Le 42 rue du Hameau est un immeuble de 1962 du quartier Saint-Lambert, avec 48 lots d'habitation. Le DPE de l'immeuble entier, fait en juillet 2025, le classe en D. 6 de ses 36 DPE de logements sont en F ou G. Le dernier ravalement déclaré à la Ville pouvant viser la façade sur rue date de 1994.
Ce qu’on ne vous dit pas.
Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
Le 42 rue du Hameau est un immeuble de 1962 du quartier Saint-Lambert, avec 48 lots d'habitation. Le DPE de l'immeuble entier, fait en juillet 2025, le classe en D. 6 de ses 36 DPE de logements sont en F ou G. Le dernier ravalement déclaré à la Ville pouvant viser la façade sur rue date de 1994.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 42 rue du Hameau, un immeuble en béton et briques de 10 niveaux, daté de 1962, compte 48 lots d'habitation.
Registre national des copropriétés : 129 lots dont 48 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2021.
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience.
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : murs en béton et briques, toit en béton, 10 niveaux et 27 mètres de haut sur 332 m² au sol. Il date de 1962.
Le DPE représentatif de l'immeuble est classé D et décrit des murs non isolés, du simple vitrage en bois, une ventilation par ouverture des fenêtres et un chauffage collectif par le réseau de chaleur. Sur les 36 DPE de logements, 30 sont chauffés par le réseau de chaleur, 4 à l'électricité et 2 au gaz.
Le logement de ce diagnostic est traversant nord-sud, avec des fenêtres au nord et au sud.
Sur 36 diagnostics de logements : 4 en C, 15 en D, 11 en E, 5 en F, 1 en G. 2 DPE de 66,6 m² par le réseau de chaleur (C en octobre 2024 et D en septembre 2026) ; 2 DPE de 27,6 m² par le réseau de chaleur (D en septembre 2025 et F en septembre 2026) : chaque série porte peut-être sur un même logement, dont la classe a changé d'un diagnostic à l'autre. Ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Pour un logement en vente, demandez le DPE en vigueur et pourquoi il a été refait. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/2021 | 27,5 m² | électricité | F | 440 kWh/m²/an | 1 034 € par an |
| 09/2021 | 58,2 m² | électricité | E | 257 kWh/m²/an | 1 215 € par an |
| 09/2021 | 26,3 m² | électricité | E | 301 kWh/m²/an | 570 € par an |
| 10/2021 | 67 m² | électricité | G | 409 kWh/m²/an | 2 542 € par an |
| 04/2022 | 65,7 m² | réseau de chaleur | D | 205 kWh/m²/an | 1 085 € par an |
| 04/2022 | 37,6 m² | réseau de chaleur | E | 305 kWh/m²/an | 915 € par an |
| 04/2022 | 82 m² | réseau de chaleur | C | 178 kWh/m²/an | 1 201 € par an |
| 07/2022 | 28,1 m² | réseau de chaleur | F | 376 kWh/m²/an | 841 € par an |
| 12/2022 | 58 m² | réseau de chaleur | D | 174 kWh/m²/an | 813 € par an |
| 03/2023 | 57,4 m² | gaz | F | 398 kWh/m²/an | 1 435 € par an |
| 04/2023 | 53,6 m² | réseau de chaleur | C | 161 kWh/m²/an | 715 € par an |
| 05/2023 | 56,4 m² | réseau de chaleur | E | 259 kWh/m²/an | 1 165 € par an |
| 07/2023 | 70,6 m² | gaz | D | 159 kWh/m²/an | 724 € par an |
| 07/2023 | 81,6 m² | réseau de chaleur | D | 200 kWh/m²/an | 1 311 € par an |
| 08/2023 | 66,7 m² | réseau de chaleur | D | 201 kWh/m²/an | 1 099 € par an |
| 03/2024 | 28,1 m² | réseau de chaleur | F | 409 kWh/m²/an | 913 € par an |
| 07/2024 | 54 m² | réseau de chaleur | D | 216 kWh/m²/an | 1 064 € par an |
| 07/2024 | 57,9 m² | réseau de chaleur | D | 230 kWh/m²/an | 1 212 € par an |
| 09/2024 | 21,5 m² | réseau de chaleur | E | 369 kWh/m²/an | 722 € par an |
| 10/2024 | 66,6 m² | réseau de chaleur | C | 163 kWh/m²/an | 996 € par an |
| 10/2024 | 21,5 m² | réseau de chaleur | E | 338 kWh/m²/an | 663 € par an |
| 11/2024 | 63,7 m² | réseau de chaleur | D | 189 kWh/m²/an | 1 104 € par an |
| 01/2025 | 59,2 m² | réseau de chaleur | E | 270 kWh/m²/an | 1 478 € par an |
| 01/2025 | 21,2 m² | réseau de chaleur | E | 341 kWh/m²/an | 659 € par an |
| 06/2025 | 17,7 m² | réseau de chaleur | D | 253 kWh/m²/an | 410 € par an |
| 09/2025 | 27,6 m² | réseau de chaleur | D | 230 kWh/m²/an | 582 € par an |
| 09/2025 | 59,8 m² | réseau de chaleur | C | 153 kWh/m²/an | 896 € par an |
| 11/2025 | 59,1 m² | réseau de chaleur | D | 196 kWh/m²/an | 1 058 € par an |
| 11/2025 | 36,9 m² | réseau de chaleur | D | 215 kWh/m²/an | 726 € par an |
| 03/2026 | 52,2 m² | réseau de chaleur | D | 178 kWh/m²/an | 855 € par an |
| 03/2026 | 147,7 m² | réseau de chaleur | E | 252 kWh/m²/an | 3 386 € par an |
| 03/2026 | 20 m² | réseau de chaleur | D | 270 kWh/m²/an | 496 € par an |
| 04/2026 | 44,7 m² | réseau de chaleur | E | 316 kWh/m²/an | 1 281 € par an |
| 05/2026 | 42,4 m² | réseau de chaleur | E | 279 kWh/m²/an | 1 118 € par an |
| 09/2026 | 27,6 m² | réseau de chaleur | F | 378 kWh/m²/an | 955 € par an |
