76B avenue Félix Faure, Paris 15e : immeuble 1928, DPE C

Qu'achète-t-on vraiment au 76B avenue Félix Faure ?

Le 76B avenue Félix Faure est un immeuble de 1928 du quartier Javel, avec 36 lots d'habitation. Ses 7 DPE de logements sont en C.

Rédigé par la rédaction ting.ad 2026-10-02 Dernière vérification2026-10-02

Le 76B avenue Félix Faure et sa rue (Google Street View).

Au 76B avenue Félix Faure, un immeuble en béton et briques de 10 niveaux, daté de 1928 dans la base nationale des bâtiments, compte 36 lots d'habitation au registre des copropriétés.

36 lots d’habitation en copropriété3 DPE sur 7 sous 40 m²
Registre national des copropriétés : 65 lots dont 36 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2023 (ADEME).
DPE des logements : 7 C0 DPE en F ou G
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).
Aucun ravalement de la façade sur rue déclaré à la VilleUn ravalement tous les dix ans à Paris
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville (opendata.paris.fr) ; la règle s'applique sur injonction du maire.

L'immeuble, vu par le cadastre et les diagnostics

Avenue Félix-Faure. — Photo : Mbzt · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons

Sur le papier : murs en béton et briques, toit en zinc, 10 niveaux sur 564 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 1928.

Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé C et décrit des murs isolés par l'intérieur, du double vitrage en bois, une ventilation mécanique à extraction hygroréglable et un chauffage collectif au gaz.

Le logement de ce diagnostic est traversant est-ouest, avec des fenêtres à l'ouest et au sud.

Les 7 DPE des logements

Sur 7 diagnostics de logements : 7 en C. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.

DPE des logements du 76B avenue Félix Faure (ADEME)
Date	Surface	Chauffage	Classe	Consommation	Coût estimé
01/2023	31,8 m²	gaz	C	142 kWh/m²/an	338 € par an
09/2023	46,2 m²	gaz	C	148 kWh/m²/an	521 € par an
11/2023	57,8 m²	gaz	C	81 kWh/m²/an	377 € par an
07/2024	42,8 m²	gaz	C	112 kWh/m²/an	514 € par an
03/2026	32 m²	gaz	C	139 kWh/m²/an	438 € par an
08/2026	35 m²	gaz	C	140 kWh/m²/an	481 € par an
08/2026	43 m²	gaz	C	126 kWh/m²/an	534 € par an

Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.

Les prix dans l'immeuble, la rue et le 15e

Avenue Félix Faure, Paris. — Photo : Chabe01 · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Moins de 5 ventes d'appartement dans l'immeuble de 2021 à 2025 : trop peu pour publier une médiane fiable. La rue, le quartier Javel et le 15e donnent le repère.

Prix médian au m² des appartements vendus, 2021-2025 (DVF)
Périmètre	Médiane au m²	Ventes
Le 76B avenue Félix Faure	non publiée (moins de 5 ventes)	moins de 5 ventes
Avenue Félix Faure (partie 15e)	9 625 €	303
Tout le 15e	10 026 €	15 650
Quartier Javel (2023-2025)	9 289 €	1 672

Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.

Les ventes dans l'immeuble

Moins de 5 ventes d'appartement seul dans l'immeuble de 2021 à 2025 : pas assez pour un prix médian, ni pour suivre une évolution à cette adresse.

Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de l'avenue Félix Faure.

La copropriété et ses travaux

Le registre national des copropriétés recense 65 lots, dont 36 lots d'habitation, 25 parkings et 1 lot de commerce ou de bureau.

À cette adresse aussi, 1 dossier de devanture de commerce (2018).

Aucune déclaration de ravalement n'apparaît à cette adresse dans les données de la Ville. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.

Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.

Ce que l'annonce ne dit pas autour de l'immeuble

Façade du Patronage Laïque du 15e – Maison Pour Tous au 72, avenue Félix Faure à Paris avant sa démolition en 2012. — Photo : Lowinski · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.

Une surélévation autorisée au 50: Dossier de la Ville (opendata.paris.fr). Un chantier dans la rue s'entend et se voit : demandez s'il a commencé.
Un périmètre protégé: Bâtiment protégé au titre du patrimoine par le PLU de Paris, dans les abords d'un monument historique ; monument le plus proche, à 443 mètres : un édifice inscrit ou classé (crèmerie). Les travaux qui modifient l'extérieur passent par l'avis de l'architecte des bâtiments de France (code du patrimoine).
Un réseau de chaleur passe tout près: Selon la base nationale des bâtiments, un réseau de chaleur passe à moins de 100 mètres de l'immeuble. Demandez au syndic si un raccordement a été étudié.

