Le 52 rue Brancion est un immeuble de 1956 du quartier Saint-Lambert, avec 120 logements. Le plus récent des 4 DPE collectifs déposés à cette adresse, en mars 2025, est classé E. 21 de ses 59 DPE de logements sont en F ou G.
Ce qu’on ne vous dit pas.
Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
Le 52 rue Brancion est un immeuble de 1956 du quartier Saint-Lambert, avec 120 logements. Le plus récent des 4 DPE collectifs déposés à cette adresse, en mars 2025, est classé E. 21 de ses 59 DPE de logements sont en F ou G.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 52 rue Brancion, un immeuble en briques de 5 niveaux, daté de 1956, compte 120 logements.
Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2021.
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience.
Sur le papier : murs en briques, toit en tuiles, 5 niveaux et 15 mètres de haut sur 1 529 m² au sol. Il date de 1956.
À cette adresse : Paris Habitat, bailleur social, est propriétaire de 122 locaux (logements, caves, parkings et commerces confondus). Les particuliers propriétaires n'y figurent pas.
Le DPE représentatif de l'immeuble est classé E et décrit des murs dont l'isolation n'est pas renseignée, du double vitrage en PVC, une ventilation mécanique auto réglable « avant 1982 » et un chauffage individuel au gaz.
Le logement de ce diagnostic est traversant est-ouest, avec des fenêtres à l'est et à l'ouest.
Sur 59 diagnostics de logements : 4 en D, 34 en E, 19 en F, 2 en G. 10 DPE de 46 m² au gaz (E en janvier 2025, E en mars 2025, E en mars 2025, F en mars 2025, F en mars 2025, E en mars 2025, F en mars 2025, E en mars 2025, F en mars 2025 et G en août 2026) ; 6 DPE de 59 m² au gaz (D en août 2024, F en mars 2025, E en mars 2025, E en mars 2025, E en mai 2026 et E en juillet 2026) : chaque série porte peut-être sur un même logement, dont la classe a changé d'un diagnostic à l'autre. Ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Pour un logement en vente, demandez le DPE en vigueur et pourquoi il a été refait. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2021 | 37 m² | gaz | F | 338 kWh/m²/an | 860 € par an |
| 01/2022 | 22 m² | gaz | F | 388 kWh/m²/an | 834 € par an |
| 01/2022 | 22 m² | gaz | F | 423 kWh/m²/an | 621 € par an |
| 03/2022 | 37 m² | gaz | F | 416 kWh/m²/an | 1 322 € par an |
| 04/2022 | 49 m² | gaz | G | 446 kWh/m²/an | 1 705 € par an |
| 10/2022 | 37 m² | gaz | F | 373 kWh/m²/an | 1 204 € par an |
| 09/2023 | 37 m² | gaz | D | 245 kWh/m²/an | 913 € par an |
| 10/2023 | 37 m² | gaz | D | 228 kWh/m²/an | 834 € par an |
| 11/2023 | 22 m² | gaz | D | 232 kWh/m²/an | 576 € par an |
| 01/2024 | 37 m² | gaz | E | 273 kWh/m²/an | 988 € par an |
| 05/2024 | 22 m² | gaz | F | 369 kWh/m²/an | 827 € par an |
| 08/2024 | 59 m² | gaz | D | 175 kWh/m²/an | 1 215 € par an |
| 10/2024 | 22 m² | gaz | E | 334 kWh/m²/an | 720 € par an |
| 01/2025 | 46 m² | gaz | E | 245 kWh/m²/an | 1 361 € par an |
| 03/2025 | 47 m² | gaz | E | 248 kWh/m²/an | 1 392 € par an |
| 03/2025 | 70 m² | gaz | E | 244 kWh/m²/an | 1 954 € par an |
| 03/2025 | 71 m² | gaz | F | 362 kWh/m²/an | 2 790 € par an |
| 03/2025 | 70 m² | gaz | E | 265 kWh/m²/an | 2 101 € par an |
| 03/2025 | 47 m² | gaz | F | 367 kWh/m²/an | 1 937 € par an |
