Le 6 rue Béatrix Dussane est un immeuble de 2002 du quartier Grenelle, avec 53 lots d'habitation. Le DPE de l'immeuble entier, fait en mars 2025, le classe en G. 8 de ses 26 DPE de logements sont en F ou G.
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Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
Le 6 rue Béatrix Dussane est un immeuble de 2002 du quartier Grenelle, avec 53 lots d'habitation. Le DPE de l'immeuble entier, fait en mars 2025, le classe en G. 8 de ses 26 DPE de logements sont en F ou G.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 6 rue Béatrix Dussane, un immeuble de 5 niveaux, daté de 2002 dans la base nationale des bâtiments, compte 53 lots d'habitation au registre des copropriétés (la base des bâtiments en compte 47 : demandez au syndic le décompte exact).
Registre national des copropriétés : 132 lots dont 53 logements. Les DPE déposés depuis 2021 portent surtout sur des logements de moins de 40 m² (ADEME).
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).
Médianes des ventes DVF 2021-2025 : 10 ventes dans l'immeuble, 36 dans la rue.
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville (opendata.paris.fr) ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : 5 niveaux et 13 mètres de haut sur 411 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 2002.
Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé G et décrit des murs dont l'isolation n'est pas renseignée, du simple vitrage en bois, une ventilation par ouverture des fenêtres et un chauffage individuel électrique. Sur les 26 DPE de logements, 25 sont chauffés à l'électricité et 1 au gaz.
Le logement de ce diagnostic est traversant, avec des fenêtres à l'est, au nord, à l'ouest et au sud.
Sur 26 diagnostics de logements : 2 en C, 9 en D, 7 en E, 1 en F, 7 en G. 2 DPE de 11,6 m² à l'électricité (E en décembre 2021 et D en octobre 2025) ; 2 DPE de 23,2 m² à l'électricité (G en février 2022 et C en décembre 2024) : chaque série porte peut-être sur un même logement, dont la classe a changé d'un diagnostic à l'autre. Ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Pour un logement en vente, demandez le DPE en vigueur et pourquoi il a été refait. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/2021 | 24 m² | électricité | G | 608 kWh/m²/an | 1 600 € par an |
| 10/2021 | 46,9 m² | électricité | F | 336 kWh/m²/an | 1 402 € par an |
| 11/2021 | 32 m² | électricité | E | 273 kWh/m²/an | 821 € par an |
| 12/2021 | 55 m² | gaz | E | 258 kWh/m²/an | 1 206 € par an |
| 12/2021 | 21,2 m² | électricité | E | 359 kWh/m²/an | 730 € par an |
| 12/2021 | 11,6 m² | électricité | E | 421 kWh/m²/an | 512 € par an |
| 02/2022 | 23,2 m² | électricité | G | 502 kWh/m²/an | 1 059 € par an |
| 04/2022 | 24 m² | électricité | G | 497 kWh/m²/an | 1 082 € par an |
| 11/2022 | 35 m² | électricité | E | 299 kWh/m²/an | 960 € par an |
| 11/2022 | 24 m² | électricité | D | 281 kWh/m²/an | 661 € par an |
| 03/2023 | 22,1 m² | électricité | C | 203 kWh/m²/an | 482 € par an |
| 04/2023 | 72,9 m² | électricité | D | 209 kWh/m²/an | 1 358 € par an |
| 06/2023 | 19,6 m² | électricité | D | 270 kWh/m²/an | 545 € par an |
| 09/2023 | 24,5 m² | électricité | E | 308 kWh/m²/an | 724 € par an |
| 03/2024 | 23,8 m² | électricité | E | 289 kWh/m²/an | 671 € par an |
| 03/2024 | 22,9 m² | électricité | G | 692 kWh/m²/an | 1 405 € par an |
| 06/2024 | 35,6 m² | électricité | D | 245 kWh/m²/an | 820 € par an |
| 07/2024 | 20,6 m² | électricité | G | 510 kWh/m²/an | 1 208 € par an |
| 09/2024 | 26,6 m² | électricité | G | 684 kWh/m²/an | 2 008 € par an |
| 12/2024 | 47 m² | électricité | D | 238 kWh/m²/an | 1 281 € par an |
| 12/2024 | 23,2 m² | électricité | C | 209 kWh/m²/an | 641 € par an |
| 12/2024 | 20 m² | électricité | D | 270 kWh/m²/an | 696 € par an |
| 02/2025 | 46,2 m² | électricité | D | 220 kWh/m²/an | 1 172 € par an |
| 10/2025 | 11,6 m² | électricité | D | 385 kWh/m²/an | 603 € par an |
| 01/2026 | 30,3 m² | électricité | G | 446 kWh/m²/an | 1 524 € par an |
| 03/2026 | 26,5 m² | électricité | D | 226 kWh/m²/an | 756 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
| Date | Classe | Consommation | Coût estimé pour tout l'immeuble |
|---|---|---|---|
| 03/2025 | G | 440 kWh/m²/an | 74 816 € par an |
Diagnostics établis à l'échelle de l'immeuble : c'est le DPE collectif, obligatoire depuis 2025 pour une copropriété de 51 à 200 lots, et depuis 2026 pour toutes les copropriétés d'habitation.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
De 2021 à 2025, 10 appartements ont été vendus dans l'immeuble, pour une médiane de 10 309 € le m².
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 6 rue Béatrix Dussane | 10 309 € | 10 |
| Rue Béatrix Dussane (partie 15e) | 10 442 € | 36 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Grenelle (2023-2025) | 10 208 € | 2 062 |
Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. L'immeuble compte surtout des petites surfaces (DPE d'environ 24 m² en médiane) : comparez un studio d'ici à des studios, pas à la médiane de la rue, qui mélange toutes les tailles.
