l'immeuble |
|---|---|---|---|
| 07/2025 | F | 379 kWh/m²/an | 36 670 € par an |
Diagnostics établis à l'échelle de l'immeuble : c'est le DPE collectif, obligatoire depuis 2025 pour une copropriété de 51 à 200 lots, et depuis 2026 pour toutes les copropriétés d'habitation.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
De 2021 à 2025, 13 appartements ont été vendus dans l'immeuble, pour une médiane de 10 674 € le m².
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 9 rue Dupleix | 10 674 € | 13 |
| Rue Dupleix (partie 15e) | 10 744 € | 41 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Grenelle (2023-2025) | 10 208 € | 2 062 |
Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
13 ventes en cinq ans pour 97 lots d'habitation au registre des copropriétés : environ un lot sur 37 est revendu chaque année. La médiane de l'immeuble (10 674 € le m²) est 1 % en dessous de celle de la rue (10 744 €) et 6 % au-dessus de celle du 15e (10 026 €). Trop peu de ventes par période pour suivre l'évolution des prix dans l'immeuble : le tableau donne celle de la rue.
| Période | Ventes dans l'immeuble | Médiane au m², immeuble | Médiane au m², rue |
|---|---|---|---|
| 2021-2022 | moins de 5 ventes | — | 11 350 € |
| 2023 | moins de 5 ventes | — | 11 450 € |
| 2024-2025 | 6 | 9 760 € | 9 890 € |
Appartements vendus seuls, avec ou sans cave ou parking (DVF 2021-2025). Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; en dessous, le nombre de ventes n'est pas détaillé. La rue : ses ventes situées dans le 15e. Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue Dupleix.
Le registre national des copropriétés recense 120 lots, dont 97 lots d'habitation (la base nationale des bâtiments compte 84 logements : demandez le décompte au syndic), aucun parking et 4 lots de commerce ou de bureau.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : un ravalement en 1999, le ravalement des façades d'un ensemble de bâtiments avec suppression de 5 souches de cheminées en toiture du bâtiment sur rue en 2000. À cette adresse aussi, 1 dossier de devanture de commerce (2021).
Un point reste ouvert. Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 2000 (façade non précisée). À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
La rue Dupleix porte le nom de Guillaume Joseph Dupleix (1697-1763), gouverneur de l'Inde.
Pour bouger, La Motte Picquet-Grenelle (ligne 10, ligne 6, ligne 8) est à 4 minutes à pied, Dupleix (ligne 6) à 5 minutes.
Pour louer, dans le quartier Grenelle, un logement d'avant 1946 de 2 pièces est plafonné à 32,5 €/m² vide et 37,1 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 2 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (45,2 m²), c'est 1 469 € vide ou 1 677 € meublé.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » selon Bruitparif (2024) : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour. L'immeuble est hors de la zone d'anciennes carrières et hors zone inondable du PPRI de Paris.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue Dupleix, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 9 rue Dupleix.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue Dupleix | 1 sur 1 | — | 1934 | 12 | 2010 | moins de 5 ventes |
| 4 rue Dupleix | 0 sur 2 | — | 1969 | 116 | 1995 (façade non précisée) | 10 678 € |
| 5 rue Dupleix | 1 sur 5 | — | 1925 | 16 | 1995 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 9 rue Dupleix (cet immeuble) | 0 sur 5 | F | 1900 | 97 | 2000 (façade non précisée) | 10 674 € |
| 12 rue Dupleix | 0 sur 3 | — | 1987 | 12 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 17 rue Dupleix | 0 sur 4 | — | 1902 | 25 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
Côté prix, la médiane du 9 est en dessous de celle de son voisin qui en a une. DPE : diagnostics de logements déposés à l'ADEME, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de la base nationale des bâtiments (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation du registre des copropriétés ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes DVF 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 5 rue Dupleix, 17 rue Dupleix, 12 rue Dupleix, 4 rue Dupleix, 2 rue Dupleix.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Comparez le prix au m² à celui des deux-pièces de la rue, les plus proches en surface des logements diagnostiqués ici : 11 320 € en moyenne sur 15 ventes, pour 43 m² en moyenne (moyennes DVF de la rue jusqu'à décembre 2025, calcul Ting : un autre calcul que les médianes plus haut).
Questions fréquentes
Le DPE collectif de l'immeuble, établi en juillet 2025, est en F. Les 5 diagnostics de logements déposés depuis 2022 : 2 en D, 3 en E.
La médiane des 13 ventes enregistrées de 2021 à 2025 est de 10 674 € le m², contre 10 744 € pour la rue et 10 026 € pour le 15e (DVF, calcul Ting).
Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 2000 (façade non précisée). À Paris, il doit être refait au moins tous les dix ans : demandez au syndic s'il est voté.
La Motte Picquet-Grenelle (ligne 10, ligne 6, ligne 8) à 4 minutes à pied, Dupleix (ligne 6) à 5 minutes.
Buffon pour la rentrée 2026-2027, d'après la carte scolaire de la Ville de Paris. Vérifiez l'adresse exacte sur le simulateur de la Ville : les secteurs sont révisés chaque année.
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