Le 230 rue de la Convention est un immeuble de 1912 du quartier Saint-Lambert, avec 11 lots d'habitation. Ses 8 DPE de logements sont en E. Aucun ravalement de la façade sur rue n'apparaît dans les autorisations publiées par la Ville ; un ravalement hors façade sur rue a été déclaré en 2016.
Ce qu’on ne vous dit pas.
Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
Le 230 rue de la Convention est un immeuble de 1912 du quartier Saint-Lambert, avec 11 lots d'habitation. Ses 8 DPE de logements sont en E. Aucun ravalement de la façade sur rue n'apparaît dans les autorisations publiées par la Ville ; un ravalement hors façade sur rue a été déclaré en 2016.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 230 rue de la Convention, un immeuble en briques de 7 niveaux, daté de 1912, compte 11 lots d'habitation.
Registre national des copropriétés : 15 lots dont 11 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2022.
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience.
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : murs en briques, toit en zinc, 7 niveaux et 22 mètres de haut sur 151 m² au sol. Il date de 1912.
Le DPE représentatif de l'immeuble est classé E et décrit des murs isolés par l'extérieur, du simple vitrage en bois, une ventilation naturelle par conduit et un chauffage individuel au gaz. Sur les 8 DPE de logements, 7 sont chauffés au gaz et 1 à l'électricité.
Le logement de ce diagnostic est traversant nord-sud, avec des fenêtres au nord et au sud.
Sur 8 diagnostics de logements : 8 en E. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2022 | 50,2 m² | gaz | E | 277 kWh/m²/an | 1 186 € par an |
| 05/2023 | 106,5 m² | gaz | E | 237 kWh/m²/an | 1 964 € par an |
| 10/2023 | 51,1 m² | gaz | E | 257 kWh/m²/an | 1 136 € par an |
| 10/2023 | 46,5 m² | électricité | E | 294 kWh/m²/an | 1 228 € par an |
| 04/2024 | 58,2 m² | gaz | E | 283 kWh/m²/an | 1 356 € par an |
| 05/2024 | 107,6 m² | gaz | E | 300 kWh/m²/an | 2 408 € par an |
| 07/2024 | 107,1 m² | gaz | E | 296 kWh/m²/an | 3 282 € par an |
| 02/2025 | 52,3 m² | gaz | E | 234 kWh/m²/an | 1 394 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
Moins de 5 ventes d'appartement dans l'immeuble de 2021 à 2025 : trop peu pour publier une médiane fiable. La rue, le quartier Saint-Lambert et le 15e donnent le repère.
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 230 rue de la Convention | non publiée (moins de 5 ventes) | moins de 5 ventes |
| Rue de la Convention (partie 15e) | 9 962 € | 366 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Saint-Lambert (2023-2025) | 9 211 € | 3 170 |
Médianes calculées sur les ventes enregistrées, publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
Moins de 5 ventes d'appartement seul dans l'immeuble de 2021 à 2025 : pas assez pour un prix médian, ni pour suivre une évolution à cette adresse.
Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue de la Convention.
La copropriété compte 15 lots, dont 11 lots d'habitation, aucun parking et 4 lots de commerce ou de bureau.
À cette adresse : 2 sociétés (1 SARL, 1 SC) détiennent 2 locaux (logements, caves, parkings et commerces confondus). Les particuliers propriétaires n'y figurent pas.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : le ravalement des façades sur cour en 2011, la réfection des balcons aux 5e et 6e étages en 2015, le ravalement du mur pignon droit et réfection de la couverture versant rue en 2016. À cette adresse aussi, 1 dossier de devanture de commerce (2019).
Le dernier ravalement déclaré à la Ville, celui de 2016, ne vise pas la façade sur rue. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
D'où vient le nom de la rue de la Convention ? Assemblée qui a siégé de 1792 à 1795.
Pour bouger, Convention (ligne 12) est à 4 minutes à pied, Vaugirard (ligne 12) à 6 minutes.
Pour louer, dans le quartier Saint-Lambert, un logement d'avant 1946 de 3 pièces est plafonné à 30,0 €/m² vide et 34,2 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 3 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (55,2 m²), c'est 1 656 € vide ou 1 888 € meublé.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « très dégradé » : au moins une valeur limite réglementaire y est dépassée. C'est plus bruyant que la médiane du 15e (« altéré ») : 30 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont aussi en « très dégradé ». Sur la carte de bruit des grands axes routiers (2022), le niveau devant la façade sur rue est de 70 à 75 dB(A) en Lden, la moyenne pondérée du jour, du soir et de la nuit, et de 65 à 70 dB(A) la nuit : au-dessus des valeurs limites de 68 dB(A) en Lden et de 62 dB(A) la nuit. Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.
L'immeuble est dans la zone d'anciennes carrières souterraines de Paris, fixée par des arrêtés inter-préfectoraux qui valent plan de prévention des risques de mouvement de terrain (PLU de Paris). Une demande de permis ou de déclaration de travaux y est transmise pour avis à l'Inspection générale des carrières. Demandez au syndic si des travaux de consolidation du sous-sol ont été faits ou prescrits.
Cette zone figure dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue de la Convention, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 230 rue de la Convention.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 226 rue de la Convention | 0 sur 8 | — | 1971 | 25 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 228 rue de la Convention | 8 sur 36 | — | 1969 | 44 | aucun déclaré | 9 889 € |
| 230 rue de la Convention (cet immeuble) | 0 sur 8 | — | 1912 | 11 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 234 rue de la Convention | 3 sur 10 | — | 1953 | 19 | 2003 (façade non précisée) | 9 613 € |
| 236 rue de la Convention | 1 sur 8 | — | 1920 | 15 | 2001 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 242 rue de la Convention | 0 sur 8 | — | 1998 | 22 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
Aucun des 5 voisins n'a un ravalement de façade sur rue déclaré ces dix dernières années. DPE : diagnostics de logements, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de construction (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation de la copropriété ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 228 rue de la Convention, 226 rue de la Convention, 234 rue de la Convention, 236 rue de la Convention, 242 rue de la Convention.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Comparez le prix au m² à celui des deux-pièces de la rue, les plus proches en surface des logements diagnostiqués ici : 9 140 € en moyenne sur 43 ventes, pour 46 m² en moyenne (moyennes de la rue jusqu'à décembre 2025, calcul Ting : un autre calcul que les médianes plus haut).
Questions fréquentes
Les 8 diagnostics de logements déposés depuis 2022 : 8 en E.
Trop peu de ventes dans l'immeuble pour une médiane. De 2021 à 2025, la médiane est de 9 962 € dans la rue, 9 211 € dans le quartier Saint-Lambert (2023-2025) et 10 026 € dans tout le 15e.
Aucun ravalement de la façade sur rue n'apparaît dans les données de la Ville : demandez au syndic la date du dernier.
Convention (ligne 12) à 4 minutes à pied, Vaugirard (ligne 12) à 6 minutes.
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