Le 335 rue de Vaugirard est un immeuble de 1880 du quartier Saint-Lambert, avec 78 lots d'habitation. Le DPE de l'immeuble entier, fait en juin 2026, le classe en D. 12 de ses 31 DPE de logements sont en F ou G.
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Le 335 rue de Vaugirard est un immeuble de 1880 du quartier Saint-Lambert, avec 78 lots d'habitation. Le DPE de l'immeuble entier, fait en juin 2026, le classe en D. 12 de ses 31 DPE de logements sont en F ou G.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 335 rue de Vaugirard, un immeuble de 10 niveaux, daté de 1880 dans la base nationale des bâtiments, compte 78 lots d'habitation au registre des copropriétés (la base des bâtiments en compte 58 : demandez au syndic le décompte exact).
Registre national des copropriétés : 214 lots dont 78 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2021 (ADEME).
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).
Médianes des ventes DVF 2021-2025 : 8 ventes dans l'immeuble, 690 dans la rue.
Sur le papier : 10 niveaux et 26 mètres de haut sur 728 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 1880.
Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé D et décrit des murs non isolés, du simple vitrage en métal sans rupture de pont thermique, une ventilation mécanique auto réglable « avant 1982 » et un chauffage collectif au gaz. Sur les 31 DPE de logements, 23 sont chauffés au gaz, 5 par le réseau de chaleur et 3 à l'électricité.
Le logement de ce diagnostic est traversant nord-sud, avec des fenêtres au nord et au sud.
Sur 31 diagnostics de logements : 1 en C, 10 en D, 8 en E, 11 en F, 1 en G. 2 DPE de 47,9 m² au gaz (F en mars 2024 et E en juin 2024) ; 2 DPE de 27,6 m² au gaz (F en juin 2022 et D en juin 2024) : chaque série porte peut-être sur un même logement, dont la classe a changé d'un diagnostic à l'autre. Ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Pour un logement en vente, demandez le DPE en vigueur et pourquoi il a été refait. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/2021 | 47,9 m² | électricité | D | 94 kWh/m²/an | 342 € par an |
| 11/2021 | 48,1 m² | électricité | D | 156 kWh/m²/an | 508 € par an |
| 11/2021 | 27,5 m² | électricité | C | 113 kWh/m²/an | 223 € par an |
| 06/2022 | 27,6 m² | gaz | F | 366 kWh/m²/an | 776 € par an |
| 07/2022 | 59,1 m² | gaz | D | 197 kWh/m²/an | 765 € par an |
| 08/2022 | 48 m² | gaz | G | 534 kWh/m²/an | 1 615 € par an |
| 11/2022 | 37,9 m² | gaz | E | 285 kWh/m²/an | 740 € par an |
| 03/2023 | 18,5 m² | réseau de chaleur | F | 381 kWh/m²/an | 605 € par an |
| 05/2023 | 52,1 m² | gaz | F | 381 kWh/m²/an | 1 277 € par an |
| 06/2023 | 27,7 m² | réseau de chaleur | E | 292 kWh/m²/an | 693 € par an |
| 09/2023 | 18,5 m² | réseau de chaleur | D | 240 kWh/m²/an | 399 € par an |
| 03/2024 | 19,2 m² | gaz | F | 381 kWh/m²/an | 468 € par an |
| 03/2024 | 47,9 m² | gaz | F | 331 kWh/m²/an | 1 102 € par an |
| 06/2024 | 20,1 m² | gaz | D | 217 kWh/m²/an | 310 € par an |
| 06/2024 | 27,6 m² | gaz | D | 209 kWh/m²/an | 378 € par an |
| 06/2024 | 47,9 m² | gaz | E | 317 kWh/m²/an | 971 € par an |
| 12/2024 | 18,2 m² | réseau de chaleur | F | 411 kWh/m²/an | 704 € par an |
| 12/2024 | 24,1 m² | gaz | E | 320 kWh/m²/an | 737 € par an |
| 01/2025 | 55 m² | gaz | D | 228 kWh/m²/an | 1 202 € par an |
| 02/2025 | 42,6 m² | gaz | F | 374 kWh/m²/an | 1 506 € par an |
| 02/2025 | 50,5 m² | gaz | E | 280 kWh/m²/an | 1 356 € par an |
| 03/2025 | 35 m² | gaz | D | 216 kWh/m²/an | 724 € par an |
| 05/2025 | 34,2 m² | gaz | F | 355 kWh/m²/an | 1 220 € par an |
| 05/2025 | 18,3 m² | gaz | E | 286 kWh/m²/an | 519 € par an |
| 05/2025 | 51,2 m² | gaz | D | 198 kWh/m²/an | 1 037 € par an |
| 06/2025 | 33,2 m² | réseau de chaleur | F | 362 kWh/m²/an | 1 091 € par an |
| 08/2025 | 42,5 m² | gaz | F | 346 kWh/m²/an | 1 450 € par an |
| 11/2025 | 28,8 m² | gaz | F | 429 kWh/m²/an | 1 162 € par an |
| 05/2026 | 42,4 m² | gaz | E | 285 kWh/m²/an | 1 510 € par an |
| 07/2026 | 52,9 m² | gaz | D | 171 kWh/m²/an | 965 € par an |
| 09/2026 | 54,2 m² | gaz | E | 278 kWh/m²/an | 1 442 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
| Date | Classe | Consommation | Coût estimé pour tout l'immeuble |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | D | 158 kWh/m²/an | 132 511 € par an |
Diagnostics établis à l'échelle de l'immeuble : c'est le DPE collectif, obligatoire depuis 2024 pour une copropriété de plus de 200 lots, et depuis 2026 pour toutes les copropriétés d'habitation.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
De 2021 à 2025, 8 appartements ont été vendus dans l'immeuble, pour une médiane de 10 655 € le m².
