161 rue de la Convention, Paris 15e : immeuble, DPE D

Qu'achète-t-on vraiment au 161 rue de la Convention ?

Le 161 rue de la Convention est un immeuble du quartier Saint-Lambert, avec 56 logements. Le plus récent des 2 DPE collectifs déposés à cette adresse, en mars 2026, est classé D. Aucun DPE de logement n'est publié à cette adresse dans notre base des DPE ; la base nationale des bâtiments estime l'immeuble en D, une estimation qui ne remplace pas le DPE d'un logement. Le dernier ravalement déclaré à la Ville pouvant viser la façade sur rue date de 2005.

Rédigé par la rédaction ting.ad 2026-10-02 Dernière vérification2026-10-02

Le 161 rue de la Convention et sa rue (Google Street View).

Au 161 rue de la Convention, un immeuble de 8 niveaux, daté de 2008 (date contredite par un dossier déposé à la Ville dès 2005 : vérifiez l'année dans l'acte), compte 56 logements.

56 logements8 niveaux
Base nationale des bâtiments.
Dernier ravalement pouvant concerner la façade sur rue : 2005 (façade non précisée)Un ravalement tous les dix ans à Paris
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville ; la règle s'applique sur injonction du maire.

L'immeuble, vu par le cadastre et les diagnostics

La rue de la Convention depuis la rue de Vaugirard. — Photo : Mbzt · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons

Sur le papier : 8 niveaux et 23 mètres de haut sur 207 m² au sol. Il date de 2008.

Le DPE représentatif de l'immeuble est classé D et décrit des murs dont l'isolation n'est pas renseignée, du double vitrage en bois, une ventilation mécanique auto réglable « après 1982 » et un chauffage collectif au gaz.

Le logement de ce diagnostic est en angle, avec des fenêtres à l'est, au nord et au sud.

Les prix dans l'immeuble, la rue et le 15e

Le percement de la rue de la Convention en 1896, dessin de F. Séguin. — Photo : Séguin, F., dessinateur · CC0 · Wikimedia Commons

Aucune vente d'appartement dans l'immeuble de 2021 à 2025 : trop peu pour publier une médiane fiable. La rue, le quartier Saint-Lambert et le 15e donnent le repère.

Prix médian au m² des appartements vendus, 2021-2025
Périmètre	Médiane au m²	Ventes
Le 161 rue de la Convention	non publiée (moins de 5 ventes)	0
Rue de la Convention (partie 15e)	9 962 €	366
Tout le 15e	10 026 €	15 650
Quartier Saint-Lambert (2023-2025)	9 211 €	3 170

Médianes calculées sur les ventes enregistrées, publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.

Les ventes dans l'immeuble

Aucune vente d'appartement seul dans l'immeuble de 2021 à 2025 : pas assez pour un prix médian, ni pour suivre une évolution à cette adresse.

Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue de la Convention.

La copropriété et ses travaux

Aucune copropriété immatriculée n'a été trouvée pour cette adresse : demandez au vendeur le numéro d'immatriculation de la copropriété et qui gère l'immeuble.

À cette adresse : la Ville de Paris est propriétaire de 58 locaux (logements, caves, parkings et commerces confondus). Les particuliers propriétaires n'y figurent pas.

Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : la réhabilitation avec changement de destination d'un bâtiment de 7 étages, sur 1 niveau de sous-sol, à usage d'hôtel meublé partiellement conservé (1435 m²) en habitation (résidence étudiante - 1436 m²), d'activités (97 m²) et de stationnement pour vélos (36 m²), l'extension à rez-de-chaussée sur cour et en toiture-terrasse (création d'un 8e étage partiel), le ravalement des façades et la réfection de la toiture avec modification d'aspect extérieur. SHON créée : 121 m². ST : 555 m². Hauteur du projet : 27 m en 2005, les démolitions partielles de planchers, murs porteurs, façades et toiture, la suppression du local technique en toiture et des conduits d'extraction d'air en façade, sur cour, d'un bâtiment de R + 7 étages sur 1 niveau de sous-sol à usage d'hôtel meublé en 2005, les travaux de redistribution partielle d'un bâtiment de R + 7 étages sur 1 niveau de sous-sol avec transformation de l'hôtel social en résidence sociale (55 logements créés) conservation de la résidence étudiante (36 logements) et modification partielle d'aspect extérieur SHON créée : 61,75 m². ST : 555 m². Modificatif au PC n° 075 015 05 V 0074 délivré le : 31-05-2006 en 2007, le remplacement des garde-corps en 2021. À cette adresse aussi, 2 dossiers de devanture de commerce (2024-2025).

En 2005, la Ville a autorisé ici la transformation d'un local de commerce en logement : si le lot visité est celui-là, demandez l'autorisation et le règlement de copropriété modifié.

