13 avenue Félix Faure, Paris 15e : immeuble 1907, 1 DPE en F ou G

Qu'achète-t-on vraiment au 13 avenue Félix Faure ?

Le 13 avenue Félix Faure est un immeuble de 1907 du quartier Javel, avec 12 lots d'habitation. 1 de ses 6 DPE de logements est en F ou G.

Rédigé par la rédaction ting.ad 2026-10-02 Dernière vérification2026-10-02

Le 13 avenue Félix Faure et sa rue (Google Street View).

Au 13 avenue Félix Faure, un immeuble en briques de 6 niveaux, daté de 1907, compte 12 lots d'habitation.

12 lots d’habitation en copropriété1 DPE sur 6 sous 40 m²
Registre national des copropriétés : 30 lots dont 12 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2022.
DPE des logements : 1 D, 4 E, 1 F1 DPE en F ou G
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience.

L'immeuble, vu par le cadastre et les diagnostics

Avenue Félix-Faure. — Photo : Mbzt · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons

Sur le papier : murs en briques, toit en ardoises, 6 niveaux et 22 mètres de haut sur 121 m² au sol. Il date de 1907.

Le DPE représentatif de l'immeuble est classé D et décrit des murs isolés par l'intérieur, du double vitrage en bois, une ventilation mécanique auto réglable « après 1982 » et un chauffage individuel électrique. Sur les 6 DPE de logements, 5 sont chauffés à l'électricité et 1 au gaz.

Le logement de ce diagnostic est traversant nord-sud, avec des fenêtres au nord et au sud.

Les 6 DPE des logements

Sur 6 diagnostics de logements : 1 en D, 4 en E, 1 en F. 2 DPE de 40 m² à l'électricité (F en juin 2022 et D en janvier 2025) portent peut-être sur le même logement, dont la classe a changé d'un diagnostic à l'autre. Ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Pour un logement en vente, demandez le DPE en vigueur et pourquoi il a été refait. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.

DPE des logements du 13 avenue Félix Faure
Date	Surface	Chauffage	Classe	Consommation	Coût estimé
06/2022	44,5 m²	électricité	E	262 kWh/m²/an	1 110 € par an
06/2022	40 m²	électricité	F	398 kWh/m²/an	1 412 € par an
11/2023	39,9 m²	électricité	E	329 kWh/m²/an	1 183 € par an
01/2025	40 m²	électricité	D	188 kWh/m²/an	910 € par an
05/2026	49,5 m²	gaz	E	291 kWh/m²/an	1 623 € par an
09/2026	41,6 m²	électricité	E	282 kWh/m²/an	1 339 € par an

Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.

Le calendrier qui pèse sur ces logements

La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.

Depuis 2025 Les logements G ne se louent plus Un nouveau bail est interdit pour un logement classé G. Aucun DPE en G ici.
Depuis 2026 Un nouveau calcul pour l’électricité Le coefficient de l’électricité passe de 2,3 à 1,9 : un DPE électrique refait peut changer de classe, mais pas forcément. Ici, 1 DPE en F ou G est chauffé à l'électricité et date d'avant 2026 (1 en F) : pour celui-là, demandez si un nouveau diagnostic est prévu.
En 2028 Au tour des logements F 1 DPE en F dans l’immeuble. Pour un occupant, c’est déjà une facture : 1 412 € d’énergie par an selon ce DPE.
En 2034 Puis des logements E 5 DPE de E à G au total. Le plan pluriannuel de travaux de la copropriété dira si une isolation est prévue.

Les prix dans l'immeuble, la rue et le 15e

Avenue Félix Faure, Paris. — Photo : Chabe01 · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Moins de 5 ventes d'appartement dans l'immeuble de 2021 à 2025 : trop peu pour publier une médiane fiable. La rue, le quartier Javel et le 15e donnent le repère.

Prix médian au m² des appartements vendus, 2021-2025
Périmètre	Médiane au m²	Ventes
Le 13 avenue Félix Faure	non publiée (moins de 5 ventes)	moins de 5 ventes
Avenue Félix Faure (partie 15e)	9 625 €	303
Tout le 15e	10 026 €	15 650
Quartier Javel (2023-2025)	9 289 €	1 672

Médianes calculées sur les ventes enregistrées, publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.

Les ventes dans l'immeuble

Moins de 5 ventes d'appartement seul dans l'immeuble de 2021 à 2025 : pas assez pour un prix médian, ni pour suivre une évolution à cette adresse.

Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de l'avenue Félix Faure.

La copropriété et ses travaux

La copropriété compte 30 lots, dont 12 lots d'habitation, aucun parking.

À cette adresse : une société (SCI) détient 2 locaux (logements, caves, parkings et commerces confondus). Les particuliers propriétaires n'y figurent pas.

Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : la création d'un châssis de toit, côté rue en 2006, le ravalement de la façade sur rue en 2018.

Un ravalement de la façade sur rue a été déclaré à la Ville en 2018 : vérifiez dans les procès-verbaux d'assemblée générale qu'il a été réalisé et payé. S'il l'a été, l'échéance parisienne des dix ans tombe vers 2028.

Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.

Ce que l'annonce ne dit pas autour de l'immeuble

Façade du Patronage Laïque du 15e – Maison Pour Tous au 72, avenue Félix Faure à Paris avant sa démolition en 2012. — Photo : Lowinski · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.

Une surélévation autorisée au 50: Dossier de la Ville. Un chantier dans la rue s'entend et se voit : demandez s'il a commencé.
Un périmètre protégé: Abords d’un monument historique ; monument le plus proche : Pavillon Violet (ancien), à 199 mètres. Les travaux qui modifient l'extérieur passent par l'avis de l'architecte des bâtiments de France (code du patrimoine).
Un réseau de chaleur passe tout près: Un réseau de chaleur passe à moins de 100 mètres de l'immeuble. Demandez au syndic si un raccordement a été étudié : avec des chauffages individuels, il demanderait des travaux de distribution collective.

Vivre au 13 avenue Félix Faure

L'avenue Félix Faure porte le nom de Félix Faure (1841-1899), Président de la République française.

Pour bouger, Félix Faure (ligne 8) est à 1 minute à pied, Boucicaut (ligne 8) à 4 minutes.

Pour louer, dans le quartier Javel, un logement d'avant 1946 de 2 pièces est plafonné à 32,5 €/m² vide et 37,1 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 2 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (40,8 m²), c'est 1 326 € vide ou 1 514 € meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.

Bruit et risques au 13 avenue Félix Faure

Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.

L'immeuble est en zone bleu clair du plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) de Paris, approuvé le 15 juillet 2003 : une zone exposée à une crue de la Seine du niveau de celle de janvier 1910. En zone bleue, les compteurs d'électricité et de gaz doivent être placés au-dessus des plus hautes eaux connues avant toute hausse de puissance ; un local sous ce niveau ne devient un logement que si la moitié au moins de sa surface est au-dessus. Les caves du secteur seraient inondées par une crue de type 1910, selon la Ville de Paris.

Cette zone figure dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.

Comparer avec les immeubles voisins

Les 5 immeubles les plus proches de l'avenue Félix Faure, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 13 avenue Félix Faure.

Le 13 avenue Félix Faure et ses voisins
Adresse	DPE en F ou G	DPE collectif	Année	Lots d'habitation	Dernier ravalement sur rue	Prix médian au m²
7 avenue Félix Faure	7 sur 17	E et F	1957	—	aucun déclaré	moins de 5 ventes
13 avenue Félix Faure (cet immeuble)	1 sur 6	—	1907	12	2018	moins de 5 ventes
15 avenue Félix Faure	5 sur 10	G	1913	22	2011	9 694 €
17 avenue Félix Faure	1 sur 1	—	1904	16	1996 (façade non précisée)	moins de 5 ventes
19 avenue Félix Faure	0 sur 4	—	1900	13	1997 (façade non précisée)	moins de 5 ventes
21 avenue Félix Faure	1 sur 5	—	1902	11	2000 (façade non précisée)	moins de 5 ventes

Aucun des 5 voisins n'a un ravalement de façade sur rue déclaré ces dix dernières années. DPE : diagnostics de logements, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de construction (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation de la copropriété ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 15 avenue Félix Faure, 17 avenue Félix Faure, 19 avenue Félix Faure, 7 avenue Félix Faure, 21 avenue Félix Faure.

Que vérifier avant de signer au 13 avenue Félix Faure

Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.

Le DPE du logement, avec sa date : refait depuis 2026, un DPE électrique peut changer de classe, mais pas toujours.
Le DPE collectif de l'immeuble : le syndic doit l'avoir.
Le projet de plan pluriannuel de travaux : il dit si une isolation, une toiture ou une façade sont à prévoir, et à quel prix.
Les trois derniers procès-verbaux d'assemblée générale : vérifiez que le ravalement déclaré a été réalisé et payé.

Comparez le prix au m² à celui des deux-pièces de la rue, les plus proches en surface des logements diagnostiqués ici : 9 390 € en moyenne sur 39 ventes, pour 47 m² en moyenne (moyennes de la rue jusqu'à décembre 2025, calcul Ting : un autre calcul que les médianes plus haut).

Questions fréquentes

Quel est le DPE du 13 avenue Félix Faure ?

Les 6 diagnostics de logements déposés depuis 2022 : 1 en D, 4 en E, 1 en F.

Quel est le prix au m² autour du 13 avenue Félix Faure ?

Trop peu de ventes dans l'immeuble pour une médiane. De 2021 à 2025, la médiane est de 9 625 € dans la rue, 9 289 € dans le quartier Javel (2023-2025) et 10 026 € dans tout le 15e.

Quand la façade du 13 avenue Félix Faure a-t-elle été ravalée ?

Un ravalement de la façade sur rue a été déclaré à la Ville en 2018 : vérifiez qu'il a été réalisé et payé.

Quels transports près du 13 avenue Félix Faure ?

Félix Faure (ligne 8) à 1 minute à pied, Boucicaut (ligne 8) à 4 minutes.

Peut-on louer un logement classé F dans cet immeuble ?

Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.