Le 6 rue Letellier est un immeuble du quartier Grenelle, avec 28 lots d'habitation. Ses 20 DPE de logements vont de C à D. Le dernier ravalement déclaré à la Ville pouvant viser la façade sur rue date de 1990.
Ce qu’on ne vous dit pas.
Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
Le 6 rue Letellier est un immeuble du quartier Grenelle, avec 28 lots d'habitation. Ses 20 DPE de logements vont de C à D. Le dernier ravalement déclaré à la Ville pouvant viser la façade sur rue date de 1990.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 6 rue Letellier, un immeuble de 6 niveaux, daté de 2012 (date contredite par un dossier déposé à la Ville dès 1990 : vérifiez l'année dans l'acte), compte 28 lots d'habitation.
Registre national des copropriétés : 39 lots dont 28 logements. Les DPE déposés depuis 2021 portent surtout sur des logements de moins de 40 m².
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience.
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : 6 niveaux sur 421 m² au sol. Il date de 2012.
Le DPE représentatif de l'immeuble est classé C et décrit des murs dont l'isolation n'est pas renseignée, du double vitrage en bois, une ventilation mécanique auto réglable « après 1982 » et un chauffage individuel électrique.
Le logement de ce diagnostic n’est pas traversant et ses fenêtres donnent à l'est.
Sur 20 diagnostics de logements : 16 en C, 4 en D. 4 DPE de 26,7 m² à l'électricité (C en février 2023, C en septembre 2024, D en janvier 2026 et C en janvier 2026) ; 4 DPE de 25,8 m² à l'électricité (C en octobre 2021, C en décembre 2021, C en juillet 2024 et D en septembre 2024) : chaque série porte peut-être sur un même logement, dont la classe a changé d'un diagnostic à l'autre. Ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Pour un logement en vente, demandez le DPE en vigueur et pourquoi il a été refait. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/2021 | 25,8 m² | électricité | C | 141 kWh/m²/an | 563 € par an |
| 11/2021 | 22,4 m² | électricité | C | 138 kWh/m²/an | 394 € par an |
| 12/2021 | 25,8 m² | électricité | C | 139 kWh/m²/an | 414 € par an |
| 03/2022 | 119,2 m² | électricité | C | 132 kWh/m²/an | 1 397 € par an |
| 01/2023 | 27,8 m² | électricité | D | 268 kWh/m²/an | 732 € par an |
| 02/2023 | 26,7 m² | électricité | C | 137 kWh/m²/an | 439 € par an |
| 11/2023 | 25,2 m² | électricité | C | 157 kWh/m²/an | 441 € par an |
| 02/2024 | 22,6 m² | électricité | C | 191 kWh/m²/an | 469 € par an |
| 05/2024 | 15,3 m² | électricité | C | 186 kWh/m²/an | 360 € par an |
| 07/2024 | 25,8 m² | électricité | C | 139 kWh/m²/an | 520 € par an |
| 08/2024 | 25,3 m² | électricité | C | 156 kWh/m²/an | 552 € par an |
| 09/2024 | 42,1 m² | électricité | C | 133 kWh/m²/an | 717 € par an |
| 09/2024 | 26,7 m² | électricité | C | 170 kWh/m²/an | 610 € par an |
| 09/2024 | 25,8 m² | électricité | D | 208 kWh/m²/an | 693 € par an |
| 09/2024 | 59,1 m² | électricité | D | 190 kWh/m²/an | 1 288 € par an |
| 06/2025 | 26 m² | électricité | C | 186 kWh/m²/an | 640 € par an |
| 01/2026 | 26,7 m² | électricité | D | 226 kWh/m²/an | 764 € par an |
| 01/2026 | 26,7 m² | électricité | C | 144 kWh/m²/an | 547 € par an |
| 07/2026 | 64,6 m² | électricité | C | 141 kWh/m²/an | 1 068 € par an |
| 07/2026 | 25,2 m² | électricité | C | 175 kWh/m²/an | 599 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
Moins de 5 ventes d'appartement dans l'immeuble de 2021 à 2025 : trop peu pour publier une médiane fiable. La rue, le quartier Grenelle et le 15e donnent le repère.
