Le 51 boulevard Pasteur est un immeuble de 1890 du quartier Necker, avec 31 lots d'habitation. Aucun DPE de logement n'est publié à cette adresse dans notre base des DPE ; la base nationale des bâtiments estime l'immeuble en E, une estimation qui ne remplace pas le DPE d'un logement.
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Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
Le 51 boulevard Pasteur est un immeuble de 1890 du quartier Necker, avec 31 lots d'habitation. Aucun DPE de logement n'est publié à cette adresse dans notre base des DPE ; la base nationale des bâtiments estime l'immeuble en E, une estimation qui ne remplace pas le DPE d'un logement.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 51 boulevard Pasteur, un immeuble en briques et meulière de 4 niveaux, daté de 1890, compte 31 lots d'habitation (la base des bâtiments en compte 14 : demandez au syndic le décompte exact).
Registre national des copropriétés : 45 lots dont 31 logements. Base nationale des bâtiments.
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : murs en briques et meulière, toit en tuiles et zinc, 4 niveaux et 14 mètres de haut sur 263 m² au sol. Il date de 1890.
Le DPE représentatif de l'immeuble est classé E et décrit des murs non isolés, du double vitrage en bois, une ventilation par ouverture des fenêtres et un chauffage individuel électrique.
Le logement de ce diagnostic est traversant est-ouest, avec des fenêtres au nord et à l'ouest.
Moins de 5 ventes d'appartement dans l'immeuble de 2021 à 2025 : trop peu pour publier une médiane fiable. La rue, le quartier Necker et le 15e donnent le repère.
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 51 boulevard Pasteur | non publiée (moins de 5 ventes) | moins de 5 ventes |
| Boulevard Pasteur (partie 15e) | 10 441 € | 81 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Necker (2023-2025) | 10 176 € | 1 706 |
Médianes calculées sur les ventes enregistrées, publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
Moins de 5 ventes d'appartement seul dans l'immeuble de 2021 à 2025 : pas assez pour un prix médian, ni pour suivre une évolution à cette adresse.
Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes du boulevard Pasteur.
La copropriété compte 45 lots, dont 31 lots d'habitation (14 logements au total : demandez le décompte au syndic), aucun parking.
À cette adresse : une société (SCI) détient 1 local (logements, caves, parkings et commerces confondus). Les particuliers propriétaires n'y figurent pas.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : des travaux (« Restructuration d'un ensemble immobilier à RC, d'un et 2 étages sur un niveau de sous-sol partiel à usage d'habitation (2 logements créés)… ») en 1994.
Aucune déclaration de ravalement n'apparaît à cette adresse dans les données de la Ville. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
Le boulevard Pasteur porte le nom de Louis Pasteur (1822-1895), chimiste et biologiste français, inventeur de l'inoculation contre la rage et les maladies charbonneuses.
Pour bouger, Pasteur (ligne 12, ligne 6) est à 2 minutes à pied, Falguière (ligne 12) à 6 minutes.
Pour louer, dans le quartier Necker, un logement d'avant 1946 de 1 pièce est plafonné à 39,0 €/m² vide et 44,5 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges).
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « très dégradé » : au moins une valeur limite réglementaire y est dépassée. C'est plus bruyant que la médiane du 15e (« altéré ») : 30 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont aussi en « très dégradé ». Sur la carte de bruit des grands axes routiers (2022), le niveau devant la façade sur rue est de 70 à 75 dB(A) en Lden, la moyenne pondérée du jour, du soir et de la nuit, et de 60 à 65 dB(A) la nuit : au-dessus de la valeur limite de 68 dB(A) en Lden. Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.
L'immeuble est dans la zone d'anciennes carrières souterraines de Paris, fixée par des arrêtés inter-préfectoraux qui valent plan de prévention des risques de mouvement de terrain (PLU de Paris). Une demande de permis ou de déclaration de travaux y est transmise pour avis à l'Inspection générale des carrières. Demandez au syndic si des travaux de consolidation du sous-sol ont été faits ou prescrits.
Cette zone figure dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.
Les 5 immeubles les plus proches du boulevard Pasteur, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 51 boulevard Pasteur.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 43 boulevard Pasteur | 1 sur 6 | — | 1910 | 25 | 1997 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 49 boulevard Pasteur | 2 sur 18 | — | 1850 | 29 | 2001 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 51 boulevard Pasteur (cet immeuble) | aucun DPE | — | 1890 | 31 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 55 boulevard Pasteur | 1 sur 2 | — | 1890 | 15 | 2011 | moins de 5 ventes |
| 57 boulevard Pasteur | 2 sur 2 | — | 1909 | 6 | 1999 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 59 boulevard Pasteur | 0 sur 5 | — | 1901 | 27 | 1995 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
Aucun des 5 voisins n'a un ravalement de façade sur rue déclaré ces dix dernières années. DPE : diagnostics de logements, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de construction (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation de la copropriété ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 49 boulevard Pasteur, 55 boulevard Pasteur, 57 boulevard Pasteur, 43 boulevard Pasteur, 59 boulevard Pasteur.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Questions fréquentes
Trop peu de ventes dans l'immeuble pour une médiane. De 2021 à 2025, la médiane est de 10 441 € dans la rue, 10 176 € dans le quartier Necker (2023-2025) et 10 026 € dans tout le 15e.
Aucun ravalement de la façade sur rue n'apparaît dans les données de la Ville : demandez au syndic la date du dernier.
Aucun DPE de logement n'est publié à cette adresse dans notre base des DPE. Le diagnostic retenu comme représentatif de l'immeuble par la base nationale des bâtiments est classé E : c'est une estimation pour tout l'immeuble, pas le DPE d'un logement. Seul le DPE du logement visité dit s'il peut être loué.
Pasteur (ligne 12, ligne 6) à 2 minutes à pied, Falguière (ligne 12) à 6 minutes.
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