32 rue Falguière, Paris 15e : immeuble 1962, DPE D
Le 32 rue Falguière est un immeuble de 1962 du quartier Necker, avec 19 lots d'habitation. Ses 2 DPE de logements sont en D.
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Le 32 rue Falguière est un immeuble de 1962 du quartier Necker, avec 19 lots d'habitation. Ses 2 DPE de logements sont en D.
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Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
Le 32 rue Falguière est un immeuble de 1962 du quartier Necker, avec 19 lots d'habitation. Ses 2 DPE de logements sont en D.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 32 rue Falguière, un immeuble en aggloméré et béton de 10 niveaux, daté de 1962, compte 19 lots d'habitation.
Registre national des copropriétés : 51 lots dont 19 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2024.
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience.
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : murs en aggloméré et béton, 10 niveaux et 27 mètres de haut sur 231 m² au sol. Il date de 1962.
Le DPE représentatif de l'immeuble est classé D et décrit des murs non isolés, du double vitrage en bois, une ventilation naturelle par conduit et un chauffage collectif au gaz. Sur les 2 DPE de logements, 1 est chauffé par le réseau de chaleur et 1 au gaz.
Le logement de ce diagnostic est traversant nord-sud, avec des fenêtres au nord et au sud.
Sur 2 diagnostics de logements : 2 en D. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/2024 | 39,1 m² | réseau de chaleur | D | 236 kWh/m²/an | 851 € par an |
| 12/2025 | 81,3 m² | gaz | D | 214 kWh/m²/an | 1 689 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
Moins de 5 ventes d'appartement dans l'immeuble de 2021 à 2025 : trop peu pour publier une médiane fiable. La rue, le quartier Necker et le 15e donnent le repère.
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 32 rue Falguière | non publiée (moins de 5 ventes) | moins de 5 ventes |
| Rue Falguière (partie 15e) | 10 387 € | 116 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Necker (2023-2025) | 10 176 € | 1 706 |
Médianes calculées sur les ventes enregistrées, publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
Moins de 5 ventes d'appartement seul dans l'immeuble de 2021 à 2025 : pas assez pour un prix médian, ni pour suivre une évolution à cette adresse.
Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue Falguière.
La copropriété compte 51 lots, dont 19 lots d'habitation, 12 parkings.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : la création d'un relais de radiotéléphonie en toiture-terrasse en 2005.
Aucune déclaration de ravalement n'apparaît à cette adresse dans les données de la Ville. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
La rue Falguière porte le nom de Jean Joseph Alexandre Falguière (1831-1900), sculpteur français.
Pour bouger, Pasteur (ligne 12, ligne 6) est à 3 minutes à pied, Falguière (ligne 12) à 4 minutes.
Pour louer, dans le quartier Necker, un logement de 1946 à 1970 de 3 pièces est plafonné à 32,5 €/m² vide et 37,1 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 3 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (60,2 m²), c'est 1 956 € vide ou 2 233 € meublé.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.
L'immeuble est dans la zone d'anciennes carrières souterraines de Paris, fixée par des arrêtés inter-préfectoraux qui valent plan de prévention des risques de mouvement de terrain (PLU de Paris). Une demande de permis ou de déclaration de travaux y est transmise pour avis à l'Inspection générale des carrières. Demandez au syndic si des travaux de consolidation du sous-sol ont été faits ou prescrits.
Cette zone figure dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue Falguière, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 32 rue Falguière.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 rue Falguière | 6 sur 20 | F | 1900 | 37 | 2021 (façade non précisée) | 11 563 € |
| 24 rue Falguière | 5 sur 12 | — | 1905 | 34 | 2022 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 32 rue Falguière (cet immeuble) | 0 sur 2 | — | 1962 | 19 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 36 rue Falguière | 5 sur 16 | — | 1890 | 36 | 2004 (façade non précisée) | 10 683 € |
| 38 rue Falguière | 2 sur 7 | — | 1880 | 25 | 1997 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 42 rue Falguière | 0 sur 6 | — | 1850 | 5 | 2016 (façade non précisée) | 12 588 € |
Aucun des 5 voisins n'a un ravalement de façade sur rue déclaré ces dix dernières années. DPE : diagnostics de logements, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de construction (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation de la copropriété ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 36 rue Falguière, 38 rue Falguière, 24 rue Falguière, 22 rue Falguière, 42 rue Falguière.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Questions fréquentes
Les 2 diagnostics de logements déposés depuis 2024 : 2 en D.
Trop peu de ventes dans l'immeuble pour une médiane. De 2021 à 2025, la médiane est de 10 387 € dans la rue, 10 176 € dans le quartier Necker (2023-2025) et 10 026 € dans tout le 15e.
Aucun ravalement de la façade sur rue n'apparaît dans les données de la Ville : demandez au syndic la date du dernier.
Pasteur (ligne 12, ligne 6) à 3 minutes à pied, Falguière (ligne 12) à 4 minutes.
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