10 rue de Langeac, Paris 15e : immeuble 1920, 2 DPE en F ou G
Le 10 rue de Langeac est un immeuble de 1920 du quartier Saint-Lambert, avec 36 lots d'habitation. 2 de ses 16 DPE de logements sont en F ou G.
Télécharger l’app sur
Le 10 rue de Langeac est un immeuble de 1920 du quartier Saint-Lambert, avec 36 lots d'habitation. 2 de ses 16 DPE de logements sont en F ou G.
Ce qu’on ne vous dit pas.
Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
Le 10 rue de Langeac est un immeuble de 1920 du quartier Saint-Lambert, avec 36 lots d'habitation. 2 de ses 16 DPE de logements sont en F ou G.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 10 rue de Langeac, un immeuble en briques et pierre de 7 niveaux, daté de 1920, compte 36 lots d'habitation.
Registre national des copropriétés : 36 lots dont 36 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2021.
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience.
Médianes des ventes 2021-2025 : 8 ventes dans l'immeuble, 32 dans la rue.
Sur le papier : murs en briques et pierre, toit en ardoises et zinc, 7 niveaux et 22 mètres de haut sur 290 m² au sol. Il date de 1920.
Le DPE représentatif de l'immeuble est classé D et décrit des murs non isolés, du double vitrage en bois, une ventilation mécanique à extraction hygroréglable et un chauffage individuel au gaz. Sur les 16 DPE de logements, 8 sont chauffés au gaz et 8 à l'électricité.
Le logement de ce diagnostic est traversant nord-sud, avec des fenêtres au nord et au sud.
Sur 16 diagnostics de logements : 3 en C, 4 en D, 7 en E, 1 en F, 1 en G. Un DPE de 35,2 m² en G (août 2021) et un autre de 35,1 m² en D (octobre 2025), surfaces quasi identiques et même chauffage, portent peut-être sur le même logement : un logement peut être diagnostiqué plusieurs fois, et ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Pour un logement en vente, demandez le DPE en vigueur. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/2021 | 35,2 m² | gaz | G | 671 kWh/m²/an | 2 732 € par an |
| 05/2022 | 35,6 m² | gaz | C | 130 kWh/m²/an | 536 € par an |
| 02/2023 | 40,8 m² | électricité | E | 307 kWh/m²/an | 1 132 € par an |
| 05/2023 | 49,6 m² | gaz | E | 244 kWh/m²/an | 1 064 € par an |
| 09/2023 | 55,9 m² | électricité | D | 214 kWh/m²/an | 1 083 € par an |
| 09/2023 | 35,9 m² | gaz | F | 379 kWh/m²/an | 1 162 € par an |
| 01/2024 | 24,6 m² | électricité | C | 195 kWh/m²/an | 505 € par an |
| 03/2024 | 23,8 m² | électricité | D | 276 kWh/m²/an | 648 € par an |
| 09/2024 | 26,5 m² | électricité | E | 310 kWh/m²/an | 977 € par an |
| 03/2025 | 23,3 m² | électricité | E | 287 kWh/m²/an | 824 € par an |
| 05/2025 | 40,3 m² | gaz | E | 308 kWh/m²/an | 1 406 € par an |
| 05/2025 | 50,3 m² | gaz | E | 260 kWh/m²/an | 1 471 € par an |
| 06/2025 | 24,2 m² | électricité | C | 187 kWh/m²/an | 608 € par an |
| 10/2025 | 35,1 m² | gaz | D | 174 kWh/m²/an | 803 € par an |
| 03/2026 | 51 m² | gaz | D | 227 kWh/m²/an | 1 354 € par an |
| 05/2026 | 35,8 m² | électricité | E | 258 kWh/m²/an | 1 279 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
De 2021 à 2025, 8 appartements ont été vendus dans l'immeuble, pour une médiane de 9 513 € le m².
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 10 rue de Langeac | 9 513 € | 8 |
| Rue de Langeac (partie 15e) | 9 173 € | 32 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Saint-Lambert (2023-2025) | 9 211 € | 3 170 |
Médianes calculées sur les ventes enregistrées, publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
8 ventes en cinq ans pour 36 lots d'habitation : environ un lot sur 22 est revendu chaque année. La médiane de l'immeuble (9 513 € le m²) est 4 % au-dessus de celle de la rue (9 173 €) et 5 % en dessous de celle du 15e (10 026 €). Trop peu de ventes par période pour suivre l'évolution des prix dans l'immeuble : le tableau donne celle de la rue.
| Période | Ventes dans l'immeuble | Médiane au m², immeuble | Médiane au m², rue |
|---|---|---|---|
| 2021-2022 | moins de 5 ventes | — | 9 360 € |
| 2023 | moins de 5 ventes | — | 10 110 € |
| 2024-2025 | moins de 5 ventes | — | 8 810 € |
Appartements vendus seuls, avec ou sans cave ou parking (2021-2025). Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; en dessous, le nombre de ventes n'est pas détaillé. La rue : ses ventes situées dans le 15e. Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue de Langeac.
