Le 72 rue Olivier de Serres est un immeuble de 1907 du quartier Saint-Lambert, avec 25 lots d'habitation. Ses 12 DPE de logements vont de C à E. Le dernier ravalement déclaré à la Ville pouvant viser la façade sur rue date de 2002.
Ce qu’on ne vous dit pas.
Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
Le 72 rue Olivier de Serres est un immeuble de 1907 du quartier Saint-Lambert, avec 25 lots d'habitation. Ses 12 DPE de logements vont de C à E. Le dernier ravalement déclaré à la Ville pouvant viser la façade sur rue date de 2002.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 72 rue Olivier de Serres, un immeuble en briques et pierre de 7 niveaux, daté de 1907, compte 25 lots d'habitation.
Registre national des copropriétés : 61 lots dont 25 logements. Les DPE déposés depuis 2022 portent surtout sur des logements de moins de 40 m².
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience.
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : murs en briques et pierre, toit en ardoises et zinc, 7 niveaux et 22 mètres de haut sur 235 m² au sol. Il date de 1907.
Le DPE représentatif de l'immeuble est classé D et décrit des murs non isolés, du double vitrage en bois, une ventilation par ouverture des fenêtres et un chauffage individuel électrique.
Le logement de ce diagnostic n’est pas traversant et ses fenêtres donnent à l'est.
Sur 12 diagnostics de logements : 2 en C, 3 en D, 7 en E. 2 DPE de 39,9 m² à l'électricité (E en mars 2024 et C en septembre 2024) portent peut-être sur le même logement, dont la classe a changé d'un diagnostic à l'autre. Ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Pour un logement en vente, demandez le DPE en vigueur et pourquoi il a été refait. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/2022 | 38,3 m² | électricité | E | 284 kWh/m²/an | 995 € par an |
| 11/2022 | 40,5 m² | électricité | D | 226 kWh/m²/an | 854 € par an |
| 03/2023 | 40 m² | électricité | E | 307 kWh/m²/an | 1 112 € par an |
| 07/2023 | 39,4 m² | électricité | C | 179 kWh/m²/an | 686 € par an |
| 11/2023 | 38 m² | électricité | E | 257 kWh/m²/an | 903 € par an |
| 03/2024 | 39,9 m² | électricité | E | 287 kWh/m²/an | 1 041 € par an |
| 09/2024 | 40 m² | électricité | E | 328 kWh/m²/an | 1 483 € par an |
| 09/2024 | 39,9 m² | électricité | C | 169 kWh/m²/an | 831 € par an |
| 04/2025 | 38,4 m² | électricité | D | 242 kWh/m²/an | 1 087 € par an |
| 08/2025 | 15 m² | électricité | D | 317 kWh/m²/an | 632 € par an |
| 09/2026 | 37,7 m² | électricité | E | 326 kWh/m²/an | 1 396 € par an |
| 09/2026 | 33,7 m² | électricité | E | 307 kWh/m²/an | 1 192 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
Moins de 5 ventes d'appartement dans l'immeuble de 2021 à 2025 : trop peu pour publier une médiane fiable. La rue, le quartier Saint-Lambert et le 15e donnent le repère.
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 72 rue Olivier de Serres | non publiée (moins de 5 ventes) | moins de 5 ventes |
| Rue Olivier de Serres (partie 15e) | 9 688 € | 113 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Saint-Lambert (2023-2025) | 9 211 € | 3 170 |
Médianes calculées sur les ventes enregistrées, publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
Moins de 5 ventes d'appartement seul dans l'immeuble de 2021 à 2025 : pas assez pour un prix médian, ni pour suivre une évolution à cette adresse.
Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue Olivier de Serres.
La copropriété compte 61 lots, dont 25 lots d'habitation, aucun parking et 4 lots de commerce ou de bureau.
À cette adresse : 6 sociétés (3 SCI, 2 SC, 1 SARL) détiennent 10 locaux (logements, caves, parkings et commerces confondus). Les particuliers propriétaires n'y figurent pas.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : un ravalement en 2002. À cette adresse aussi, 3 dossiers de devanture de commerce (2014-2017).
Un point reste ouvert. Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 2002 (façade non précisée). À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
La rue Olivier de Serres porte le nom d'Olivier de Serres (1539-1619), agronome français ; quartier où ont été groupés des noms d'agronomes.
Pour bouger, Convention (ligne 12) est à 6 minutes à pied, Georges Brassens (tram 3A) à 6 minutes.
Pour louer, dans le quartier Saint-Lambert, un logement d'avant 1946 de 2 pièces est plafonné à 31,1 €/m² vide et 35,4 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 2 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (38,9 m²), c'est 1 210 € vide ou 1 377 € meublé. En studio (1 pièce), le plafond monte à 37,2 €/m² vide et 42,4 €/m² meublé.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.
L'immeuble est dans la zone d'anciennes carrières souterraines de Paris, fixée par des arrêtés inter-préfectoraux qui valent plan de prévention des risques de mouvement de terrain (PLU de Paris). Une demande de permis ou de déclaration de travaux y est transmise pour avis à l'Inspection générale des carrières. Demandez au syndic si des travaux de consolidation du sous-sol ont été faits ou prescrits.
Cette zone figure dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue Olivier de Serres, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 72 rue Olivier de Serres.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 64 rue Olivier de Serres | 4 sur 11 | — | 1850 | 23 | 2001 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 68 rue Olivier de Serres | 0 sur 11 | — | — | — | 2015 | moins de 5 ventes |
| 70 rue Olivier de Serres | 3 sur 9 | — | 1912 | 27 | 2003 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 72 rue Olivier de Serres (cet immeuble) | 0 sur 12 | — | 1907 | 25 | 2002 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 74 rue Olivier de Serres | 2 sur 11 | — | — | — | 2020 | moins de 5 ventes |
| 76 rue Olivier de Serres | 2 sur 7 | — | 1930 | 23 | 2013 | moins de 5 ventes |
Un des 5 voisins a un ravalement de façade sur rue déclaré ces dix dernières années. DPE : diagnostics de logements, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de construction (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation de la copropriété ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 70 rue Olivier de Serres, 74 rue Olivier de Serres, 68 rue Olivier de Serres, 76 rue Olivier de Serres, 64 rue Olivier de Serres.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Questions fréquentes
Les 12 diagnostics de logements déposés depuis 2022 : 2 en C, 3 en D, 7 en E.
Trop peu de ventes dans l'immeuble pour une médiane. De 2021 à 2025, la médiane est de 9 688 € dans la rue, 9 211 € dans le quartier Saint-Lambert (2023-2025) et 10 026 € dans tout le 15e.
Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 2002 (façade non précisée). À Paris, il doit être refait au moins tous les dix ans : demandez au syndic s'il est voté.
Convention (ligne 12) à 6 minutes à pied, Georges Brassens (tram 3A) à 6 minutes.
Modigliani pour la rentrée 2026-2027, d'après la carte scolaire de la Ville de Paris. Vérifiez l'adresse exacte sur le simulateur de la Ville : les secteurs sont révisés chaque année.
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