9 rue Jobbé Duval, Paris 15e : immeuble 1930, 6 DPE en F ou G
Le 9 rue Jobbé Duval est un immeuble de 1930 du quartier Saint-Lambert, avec 30 lots d'habitation. 6 de ses 21 DPE de logements sont en F ou G.
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Le 9 rue Jobbé Duval est un immeuble de 1930 du quartier Saint-Lambert, avec 30 lots d'habitation. 6 de ses 21 DPE de logements sont en F ou G.
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Le 9 rue Jobbé Duval est un immeuble de 1930 du quartier Saint-Lambert, avec 30 lots d'habitation. 6 de ses 21 DPE de logements sont en F ou G.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 9 rue Jobbé Duval, un immeuble en briques de 8 niveaux, daté de 1930, compte 30 lots d'habitation.
Registre national des copropriétés : 62 lots dont 30 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2021.
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience.
Médianes des ventes 2021-2025 : 9 ventes dans l'immeuble, 40 dans la rue.
Sur le papier : murs en briques, toit en zinc, 8 niveaux sur 254 m² au sol. Il date de 1930.
À cette adresse : une société (SC) détient 2 locaux (logements, caves, parkings et commerces confondus). Les particuliers propriétaires n'y figurent pas.
Le DPE représentatif de l'immeuble est classé E et décrit des murs non isolés, du double vitrage en PVC, une ventilation naturelle par conduit et un chauffage collectif au gaz. Sur les 21 DPE de logements, 19 sont chauffés au gaz, 1 à l'électricité et 1 par le réseau de chaleur.
Le logement de ce diagnostic est traversant est-ouest, avec des fenêtres à l'est et à l'ouest.
Sur 21 diagnostics de logements : 1 en C, 3 en D, 11 en E, 2 en F, 4 en G. 2 DPE de 45,3 m² au gaz (G en septembre 2023 et E en janvier 2024) ; 2 DPE de 38,5 m² au gaz (G en décembre 2021 et E en mai 2023) : chaque série porte peut-être sur un même logement, dont la classe a changé d'un diagnostic à l'autre. Ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Pour un logement en vente, demandez le DPE en vigueur et pourquoi il a été refait. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/2021 | 63,7 m² | électricité | D | 238 kWh/m²/an | 1 352 € par an |
| 12/2021 | 38,5 m² | gaz | G | 472 kWh/m²/an | 1 330 € par an |
| 06/2022 | 39 m² | gaz | E | 299 kWh/m²/an | 754 € par an |
| 09/2022 | 46,6 m² | gaz | E | 253 kWh/m²/an | 936 € par an |
| 11/2022 | 41,4 m² | gaz | E | 311 kWh/m²/an | 1 006 € par an |
| 01/2023 | 40,3 m² | gaz | E | 312 kWh/m²/an | 982 € par an |
| 01/2023 | 40,2 m² | gaz | D | 223 kWh/m²/an | 755 € par an |
| 05/2023 | 39,8 m² | gaz | E | 296 kWh/m²/an | 829 € par an |
| 05/2023 | 38,5 m² | gaz | E | 308 kWh/m²/an | 940 € par an |
| 07/2023 | 62,1 m² | gaz | E | 312 kWh/m²/an | 1 418 € par an |
| 09/2023 | 45,3 m² | gaz | G | 512 kWh/m²/an | 1 644 € par an |
| 01/2024 | 45,3 m² | gaz | E | 308 kWh/m²/an | 1 074 € par an |
| 02/2024 | 42,2 m² | gaz | E | 264 kWh/m²/an | 901 € par an |
| 05/2024 | 36,8 m² | gaz | F | 423 kWh/m²/an | 1 166 € par an |
| 09/2024 | 60,9 m² | réseau de chaleur | C | 152 kWh/m²/an | 1 028 € par an |
| 10/2024 | 42,1 m² | gaz | D | 238 kWh/m²/an | 1 126 € par an |
| 09/2025 | 46,5 m² | gaz | G | 450 kWh/m²/an | 2 088 € par an |
| 09/2025 | 46,5 m² | gaz | G | 447 kWh/m²/an | 2 075 € par an |
| 10/2025 | 39 m² | gaz | E | 308 kWh/m²/an | 1 311 € par an |
| 11/2025 | 33,3 m² | gaz | E | 296 kWh/m²/an | 1 162 € par an |
| 06/2026 | 23,6 m² | gaz | F | 397 kWh/m²/an | 1 058 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
De 2021 à 2025, 9 appartements ont été vendus dans l'immeuble, pour une médiane de 10 733 € le m².