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 6 rue Letellier | non publiée (moins de 5 ventes) | moins de 5 ventes |
| Rue Letellier (partie 15e) | 10 818 € | 97 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Grenelle (2023-2025) | 10 208 € | 2 062 |
Médianes calculées sur les ventes enregistrées, publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. L'immeuble compte surtout des petites surfaces (DPE d'environ 26 m² en médiane) : comparez un studio d'ici à des studios, pas à la médiane de la rue, qui mélange toutes les tailles.
Moins de 5 ventes d'appartement seul dans l'immeuble de 2021 à 2025 : pas assez pour un prix médian, ni pour suivre une évolution à cette adresse.
Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue Letellier.
La copropriété compte 39 lots, dont 28 lots d'habitation (26 logements au total : demandez le décompte au syndic), 11 parkings.
À cette adresse : Elogie-Siemp, bailleur social, est propriétaire de 5 locaux ; une société (SA) détient 2 locaux (logements, caves, parkings et commerces confondus). Les particuliers propriétaires n'y figurent pas. Un bailleur social copropriétaire vote en assemblée générale selon ses tantièmes : demandez au syndic la part qu'il détient et s'il a voté les derniers travaux.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : un ravalement en 1990, la construction d'un bâtiment de R + 3 à R + 5 étages sur 2 niveaux de sous-sol à usage d'habitation (17 logements) et de stationnement (11 places) après démolition d'un bâtiment à usage d'atelier. SHON à démolir : 469 m². SHON créée : 1147 m² ST : 689 m². Hauteur du projet : 17 m en 2009, des travaux (« Transfert ») en 2010, la modification de la répartition et du nombre de logements créés (28 au lieu de 17), la suppression du 2e sous-sol, le remplacement de la rampe de parking par un monte-voiture et de l'escalier encloisonné par un escalier extérieur côté jardin (SHON créée : 1130 m²) Modificatif au PC n° 075 115 09 V 0043 délivré le 30-12-2009 en 2010.
Un point reste ouvert. Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 1990 (façade non précisée). À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
Pour bouger, Avenue Émile Zola (ligne 10) est à 3 minutes à pied, Dupleix (ligne 6) à 3 minutes.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour. L'immeuble est hors de la zone d'anciennes carrières et hors zone inondable du PPRI de Paris.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue Letellier, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 6 rue Letellier.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue Letellier | 0 sur 6 | — | 1865 | — | 2007 | moins de 5 ventes |
| 6 rue Letellier (cet immeuble) | 0 sur 20 | — | — | 28 | 1990 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 8 rue Letellier | 2 sur 6 | E | 1900 | 12 | 1993 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 10 rue Letellier | 0 sur 5 | — | 1969 | 17 | 2007 | moins de 5 ventes |
| 16 rue Letellier | 3 sur 10 | F | 1860 | 16 | 2016 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 18 rue Letellier | 2 sur 11 | — | 1850 | 18 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
Aucun des 5 voisins n'a un ravalement de façade sur rue déclaré ces dix dernières années. DPE : diagnostics de logements, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de construction (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation de la copropriété ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 4 rue Letellier, 8 rue Letellier, 10 rue Letellier, 16 rue Letellier, 18 rue Letellier.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Questions fréquentes
Les 20 diagnostics de logements déposés depuis 2021 : 16 en C, 4 en D.
Trop peu de ventes dans l'immeuble pour une médiane. De 2021 à 2025, la médiane est de 10 818 € dans la rue, 10 208 € dans le quartier Grenelle (2023-2025) et 10 026 € dans tout le 15e.
Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 1990 (façade non précisée). À Paris, il doit être refait au moins tous les dix ans : demandez au syndic s'il est voté.
Avenue Émile Zola (ligne 10) à 3 minutes à pied, Dupleix (ligne 6) à 3 minutes.
Location 2P au calme à Pigalle (ouvre un nouvel onglet) 2 800 €
ellia Achat grand appartement 1 chambre Paris (ouvre un nouvel onglet) 800 000 €
ellia Recherche studio à louer Paris (ouvre un nouvel onglet) 1 100 €
bach30 Location T1 calme Paris (ouvre un nouvel onglet) 2 000 €
h12345 4+ Bedroom apartment in Île de la Cité (ouvre un nouvel onglet) Achat 2 pièces 15e Arrondissement (ouvre un nouvel onglet) 435 000 €
jeiak231 Achat appartement 1 chambre Saint-Lambert (ouvre un nouvel onglet) 400 000 €
jujkolld849 1 bedroom apartment rental in Paris (ouvre un nouvel onglet) 3 175 €
45564
