108 rue des Entrepreneurs, Paris 15e : immeuble 1890, 8 DPE en F ou G
Le 108 rue des Entrepreneurs est un immeuble de 1890 du quartier Javel, avec 17 lots d'habitation. 8 de ses 12 DPE de logements sont en F ou G.
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Le 108 rue des Entrepreneurs est un immeuble de 1890 du quartier Javel, avec 17 lots d'habitation. 8 de ses 12 DPE de logements sont en F ou G.
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Le 108 rue des Entrepreneurs est un immeuble de 1890 du quartier Javel, avec 17 lots d'habitation. 8 de ses 12 DPE de logements sont en F ou G.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 108 rue des Entrepreneurs, un immeuble en briques et pierre de 5 niveaux, daté de 1890, compte 17 lots d'habitation.
Registre national des copropriétés : 32 lots dont 17 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2021.
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience.
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : murs en briques et pierre, toit en tuiles, 5 niveaux et 12 mètres de haut sur 244 m² au sol. Il date de 1890.
Le DPE représentatif de l'immeuble est classé F et décrit des murs non isolés, du double vitrage en PVC et un chauffage individuel électrique.
Le logement de ce diagnostic est traversant, avec des fenêtres à l'est, au nord et au sud.
Sur 12 diagnostics de logements : 1 en C, 1 en D, 2 en E, 6 en F, 2 en G. Un DPE de 27,5 m² en G (mai 2022) et un autre de 27,6 m² en E (mai 2025), surfaces quasi identiques et même chauffage, portent peut-être sur le même logement : un logement peut être diagnostiqué plusieurs fois, et ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Pour un logement en vente, demandez le DPE en vigueur. 4 DPE portent sur 45 à 45,4 m² à l'électricité, à des dates différentes : ils peuvent ne concerner que quelques logements. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2021 | 22,5 m² | électricité | F | 375 kWh/m²/an | 797 € par an |
| 05/2022 | 27,5 m² | électricité | G | 658 kWh/m²/an | 1 594 € par an |
| 07/2022 | 18,4 m² | électricité | C | 219 kWh/m²/an | 447 € par an |
| 07/2022 | 32,2 m² | électricité | F | 430 kWh/m²/an | 1 241 € par an |
| 07/2022 | 32 m² | électricité | E | 274 kWh/m²/an | 823 € par an |
| 09/2022 | 42,3 m² | électricité | G | 430 kWh/m²/an | 1 601 € par an |
| 03/2025 | 45 m² | électricité | F | 353 kWh/m²/an | 1 768 € par an |
| 03/2025 | 45 m² | électricité | F | 353 kWh/m²/an | 1 768 € par an |
| 04/2025 | 45,4 m² | électricité | F | 377 kWh/m²/an | 1 899 € par an |
| 05/2025 | 27,6 m² | électricité | E | 314 kWh/m²/an | 1 021 € par an |
| 01/2026 | 45 m² | électricité | F | 391 kWh/m²/an | 1 951 € par an |
| 03/2026 | 23 m² | électricité | D | 231 kWh/m²/an | 688 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
Moins de 5 ventes d'appartement dans l'immeuble de 2021 à 2025 : trop peu pour publier une médiane fiable. La rue, le quartier Javel et le 15e donnent le repère.
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 108 rue des Entrepreneurs | non publiée (moins de 5 ventes) | moins de 5 ventes |
| Rue des Entrepreneurs (partie 15e) | 10 470 € | 165 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Javel (2023-2025) | 9 289 € | 1 672 |
Médianes calculées sur les ventes enregistrées, publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
Moins de 5 ventes d'appartement seul dans l'immeuble de 2021 à 2025 : pas assez pour un prix médian, ni pour suivre une évolution à cette adresse.
Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue des Entrepreneurs.
La copropriété compte 32 lots, dont 17 lots d'habitation (15 logements au total : demandez le décompte au syndic), aucun parking et 9 lots de commerce ou de bureau.
À cette adresse : une société (SCI) détient 1 local (logements, caves, parkings et commerces confondus). Les particuliers propriétaires n'y figurent pas.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : le changement de fenêtre, la réfection partielle à l'identique de la couverture d'une construction à R+5 sur 1 niveau de sous-sol en 2024.
Aucune déclaration de ravalement n'apparaît à cette adresse dans les données de la Ville. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
D'où vient le nom de la rue des Entrepreneurs ? Dénomination donnée par les entrepreneurs du quartier de Grenelle.
Pour bouger, Félix Faure (ligne 8) est à 2 minutes à pied, Commerce (ligne 8) à 2 minutes.
Pour louer, dans le quartier Javel, un logement d'avant 1946 de 2 pièces est plafonné à 32,5 €/m² vide et 37,1 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 2 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (32,1 m²), c'est 1 043 € vide ou 1 191 € meublé. En studio (1 pièce), le plafond monte à 37,9 €/m² vide et 43,2 €/m² meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « très dégradé » : au moins une valeur limite réglementaire y est dépassée. C'est plus bruyant que la médiane du 15e (« altéré ») : 30 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont aussi en « très dégradé ». Sur la carte de bruit des grands axes routiers (2022), le niveau devant la façade sur rue est de 70 à 75 dB(A) en Lden, la moyenne pondérée du jour, du soir et de la nuit, et de 60 à 65 dB(A) la nuit. Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.
Hors zone inondable du PPRI, l'immeuble est dans un secteur où les caves seraient inondées par une crue de type 1910, selon la Ville de Paris : demandez si la cave du lot est concernée.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue des Entrepreneurs, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 108 rue des Entrepreneurs.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 98 rue des Entrepreneurs | aucun DPE | — | 1880 | 6 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 108 rue des Entrepreneurs (cet immeuble) | 8 sur 12 | — | 1890 | 17 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 110 rue des Entrepreneurs | 9 sur 10 | — | 1900 | 30 | 2010 | moins de 5 ventes |
| 112 rue des Entrepreneurs | 3 sur 8 | — | 1898 | 14 | 2009 | moins de 5 ventes |
| 114 rue des Entrepreneurs | 2 sur 3 | — | 1900 | 22 | 2016 | moins de 5 ventes |
| 118 rue des Entrepreneurs | 1 sur 9 | — | — | 13 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
Un des 5 voisins a un ravalement de façade sur rue déclaré ces dix dernières années. DPE : diagnostics de logements, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de construction (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation de la copropriété ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 110 rue des Entrepreneurs, 112 rue des Entrepreneurs, 114 rue des Entrepreneurs, 118 rue des Entrepreneurs, 98 rue des Entrepreneurs.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Comparez le prix au m² à celui des une-pièce de la rue, les plus proches en surface des logements diagnostiqués ici : 9 620 € en moyenne sur 26 ventes, pour 24 m² en moyenne (moyennes de la rue jusqu'à décembre 2025, calcul Ting : un autre calcul que les médianes plus haut).
Questions fréquentes
Les 12 diagnostics de logements déposés depuis 2021 : 1 en C, 1 en D, 2 en E, 6 en F, 2 en G.
Trop peu de ventes dans l'immeuble pour une médiane. De 2021 à 2025, la médiane est de 10 470 € dans la rue, 9 289 € dans le quartier Javel (2023-2025) et 10 026 € dans tout le 15e.
Aucun ravalement de la façade sur rue n'apparaît dans les données de la Ville : demandez au syndic la date du dernier.
Félix Faure (ligne 8) à 2 minutes à pied, Commerce (ligne 8) à 2 minutes.
Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.
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