Le 9 rue du Hameau est un immeuble de 1912 du quartier Saint-Lambert, avec 30 lots d'habitation. Le DPE de l'immeuble entier, fait en février 2026, le classe en D. Ses 6 DPE de logements vont de D à E.
Ce qu’on ne vous dit pas.
Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
Le 9 rue du Hameau est un immeuble de 1912 du quartier Saint-Lambert, avec 30 lots d'habitation. Le DPE de l'immeuble entier, fait en février 2026, le classe en D. Ses 6 DPE de logements vont de D à E.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 9 rue du Hameau, un immeuble en pierre de 7 niveaux, daté de 1912, compte 30 lots d'habitation (la base des bâtiments en compte 19 : demandez au syndic le décompte exact).
Registre national des copropriétés : 42 lots dont 30 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2022.
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience.
Sur le papier : murs en pierre, toit en ardoises et zinc, 7 niveaux et 22 mètres de haut sur 202 m² au sol. Il date de 1912.
Le DPE représentatif de l'immeuble est classé D et décrit des murs non isolés, du double vitrage en PVC, un système de ventilation par entrées d’air hautes et basses et un chauffage individuel au gaz. Sur les 6 DPE de logements, 4 sont chauffés au gaz et 2 à l'électricité.
Le logement de ce diagnostic est traversant, avec des fenêtres à l'est, au nord, à l'ouest et au sud.
Sur 6 diagnostics de logements : 1 en D, 5 en E. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/2022 | 47,3 m² | gaz | E | 230 kWh/m²/an | 984 € par an |
| 08/2022 | 57,6 m² | gaz | E | 240 kWh/m²/an | 1 185 € par an |
| 03/2024 | 41,1 m² | gaz | E | 321 kWh/m²/an | 1 153 € par an |
| 04/2024 | 32 m² | électricité | D | 206 kWh/m²/an | 650 € par an |
| 06/2025 | 40,8 m² | électricité | E | 271 kWh/m²/an | 1 265 € par an |
| 07/2026 | 56,9 m² | gaz | E | 245 kWh/m²/an | 1 558 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
| Date | Classe | Consommation | Coût estimé pour tout l'immeuble |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | D | 239 kWh/m²/an | 27 506 € par an |
Diagnostics établis à l'échelle de l'immeuble : c'est le DPE collectif, obligatoire depuis le 1er janvier 2026 pour toutes les copropriétés d'habitation.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
Moins de 5 ventes d'appartement dans l'immeuble de 2021 à 2025 : trop peu pour publier une médiane fiable. La rue, le quartier Saint-Lambert et le 15e donnent le repère.
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 9 rue du Hameau | non publiée (moins de 5 ventes) | moins de 5 ventes |
| Rue du Hameau (partie 15e) | 8 880 € | 53 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Saint-Lambert (2023-2025) | 9 211 € | 3 170 |
Médianes calculées sur les ventes enregistrées, publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
Moins de 5 ventes d'appartement seul dans l'immeuble de 2021 à 2025 : pas assez pour un prix médian, ni pour suivre une évolution à cette adresse.
Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue du Hameau.
La copropriété compte 42 lots, dont 30 lots d'habitation (19 logements au total : demandez le décompte au syndic), aucun parking et 2 lots de commerce ou de bureau.
À cette adresse : 2 sociétés (1 SC, 1 SCI) détiennent 3 locaux (logements, caves, parkings et commerces confondus). Les particuliers propriétaires n'y figurent pas.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : un ravalement en 1991, le remplacement de 5 fenêtres au 1er étage du bâtiment côté rue en 1994, le ravalement des façades sur rues en 2017.
Un ravalement de la façade sur rue a été déclaré à la Ville en 2017 : vérifiez dans les procès-verbaux d'assemblée générale qu'il a été réalisé et payé. S'il l'a été, l'échéance parisienne des dix ans tombe vers 2027.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
Pour bouger, Desnouettes (tram 3A) est à 6 minutes à pied, Porte de Versailles (ligne 12, tram 2, tram 3A) à 6 minutes.
Pour louer, dans le quartier Saint-Lambert, un logement d'avant 1946 de 2 pièces est plafonné à 31,1 €/m² vide et 35,4 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 2 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (44,2 m²), c'est 1 375 € vide ou 1 565 € meublé.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « très dégradé » : au moins une valeur limite réglementaire y est dépassée. C'est plus bruyant que la médiane du 15e (« altéré ») : 30 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont aussi en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour. L'immeuble est hors de la zone d'anciennes carrières et hors zone inondable du PPRI de Paris.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue du Hameau, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 9 rue du Hameau.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue du Hameau | 0 sur 6 | — | 1910 | 10 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 7 rue du Hameau | 1 sur 11 | D | 1912 | 13 | 2017 | moins de 5 ventes |
| 9 rue du Hameau (cet immeuble) | 0 sur 6 | D | 1912 | 30 | 2017 | moins de 5 ventes |
| 13 rue du Hameau | 0 sur 10 | D | 1890 | 20 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 15 rue du Hameau | 0 sur 5 | — | 1914 | 23 | 2003 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 17 rue du Hameau | 2 sur 13 | — | 1914 | — | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
Un des 5 voisins a un ravalement de façade sur rue déclaré ces dix dernières années. DPE : diagnostics de logements, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de construction (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation de la copropriété ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 7 rue du Hameau, 13 rue du Hameau, 15 rue du Hameau, 1 rue du Hameau, 17 rue du Hameau.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Questions fréquentes
Le DPE collectif de l'immeuble, établi en février 2026, est en D. Les 6 diagnostics de logements déposés depuis 2022 : 1 en D, 5 en E.
Trop peu de ventes dans l'immeuble pour une médiane. De 2021 à 2025, la médiane est de 8 880 € dans la rue, 9 211 € dans le quartier Saint-Lambert (2023-2025) et 10 026 € dans tout le 15e.
Un ravalement de la façade sur rue a été déclaré à la Ville en 2017 : vérifiez qu'il a été réalisé et payé.
Desnouettes (tram 3A) à 6 minutes à pied, Porte de Versailles (ligne 12, tram 2, tram 3A) à 6 minutes.
André Citroën pour la rentrée 2026-2027, d'après la carte scolaire de la Ville de Paris. Vérifiez l'adresse exacte sur le simulateur de la Ville : les secteurs sont révisés chaque année.
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