Le 8 rue Tiphaine est un immeuble de 1896 du quartier Grenelle, avec 39 lots d'habitation. Le plus récent des 2 DPE collectifs déposés à cette adresse, en juin 2025, est classé G. 12 de ses 23 DPE de logements sont en F ou G. Le dernier ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville date de 2011 ; un ravalement hors façade sur rue a été déclaré en 2013.
Ce qu’on ne vous dit pas.
Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
Le 8 rue Tiphaine est un immeuble de 1896 du quartier Grenelle, avec 39 lots d'habitation. Le plus récent des 2 DPE collectifs déposés à cette adresse, en juin 2025, est classé G. 12 de ses 23 DPE de logements sont en F ou G. Le dernier ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville date de 2011 ; un ravalement hors façade sur rue a été déclaré en 2013.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 8 rue Tiphaine, un immeuble en pierre de 6 niveaux, daté de 1896, compte 39 lots d'habitation.
Registre national des copropriétés : 74 lots dont 39 logements. Les DPE déposés depuis 2021 portent surtout sur des logements de moins de 40 m².
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience.
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : murs en pierre, toit en zinc, 6 niveaux et 18 mètres de haut sur 280 m² au sol. Il date de 1896.
Le DPE représentatif de l'immeuble est classé G et décrit des murs dont l'isolation n'est pas renseignée, du simple vitrage en bois, une ventilation par ouverture des fenêtres et un chauffage individuel électrique. Sur les 23 DPE de logements, 18 sont chauffés à l'électricité et 5 au gaz.
Le logement de ce diagnostic est traversant, avec des fenêtres à l'est, au nord, à l'ouest et au sud.
Sur 23 diagnostics de logements : 2 en D, 9 en E, 9 en F, 3 en G. 2 DPE de 28,1 m² à l'électricité (G en août 2024 et E en juin 2025) ; 2 DPE de 27 m² à l'électricité (E en novembre 2021 et G en décembre 2023) : chaque série porte peut-être sur un même logement, dont la classe a changé d'un diagnostic à l'autre. Ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Pour un logement en vente, demandez le DPE en vigueur et pourquoi il a été refait. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/2021 | 27 m² | électricité | E | 320 kWh/m²/an | 812 € par an |
| 05/2022 | 28 m² | électricité | F | 438 kWh/m²/an | 1 111 € par an |
| 07/2023 | 28,5 m² | électricité | F | 405 kWh/m²/an | 1 049 € par an |
| 08/2023 | 45 m² | électricité | F | 360 kWh/m²/an | 1 434 € par an |
| 12/2023 | 27 m² | électricité | G | 586 kWh/m²/an | 1 406 € par an |
| 02/2024 | 14,4 m² | électricité | G | 529 kWh/m²/an | 730 € par an |
| 03/2024 | 72 m² | gaz | E | 304 kWh/m²/an | 1 718 € par an |
| 07/2024 | 27,7 m² | électricité | D | 272 kWh/m²/an | 911 € par an |
| 08/2024 | 28,1 m² | électricité | G | 475 kWh/m²/an | 1 504 € par an |
| 11/2024 | 27,9 m² | gaz | E | 296 kWh/m²/an | 1 012 € par an |
| 12/2024 | 34,5 m² | électricité | E | 274 kWh/m²/an | 1 103 € par an |
| 06/2025 | 28,1 m² | électricité | E | 315 kWh/m²/an | 1 041 € par an |
| 07/2025 | 28,6 m² | électricité | F | 352 kWh/m²/an | 1 165 € par an |
| 08/2025 | 27,2 m² | électricité | E | 332 kWh/m²/an | 1 057 € par an |
| 09/2025 | 22,9 m² | électricité | D | 264 kWh/m²/an | 759 € par an |
| 09/2025 | 27,2 m² | électricité | E | 340 kWh/m²/an | 1 080 € par an |
| 10/2025 | 29,3 m² | électricité | F | 422 kWh/m²/an | 1 401 € par an |
| 11/2025 | 39,7 m² | gaz | E | 305 kWh/m²/an | 1 376 € par an |
| 11/2025 | 39 m² | électricité | F | 337 kWh/m²/an | 1 485 € par an |
| 01/2026 | 35,2 m² | électricité | F | 411 kWh/m²/an | 1 623 € par an |
| 02/2026 | 27,6 m² | gaz | F | 348 kWh/m²/an | 1 130 € par an |
| 06/2026 | 35,7 m² | électricité | E | 332 kWh/m²/an | 1 350 € par an |
| 07/2026 | 72,7 m² | gaz | F | 398 kWh/m²/an | 2 992 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
| Date | Classe | Consommation | Coût estimé pour tout l'immeuble |
|---|---|---|---|
| 06/2025 | G | 560 kWh/m²/an | 30 553 € par an |
| 06/2025 | G | 435 kWh/m²/an | 25 225 € par an |
Diagnostics établis à l'échelle de l'immeuble : c'est le DPE collectif, obligatoire depuis 2025 pour une copropriété de 51 à 200 lots, et depuis 2026 pour toutes les copropriétés d'habitation.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
Moins de 5 ventes d'appartement dans l'immeuble de 2021 à 2025 : trop peu pour publier une médiane fiable. La rue, le quartier Grenelle et le 15e donnent le repère.
