Le 306 rue de Vaugirard est un immeuble de 1900 du quartier Saint-Lambert, avec 12 lots d'habitation. Le DPE de l'immeuble entier, fait en septembre 2026, le classe en F. 2 de ses 17 DPE de logements sont en F ou G. Aucun ravalement de la façade sur rue n'apparaît dans les autorisations publiées par la Ville ; un ravalement hors façade sur rue a été déclaré en 2022.
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Le 306 rue de Vaugirard est un immeuble de 1900 du quartier Saint-Lambert, avec 12 lots d'habitation. Le DPE de l'immeuble entier, fait en septembre 2026, le classe en F. 2 de ses 17 DPE de logements sont en F ou G. Aucun ravalement de la façade sur rue n'apparaît dans les autorisations publiées par la Ville ; un ravalement hors façade sur rue a été déclaré en 2022.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 306 rue de Vaugirard, un immeuble en meulière et pierre de 7 niveaux, daté de 1900 dans la base nationale des bâtiments, compte 12 lots d'habitation au registre des copropriétés.
Registre national des copropriétés : 22 lots dont 12 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2021 (ADEME).
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).
Médianes des ventes DVF 2021-2025 : 8 ventes dans l'immeuble, 690 dans la rue.
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville (opendata.paris.fr) ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : murs en meulière et pierre, toit en zinc, 7 niveaux et 23 mètres de haut sur 156 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 1900.
Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé D et décrit des murs non isolés, du double vitrage en bois, une ventilation par ouverture des fenêtres et un chauffage individuel électrique. Sur les 17 DPE de logements, 11 sont chauffés à l'électricité et 6 au gaz.
Le logement de ce diagnostic est en angle, avec des fenêtres à l'est et au nord.
Sur 17 diagnostics de logements : 1 en D, 14 en E, 2 en F. Un même logement peut être diagnostiqué plusieurs fois : ces nombres comptent des DPE, pas des logements. 3 DPE portent sur 50 à 50,1 m² à l'électricité, à des dates différentes : ils peuvent ne concerner que quelques logements. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/2021 | 49 m² | électricité | E | 288 kWh/m²/an | 1 556 € par an |
| 07/2021 | 50,1 m² | électricité | E | 283 kWh/m²/an | 1 563 € par an |
| 07/2021 | 50 m² | électricité | E | 283 kWh/m²/an | 1 563 € par an |
| 04/2022 | 50,1 m² | électricité | E | 278 kWh/m²/an | 1 250 € par an |
| 09/2023 | 52,1 m² | électricité | E | 318 kWh/m²/an | 1 466 € par an |
| 09/2023 | 49,1 m² | gaz | E | 244 kWh/m²/an | 1 060 € par an |
| 11/2023 | 52,6 m² | électricité | E | 271 kWh/m²/an | 1 276 € par an |
| 11/2023 | 55,4 m² | gaz | E | 263 kWh/m²/an | 1 234 € par an |
| 01/2024 | 54,9 m² | gaz | E | 247 kWh/m²/an | 1 164 € par an |
| 03/2024 | 53,3 m² | gaz | E | 301 kWh/m²/an | 1 327 € par an |
| 04/2024 | 106,5 m² | gaz | E | 315 kWh/m²/an | 2 626 € par an |
| 07/2024 | 51,5 m² | gaz | E | 292 kWh/m²/an | 1 787 € par an |
| 09/2024 | 52,6 m² | électricité | E | 280 kWh/m²/an | 1 646 € par an |
| 10/2024 | 53,1 m² | électricité | E | 270 kWh/m²/an | 1 610 € par an |
| 06/2025 | 51,7 m² | électricité | F | 339 kWh/m²/an | 1 936 € par an |
| 02/2026 | 56,4 m² | électricité | D | 242 kWh/m²/an | 1 539 € par an |
| 04/2026 | 55 m² | électricité | F | 407 kWh/m²/an | 2 444 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
| Date | Classe | Consommation | Coût estimé pour tout l'immeuble |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | F | 396 kWh/m²/an | 27 073 € par an |
Diagnostics établis à l'échelle de l'immeuble : c'est le DPE collectif, obligatoire depuis le 1er janvier 2026 pour toutes les copropriétés d'habitation.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
De 2021 à 2025, 8 appartements ont été vendus dans l'immeuble, pour une médiane de 8 565 € le m².
