Le 107 rue Blomet est un immeuble de 1913 du quartier Saint-Lambert, avec 35 lots d'habitation. Le DPE de l'immeuble entier, fait en octobre 2025, le classe en G. 6 de ses 10 DPE de logements sont en F ou G.
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Le 107 rue Blomet est un immeuble de 1913 du quartier Saint-Lambert, avec 35 lots d'habitation. Le DPE de l'immeuble entier, fait en octobre 2025, le classe en G. 6 de ses 10 DPE de logements sont en F ou G.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 107 rue Blomet, un immeuble en pierre de 8 niveaux, daté de 1913 dans la base nationale des bâtiments, compte 35 lots d'habitation au registre des copropriétés (la base des bâtiments en compte 30 : demandez au syndic le décompte exact).
Registre national des copropriétés : 43 lots dont 35 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2022 (ADEME).
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).
Médianes des ventes DVF 2021-2025 : 9 ventes dans l'immeuble, 250 dans la rue.
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville (opendata.paris.fr) ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : murs en pierre, toit en ardoises et zinc, 8 niveaux et 21 mètres de haut sur 271 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 1913.
Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé G et décrit des murs non isolés, du double vitrage en bois, une ventilation par ouverture des fenêtres et un chauffage individuel au gaz. Sur les 10 DPE de logements, 7 sont chauffés à l'électricité et 3 au gaz.
Le logement de ce diagnostic est traversant, avec des fenêtres à l'est, au nord, à l'ouest et au sud.
Sur 10 diagnostics de logements : 4 en E, 4 en F, 2 en G. 2 DPE de 44,5 m² à l'électricité (G en mars 2026 et F en mai 2026) portent peut-être sur le même logement, dont la classe a changé d'un diagnostic à l'autre. Ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Pour un logement en vente, demandez le DPE en vigueur et pourquoi il a été refait. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/2022 | 15,8 m² | électricité | E | 340 kWh/m²/an | 552 € par an |
| 03/2023 | 54,6 m² | gaz | F | 355 kWh/m²/an | 1 543 € par an |
| 05/2023 | 54 m² | gaz | E | 264 kWh/m²/an | 1 211 € par an |
| 01/2024 | 45,8 m² | électricité | F | 348 kWh/m²/an | 1 412 € par an |
| 02/2024 | 11,1 m² | électricité | G | 747 kWh/m²/an | 783 € par an |
| 09/2024 | 46,8 m² | électricité | E | 326 kWh/m²/an | 1 703 € par an |
| 09/2024 | 55,2 m² | électricité | E | 329 kWh/m²/an | 2 004 € par an |
| 05/2025 | 45,7 m² | gaz | F | 417 kWh/m²/an | 2 038 € par an |
| 03/2026 | 44,5 m² | électricité | G | 455 kWh/m²/an | 2 226 € par an |
| 05/2026 | 44,5 m² | électricité | F | 419 kWh/m²/an | 2 059 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
| Date | Classe | Consommation | Coût estimé pour tout l'immeuble |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | G | 454 kWh/m²/an | 31 925 € par an |
Diagnostics établis à l'échelle de l'immeuble : c'est le DPE collectif, obligatoire depuis le 1er janvier 2026 pour toutes les copropriétés d'habitation.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
De 2021 à 2025, 9 appartements ont été vendus dans l'immeuble, pour une médiane de 11 034 € le m².
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 107 rue Blomet | 11 034 € | 9 |
| Rue Blomet (partie 15e) | 10 667 € | 250 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Saint-Lambert (2023-2025) | 9 211 € | 3 170 |
Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
9 ventes en cinq ans pour 35 lots d'habitation au registre des copropriétés : environ un lot sur 19 est revendu chaque année. La médiane de l'immeuble (11 034 € le m²) est 3 % au-dessus de celle de la rue (10 667 €) et 10 % au-dessus de celle du 15e (10 026 €). Trop peu de ventes par période pour suivre l'évolution des prix dans l'immeuble : le tableau donne celle de la rue.
| Période | Médiane au m², rue |
|---|---|
| 2021-2022 | 11 360 € |
| 2023 | 10 760 € |
| 2024-2025 | 9 730 € |
Appartements vendus seuls, avec ou sans cave ou parking (DVF 2021-2025). Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; en dessous, le nombre de ventes n'est pas détaillé. Nombre de ventes de l'immeuble par période non publié : trop peu de ventes pour le détailler. La rue : ses ventes situées dans le 15e. Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue Blomet.
Le registre national des copropriétés recense 43 lots, dont 35 lots d'habitation (la base nationale des bâtiments compte 30 logements : demandez le décompte au syndic), aucun parking.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : des travaux (« Implantation en toiture de trois antennes de téléphonie mobile ») en 2015, la modification d'un relais de radiotéléphonie mobile en toiture d'un immeuble en 2020, la modification d'un relais de radiotéléphonie mobile en toiture en 2023.
Aucune déclaration de ravalement n'apparaît à cette adresse dans les données de la Ville. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
Pour bouger, Vaugirard (ligne 12) est à 3 minutes à pied, Convention (ligne 12) à 6 minutes.
Pour louer, dans le quartier Saint-Lambert, un logement d'avant 1946 de 2 pièces est plafonné à 31,1 €/m² vide et 35,4 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 2 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (45,8 m²), c'est 1 424 € vide ou 1 621 € meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » selon Bruitparif (2024) : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour. L'immeuble est hors de la zone d'anciennes carrières et hors zone inondable du PPRI de Paris.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue Blomet, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 107 rue Blomet.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 97 rue Blomet | 1 sur 2 | — | 1890 | 12 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 99 rue Blomet | 1 sur 7 | — | 1894 | 19 | 2000 (façade non précisée) | 11 802 € |
| 101 rue Blomet | 0 sur 2 | E | 1910 | 14 | 1997 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 103 rue Blomet | 2 sur 7 | E | 1885 | 23 | 1999 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 107 rue Blomet (cet immeuble) | 6 sur 10 | G | 1913 | 35 | aucun déclaré | 11 034 € |
| 119 rue Blomet | 2 sur 6 | — | 1880 | 12 | 1991 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
Le 107 a la plus forte part de DPE en F ou G du tableau (6 sur 10) ; côté prix, la médiane du 107 est en dessous de celle de son voisin qui en a une. DPE : diagnostics de logements déposés à l'ADEME, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de la base nationale des bâtiments (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation du registre des copropriétés ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes DVF 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 103 rue Blomet, 101 rue Blomet, 99 rue Blomet, 97 rue Blomet, 119 rue Blomet.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Comparez le prix au m² à celui des deux-pièces de la rue, les plus proches en surface des logements diagnostiqués ici : 10 380 € en moyenne sur 52 ventes, pour 39 m² en moyenne (moyennes DVF de la rue jusqu'à décembre 2025, calcul Ting : un autre calcul que les médianes plus haut).
Questions fréquentes
Le DPE collectif de l'immeuble, établi en octobre 2025, est en G. Les 10 diagnostics de logements déposés depuis 2022 : 4 en E, 4 en F, 2 en G.
La médiane des 9 ventes enregistrées de 2021 à 2025 est de 11 034 € le m², contre 10 667 € pour la rue et 10 026 € pour le 15e (DVF, calcul Ting).
Aucun ravalement de la façade sur rue n'apparaît dans les données de la Ville : demandez au syndic la date du dernier.
Vaugirard (ligne 12) à 3 minutes à pied, Convention (ligne 12) à 6 minutes.
Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.
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