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 8 rue Tiphaine | non publiée (moins de 5 ventes) | moins de 5 ventes |
| Rue Tiphaine (partie 15e) | 11 000 € | 39 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Grenelle (2023-2025) | 10 208 € | 2 062 |
Médianes calculées sur les ventes enregistrées, publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. L'immeuble compte surtout des petites surfaces (DPE d'environ 28 m² en médiane) : comparez un studio d'ici à des studios, pas à la médiane de la rue, qui mélange toutes les tailles.
Moins de 5 ventes d'appartement seul dans l'immeuble de 2021 à 2025 : pas assez pour un prix médian, ni pour suivre une évolution à cette adresse.
Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue Tiphaine.
La copropriété compte 74 lots, dont 39 lots d'habitation (37 logements au total : demandez le décompte au syndic), aucun parking et 2 lots de commerce ou de bureau.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : un ravalement en 1997, le ravalement de la façade sur rue en 2011, le ravalement des façades sur courettes en 2013.
Un point reste ouvert. Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 2011 ; le dossier plus récent, celui de 2013, ne vise pas la façade sur rue. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
Pour bouger, Dupleix (ligne 6) est à 3 minutes à pied, Avenue Émile Zola (ligne 10) à 3 minutes.
Pour louer, dans le quartier Grenelle, un logement d'avant 1946 de 1 pièce est plafonné à 37,9 €/m² vide et 43,2 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 1 pièce, pour la surface médiane des DPE ici (28,1 m²), c'est 1 065 € vide ou 1 214 € meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour. L'immeuble est hors de la zone d'anciennes carrières et hors zone inondable du PPRI de Paris.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue Tiphaine, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 8 rue Tiphaine.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2B rue Tiphaine | 3 sur 5 | — | 1909 | 14 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 4 rue Tiphaine | 0 sur 9 | — | 1970 | 44 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 8 rue Tiphaine (cet immeuble) | 12 sur 23 | G | 1896 | 39 | 2011 | moins de 5 ventes |
| 10 rue Tiphaine | 1 sur 12 | — | — | 64 | 2002 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 14 rue Tiphaine | 3 sur 9 | — | — | — | 2001 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 18 rue Tiphaine | 0 sur 2 | — | 1972 | — | 2010 | moins de 5 ventes |
Aucun des 5 voisins n'a un ravalement de façade sur rue déclaré ces dix dernières années. DPE : diagnostics de logements, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de construction (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation de la copropriété ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 10 rue Tiphaine, 4 rue Tiphaine, 14 rue Tiphaine, 2B rue Tiphaine, 18 rue Tiphaine.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Questions fréquentes
Le DPE collectif de l'immeuble, établi en juin 2025, est en G. Les 23 diagnostics de logements déposés depuis 2021 : 2 en D, 9 en E, 9 en F, 3 en G.
Trop peu de ventes dans l'immeuble pour une médiane. De 2021 à 2025, la médiane est de 11 000 € dans la rue, 10 208 € dans le quartier Grenelle (2023-2025) et 10 026 € dans tout le 15e.
Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 2011 ; le dossier plus récent, celui de 2013, ne vise pas la façade sur rue. À Paris, il doit être refait au moins tous les dix ans : demandez au syndic s'il est voté.
Dupleix (ligne 6) à 3 minutes à pied, Avenue Émile Zola (ligne 10) à 3 minutes.
Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.
Claude Debussy pour la rentrée 2026-2027, d'après la carte scolaire de la Ville de Paris. Vérifiez l'adresse exacte sur le simulateur de la Ville : les secteurs sont révisés chaque année.
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