Le 103 rue Blomet est un immeuble de 1885 du quartier Saint-Lambert, avec 23 lots d'habitation. Le plus récent des 2 DPE collectifs déposés à cette adresse, en décembre 2024, est classé E. 2 de ses 7 DPE de logements sont en F ou G. Le dernier ravalement déclaré à la Ville pouvant viser la façade sur rue date de 1999.
Ce qu’on ne vous dit pas.
Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
Le 103 rue Blomet est un immeuble de 1885 du quartier Saint-Lambert, avec 23 lots d'habitation. Le plus récent des 2 DPE collectifs déposés à cette adresse, en décembre 2024, est classé E. 2 de ses 7 DPE de logements sont en F ou G. Le dernier ravalement déclaré à la Ville pouvant viser la façade sur rue date de 1999.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 103 rue Blomet, un immeuble en pierre de 7 niveaux, daté de 1885, compte 23 lots d'habitation.
Registre national des copropriétés : 26 lots dont 23 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2022.
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience.
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : murs en pierre, toit en ardoises, 7 niveaux sur 390 m² au sol. Il date de 1885.
Le DPE représentatif de l'immeuble est classé E et décrit des murs non isolés, du double vitrage en métal avec rupture de pont thermique, un système de ventilation par entrées d’air hautes et basses et un chauffage individuel au gaz. Sur les 7 DPE de logements, 4 sont chauffés au gaz et 3 à l'électricité.
Le logement de ce diagnostic est traversant nord-sud, avec des fenêtres au nord et au sud.
Sur 7 diagnostics de logements : 1 en D, 4 en E, 2 en F. Un même logement peut être diagnostiqué plusieurs fois : ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/2022 | 9,3 m² | électricité | E | 544 kWh/m²/an | 526 € par an |
| 02/2024 | 9,3 m² | électricité | E | 510 kWh/m²/an | 500 € par an |
| 08/2024 | 55,7 m² | gaz | F | 341 kWh/m²/an | 2 063 € par an |
| 11/2024 | 81,1 m² | gaz | D | 222 kWh/m²/an | 1 945 € par an |
| 11/2025 | 38 m² | électricité | E | 307 kWh/m²/an | 1 332 € par an |
| 01/2026 | 55,7 m² | gaz | F | 344 kWh/m²/an | 2 079 € par an |
| 04/2026 | 81,6 m² | gaz | E | 257 kWh/m²/an | 2 237 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
| Date | Classe | Consommation | Coût estimé pour tout l'immeuble |
|---|---|---|---|
| 11/2024 | F | 356 kWh/m²/an | 34 934 € par an |
| 12/2024 | E | 301 kWh/m²/an | 15 448 € par an |
Diagnostics établis à l'échelle de l'immeuble : c'est le DPE collectif, obligatoire depuis le 1er janvier 2026 pour toutes les copropriétés d'habitation.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
Moins de 5 ventes d'appartement dans l'immeuble de 2021 à 2025 : trop peu pour publier une médiane fiable. La rue, le quartier Saint-Lambert et le 15e donnent le repère.
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 103 rue Blomet | non publiée (moins de 5 ventes) | moins de 5 ventes |
| Rue Blomet (partie 15e) | 10 667 € | 250 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Saint-Lambert (2023-2025) | 9 211 € | 3 170 |
Médianes calculées sur les ventes enregistrées, publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
Moins de 5 ventes d'appartement seul dans l'immeuble de 2021 à 2025 : pas assez pour un prix médian, ni pour suivre une évolution à cette adresse.
Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue Blomet.
La copropriété compte 26 lots, dont 23 lots d'habitation, aucun parking et 3 lots de commerce ou de bureau.
À cette adresse : une collectivité est propriétaire de 1 local (logements, caves, parkings et commerces confondus). Les particuliers propriétaires n'y figurent pas.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : un ravalement en 1999, la réfection de la couverture à l'identique en 2020, le changement de destination d’un local commercial en meublé de tourisme au RDC sur rue en 2023, la création d'un local poubelle dans la cour en 2023.
Un point reste ouvert. Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 1999 (façade non précisée). À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
Pour bouger, Vaugirard (ligne 12) est à 3 minutes à pied, Convention (ligne 12) à 6 minutes.
Pour louer, dans le quartier Saint-Lambert, un logement d'avant 1946 de 3 pièces est plafonné à 30,0 €/m² vide et 34,2 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 3 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (55,7 m²), c'est 1 671 € vide ou 1 905 € meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour. L'immeuble est hors de la zone d'anciennes carrières et hors zone inondable du PPRI de Paris.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue Blomet, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 103 rue Blomet.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 93 rue Blomet | 0 sur 8 | — | 1997 | 32 | aucun déclaré | 11 884 € |
| 97 rue Blomet | 1 sur 2 | — | 1890 | 12 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 99 rue Blomet | 1 sur 7 | — | 1894 | 19 | 2000 (façade non précisée) | 11 802 € |
| 101 rue Blomet | 0 sur 2 | E | 1910 | 14 | 1997 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 103 rue Blomet (cet immeuble) | 2 sur 7 | E | 1885 | 23 | 1999 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 107 rue Blomet | 6 sur 10 | G | 1913 | 35 | aucun déclaré | 11 034 € |
Aucun des 5 voisins n'a un ravalement de façade sur rue déclaré ces dix dernières années. DPE : diagnostics de logements, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de construction (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation de la copropriété ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 101 rue Blomet, 107 rue Blomet, 99 rue Blomet, 97 rue Blomet, 93 rue Blomet.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Comparez le prix au m² à celui des trois-pièces de la rue, les plus proches en surface des logements diagnostiqués ici : 9 770 € en moyenne sur 37 ventes, pour 60 m² en moyenne (moyennes de la rue jusqu'à décembre 2025, calcul Ting : un autre calcul que les médianes plus haut).
Questions fréquentes
Le DPE collectif de l'immeuble, établi en décembre 2024, est en E. Les 7 diagnostics de logements déposés depuis 2022 : 1 en D, 4 en E, 2 en F.
Trop peu de ventes dans l'immeuble pour une médiane. De 2021 à 2025, la médiane est de 10 667 € dans la rue, 9 211 € dans le quartier Saint-Lambert (2023-2025) et 10 026 € dans tout le 15e.
Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 1999 (façade non précisée). À Paris, il doit être refait au moins tous les dix ans : demandez au syndic s'il est voté.
Vaugirard (ligne 12) à 3 minutes à pied, Convention (ligne 12) à 6 minutes.
Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.
Location 2P au calme à Pigalle (ouvre un nouvel onglet) 2 800 €
ellia Achat grand appartement 1 chambre Paris (ouvre un nouvel onglet) 800 000 €
ellia Recherche studio à louer Paris (ouvre un nouvel onglet) 1 100 €
bach30 Location T1 calme Paris (ouvre un nouvel onglet) 2 000 €
h12345 4+ Bedroom apartment in Île de la Cité (ouvre un nouvel onglet) Achat 2 pièces 15e Arrondissement (ouvre un nouvel onglet) 435 000 €
jeiak231 Achat appartement 1 chambre Saint-Lambert (ouvre un nouvel onglet) 400 000 €
jujkolld849 1 bedroom apartment rental in Paris (ouvre un nouvel onglet) 3 175 €
45564