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 9 rue Jobbé Duval | 10 733 € | 9 |
| Rue Jobbé Duval (partie 15e) | 9 691 € | 40 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Saint-Lambert (2023-2025) | 9 211 € | 3 170 |
Médianes calculées sur les ventes enregistrées, publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
9 ventes en cinq ans pour 30 lots d'habitation : environ un lot sur 17 est revendu chaque année. La médiane de l'immeuble (10 733 € le m²) est 11 % au-dessus de celle de la rue (9 691 €) et 7 % au-dessus de celle du 15e (10 026 €). Trop peu de ventes par période pour suivre l'évolution des prix dans l'immeuble : le tableau donne celle de la rue.
| Période | Ventes dans l'immeuble | Médiane au m², immeuble | Médiane au m², rue |
|---|---|---|---|
| 2021-2022 | moins de 5 ventes | — | 10 190 € |
| 2023 | moins de 5 ventes | — | 9 420 € |
| 2024-2025 | moins de 5 ventes | — | 9 020 € |
Appartements vendus seuls, avec ou sans cave ou parking (2021-2025). Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; en dessous, le nombre de ventes n'est pas détaillé. La rue : ses ventes situées dans le 15e. Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue Jobbé Duval.
La copropriété compte 62 lots, dont 30 lots d'habitation, aucun parking.
Aucun dossier de travaux n'est enregistré à cette adresse dans les autorisations d'urbanisme de la Ville.
Aucune déclaration de ravalement n'apparaît à cette adresse dans les données de la Ville. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
Pour bouger, Convention (ligne 12) est à 5 minutes à pied, Vaugirard (ligne 12) à 8 minutes.
Pour louer, dans le quartier Saint-Lambert, un logement d'avant 1946 de 2 pièces est plafonné à 31,1 €/m² vide et 35,4 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 2 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (41,4 m²), c'est 1 288 € vide ou 1 466 € meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.
L'immeuble est dans la zone d'anciennes carrières souterraines de Paris, fixée par des arrêtés inter-préfectoraux qui valent plan de prévention des risques de mouvement de terrain (PLU de Paris). Une demande de permis ou de déclaration de travaux y est transmise pour avis à l'Inspection générale des carrières. Demandez au syndic si des travaux de consolidation du sous-sol ont été faits ou prescrits.
Cette zone figure dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue Jobbé Duval, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 9 rue Jobbé Duval.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue Jobbé Duval | 1 sur 12 | — | 1935 | 31 | 2006 | moins de 5 ventes |
| 7 rue Jobbé Duval | 2 sur 13 | — | 1930 | 31 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 9 rue Jobbé Duval (cet immeuble) | 6 sur 21 | — | 1930 | 30 | aucun déclaré | 10 733 € |
| 11 rue Jobbé Duval | 2 sur 9 | — | 1930 | 18 | 2012 | moins de 5 ventes |
| 15 rue Jobbé Duval | 9 sur 15 | E | 1920 | 19 | 2004 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 15B rue Jobbé Duval | 3 sur 13 | — | 1930 | 34 | aucun déclaré | 8 950 € |
Côté prix, la médiane du 9 est au-dessus de celle de son voisin qui en a une. DPE : diagnostics de logements, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de construction (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation de la copropriété ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 11 rue Jobbé Duval, 7 rue Jobbé Duval, 5 rue Jobbé Duval, 15 rue Jobbé Duval, 15B rue Jobbé Duval.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Comparez le prix au m² à celui des deux-pièces de la rue, les plus proches en surface des logements diagnostiqués ici : 9 720 € en moyenne sur 9 ventes, pour 41 m² en moyenne (moyennes de la rue jusqu'à octobre 2025, calcul Ting : un autre calcul que les médianes plus haut).
Questions fréquentes
Les 21 diagnostics de logements déposés depuis 2021 : 1 en C, 3 en D, 11 en E, 2 en F, 4 en G.
La médiane des 9 ventes enregistrées de 2021 à 2025 est de 10 733 € le m², contre 9 691 € pour la rue et 10 026 € pour le 15e.
Convention (ligne 12) à 5 minutes à pied, Vaugirard (ligne 12) à 8 minutes.
Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.
Modigliani pour la rentrée 2026-2027, d'après la carte scolaire de la Ville de Paris. Vérifiez l'adresse exacte sur le simulateur de la Ville : les secteurs sont révisés chaque année.
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