Le 110 rue des Entrepreneurs est un immeuble de 1900 du quartier Javel, avec 30 lots d'habitation. 9 de ses 10 DPE de logements sont en F ou G. Le dernier ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville date de 2010.
Ce qu’on ne vous dit pas.
Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
Le 110 rue des Entrepreneurs est un immeuble de 1900 du quartier Javel, avec 30 lots d'habitation. 9 de ses 10 DPE de logements sont en F ou G. Le dernier ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville date de 2010.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 110 rue des Entrepreneurs, un immeuble en pierre de 7 niveaux, daté de 1900 dans la base nationale des bâtiments, compte 30 lots d'habitation au registre des copropriétés (la base des bâtiments en compte 14 : demandez au syndic le décompte exact).
Registre national des copropriétés : 31 lots dont 30 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2021 (ADEME).
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville (opendata.paris.fr) ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : murs en pierre, toit en ardoises et zinc, 7 niveaux et 18 mètres de haut sur 120 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 1900.
Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé E et décrit des murs non isolés, du double vitrage en bois/métal, un système de ventilation par entrées d’air hautes et basses et un chauffage individuel électrique. Sur les 10 DPE de logements, 8 sont chauffés à l'électricité et 2 au gaz.
Le logement de ce diagnostic n’est pas traversant.
Sur 10 diagnostics de logements : 1 en E, 6 en F, 3 en G. Un DPE de 35 m² en G (avril 2022) et un autre de 35,1 m² en F (septembre 2024), surfaces quasi identiques et même chauffage, portent peut-être sur le même logement : un logement peut être diagnostiqué plusieurs fois, et ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Pour un logement en vente, demandez le DPE en vigueur. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/2021 | 43,1 m² | électricité | G | 462 kWh/m²/an | 2 071 € par an |
| 04/2022 | 35 m² | électricité | G | 536 kWh/m²/an | 1 646 € par an |
| 03/2023 | 41,4 m² | gaz | F | 415 kWh/m²/an | 1 400 € par an |
| 04/2023 | 38,3 m² | gaz | F | 360 kWh/m²/an | 1 174 € par an |
| 06/2023 | 41,4 m² | électricité | F | 420 kWh/m²/an | 1 534 € par an |
| 07/2023 | 40,3 m² | électricité | G | 432 kWh/m²/an | 1 535 € par an |
| 07/2023 | 43,5 m² | électricité | F | 378 kWh/m²/an | 1 456 € par an |
| 09/2024 | 35,1 m² | électricité | F | 397 kWh/m²/an | 1 566 € par an |
| 09/2024 | 42,7 m² | électricité | F | 415 kWh/m²/an | 1 956 € par an |
| 12/2025 | 40,9 m² | électricité | E | 272 kWh/m²/an | 1 273 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
Moins de 5 ventes d'appartement dans l'immeuble de 2021 à 2025 : trop peu pour publier une médiane fiable. La rue, le quartier Javel et le 15e donnent le repère.
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 110 rue des Entrepreneurs | non publiée (moins de 5 ventes) | moins de 5 ventes |
| Rue des Entrepreneurs (partie 15e) | 10 470 € | 165 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Javel (2023-2025) | 9 289 € | 1 672 |
Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
Moins de 5 ventes d'appartement seul dans l'immeuble de 2021 à 2025 : pas assez pour un prix médian, ni pour suivre une évolution à cette adresse.
Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue des Entrepreneurs.
Le registre national des copropriétés recense 31 lots, dont 30 lots d'habitation (la base nationale des bâtiments compte 14 logements : demandez le décompte au syndic), aucun parking et 1 lot de commerce ou de bureau.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : le ravalement des façades sur rue et cour en 2010, le changement de destination d'un local commercial en habitation à rez-de-chaussée sur rue en extension d'un logement existant en 2017, la modification d'une porte-fenêtre en fenêtre et pose d'un garde-corps à rez-de-chaussée en 2021.
En 2017, la Ville a autorisé ici la transformation d'un local de commerce en logement : si le lot visité est celui-là, demandez l'autorisation et le règlement de copropriété modifié.
Un point reste ouvert. Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 2010. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
D'où vient le nom de la rue des Entrepreneurs ? Dénomination donnée par les entrepreneurs du quartier de Grenelle.
Pour bouger, Félix Faure (ligne 8) est à 2 minutes à pied, Commerce (ligne 8) à 3 minutes.
Pour louer, dans le quartier Javel, un logement d'avant 1946 de 2 pièces est plafonné à 32,5 €/m² vide et 37,1 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 2 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (41,1 m²), c'est 1 336 € vide ou 1 525 € meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « très dégradé » selon Bruitparif (2024) : au moins une valeur limite réglementaire y est dépassée. C'est plus bruyant que la médiane du 15e (« altéré ») : 30 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont aussi en « très dégradé ». Sur la carte de bruit des grands axes routiers (2022), le niveau devant la façade sur rue est de 70 à 75 dB(A) en Lden, la moyenne pondérée du jour, du soir et de la nuit, et de 60 à 65 dB(A) la nuit. Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.
Hors zone inondable du PPRI, l'immeuble est dans un secteur où les caves seraient inondées par une crue de type 1910, selon la Ville de Paris : demandez si la cave du lot est concernée.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue des Entrepreneurs, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 110 rue des Entrepreneurs.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 98 rue des Entrepreneurs | aucun DPE | — | 1880 | 6 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 108 rue des Entrepreneurs | 8 sur 12 | — | 1890 | 17 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 110 rue des Entrepreneurs (cet immeuble) | 9 sur 10 | — | 1900 | 30 | 2010 | moins de 5 ventes |
| 112 rue des Entrepreneurs | 3 sur 8 | — | 1898 | 14 | 2009 | moins de 5 ventes |
| 114 rue des Entrepreneurs | 2 sur 3 | — | 1900 | 22 | 2016 | moins de 5 ventes |
| 118 rue des Entrepreneurs | 1 sur 9 | — | — | 13 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
Le 110 a la plus forte part de DPE en F ou G du tableau (9 sur 10). DPE : diagnostics de logements déposés à l'ADEME, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de la base nationale des bâtiments (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation du registre des copropriétés ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes DVF 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 108 rue des Entrepreneurs, 112 rue des Entrepreneurs, 114 rue des Entrepreneurs, 118 rue des Entrepreneurs, 98 rue des Entrepreneurs.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Comparez le prix au m² à celui des deux-pièces de la rue, les plus proches en surface des logements diagnostiqués ici : 9 870 € en moyenne sur 31 ventes, pour 42 m² en moyenne (moyennes DVF de la rue jusqu'à décembre 2025, calcul Ting : un autre calcul que les médianes plus haut).
Questions fréquentes
Les 10 diagnostics de logements déposés depuis 2021 : 1 en E, 6 en F, 3 en G.
Trop peu de ventes dans l'immeuble pour une médiane. De 2021 à 2025, la médiane est de 10 470 € dans la rue, 9 289 € dans le quartier Javel (2023-2025) et 10 026 € dans tout le 15e (DVF, calcul Ting).
Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 2010. À Paris, il doit être refait au moins tous les dix ans : demandez au syndic s'il est voté.
Félix Faure (ligne 8) à 2 minutes à pied, Commerce (ligne 8) à 3 minutes.
Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.
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