| 03/2025 | 70 m² | gaz | E | 287 kWh/m²/an | 2 249 € par an |
| 03/2025 | 59 m² | gaz | F | 369 kWh/m²/an | 2 400 € par an |
| 03/2025 | 27 m² | gaz | E | 264 kWh/m²/an | 919 € par an |
| 03/2025 | 59 m² | gaz | E | 264 kWh/m²/an | 1 793 € par an |
| 03/2025 | 69 m² | gaz | F | 367 kWh/m²/an | 2 754 € par an |
| 03/2025 | 27 m² | gaz | F | 380 kWh/m²/an | 1 226 € par an |
| 03/2025 | 69 m² | gaz | E | 262 kWh/m²/an | 2 056 € par an |
| 03/2025 | 59 m² | gaz | E | 254 kWh/m²/an | 1 735 € par an |
| 03/2025 | 49 m² | gaz | E | 297 kWh/m²/an | 1 678 € par an |
| 03/2025 | 68 m² | gaz | E | 252 kWh/m²/an | 1 962 € par an |
| 03/2025 | 69 m² | gaz | E | 252 kWh/m²/an | 1 987 € par an |
| 03/2025 | 45 m² | gaz | F | 333 kWh/m²/an | 1 715 € par an |
| 03/2025 | 46 m² | gaz | E | 281 kWh/m²/an | 1 475 € par an |
| 03/2025 | 37 m² | gaz | E | 284 kWh/m²/an | 1 230 € par an |
| 03/2025 | 46 m² | gaz | E | 279 kWh/m²/an | 1 462 € par an |
| 03/2025 | 37 m² | gaz | E | 321 kWh/m²/an | 1 366 € par an |
| 03/2025 | 22 m² | gaz | F | 365 kWh/m²/an | 980 € par an |
| 03/2025 | 46 m² | gaz | F | 352 kWh/m²/an | 1 795 € par an |
| 03/2025 | 46 m² | gaz | F | 355 kWh/m²/an | 1 809 € par an |
| 03/2025 | 22 m² | gaz | E | 334 kWh/m²/an | 914 € par an |
| 03/2025 | 22 m² | gaz | E | 292 kWh/m²/an | 823 € par an |
| 03/2025 | 37 m² | gaz | E | 281 kWh/m²/an | 1 220 € par an |
| 03/2025 | 22 m² | gaz | E | 332 kWh/m²/an | 908 € par an |
| 03/2025 | 22 m² | gaz | E | 290 kWh/m²/an | 817 € par an |
| 03/2025 | 22 m² | gaz | F | 368 kWh/m²/an | 986 € par an |
| 03/2025 | 46 m² | gaz | E | 320 kWh/m²/an | 1 652 € par an |
| 03/2025 | 46 m² | gaz | F | 376 kWh/m²/an | 1 902 € par an |
| 03/2025 | 37 m² | gaz | E | 324 kWh/m²/an | 1 375 € par an |
| 03/2025 | 46 m² | gaz | E | 318 kWh/m²/an | 1 640 € par an |
| 03/2025 | 46 m² | gaz | F | 361 kWh/m²/an | 1 838 € par an |
| 03/2025 | 37 m² | gaz | E | 334 kWh/m²/an | 1 408 € par an |
| 03/2025 | 37 m² | gaz | E | 322 kWh/m²/an | 1 363 € par an |
| 03/2025 | 37 m² | gaz | E | 328 kWh/m²/an | 1 384 € par an |
| 04/2025 | 40 m² | gaz | E | 281 kWh/m²/an | 1 302 € par an |
| 04/2025 | 37 m² | gaz | E | 310 kWh/m²/an | 1 322 € par an |
| 06/2025 | 37 m² | gaz | F | 373 kWh/m²/an | 1 560 € par an |
| 02/2026 | 37 m² | gaz | E | 253 kWh/m²/an | 1 127 € par an |
| 05/2026 | 59 m² | gaz | E | 283 kWh/m²/an | 1 900 € par an |
| 07/2026 | 59 m² | gaz | E | 253 kWh/m²/an | 1 729 € par an |
| 08/2026 | 46 m² | gaz | G | 542 kWh/m²/an | 2 678 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
| Date | Classe | Consommation | Coût estimé pour tout l'immeuble |
|---|---|---|---|
| 03/2025 | E | 283 kWh/m²/an | 50 324 € par an |
| 03/2025 | E | 307 kWh/m²/an | 37 590 € par an |
| 03/2025 | E | 290 kWh/m²/an | 47 402 € par an |
| 03/2025 | E | 307 kWh/m²/an | 37 641 € par an |
Diagnostics établis à l'échelle de l'immeuble : c'est le DPE collectif, obligatoire depuis le 1er janvier 2026 pour toutes les copropriétés d'habitation.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
Aucune vente d'appartement dans l'immeuble de 2021 à 2025 : trop peu pour publier une médiane fiable. La rue, le quartier Saint-Lambert et le 15e donnent le repère.
