De 2021 à 2025, 33 appartements se sont vendus boulevard du Montparnasse, dans sa partie 15e, pour une médiane de 10 810 € le m² (DVF). C'est 8 % au-dessus de la médiane de tout le 15e (10 030 €).
Ce qu’on ne vous dit pas.
Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
De 2021 à 2025, 33 appartements se sont vendus boulevard du Montparnasse, dans sa partie 15e, pour une médiane de 10 810 € le m² (DVF). C'est 8 % au-dessus de la médiane de tout le 15e (10 030 €).
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
De 2021 à 2025, 33 appartements se sont vendus boulevard du Montparnasse, dans sa partie 15e, d'après les actes de vente enregistrés par l'administration fiscale (DVF). Prix médian : 10 810 € le m², pour une surface médiane de 54 m². Seules comptent les ventes d'un appartement seul : les ventes groupées de plusieurs logements, de maisons ou de locaux n'entrent pas dans ces chiffres.
Prix médian au m² des appartements vendus de 2021 à 2025 : 33 ventes dans le boulevard (partie 15e), 15 650 dans le 15e (DVF). La médiane du boulevard est 8 % au-dessus de celle du 15e.
Surface réelle bâtie des appartements vendus, en médiane (DVF). Le prix au m² d'une rue de studios ne se compare pas à celui d'une rue de grands appartements.
Part des ventes de 1 et 2 pièces, sur les ventes dont l'acte donne le nombre de pièces (33 ici).
Seule l'année 2022 compte au moins 10 ventes : pas assez pour suivre une évolution des prix dans le boulevard. Le total sur cinq ans reste le repère.
| Année | Ventes | Médiane au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 2021 | 5 | moins de 10 ventes | — |
| 2022 | 11 | 10 960 € | 28 m² |
| 2023-2024 | 10 | 9 610 € | 44 m² |
| 2025 | 7 | moins de 10 ventes | — |
| 2021-2025 | 33 | 10 810 € | 54 m² |
Appartements vendus seuls (un seul logement dans la vente, avec ou sans cave ou parking). Médianes publiées à partir de 10 ventes, arrondies à la dizaine d'euros ; une année de moins de 5 ventes est regroupée avec sa voisine. L'année la plus active : 2022, avec 11 ventes.
Le format le plus vendu ici : les deux-pièces, vendus 9 440 € le m² en médiane (10 ventes, 32 m² médians), soit 5 % de moins que dans tout le 15e pour le même nombre de pièces (9 900 €). Pour juger un prix, comparez à des appartements du même nombre de pièces.
| Pièces | Ventes | Médiane au m² | Surface médiane | Médiane au m² dans le 15e |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 8 | moins de 10 ventes | — | 10 120 € |
| 2 pièces | 10 | 9 440 € | 32 m² | 9 900 € |
| 3 pièces | 6 | moins de 10 ventes | — | 10 060 € |
| 4 pièces et plus | 9 | moins de 10 ventes | — | 10 260 € |
Pièces principales selon l'acte de vente. Médianes publiées à partir de 10 ventes, arrondies à la dizaine d'euros.
Le boulevard du Montparnasse est dans le quartier Necker. Sa médiane (10 810 € le m²) est 2 % au-dessus de celle du quartier entier (10 620 €).
| Périmètre | Ventes | Médiane au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Boulevard du Montparnasse (partie 15e) | 33 | 10 810 € | 54 m² |
| Quartier Necker entier | 3 126 | 10 620 € | 45 m² |
| Tout le 15e | 15 650 | 10 030 € | 45 m² |
Quartier : quartier administratif de la Ville de Paris où se trouve chaque vente, d'après ses coordonnées dans DVF géolocalisé.
| Année | Le boulevard | Quartier Necker | Tout le 15e |
|---|---|---|---|
| 2021 | moins de 10 ventes | 11 250 € | 10 680 € |
| 2022 | 10 960 € | 10 980 € | 10 510 € |
| 2023-2024 | 9 610 € | 10 210 € | 9 680 € |
| 2025 | moins de 10 ventes | 9 950 € | 9 470 € |
Médianes publiées à partir de 10 ventes, arrondies à la dizaine d'euros ; une année de moins de 5 ventes est regroupée avec sa voisine. Le nombre de ventes du boulevard, année par année, est dans le premier tableau.
14 immeubles du boulevard ont une fiche ting : DPE des logements, copropriété, travaux déclarés à la Ville, et prix médian de l'immeuble quand il compte au moins 5 ventes. Les ventes n'y sont jamais détaillées une à une.
Pour la vie dans le boulevard, ses transports et ses écoles : le prix au m² boulevard du Montparnasse.
Une médiane de rue est un repère, pas le prix d'un appartement. Quatre points à garder en tête.
Questions fréquentes
33 de 2021 à 2025 dans la partie 15e du boulevard : 5 en 2021, 11 en 2022, 10 en 2023-2024 et 7 en 2025 (DVF, appartements vendus seuls).
10 810 € en médiane sur les 33 ventes d'appartements de 2021 à 2025, contre 10 030 € dans tout le 15e (DVF, calcul ting.ad). En 2022, la médiane du boulevard est de 10 960 € sur 11 ventes.
Trop peu de ventes par an (moins de 10) pour mesurer une évolution ; sur 2021-2025, la médiane est de 10 810 € le m² (DVF).
Les deux-pièces se sont vendus 9 440 € le m² en médiane de 2021 à 2025 (10 ventes, 32 m² médians), soit 5 % de moins que dans tout le 15e (9 900 €, DVF).
Location 2P au calme à Pigalle (ouvre un nouvel onglet) 2 800 €
ellia Achat grand appartement 1 chambre Paris (ouvre un nouvel onglet) 800 000 €
ellia Recherche studio à louer Paris (ouvre un nouvel onglet) 1 100 €
bach30 Location T1 calme Paris (ouvre un nouvel onglet) 2 000 €
h12345 4+ Bedroom apartment in Île de la Cité (ouvre un nouvel onglet) Achat 2 pièces 15e Arrondissement (ouvre un nouvel onglet) 435 000 €
jeiak231 Achat appartement 1 chambre Saint-Lambert (ouvre un nouvel onglet) 400 000 €
jujkolld849 1 bedroom apartment rental in Paris (ouvre un nouvel onglet) 3 175 €
45564Sources
