81 rue Brancion, Paris 15e : immeuble 1983, DPE de C à D
Le 81 rue Brancion est un immeuble de 1983 du quartier Saint-Lambert, avec 20 lots d'habitation. Ses 4 DPE de logements vont de C à D.
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Le 81 rue Brancion est un immeuble de 1983 du quartier Saint-Lambert, avec 20 lots d'habitation. Ses 4 DPE de logements vont de C à D.
Ce qu’on ne vous dit pas.
Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
Le 81 rue Brancion est un immeuble de 1983 du quartier Saint-Lambert, avec 20 lots d'habitation. Ses 4 DPE de logements vont de C à D.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 81 rue Brancion, un immeuble en béton de 7 niveaux, daté de 1983, compte 20 lots d'habitation.
Registre national des copropriétés : 32 lots dont 20 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2025.
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience.
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : murs en béton, toit en béton, 7 niveaux et 19 mètres de haut sur 212 m² au sol. Il date de 1983.
Le DPE représentatif de l'immeuble est classé D et décrit des murs isolés par l'intérieur, du double vitrage en métal sans rupture de pont thermique, une ventilation mécanique auto réglable « après 1982 » et un chauffage individuel électrique.
Le logement de ce diagnostic est traversant est-ouest, avec des fenêtres à l'est et à l'ouest.
Sur 4 diagnostics de logements : 3 en C, 1 en D. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/2025 | 69,8 m² | électricité | C | 165 kWh/m²/an | 1 315 € par an |
| 06/2025 | 70,1 m² | électricité | C | 141 kWh/m²/an | 1 146 € par an |
| 08/2025 | 28,2 m² | électricité | C | 180 kWh/m²/an | 689 € par an |
| 02/2026 | 68,2 m² | électricité | D | 180 kWh/m²/an | 1 395 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
Moins de 5 ventes d'appartement dans l'immeuble de 2021 à 2025 : trop peu pour publier une médiane fiable. La rue, le quartier Saint-Lambert et le 15e donnent le repère.
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 81 rue Brancion | non publiée (moins de 5 ventes) | moins de 5 ventes |
| Rue Brancion (partie 15e) | 9 375 € | 223 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Saint-Lambert (2023-2025) | 9 211 € | 3 170 |
Médianes calculées sur les ventes enregistrées, publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
Moins de 5 ventes d'appartement seul dans l'immeuble de 2021 à 2025 : pas assez pour un prix médian, ni pour suivre une évolution à cette adresse.
Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue Brancion.
La copropriété compte 32 lots, dont 20 lots d'habitation, 12 parkings.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : le déplacement et mise à l'alignement de la porte de parking en 2015.
Aucune déclaration de ravalement n'apparaît à cette adresse dans les données de la Ville. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
La rue Brancion porte le nom du colonel Brancion, tué à l'attaque du bastion de Malakoff (1855).
Pour bouger, Brancion (tram 3A) est à 5 minutes à pied, Porte de Vanves (ligne 13, tram 3A) à 8 minutes.
Pour louer, dans le quartier Saint-Lambert, un logement de 1971 à 1990 de 3 pièces est plafonné à 29,3 €/m² vide et 33,4 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 3 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (69 m²), c'est 2 022 € vide ou 2 305 € meublé.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « très dégradé » : au moins une valeur limite réglementaire y est dépassée. C'est plus bruyant que la médiane du 15e (« altéré ») : 30 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont aussi en « très dégradé ». Sur la carte de bruit des grands axes routiers (2022), le niveau devant la façade sur rue est de 70 à 75 dB(A) en Lden, la moyenne pondérée du jour, du soir et de la nuit, et de 60 à 65 dB(A) la nuit. Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.
L'immeuble est dans la zone d'anciennes carrières souterraines de Paris, fixée par des arrêtés inter-préfectoraux qui valent plan de prévention des risques de mouvement de terrain (PLU de Paris). Une demande de permis ou de déclaration de travaux y est transmise pour avis à l'Inspection générale des carrières. Demandez au syndic si des travaux de consolidation du sous-sol ont été faits ou prescrits.
Cette zone figure dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue Brancion, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 81 rue Brancion.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 73 rue Brancion | 4 sur 14 | — | 1932 | 32 | 2004 (façade non précisée) | 10 955 € |
| 75 rue Brancion | 0 sur 9 | — | 1875 | 16 | 2008 | moins de 5 ventes |
| 77 rue Brancion | 3 sur 15 | — | 2003 | 19 | 2007 | moins de 5 ventes |
| 79 rue Brancion | 3 sur 14 | — | — | 18 | 2012 | moins de 5 ventes |
| 81 rue Brancion (cet immeuble) | 0 sur 4 | — | 1983 | 20 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 85 rue Brancion | 4 sur 20 | — | 1910 | 36 | 2007 | 9 062 € |
Aucun des 5 voisins n'a un ravalement de façade sur rue déclaré ces dix dernières années. DPE : diagnostics de logements, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de construction (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation de la copropriété ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 79 rue Brancion, 77 rue Brancion, 85 rue Brancion, 75 rue Brancion, 73 rue Brancion.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Comparez le prix au m² à celui des trois-pièces de la rue, les plus proches en surface des logements diagnostiqués ici : 9 000 € en moyenne sur 26 ventes, pour 53 m² en moyenne (moyennes de la rue jusqu'à décembre 2025, calcul Ting : un autre calcul que les médianes plus haut).
Questions fréquentes
Les 4 diagnostics de logements déposés depuis 2025 : 3 en C, 1 en D.
Trop peu de ventes dans l'immeuble pour une médiane. De 2021 à 2025, la médiane est de 9 375 € dans la rue, 9 211 € dans le quartier Saint-Lambert (2023-2025) et 10 026 € dans tout le 15e.
Aucun ravalement de la façade sur rue n'apparaît dans les données de la Ville : demandez au syndic la date du dernier.
Brancion (tram 3A) à 5 minutes à pied, Porte de Vanves (ligne 13, tram 3A) à 8 minutes.
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