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 52 rue Brancion | non publiée (moins de 5 ventes) | 0 |
| Rue Brancion (partie 15e) | 9 375 € | 223 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Saint-Lambert (2023-2025) | 9 211 € | 3 170 |
Médianes calculées sur les ventes enregistrées, publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
Aucune vente d'appartement seul dans l'immeuble de 2021 à 2025 : pas assez pour un prix médian, ni pour suivre une évolution à cette adresse.
Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue Brancion.
Aucune copropriété immatriculée n'a été trouvée pour cette adresse : demandez au vendeur le numéro d'immatriculation de la copropriété et qui gère l'immeuble.
Aucun dossier de travaux n'est enregistré à cette adresse dans les autorisations d'urbanisme de la Ville.
Aucune déclaration de ravalement n'apparaît à cette adresse dans les données de la Ville. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au vendeur qui gère l'immeuble et si un ravalement de la façade sur rue est prévu.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
La rue Brancion porte le nom du colonel Brancion, tué à l'attaque du bastion de Malakoff (1855).
Pour bouger, Brancion (tram 3A) est à 8 minutes à pied, Porte de Vanves (ligne 13, tram 3A) à 10 minutes.
Pour louer, dans le quartier Saint-Lambert, un logement de 1946 à 1970 de 2 pièces est plafonné à 30,0 €/m² vide et 34,2 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 2 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (40 m²), c'est 1 200 € vide ou 1 368 € meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.
L'immeuble est dans la zone d'anciennes carrières souterraines de Paris, fixée par des arrêtés inter-préfectoraux qui valent plan de prévention des risques de mouvement de terrain (PLU de Paris). Une demande de permis ou de déclaration de travaux y est transmise pour avis à l'Inspection générale des carrières. Demandez au syndic si des travaux de consolidation du sous-sol ont été faits ou prescrits.
Cette zone figure dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue Brancion, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 52 rue Brancion.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 rue Brancion | 5 sur 16 | — | 1909 | 20 | 2007 | moins de 5 ventes |
| 52 rue Brancion (cet immeuble) | 21 sur 59 | E | 1956 | — | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 60 rue Brancion | 0 sur 2 | — | 1971 | 225 | aucun déclaré | 9 250 € |
| 64 rue Brancion | 5 sur 7 | F | 1930 | 30 | 2000 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 66 rue Brancion | 10 sur 17 | — | 1930 | 31 | 2018 | 7 553 € |
| 68 rue Brancion | 15 sur 35 | — | 1930 | 76 | 2009 | 9 660 € |
Un des 5 voisins a un ravalement de façade sur rue déclaré ces dix dernières années. DPE : diagnostics de logements, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de construction (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation de la copropriété ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 60 rue Brancion, 64 rue Brancion, 66 rue Brancion, 68 rue Brancion, 30 rue Brancion.
Avant de faire une offre ici, demandez trois documents.
Comparez le prix au m² à celui des deux-pièces de la rue, les plus proches en surface des logements diagnostiqués ici : 8 740 € en moyenne sur 44 ventes, pour 37 m² en moyenne (moyennes de la rue jusqu'à décembre 2025, calcul Ting : un autre calcul que les médianes plus haut).
Questions fréquentes
Le DPE collectif de l'immeuble, établi en mars 2025, est en E. Les 59 diagnostics de logements déposés depuis 2021 : 4 en D, 34 en E, 19 en F, 2 en G.
Trop peu de ventes dans l'immeuble pour une médiane. De 2021 à 2025, la médiane est de 9 375 € dans la rue, 9 211 € dans le quartier Saint-Lambert (2023-2025) et 10 026 € dans tout le 15e.
Brancion (tram 3A) à 8 minutes à pied, Porte de Vanves (ligne 13, tram 3A) à 10 minutes.
Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.
Location 2P au calme à Pigalle (ouvre un nouvel onglet) 2 800 €
ellia Achat grand appartement 1 chambre Paris (ouvre un nouvel onglet) 800 000 €
ellia Recherche studio à louer Paris (ouvre un nouvel onglet) 1 100 €
bach30 Location T1 calme Paris (ouvre un nouvel onglet) 2 000 €
h12345 4+ Bedroom apartment in Île de la Cité (ouvre un nouvel onglet) Achat 2 pièces 15e Arrondissement (ouvre un nouvel onglet) 435 000 €
jeiak231 Achat appartement 1 chambre Saint-Lambert (ouvre un nouvel onglet) 400 000 €
jujkolld849 1 bedroom apartment rental in Paris (ouvre un nouvel onglet) 3 175 €
45564