La copropriété compte 36 lots, dont 36 lots d'habitation, aucun parking.
À cette adresse : 4 sociétés (3 SCI, 1 SARL) détiennent 8 locaux (logements, caves, parkings et commerces confondus). Les particuliers propriétaires n'y figurent pas.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : le ravalement de la façade sur rue et réfection de la couverture versant rue en 2017.
Un ravalement de la façade sur rue a été déclaré à la Ville en 2017 et autorisé en 2018 : vérifiez dans les procès-verbaux d'assemblée générale qu'il a été réalisé et payé. S'il l'a été, l'échéance parisienne des dix ans tombe vers 2028.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
Pour bouger, Convention (ligne 12) est à 5 minutes à pied, Porte de Versailles (ligne 12, tram 2, tram 3A) à 8 minutes.
Pour louer, dans le quartier Saint-Lambert, un logement d'avant 1946 de 2 pièces est plafonné à 31,1 €/m² vide et 35,4 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 2 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (35,7 m²), c'est 1 110 € vide ou 1 264 € meublé. En studio (1 pièce), le plafond monte à 37,2 €/m² vide et 42,4 €/m² meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour. L'immeuble est hors de la zone d'anciennes carrières et hors zone inondable du PPRI de Paris.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue de Langeac, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 10 rue de Langeac.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue de Langeac | 2 sur 7 | — | 1909 | 14 | 2006 | moins de 5 ventes |
| 6 rue de Langeac | 1 sur 11 | E | 1890 | 23 | 2013 | moins de 5 ventes |
| 8 rue de Langeac | 7 sur 23 | G | 1911 | 27 | 2021 | moins de 5 ventes |
| 10 rue de Langeac (cet immeuble) | 2 sur 16 | — | 1920 | 36 | 2017 | 9 513 € |
| 12 rue de Langeac | 3 sur 10 | — | 1911 | 33 | 2022 (façade non précisée) | 9 054 € |
| 14 rue de Langeac | 3 sur 10 | — | 1911 | 13 | 2026 | moins de 5 ventes |
Côté prix, la médiane du 10 est au-dessus de celle de son voisin qui en a une. DPE : diagnostics de logements, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de construction (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation de la copropriété ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 12 rue de Langeac, 8 rue de Langeac, 14 rue de Langeac, 6 rue de Langeac, 4 rue de Langeac.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Questions fréquentes
Les 16 diagnostics de logements déposés depuis 2021 : 3 en C, 4 en D, 7 en E, 1 en F, 1 en G.
La médiane des 8 ventes enregistrées de 2021 à 2025 est de 9 513 € le m², contre 9 173 € pour la rue et 10 026 € pour le 15e.
Un ravalement de la façade sur rue a été déclaré à la Ville en 2017 : vérifiez qu'il a été réalisé et payé.
Convention (ligne 12) à 5 minutes à pied, Porte de Versailles (ligne 12, tram 2, tram 3A) à 8 minutes.
Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.
Camille Sée pour la rentrée 2026-2027, d'après la carte scolaire de la Ville de Paris. Vérifiez l'adresse exacte sur le simulateur de la Ville : les secteurs sont révisés chaque année.
Location 2P au calme à Pigalle (ouvre un nouvel onglet) 2 800 €
ellia Achat grand appartement 1 chambre Paris (ouvre un nouvel onglet) 800 000 €
ellia Recherche studio à louer Paris (ouvre un nouvel onglet) 1 100 €
bach30 Location T1 calme Paris (ouvre un nouvel onglet) 2 000 €
h12345 4+ Bedroom apartment in Île de la Cité (ouvre un nouvel onglet) Achat 2 pièces 15e Arrondissement (ouvre un nouvel onglet) 435 000 €
jeiak231 Achat appartement 1 chambre Saint-Lambert (ouvre un nouvel onglet) 400 000 €
jujkolld849 1 bedroom apartment rental in Paris (ouvre un nouvel onglet) 3 175 €
45564