10 ventes en cinq ans pour 53 lots d'habitation au registre des copropriétés : environ un lot sur 26 est revendu chaque année. La médiane de l'immeuble (10 309 € le m²) est 1 % en dessous de celle de la rue (10 442 €) et 3 % au-dessus de celle du 15e (10 026 €). Les studios, seul format à compter au moins 5 ventes ici, se vendent 10 230 € le m² en médiane, pour 10 000 € dans la rue sur les mêmes années. Trop peu de ventes par période pour suivre l'évolution des prix dans l'immeuble : le tableau donne celle de la rue.
| Période | Ventes dans l'immeuble | Médiane au m², immeuble | Médiane au m², rue |
|---|---|---|---|
| 2021-2022 | moins de 5 ventes | — | 11 710 € |
| 2023 | moins de 5 ventes | — | 9 690 € |
| 2024-2025 | moins de 5 ventes | — | 9 380 € |
| Pièces | Ventes dans l'immeuble | Médiane au m², immeuble | Médiane au m², rue |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 10 230 € | 10 000 € |
| 2 pièces | moins de 5 ventes | — | 10 570 € |
| 3 pièces | moins de 5 ventes | — | — |
| 4 pièces et plus | aucune vente | — | — |
Pièces principales selon l'acte de vente ; les ventes sans nombre de pièces renseigné n'y figurent pas. Appartements vendus seuls, avec ou sans cave ou parking (DVF 2021-2025). Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; en dessous, le nombre de ventes n'est pas détaillé. La rue : ses ventes situées dans le 15e. Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue Béatrix Dussane.
Le registre national des copropriétés recense 132 lots, dont 53 lots d'habitation (la base nationale des bâtiments compte 47 logements : demandez le décompte au syndic), aucun parking et 1 lot de commerce ou de bureau.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : la création de 2 fenêtres de toit et le déplacement d'une liaison verticale au 3e étage côté cour d'un bâtiment à usage d'habitation en 2005, la réfection des couvertures des 4 bâtiments, sur rue et cour, avec remplacement de châssis de toit en 2015.
Aucune déclaration de ravalement n'apparaît à cette adresse dans les données de la Ville. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
D'où vient le nom de la rue Béatrix Dussane ? Béatrix Dussane (Paris, 1888-1969), actrice et femme de lettres française.
Pour bouger, Dupleix (ligne 6) est à 3 minutes à pied, Bir-Hakeim (ligne 6) à 6 minutes.
Pour louer, dans le quartier Grenelle, un logement d'après 1990 de 1 pièce est plafonné à 33,1 €/m² vide et 37,8 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 1 pièce, pour la surface médiane des DPE ici (24 m²), c'est 794 € vide ou 907 € meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » selon Bruitparif (2024) : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.
L'immeuble est en zone bleu sombre du plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) de Paris, approuvé le 15 juillet 2003 : une zone exposée à une crue de la Seine du niveau de celle de janvier 1910. En zone bleue, les compteurs d'électricité et de gaz doivent être placés au-dessus des plus hautes eaux connues avant toute hausse de puissance ; un local dont le plancher est sous ce niveau ne peut pas devenir un logement. Les caves du secteur seraient inondées par une crue de type 1910, selon la Ville de Paris.
Cette zone figure dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue Béatrix Dussane, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 6 rue Béatrix Dussane.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue Béatrix Dussane | 0 sur 5 | — | 1880 | 8 | 2016 | moins de 5 ventes |
| 6 rue Béatrix Dussane (cet immeuble) | 8 sur 26 | G | 2002 | 53 | aucun déclaré | 10 309 € |
| 8 rue Béatrix Dussane | 2 sur 5 | — | 1900 | 17 | 2023 | moins de 5 ventes |
| 10 rue Béatrix Dussane | 2 sur 2 | F | 1890 | 22 | 2012 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 12 rue Béatrix Dussane | 2 sur 7 | E | 1983 | 16 | 2006 | moins de 5 ventes |
| 14 rue Béatrix Dussane | 0 sur 3 | — | 1992 | 9 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
Le 4, avec un ravalement de façade sur rue déclaré en 2016 et aucun de ses 5 DPE en F ou G, est le mieux placé des voisins sur ces deux points. DPE : diagnostics de logements déposés à l'ADEME, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de la base nationale des bâtiments (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation du registre des copropriétés ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes DVF 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 4 rue Béatrix Dussane, 8 rue Béatrix Dussane, 10 rue Béatrix Dussane, 12 rue Béatrix Dussane, 14 rue Béatrix Dussane.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Questions fréquentes
Le DPE collectif de l'immeuble, établi en mars 2025, est en G. Les 26 diagnostics de logements déposés depuis 2021 : 2 en C, 9 en D, 7 en E, 1 en F, 7 en G.
La médiane des 10 ventes enregistrées de 2021 à 2025 est de 10 309 € le m², contre 10 442 € pour la rue et 10 026 € pour le 15e (DVF, calcul Ting).
Aucun ravalement de la façade sur rue n'apparaît dans les données de la Ville : demandez au syndic la date du dernier.
Dupleix (ligne 6) à 3 minutes à pied, Bir-Hakeim (ligne 6) à 6 minutes.
Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.
Guillaume Apollinaire pour la rentrée 2026-2027, d'après la carte scolaire de la Ville de Paris. Vérifiez l'adresse exacte sur le simulateur de la Ville : les secteurs sont révisés chaque année.
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