Le 50 rue Blomet est un immeuble de 1830 du quartier Necker, avec 23 lots d'habitation. Le plus récent des 2 DPE collectifs déposés à cette adresse, en juillet 2025, est classé D. 4 de ses 7 DPE de logements sont en F ou G. Le dernier ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville date de 2010.
Ce qu’on ne vous dit pas.
Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
Le 50 rue Blomet est un immeuble de 1830 du quartier Necker, avec 23 lots d'habitation. Le plus récent des 2 DPE collectifs déposés à cette adresse, en juillet 2025, est classé D. 4 de ses 7 DPE de logements sont en F ou G. Le dernier ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville date de 2010.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 50 rue Blomet, un immeuble de 4 niveaux, daté de 1830, compte 23 lots d'habitation (la base des bâtiments en compte 20 : demandez au syndic le décompte exact).
Registre national des copropriétés : 27 lots dont 23 logements. Les DPE déposés depuis 2022 portent surtout sur des logements de moins de 40 m².
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience.
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : 4 niveaux et 10 mètres de haut sur 384 m² au sol. Il date de 1830.
Le DPE représentatif de l'immeuble est classé D et décrit des murs dont l'isolation n'est pas renseignée, du double vitrage en métal avec rupture de pont thermique, un extracteur mécanique sur conduit non modifié de ventilation naturelle existante et un chauffage individuel au gaz. Sur les 7 DPE de logements, 4 sont chauffés à l'électricité et 3 au gaz.
Le logement de ce diagnostic n’est pas traversant.
Sur 7 diagnostics de logements : 1 en D, 2 en E, 2 en F, 2 en G. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/2022 | 32,9 m² | électricité | F | 405 kWh/m²/an | 1 197 € par an |
| 01/2023 | 32,8 m² | gaz | E | 307 kWh/m²/an | 926 € par an |
| 01/2023 | 17,2 m² | électricité | D | 299 kWh/m²/an | 533 € par an |
| 08/2024 | 36,1 m² | électricité | G | 481 kWh/m²/an | 1 921 € par an |
| 12/2024 | 50,9 m² | électricité | G | 473 kWh/m²/an | 2 619 € par an |
| 01/2025 | 37,5 m² | gaz | E | 305 kWh/m²/an | 1 311 € par an |
| 05/2026 | 32,6 m² | gaz | F | 327 kWh/m²/an | 1 239 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
| Date | Classe | Consommation | Coût estimé pour tout l'immeuble |
|---|---|---|---|
| 04/2025 | F | 410 kWh/m²/an | 33 192 € par an |
| 07/2025 | D | 204 kWh/m²/an | 7 092 € par an |
Diagnostics établis à l'échelle de l'immeuble : c'est le DPE collectif, obligatoire depuis le 1er janvier 2026 pour toutes les copropriétés d'habitation.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
Moins de 5 ventes d'appartement dans l'immeuble de 2021 à 2025 : trop peu pour publier une médiane fiable. La rue, le quartier Necker et le 15e donnent le repère.
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 50 rue Blomet | non publiée (moins de 5 ventes) | moins de 5 ventes |
| Rue Blomet (partie 15e) | 10 667 € | 250 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Necker (2023-2025) | 10 176 € | 1 706 |
Médianes calculées sur les ventes enregistrées, publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
Moins de 5 ventes d'appartement seul dans l'immeuble de 2021 à 2025 : pas assez pour un prix médian, ni pour suivre une évolution à cette adresse.
Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue Blomet.
La copropriété compte 27 lots, dont 23 lots d'habitation (20 logements au total : demandez le décompte au syndic), aucun parking et 1 lot de commerce ou de bureau.
À cette adresse : une société (SCI) détient 1 local (logements, caves, parkings et commerces confondus). Les particuliers propriétaires n'y figurent pas.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : un ravalement en 1998, le ravalement des façades sur rue et cour en 2010, la suppression des barreaudages des 4 fenêtres sur cour à rez-de-chaussée du bâtiment sur rue en 2010, la création de 2 châssis de toit et d'une baie en pavés de verre à rez-de-chaussée du pignon côté n° 52 du bâtiment en fond de cour en 2012, le remplacement des menuiseries extérieures au rez-de-chaussée sur cour en 2012, l'aménagement d'une terrasse au 1er étage d'une maison d'habitation avec réfection de l'étanchéité, création d'une verrière et pose de dalles sur plots en 2013. À cette adresse aussi, 1 dossier de devanture de commerce (2011).
Un point reste ouvert. Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 2010. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
Pour bouger, Volontaires (ligne 12) est à 3 minutes à pied, Vaugirard (ligne 12) à 6 minutes.
Pour louer, dans le quartier Necker, un logement d'avant 1946 de 2 pièces est plafonné à 34,8 €/m² vide et 39,7 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 2 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (32,9 m²), c'est 1 145 € vide ou 1 306 € meublé. En studio (1 pièce), le plafond monte à 39,0 €/m² vide et 44,5 €/m² meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour. L'immeuble est hors de la zone d'anciennes carrières et hors zone inondable du PPRI de Paris.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue Blomet, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 50 rue Blomet.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 44 rue Blomet | 0 sur 1 | — | — | 13 | 2011 | moins de 5 ventes |
| 46 rue Blomet | 0 sur 1 | — | 2010 | 2 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 48 rue Blomet | 2 sur 5 | — | 1830 | 16 | 2019 | moins de 5 ventes |
| 50 rue Blomet (cet immeuble) | 4 sur 7 | D | 1830 | 23 | 2010 | moins de 5 ventes |
| 52 rue Blomet | 4 sur 6 | — | 1964 | 13 | 2013 | moins de 5 ventes |
| 54 rue Blomet | 0 sur 3 | — | 1850 | 15 | 2016 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
Un des 5 voisins a un ravalement de façade sur rue déclaré ces dix dernières années. DPE : diagnostics de logements, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de construction (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation de la copropriété ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 48 rue Blomet, 52 rue Blomet, 46 rue Blomet, 54 rue Blomet, 44 rue Blomet.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Comparez le prix au m² à celui des une-pièce de la rue, les plus proches en surface des logements diagnostiqués ici : 9 750 € en moyenne sur 31 ventes, pour 27 m² en moyenne (moyennes de la rue jusqu'à décembre 2025, calcul Ting : un autre calcul que les médianes plus haut).
Questions fréquentes
Le DPE collectif de l'immeuble, établi en juillet 2025, est en D. Les 7 diagnostics de logements déposés depuis 2022 : 1 en D, 2 en E, 2 en F, 2 en G.
Trop peu de ventes dans l'immeuble pour une médiane. De 2021 à 2025, la médiane est de 10 667 € dans la rue, 10 176 € dans le quartier Necker (2023-2025) et 10 026 € dans tout le 15e.
Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 2010. À Paris, il doit être refait au moins tous les dix ans : demandez au syndic s'il est voté.
Volontaires (ligne 12) à 3 minutes à pied, Vaugirard (ligne 12) à 6 minutes.
Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.
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