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 306 rue de Vaugirard | 8 565 € | 8 |
| Rue de Vaugirard (partie 15e) | 10 234 € | 690 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Saint-Lambert (2023-2025) | 9 211 € | 3 170 |
Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
8 ventes en cinq ans pour 12 lots d'habitation au registre des copropriétés : environ un lot sur 8 est revendu chaque année. La médiane de l'immeuble (8 565 € le m²) est 16 % en dessous de celle de la rue (10 234 €) et 15 % en dessous de celle du 15e (10 026 €). Les trois-pièces, seul format à compter au moins 5 ventes ici, se vendent 8 560 € le m² en médiane, pour 10 180 € dans la rue sur les mêmes années. Trop peu de ventes par période pour suivre l'évolution des prix dans l'immeuble : le tableau donne celle de la rue.
| Période | Médiane au m², rue |
|---|---|
| 2021-2022 | 10 970 € |
| 2023 | 10 020 € |
| 2024-2025 | 9 500 € |
| Pièces | Ventes dans l'immeuble | Médiane au m², immeuble | Médiane au m², rue |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | aucune vente | — | 10 360 € |
| 2 pièces | aucune vente | — | 9 900 € |
| 3 pièces | 8 | 8 560 € | 10 180 € |
| 4 pièces et plus | aucune vente | — | 10 570 € |
Pièces principales selon l'acte de vente ; les ventes sans nombre de pièces renseigné n'y figurent pas. Appartements vendus seuls, avec ou sans cave ou parking (DVF 2021-2025). Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; en dessous, le nombre de ventes n'est pas détaillé. Nombre de ventes de l'immeuble par période non publié : trop peu de ventes pour le détailler. La rue : ses ventes situées dans le 15e. Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue de Vaugirard.
Le registre national des copropriétés recense 22 lots, dont 12 lots d'habitation, aucun parking et 6 lots de commerce ou de bureau.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : la réfection de l'étanchéité des balcons aux 2e et 6e étages sur rue en 2015, une isolation thermique par l'extérieur des pignons en limites séparatives sur cour en 2022. À cette adresse aussi, 1 dossier de devanture de commerce (1990).
Le dernier ravalement déclaré à la Ville, celui de 2022, ne vise pas la façade sur rue. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
D'où vient le nom de la rue de Vaugirard ? Ancienne voie romaine qui a pris le nom du village auquel elle conduisait.
Pour bouger, Convention (ligne 12) est à 2 minutes à pied, Vaugirard (ligne 12) à 5 minutes.
Pour louer, dans le quartier Saint-Lambert, un logement d'avant 1946 de 2 pièces est plafonné à 31,1 €/m² vide et 35,4 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 2 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (52,6 m²), c'est 1 636 € vide ou 1 862 € meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « très dégradé » selon Bruitparif (2024) : au moins une valeur limite réglementaire y est dépassée. C'est plus bruyant que la médiane du 15e (« altéré ») : 30 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont aussi en « très dégradé ». Sur la carte de bruit des grands axes routiers (2022), le niveau devant la façade sur rue est de 70 à 75 dB(A) en Lden, la moyenne pondérée du jour, du soir et de la nuit, et de 60 à 65 dB(A) la nuit : au-dessus des valeurs limites de 68 dB(A) en Lden et de 62 dB(A) la nuit. Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour. L'immeuble est hors de la zone d'anciennes carrières et hors zone inondable du PPRI de Paris.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue de Vaugirard, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 306 rue de Vaugirard.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 290 rue de Vaugirard | 7 sur 10 | — | 1914 | — | aucun déclaré | 12 083 € |
| 298 rue de Vaugirard | 1 sur 5 | D | 1912 | 7 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 300 rue de Vaugirard | 2 sur 7 | — | 1900 | 24 | 1997 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 306 rue de Vaugirard (cet immeuble) | 2 sur 17 | F | 1900 | 12 | aucun déclaré | 8 565 € |
| 312 rue de Vaugirard | 0 sur 1 | — | 2021 | 45 | aucun déclaré | 18 438 € |
| 314 rue de Vaugirard | 3 sur 9 | — | 1880 | 30 | 1998 (façade non précisée) | 9 145 € |
Le 306 a la plus faible part de DPE en F ou G du tableau (2 sur 17) ; côté prix, la médiane du 306 est en dessous de celle de ses 3 voisins qui en ont une. DPE : diagnostics de logements déposés à l'ADEME, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de la base nationale des bâtiments (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation du registre des copropriétés ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes DVF 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 300 rue de Vaugirard, 312 rue de Vaugirard, 298 rue de Vaugirard, 314 rue de Vaugirard, 290 rue de Vaugirard.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Questions fréquentes
Le DPE collectif de l'immeuble, établi en septembre 2026, est en F. Les 17 diagnostics de logements déposés depuis 2021 : 1 en D, 14 en E, 2 en F.
La médiane des 8 ventes enregistrées de 2021 à 2025 est de 8 565 € le m², contre 10 234 € pour la rue et 10 026 € pour le 15e (DVF, calcul Ting).
Aucun ravalement de la façade sur rue n'apparaît dans les données de la Ville : demandez au syndic la date du dernier.
Convention (ligne 12) à 2 minutes à pied, Vaugirard (ligne 12) à 5 minutes.
Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.
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