Le 20 rue Corbon est un immeuble de 1967 du quartier Saint-Lambert, avec 171 lots d'habitation. Le DPE de l'immeuble entier, fait en février 2024, le classe en D. Ses 9 DPE de logements vont de C à E.
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Le 20 rue Corbon est un immeuble de 1967 du quartier Saint-Lambert, avec 171 lots d'habitation. Le DPE de l'immeuble entier, fait en février 2024, le classe en D. Ses 9 DPE de logements vont de C à E.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 20 rue Corbon, un immeuble de 13 niveaux, daté de 1967 dans la base nationale des bâtiments, compte 171 lots d'habitation au registre des copropriétés.
Registre national des copropriétés : 453 lots dont 171 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2022 (ADEME).
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).
Médianes des ventes DVF 2021-2025 : 23 ventes dans l'immeuble, 29 dans la rue.
Sur le papier : 13 niveaux sur 2 134 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 1967.
Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé D et décrit des murs isolés par l'intérieur, du double vitrage en métal sans rupture de pont thermique, une ventilation mécanique auto réglable « avant 1982 » et un chauffage collectif par le réseau de chaleur.
Le logement de ce diagnostic est traversant est-ouest, avec des fenêtres à l'est, à l'ouest et au sud.
Sur 9 diagnostics de logements : 3 en C, 2 en D, 4 en E. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/2022 | 28,7 m² | réseau de chaleur | E | 309 kWh/m²/an | 709 € par an |
| 02/2023 | 117,6 m² | réseau de chaleur | D | 199 kWh/m²/an | 1 983 € par an |
| 03/2023 | 50,5 m² | réseau de chaleur | C | 176 kWh/m²/an | 719 € par an |
| 02/2024 | 90,3 m² | réseau de chaleur | D | 182 kWh/m²/an | 1 436 € par an |
| 03/2024 | 91 m² | réseau de chaleur | C | 157 kWh/m²/an | 1 232 € par an |
| 06/2024 | 75,1 m² | réseau de chaleur | C | 175 kWh/m²/an | 1 141 € par an |
| 03/2025 | 40,2 m² | réseau de chaleur | E | 301 kWh/m²/an | 1 156 € par an |
| 03/2025 | 40,5 m² | réseau de chaleur | E | 300 kWh/m²/an | 1 158 € par an |
| 05/2025 | 90 m² | réseau de chaleur | E | 254 kWh/m²/an | 2 109 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
| Date | Classe | Consommation | Coût estimé pour tout l'immeuble |
|---|---|---|---|
| 02/2024 | D | 191 kWh/m²/an | 144 624 € par an |
Diagnostics établis à l'échelle de l'immeuble : c'est le DPE collectif, obligatoire depuis 2024 pour une copropriété de plus de 200 lots, et depuis 2026 pour toutes les copropriétés d'habitation.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
De 2021 à 2025, 23 appartements ont été vendus dans l'immeuble, pour une médiane de 10 188 € le m².
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 20 rue Corbon | 10 188 € | 23 |
| Rue Corbon (partie 15e) | 9 900 € | 29 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Saint-Lambert (2023-2025) | 9 211 € | 3 170 |
Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
23 ventes en cinq ans pour 171 lots d'habitation au registre des copropriétés : environ un lot sur 37 est revendu chaque année. La médiane de l'immeuble (10 188 € le m²) est 3 % au-dessus de celle de la rue (9 900 €) et 2 % au-dessus de celle du 15e (10 026 €). Dans l'immeuble, les trois-pièces se vendent 9 310 € le m² en médiane, les deux-pièces 10 310 € ; dans la rue, sur les mêmes années, 9 550 € pour les trois-pièces et 10 040 € pour les deux-pièces. Entre 2021-2022 et 2024-2025, la médiane de l'immeuble est passée de 10 590 € à 9 750 € le m² (−8 %) ; celle de la rue, sur les mêmes années, de 10 200 € à 9 260 € (−9 %). Prudence : une médiane sur deux ans dépend aussi des appartements vendus, à commencer par leur taille.