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 335 rue de Vaugirard | 10 655 € | 8 |
| Rue de Vaugirard (partie 15e) | 10 234 € | 690 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Saint-Lambert (2023-2025) | 9 211 € | 3 170 |
Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
8 ventes en cinq ans pour 78 lots d'habitation au registre des copropriétés : environ un lot sur 49 est revendu chaque année. La médiane de l'immeuble (10 655 € le m²) est 4 % au-dessus de celle de la rue (10 234 €) et 6 % au-dessus de celle du 15e (10 026 €). Trop peu de ventes par période pour suivre l'évolution des prix dans l'immeuble : le tableau donne celle de la rue.
| Période | Ventes dans l'immeuble | Médiane au m², immeuble | Médiane au m², rue |
|---|---|---|---|
| 2021-2022 | moins de 5 ventes | — | 10 970 € |
| 2023 | moins de 5 ventes | — | 10 020 € |
| 2024-2025 | moins de 5 ventes | — | 9 500 € |
Appartements vendus seuls, avec ou sans cave ou parking (DVF 2021-2025). Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; en dessous, le nombre de ventes n'est pas détaillé. La rue : ses ventes situées dans le 15e. Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue de Vaugirard.
Le registre national des copropriétés recense 214 lots, dont 78 lots d'habitation (la base nationale des bâtiments compte 58 logements : demandez le décompte au syndic), 65 parkings et 11 lots de commerce ou de bureau.
Aucun dossier de travaux n'est enregistré à cette adresse dans les autorisations d'urbanisme de la Ville.
Aucune déclaration de ravalement n'apparaît à cette adresse dans les données de la Ville. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
D'où vient le nom de la rue de Vaugirard ? Ancienne voie romaine qui a pris le nom du village auquel elle conduisait.
Pour bouger, Convention (ligne 12) est à 1 minute à pied, Vaugirard (ligne 12) à 5 minutes.
Pour louer, dans le quartier Saint-Lambert, un logement d'avant 1946 de 2 pièces est plafonné à 31,1 €/m² vide et 35,4 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 2 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (37,9 m²), c'est 1 179 € vide ou 1 342 € meublé. En studio (1 pièce), le plafond monte à 37,2 €/m² vide et 42,4 €/m² meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « très dégradé » selon Bruitparif (2024) : au moins une valeur limite réglementaire y est dépassée. C'est plus bruyant que la médiane du 15e (« altéré ») : 30 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont aussi en « très dégradé ». Sur la carte de bruit des grands axes routiers (2022), le niveau devant la façade sur rue est de 70 à 75 dB(A) en Lden, la moyenne pondérée du jour, du soir et de la nuit, et de 60 à 65 dB(A) la nuit : au-dessus des valeurs limites de 68 dB(A) en Lden et de 62 dB(A) la nuit. Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.
L'immeuble est dans la zone d'anciennes carrières souterraines de Paris, fixée par des arrêtés inter-préfectoraux qui valent plan de prévention des risques de mouvement de terrain (PLU de Paris). Une demande de permis ou de déclaration de travaux y est transmise pour avis à l'Inspection générale des carrières. Demandez au syndic si des travaux de consolidation du sous-sol ont été faits ou prescrits.
Cette zone figure dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue de Vaugirard, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 335 rue de Vaugirard.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 323 rue de Vaugirard | 0 sur 10 | — | 1991 | 17 | 2025 | moins de 5 ventes |
| 325 rue de Vaugirard | 0 sur 4 | — | 1850 | 20 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 331B rue de Vaugirard | 2 sur 5 | — | 1913 | 22 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 333 rue de Vaugirard | 3 sur 15 | — | 1905 | 25 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 335 rue de Vaugirard (cet immeuble) | 12 sur 31 | D | 1880 | 78 | aucun déclaré | 10 655 € |
| 347 rue de Vaugirard | 0 sur 1 | — | 1850 | — | 1995 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
Le 323, avec un ravalement de façade sur rue déclaré en 2025 et aucun de ses 10 DPE en F ou G, est le mieux placé des voisins sur ces deux points. DPE : diagnostics de logements déposés à l'ADEME, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de la base nationale des bâtiments (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation du registre des copropriétés ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes DVF 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 333 rue de Vaugirard, 331B rue de Vaugirard, 325 rue de Vaugirard, 323 rue de Vaugirard, 347 rue de Vaugirard.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Questions fréquentes
Le DPE collectif de l'immeuble, établi en juin 2026, est en D. Les 31 diagnostics de logements déposés depuis 2021 : 1 en C, 10 en D, 8 en E, 11 en F, 1 en G.
La médiane des 8 ventes enregistrées de 2021 à 2025 est de 10 655 € le m², contre 10 234 € pour la rue et 10 026 € pour le 15e (DVF, calcul Ting).
Convention (ligne 12) à 1 minute à pied, Vaugirard (ligne 12) à 5 minutes.
Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.
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