| 09/2026 | 66,6 m² | réseau de chaleur | D | 195 kWh/m²/an | 1 193 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
| Date | Classe | Consommation | Coût estimé pour tout l'immeuble |
|---|---|---|---|
| 07/2025 | D | 196 kWh/m²/an | 44 854 € par an |
Diagnostics établis à l'échelle de l'immeuble : c'est le DPE collectif, obligatoire depuis 2025 pour une copropriété de 51 à 200 lots, et depuis 2026 pour toutes les copropriétés d'habitation.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
Moins de 5 ventes d'appartement dans l'immeuble de 2021 à 2025 : trop peu pour publier une médiane fiable. La rue, le quartier Saint-Lambert et le 15e donnent le repère.
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 42 rue du Hameau | non publiée (moins de 5 ventes) | moins de 5 ventes |
| Rue du Hameau (partie 15e) | 8 880 € | 53 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Saint-Lambert (2023-2025) | 9 211 € | 3 170 |
Médianes calculées sur les ventes enregistrées, publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
Moins de 5 ventes d'appartement seul dans l'immeuble de 2021 à 2025 : pas assez pour un prix médian, ni pour suivre une évolution à cette adresse.
Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue du Hameau.
La copropriété compte 129 lots, dont 48 lots d'habitation, aucun parking.
À cette adresse : une société (SARL) détient 2 locaux (logements, caves, parkings et commerces confondus). Les particuliers propriétaires n'y figurent pas.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : un ravalement en 1994, la réfection de couverture d'une construction à R+8 en 2024, la réfection de l'étanchéité de la terrasse accessible à R+9 en 2025.
Un point reste ouvert. Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 1994 (façade non précisée). À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
Pour bouger, Desnouettes (tram 3A) est à 3 minutes à pied, Porte de Versailles (ligne 12, tram 2, tram 3A) à 3 minutes.
Pour louer, dans le quartier Saint-Lambert, un logement de 1946 à 1970 de 3 pièces est plafonné à 23,9 €/m² vide et 27,2 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 3 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (55,2 m²), c'est 1 319 € vide ou 1 501 € meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Sur la carte de bruit des grands axes routiers (2022), le niveau devant la façade sur rue est de 60 à 65 dB(A) en Lden, la moyenne pondérée du jour, du soir et de la nuit, et de 50 à 55 dB(A) la nuit. Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour. L'immeuble est hors de la zone d'anciennes carrières et hors zone inondable du PPRI de Paris.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue du Hameau, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 42 rue du Hameau.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue du Hameau | 1 sur 3 | — | 1904 | 13 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 14 rue du Hameau | 6 sur 8 | — | 1914 | 13 | 2006 | moins de 5 ventes |
| 22 rue du Hameau | 1 sur 132 | E | 1957 | — | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 36 rue du Hameau | 0 sur 9 | — | 1918 | 16 | 2002 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 42 rue du Hameau (cet immeuble) | 6 sur 36 | D | 1962 | 48 | 1994 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 46 rue du Hameau | 3 sur 6 | — | 1919 | 39 | 2016 | moins de 5 ventes |
Un des 5 voisins a un ravalement de façade sur rue déclaré ces dix dernières années. DPE : diagnostics de logements, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de construction (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation de la copropriété ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 46 rue du Hameau, 36 rue du Hameau, 22 rue du Hameau, 14 rue du Hameau, 12 rue du Hameau.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Questions fréquentes
Le DPE collectif de l'immeuble, établi en juillet 2025, est en D. Les 36 diagnostics de logements déposés depuis 2021 : 4 en C, 15 en D, 11 en E, 5 en F, 1 en G.
Trop peu de ventes dans l'immeuble pour une médiane. De 2021 à 2025, la médiane est de 8 880 € dans la rue, 9 211 € dans le quartier Saint-Lambert (2023-2025) et 10 026 € dans tout le 15e.
Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 1994 (façade non précisée). À Paris, il doit être refait au moins tous les dix ans : demandez au syndic s'il est voté.
Desnouettes (tram 3A) à 3 minutes à pied, Porte de Versailles (ligne 12, tram 2, tram 3A) à 3 minutes.
Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.
André Citroën pour la rentrée 2026-2027, d'après la carte scolaire de la Ville de Paris. Vérifiez l'adresse exacte sur le simulateur de la Ville : les secteurs sont révisés chaque année.
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