| Période | Ventes dans l'immeuble | Médiane au m², immeuble | Médiane au m², rue |
|---|---|---|---|
| 2021-2022 | 7 | 10 590 € | 10 200 € |
| 2023 | 6 | 9 900 € | 9 900 € |
| 2024-2025 | 10 | 9 750 € | 9 260 € |
| Pièces | Ventes dans l'immeuble | Médiane au m², immeuble | Médiane au m², rue |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | moins de 5 ventes | — | 11 210 € |
| 2 pièces | 8 | 10 310 € | 10 040 € |
| 3 pièces | 9 | 9 310 € | 9 550 € |
| 4 pièces et plus | moins de 5 ventes | — | — |
Pièces principales selon l'acte de vente ; les ventes sans nombre de pièces renseigné n'y figurent pas. Appartements vendus seuls, avec ou sans cave ou parking (DVF 2021-2025). Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; en dessous, le nombre de ventes n'est pas détaillé. La rue : ses ventes situées dans le 15e. Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue Corbon.
Le registre national des copropriétés recense 453 lots, dont 171 lots d'habitation, 169 parkings et 1 lot de commerce ou de bureau.
Aucun dossier de travaux n'est enregistré à cette adresse dans les autorisations d'urbanisme de la Ville.
Aucune déclaration de ravalement n'apparaît à cette adresse dans les données de la Ville. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
La rue Corbon porte le nom de Claude Anthime Corbon (1808-1891), publiciste, vice-président de l'Assemblée Constituante de 1848, maire du XVe arrondissement pendant le siège de Paris.
Pour bouger, Vaugirard (ligne 12) est à 6 minutes à pied, Convention (ligne 12) à 7 minutes.
Pour louer, dans le quartier Saint-Lambert, un logement de 1946 à 1970 de 4 pièces est plafonné à 26,8 €/m² vide et 30,5 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 4 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (75,1 m²), c'est 2 013 € vide ou 2 291 € meublé.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » selon Bruitparif (2024) : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Sur la carte de bruit des grands axes routiers (2022), le niveau devant la façade sur rue est de 55 à 60 dB(A) en Lden, la moyenne pondérée du jour, du soir et de la nuit, et de 50 à 55 dB(A) la nuit. Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.
L'immeuble est dans la zone d'anciennes carrières souterraines de Paris, fixée par des arrêtés inter-préfectoraux qui valent plan de prévention des risques de mouvement de terrain (PLU de Paris). Une demande de permis ou de déclaration de travaux y est transmise pour avis à l'Inspection générale des carrières. Demandez au syndic si des travaux de consolidation du sous-sol ont été faits ou prescrits.
Cette zone figure dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Comparez le prix au m² à celui des trois-pièces de la rue, les plus proches en surface des logements diagnostiqués ici : 8 660 € en moyenne sur 7 ventes, pour 69 m² en moyenne (moyennes DVF de la rue jusqu'à septembre 2025, calcul Ting : un autre calcul que les médianes plus haut).
Questions fréquentes
Le DPE collectif de l'immeuble, établi en février 2024, est en D. Les 9 diagnostics de logements déposés depuis 2022 : 3 en C, 2 en D, 4 en E.
La médiane des 23 ventes enregistrées de 2021 à 2025 est de 10 188 € le m², contre 9 900 € pour la rue et 10 026 € pour le 15e (DVF, calcul Ting).
Entre 2021-2022 et 2024-2025, la médiane au m² des ventes de l'immeuble est passée de 10 590 € à 9 750 € (−8 %), celle de la rue de 10 200 € à 9 260 € (−9 %). Les appartements vendus ne sont pas les mêmes d'une période à l'autre : comparez à nombre de pièces égal (DVF, calcul ting.ad).
Vaugirard (ligne 12) à 6 minutes à pied, Convention (ligne 12) à 7 minutes.
Madame de Staël pour la rentrée 2026-2027, d'après la carte scolaire de la Ville de Paris. Vérifiez l'adresse exacte sur le simulateur de la Ville : les secteurs sont révisés chaque année.
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