Vivre au 76B avenue Félix Faure

L'avenue Félix Faure porte le nom de Félix Faure (1841-1899), Président de la République française.

Pour bouger, Lourmel (ligne 8) est à 3 minutes à pied, Boucicaut (ligne 8) à 4 minutes.

Pour louer, dans le quartier Javel, un logement d'avant 1946 de 2 pièces est plafonné à 32,5 €/m² vide et 37,1 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 2 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (42,8 m²), c'est 1 391 € vide ou 1 588 € meublé.

Bruit et risques au 76B avenue Félix Faure

Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « très dégradé » selon Bruitparif (2024) : au moins une valeur limite réglementaire y est dépassée. C'est plus bruyant que la médiane du 15e (« altéré ») : 30 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont aussi en « très dégradé ». Sur la carte de bruit des grands axes routiers (2022), le niveau devant la façade sur rue est de 65 à 70 dB(A) en Lden, la moyenne pondérée du jour, du soir et de la nuit, et de 55 à 60 dB(A) la nuit : au-dessus de la valeur limite de 68 dB(A) en Lden. Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.

L'immeuble est en zone bleu clair du plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) de Paris, approuvé le 15 juillet 2003 : une zone exposée à une crue de la Seine du niveau de celle de janvier 1910. En zone bleue, les compteurs d'électricité et de gaz doivent être placés au-dessus des plus hautes eaux connues avant toute hausse de puissance ; un local sous ce niveau ne devient un logement que si la moitié au moins de sa surface est au-dessus. Les caves du secteur seraient inondées par une crue de type 1910, selon la Ville de Paris.

Cette zone figure dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.

Comparer avec les immeubles voisins

Les 5 immeubles les plus proches de l'avenue Félix Faure, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 76B avenue Félix Faure.

Le 76B avenue Félix Faure et ses voisins
Adresse	DPE en F ou G	DPE collectif	Année	Lots d'habitation	Dernier ravalement sur rue	Prix médian au m²
64 avenue Félix Faure	3 sur 4	—	1912	33	1996 (façade non précisée)	moins de 5 ventes
68 avenue Félix Faure	0 sur 8	—	1913	—	2020	moins de 5 ventes
76B avenue Félix Faure (cet immeuble)	0 sur 7	—	1928	36	aucun déclaré	moins de 5 ventes
78 avenue Félix Faure	2 sur 12	—	1962	133	aucun déclaré	9 369 €
82 avenue Félix Faure	1 sur 11	—	1955	42	1997 (façade non précisée)	moins de 5 ventes
86 avenue Félix Faure	8 sur 33	—	1918	—	2020	moins de 5 ventes

Le 68, avec un ravalement de façade sur rue déclaré en 2020 et aucun de ses 8 DPE en F ou G, est le mieux placé des voisins sur ces deux points. DPE : diagnostics de logements déposés à l'ADEME, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de la base nationale des bâtiments (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation du registre des copropriétés ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes DVF 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 78 avenue Félix Faure, 82 avenue Félix Faure, 68 avenue Félix Faure, 86 avenue Félix Faure, 64 avenue Félix Faure.

Que vérifier avant de signer au 76B avenue Félix Faure

Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.

Le DPE du logement, avec sa date : demandez le plus récent.
Le DPE collectif de l'immeuble : le syndic doit l'avoir.
Le projet de plan pluriannuel de travaux : il dit si une isolation, une toiture ou une façade sont à prévoir, et à quel prix.
Les trois derniers procès-verbaux d'assemblée générale : cherchez si un ravalement de la façade sur rue est voté ou prévu.

Comparez le prix au m² à celui des deux-pièces de la rue, les plus proches en surface des logements diagnostiqués ici : 9 390 € en moyenne sur 39 ventes, pour 47 m² en moyenne (moyennes DVF de la rue jusqu'à décembre 2025, calcul Ting : un autre calcul que les médianes plus haut).

Questions fréquentes

Quel est le DPE du 76B avenue Félix Faure ?

Les 7 diagnostics de logements déposés depuis 2023 : 7 en C.

Quel est le prix au m² autour du 76B avenue Félix Faure ?

Trop peu de ventes dans l'immeuble pour une médiane. De 2021 à 2025, la médiane est de 9 625 € dans la rue, 9 289 € dans le quartier Javel (2023-2025) et 10 026 € dans tout le 15e (DVF, calcul Ting).

Quand la façade du 76B avenue Félix Faure a-t-elle été ravalée ?

Aucun ravalement de la façade sur rue n'apparaît dans les données de la Ville : demandez au syndic la date du dernier.

Quels transports près du 76B avenue Félix Faure ?

Lourmel (ligne 8) à 3 minutes à pied, Boucicaut (ligne 8) à 4 minutes.