Un point reste ouvert. Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 2005 (façade non précisée). À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au vendeur qui gère l'immeuble et si un ravalement de la façade sur rue est prévu.

Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.

Ce que l'annonce ne dit pas autour de l'immeuble

La rue de la Convention, Paris 15e. — Photo : Mbzt · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons

Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.

Un périmètre protégé: Abords d’un monument historique ; monument le plus proche, à 72 mètres : un édifice inscrit ou classé (boucherie). Les travaux qui modifient l'extérieur passent par l'avis de l'architecte des bâtiments de France (code du patrimoine).
Un réseau de chaleur passe tout près: Un réseau de chaleur passe à moins de 100 mètres de l'immeuble. Demandez au syndic si un raccordement a été étudié.

Vivre au 161 rue de la Convention

D'où vient le nom de la rue de la Convention ? Assemblée qui a siégé de 1792 à 1795.

Pour bouger, Convention (ligne 12) est à 4 minutes à pied, Félix Faure (ligne 8) à 7 minutes.

Bruit et risques au 161 rue de la Convention

Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « très dégradé » : au moins une valeur limite réglementaire y est dépassée. C'est plus bruyant que la médiane du 15e (« altéré ») : 30 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont aussi en « très dégradé ». Sur la carte de bruit des grands axes routiers (2022), le niveau devant la façade sur rue est de 70 à 75 dB(A) en Lden, la moyenne pondérée du jour, du soir et de la nuit, et de 65 à 70 dB(A) la nuit : au-dessus des valeurs limites de 68 dB(A) en Lden et de 62 dB(A) la nuit. Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour. L'immeuble est hors de la zone d'anciennes carrières et hors zone inondable du PPRI de Paris.

Comparer avec les immeubles voisins

Les 5 immeubles les plus proches de la rue de la Convention, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 161 rue de la Convention.

Le 161 rue de la Convention et ses voisins
Adresse	DPE en F ou G	DPE collectif	Année	Lots d'habitation	Dernier ravalement sur rue	Prix médian au m²
157 rue de la Convention	13 sur 24	—	1900	74	2006	moins de 5 ventes
159 rue de la Convention	8 sur 21	C	1905	34	2003 (façade non précisée)	10 100 €
161 rue de la Convention (cet immeuble)	aucun DPE	D	—	—	2005 (façade non précisée)	moins de 5 ventes
161B rue de la Convention	aucun DPE	—	2008	—	aucun déclaré	moins de 5 ventes
163 rue de la Convention	2 sur 4	F	1900	—	1999 (façade non précisée)	moins de 5 ventes
165 rue de la Convention	1 sur 6	—	1913	18	2009	moins de 5 ventes

Aucun des 5 voisins n'a un ravalement de façade sur rue déclaré ces dix dernières années. DPE : diagnostics de logements, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de construction (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation de la copropriété ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 161B rue de la Convention, 159 rue de la Convention, 163 rue de la Convention, 157 rue de la Convention, 165 rue de la Convention.

Que vérifier avant de signer au 161 rue de la Convention

L'entrée de l'église Saint-Christophe-de-Javel, au n° 28. — Photo : Mbzt · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons

Avant de faire une offre ici, demandez trois documents.

Le DPE du logement : aucun n'est publié à cette adresse, et la base nationale des bâtiments estime l'immeuble en D, ce qui ne remplace pas le DPE du logement.
La preuve que l'immeuble est en copropriété (numéro d'immatriculation) et le nom de son gestionnaire.
Les trois derniers procès-verbaux d'assemblée générale : cherchez si un ravalement de la façade sur rue est voté ou prévu.

Prix moyens au m² dans la rue par taille (jusqu'à décembre 2025) : une-pièce 9 520 € (51 ventes, 23 m²); deux-pièces 9 140 € (43 ventes, 46 m²); trois-pièces 9 710 € (58 ventes, 65 m²); quatre-pièces 9 830 € (33 ventes, 86 m²); cinq-pièces et plus 9 300 € (12 ventes, 105 m²). Comparez avec la taille du logement visité.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² autour du 161 rue de la Convention ?

Trop peu de ventes dans l'immeuble pour une médiane. De 2021 à 2025, la médiane est de 9 962 € dans la rue, 9 211 € dans le quartier Saint-Lambert (2023-2025) et 10 026 € dans tout le 15e.

Quand la façade du 161 rue de la Convention a-t-elle été ravalée ?

Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 2005 (façade non précisée). À Paris, il doit être refait au moins tous les dix ans : demandez au syndic s'il est voté.

Quels transports près du 161 rue de la Convention ?

Convention (ligne 12) à 4 minutes à pied, Félix Faure (ligne 8) à 7 minutes.