Place Adolphe-Chérioux ou rue Maublanc : prix au m² comparés

Place Adolphe-Chérioux ou rue Maublanc : où paie-t-on le plus cher ?

Taille par taille, la comparaison est fragile : en 2021-2022, aucune taille ne réunit 10 ventes dans chaque rue. Le repère tous appartements confondus est donné plus bas.

Rédigé par la rédaction ting.ad 2026-10-02 Dernière vérification2026-10-02

Place Adolphe-Chérioux, au niveau du 9 (Google Street View).

Tous appartements confondus en 2024-2025, au même niveau (écart de 2,3 % : 10 400 € place Adolphe-Chérioux contre 10 170 € rue Maublanc le m², sur 15 ventes place Adolphe-Chérioux et 11 rue Maublanc), avec des appartements nettement plus petits place Adolphe-Chérioux (40 contre 55 m² en médiane) : comparez taille par taille. Taille par taille, en 2021-2022 : trois-pièces : 7 % plus cher rue Maublanc que place Adolphe-Chérioux (11 700 € rue Maublanc contre 10 950 € place Adolphe-Chérioux le m², sur 5 et 5 ventes). Les chiffres viennent des actes enregistrés par l'administration fiscale (DVF) : ventes d'un seul appartement (cave ou parking compris le cas échéant), 2021 à 2025.

45 ventes place Adolphe-Chérioux32 ventes rue Maublanc
Appartements vendus seuls de 2021 à 2025 (DVF) : plus une rue compte de ventes, plus ses médianes sont solides.

Pièce par pièce, période par période

Rue Maublanc, au niveau du 11 (Google Street View).

Deux-pièces : en 2021-2022, période plus ancienne, 10 230 € le m² place Adolphe-Chérioux (10 ventes, 38 m² médians), rue Maublanc : moins de 5 ventes ; en 2024-2025, 10 940 € le m² place Adolphe-Chérioux (8 ventes), rue Maublanc : moins de 5 ventes. Trois-pièces : en 2024-2025, 9 960 € le m² rue Maublanc (6 ventes), place Adolphe-Chérioux : moins de 5 ventes.

2 pièces : place Adolphe-Chérioux et rue Maublanc (DVF)
Période	Rue	Ventes	Médiane au m²	Surface médiane
2021-2022	Place Adolphe-Chérioux	10	10 230 €	38 m²
2021-2022	Rue Maublanc	moins de 5 ventes	—	—
2024-2025	Place Adolphe-Chérioux	8	10 940 €	—
2024-2025	Rue Maublanc	moins de 5 ventes	—	—

3 pièces : place Adolphe-Chérioux et rue Maublanc (DVF)
Période	Rue	Ventes	Médiane au m²	Surface médiane
2021-2022	Place Adolphe-Chérioux	5	10 950 €	—
2021-2022	Rue Maublanc	5	11 700 €	—
2024-2025	Place Adolphe-Chérioux	moins de 5 ventes	—	—
2024-2025	Rue Maublanc	6	9 960 €	—

Tous les appartements : place Adolphe-Chérioux et rue Maublanc (DVF)
Période	Rue	Ventes	Médiane au m²	Surface médiane
2021-2022	Place Adolphe-Chérioux	20	10 830 €	42 m²
2021-2022	Rue Maublanc	14	11 320 €	48 m²
2024-2025	Place Adolphe-Chérioux	15	10 400 €	40 m²
2024-2025	Rue Maublanc	11	10 170 €	55 m²

Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; surface médiane à partir de 10 ventes ; une case de 1 à 4 ventes est notée « moins de 5 ventes ».

Comment chaque rue a évolué

De 2021-2022 à 2024-2025, rue par rue et taille par taille. Prudence : une médiane dépend aussi des appartements vendus sur la période (taille, étage, état) : un écart de quelques pour cent peut tenir à eux plus qu'aux prix. Seules les cases d'au moins 10 ventes aux deux dates sont suivies ici.

Place Adolphe-Chérioux En baisse L'ensemble des appartements : de 10 830 € à 10 400 € le m² en médiane (−4 %, sur 20 puis 15 ventes), pour une surface médiane de 42 m² puis 40 m².
Rue Maublanc En baisse L'ensemble des appartements : de 11 320 € à 10 170 € le m² en médiane (−10 %, sur 14 puis 11 ventes), pour une surface médiane de 48 m² puis 55 m².

Ce qui peut expliquer l'écart

Place Adolphe Chérioux, Paris. — Photo : Chabe01 · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Énergie : 40 % des DPE de logements déposés aux adresses fichées place Adolphe-Chérioux sont classés F ou G (185 DPE), contre 24 % rue Maublanc (99 DPE), soit 16 points d'écart. Plus d'un DPE sur trois en F ou G place Adolphe-Chérioux : vérifiez le DPE du logement visé et les travaux votés en copropriété. Un G ne peut plus être loué en nouveau bail depuis 2025, un F à partir de 2028.

Les deux rues se touchent.

Elles sont dans le même quartier, Saint-Lambert.

Les appartements vendus sont plus petits place Adolphe-Chérioux : 41 m² en médiane, contre 50 m² rue Maublanc (2021-2025).

Transports : la station (métro, RER ou tram) la plus proche est à 66 m en médiane place Adolphe-Chérioux, sur 13 immeubles fichés, et à 92 m rue Maublanc, sur 12 immeubles, à vol d'oiseau : des distances proches.

Le reste se joue appartement par appartement : étage, lumière, état, travaux votés. Une médiane de rue ne le dit pas.

Les repères pour un acheteur

Place Adolphe-Chérioux. — Photo : Mbzt · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons

Trois précautions avant de comparer un prix à ces médianes.

Comparez à nombre de pièces égal, puis à surface proche : à nombre de pièces égal, un appartement plus petit se vend souvent plus cher au m². Les tableaux donnent la médiane de chaque taille ; la surface médiane n'est publiée qu'à partir de 10 ventes.
Le prix de l'acte s'entend hors frais de notaire et peut inclure une cave ou un parking ; la surface est la surface réelle bâtie déclarée, pas la surface Carrez de l'annonce.
Les ventes de 2026 ne sont pas encore dans DVF : les fichiers publiés en mai 2026 s'arrêtent au 31 décembre 2025.

Les pages de chaque rue

Place Adolphe-Chérioux : acheter place Adolphe-Chérioux, le guide de la rue.

Questions fréquentes

Quelle rue est la plus chère, place Adolphe-Chérioux ou rue Maublanc ?

Impossible de trancher solidement ; tous appartements confondus : 5 % de plus rue Maublanc en 2021-2022 et au même niveau en 2024-2025. Source : médianes DVF.

Les prix ont-ils baissé place Adolphe-Chérioux et rue Maublanc ?

Entre 2021-2022 et 2024-2025, tous appartements confondus : −4 % place Adolphe-Chérioux et −10 % rue Maublanc. Ces médianes dépendent aussi de la taille des appartements vendus (DVF).