Le 11 rue Cambronne est un immeuble de 1870 du quartier Necker, avec 39 lots d'habitation. Ses 9 DPE de logements vont de D à E. Le dernier ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville date de 2005.
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Le 11 rue Cambronne est un immeuble de 1870 du quartier Necker, avec 39 lots d'habitation. Ses 9 DPE de logements vont de D à E. Le dernier ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville date de 2005.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 11 rue Cambronne, un immeuble en pierre de 7 niveaux, daté de 1870 dans la base nationale des bâtiments, compte 39 lots d'habitation au registre des copropriétés (la base des bâtiments en compte 17 : demandez au syndic le décompte exact).
Registre national des copropriétés : 42 lots dont 39 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2022 (ADEME).
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).
Médianes des ventes DVF 2021-2025 : 6 ventes dans l'immeuble, 155 dans la rue.
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville (opendata.paris.fr) ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : murs en pierre, toit en zinc, 7 niveaux et 18 mètres de haut sur 334 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 1870.
Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé E et décrit des murs non isolés, du double vitrage en bois, une ventilation par ouverture des fenêtres et un chauffage individuel au gaz. Sur les 9 DPE de logements, 7 sont chauffés au gaz et 2 à l'électricité.
Le logement de ce diagnostic est traversant, avec des fenêtres à l'est, à l'ouest et au sud.
Sur 9 diagnostics de logements : 2 en D, 7 en E. Un même logement peut être diagnostiqué plusieurs fois : ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/2022 | 64,6 m² | gaz | E | 262 kWh/m²/an | 1 510 € par an |
| 08/2022 | 78,9 m² | gaz | D | 192 kWh/m²/an | 1 279 € par an |
| 08/2022 | 43,9 m² | gaz | E | 268 kWh/m²/an | 1 066 € par an |
| 12/2023 | 63,9 m² | électricité | E | 292 kWh/m²/an | 1 641 € par an |
| 04/2024 | 89,6 m² | gaz | D | 226 kWh/m²/an | 1 617 € par an |
| 08/2024 | 57,2 m² | gaz | E | 276 kWh/m²/an | 1 731 € par an |
| 09/2024 | 66,4 m² | électricité | E | 261 kWh/m²/an | 1 919 € par an |
| 11/2024 | 58,4 m² | gaz | E | 286 kWh/m²/an | 1 814 € par an |
| 08/2025 | 64,5 m² | gaz | E | 238 kWh/m²/an | 1 696 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
De 2021 à 2025, 6 appartements ont été vendus dans l'immeuble, pour une médiane de 10 699 € le m².
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 11 rue Cambronne | 10 699 € | 6 |
| Rue Cambronne (partie 15e) | 10 406 € | 155 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Necker (2023-2025) | 10 176 € | 1 706 |
Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
6 ventes en cinq ans pour 39 lots d'habitation au registre des copropriétés : environ un lot sur 32 est revendu chaque année. La médiane de l'immeuble (10 699 € le m²) est 3 % au-dessus de celle de la rue (10 406 €) et 7 % au-dessus de celle du 15e (10 026 €). Trop peu de ventes par période pour suivre l'évolution des prix dans l'immeuble : le tableau donne celle de la rue.
| Période | Ventes dans l'immeuble | Médiane au m², immeuble | Médiane au m², rue |
|---|---|---|---|
| 2021-2022 | moins de 5 ventes | — | 10 860 € |
| 2023 | moins de 5 ventes | — | 9 860 € |
| 2024-2025 | moins de 5 ventes | — | 10 000 € |
Appartements vendus seuls, avec ou sans cave ou parking (DVF 2021-2025). Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; en dessous, le nombre de ventes n'est pas détaillé. La rue : ses ventes situées dans le 15e. Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue Cambronne.
Le registre national des copropriétés recense 42 lots, dont 39 lots d'habitation (la base nationale des bâtiments compte 17 logements : demandez le décompte au syndic), aucun parking et 1 lot de commerce ou de bureau.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : un ravalement en 2005, le ravalement de la façade sur rue en 2005. À cette adresse aussi, 1 dossier de devanture de commerce (1998).
Un point reste ouvert. Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 2005. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
La rue Cambronne porte le nom du vicomte Pierre Jacques Etienne Cambronne (1770-1842), lieutenant-général français ; voisinage de l'Ecole Militaire.
Pour bouger, Cambronne (ligne 6) est à 2 minutes à pied, La Motte Picquet-Grenelle (ligne 10, ligne 6, ligne 8) à 6 minutes.
Pour louer, dans le quartier Necker, un logement d'avant 1946 de 3 pièces est plafonné à 33,5 €/m² vide et 38,2 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 3 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (64,5 m²), c'est 2 161 € vide ou 2 464 € meublé.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « très dégradé » selon Bruitparif (2024) : au moins une valeur limite réglementaire y est dépassée. C'est plus bruyant que la médiane du 15e (« altéré ») : 30 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont aussi en « très dégradé ». Sur la carte de bruit des grands axes routiers (2022), le niveau devant la façade sur rue est de 65 à 70 dB(A) en Lden, la moyenne pondérée du jour, du soir et de la nuit, et de 60 à 65 dB(A) la nuit : au-dessus de la valeur limite de 68 dB(A) en Lden. Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour. L'immeuble est hors de la zone d'anciennes carrières et hors zone inondable du PPRI de Paris.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue Cambronne, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 11 rue Cambronne.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue Cambronne (cet immeuble) | 0 sur 9 | — | 1870 | 39 | 2005 | 10 699 € |
| 19 rue Cambronne | 1 sur 11 | — | 1977 | 62 | 2014 | 9 773 € |
| 23 rue Cambronne | 3 sur 9 | — | 1900 | 23 | 1996 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 25 rue Cambronne | 4 sur 14 | — | 1900 | 50 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 29 rue Cambronne | 1 sur 7 | — | 1880 | 16 | 2016 | moins de 5 ventes |
| 31 rue Cambronne | 2 sur 4 | F | 1899 | 25 | 2015 | moins de 5 ventes |
Le 11 a la plus faible part de DPE en F ou G du tableau (0 sur 9) ; côté prix, la médiane du 11 est au-dessus de celle de son voisin qui en a une. DPE : diagnostics de logements déposés à l'ADEME, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de la base nationale des bâtiments (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation du registre des copropriétés ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes DVF 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 19 rue Cambronne, 23 rue Cambronne, 25 rue Cambronne, 29 rue Cambronne, 31 rue Cambronne.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Comparez le prix au m² à celui des trois-pièces de la rue, les plus proches en surface des logements diagnostiqués ici : 10 070 € en moyenne sur 20 ventes, pour 64 m² en moyenne (moyennes DVF de la rue jusqu'à décembre 2025, calcul Ting : un autre calcul que les médianes plus haut).
Questions fréquentes
Les 9 diagnostics de logements déposés depuis 2022 : 2 en D, 7 en E.
La médiane des 6 ventes enregistrées de 2021 à 2025 est de 10 699 € le m², contre 10 406 € pour la rue et 10 026 € pour le 15e (DVF, calcul Ting).
Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 2005. À Paris, il doit être refait au moins tous les dix ans : demandez au syndic s'il est voté.
Cambronne (ligne 6) à 2 minutes à pied, La Motte Picquet-Grenelle (ligne 10, ligne 6, ligne 8) à 6 minutes.
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