Le 3 rue Auguste Bartholdi est un immeuble de 1908 du quartier Grenelle, avec 54 lots d'habitation. Le DPE de l'immeuble entier, fait en novembre 2023, le classe en F. 4 de ses 23 DPE de logements sont en F ou G. Le dernier ravalement déclaré à la Ville pouvant viser la façade sur rue date de 1999.
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Le 3 rue Auguste Bartholdi est un immeuble de 1908 du quartier Grenelle, avec 54 lots d'habitation. Le DPE de l'immeuble entier, fait en novembre 2023, le classe en F. 4 de ses 23 DPE de logements sont en F ou G. Le dernier ravalement déclaré à la Ville pouvant viser la façade sur rue date de 1999.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 3 rue Auguste Bartholdi, un immeuble en pierre de 8 niveaux, daté de 1908 dans la base nationale des bâtiments, compte 54 lots d'habitation au registre des copropriétés.
Registre national des copropriétés : 60 lots dont 54 logements. Les DPE déposés depuis 2021 portent surtout sur des logements de moins de 40 m² (ADEME).
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).
Médianes des ventes DVF 2021-2025 : 9 ventes dans l'immeuble, 48 dans la rue.
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville (opendata.paris.fr) ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : murs en pierre, toit en zinc, 8 niveaux et 22 mètres de haut sur 310 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 1908.
Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé F et décrit des murs non isolés, du double vitrage en PVC, un système de ventilation par entrées d’air hautes et basses et un chauffage individuel électrique. Sur les 23 DPE de logements, 22 sont chauffés à l'électricité et 1 au gaz.
Le logement de ce diagnostic est traversant, avec des fenêtres à l'est, au nord, à l'ouest et au sud.
Sur 23 diagnostics de logements : 2 en C, 11 en D, 6 en E, 1 en F, 3 en G. Le DPE de l'immeuble entier, fait en novembre 2023 avec le nouveau calcul, le classe pourtant en F, plus bas que la plupart des logements : le DPE collectif prend l'immeuble en entier, murs, toiture et parties communes compris, quand chaque DPE de logement ne regarde qu'un appartement. Un studio classé D dans un immeuble F n'est pas à l'abri d'un vote de travaux. Un même logement peut être diagnostiqué plusieurs fois : ces nombres comptent des DPE, pas des logements. 4 DPE portent sur 31,6 à 32,5 m² à l'électricité, à des dates différentes : ils peuvent ne concerner que quelques logements. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/2021 | 25,8 m² | électricité | D | 255 kWh/m²/an | 647 € par an |
| 03/2022 | 36,1 m² | électricité | D | 256 kWh/m²/an | 860 € par an |
| 03/2022 | 31,6 m² | électricité | D | 228 kWh/m²/an | 696 € par an |
| 05/2022 | 31,6 m² | électricité | D | 210 kWh/m²/an | 651 € par an |
| 05/2022 | 38,7 m² | électricité | D | 216 kWh/m²/an | 790 € par an |
| 10/2022 | 36,1 m² | électricité | D | 250 kWh/m²/an | 842 € par an |
| 10/2022 | 36,1 m² | électricité | D | 250 kWh/m²/an | 842 € par an |
| 10/2022 | 29,7 m² | électricité | E | 328 kWh/m²/an | 901 € par an |
| 10/2022 | 26,7 m² | électricité | D | 235 kWh/m²/an | 622 € par an |
| 10/2022 | 24,7 m² | électricité | D | 218 kWh/m²/an | 552 € par an |
| 04/2023 | 29,2 m² | électricité | C | 178 kWh/m²/an | 538 € par an |
| 06/2024 | 24,2 m² | électricité | G | 478 kWh/m²/an | 1 052 € par an |
| 06/2024 | 24,2 m² | électricité | G | 478 kWh/m²/an | 1 052 € par an |
| 07/2024 | 31,6 m² | gaz | G | 559 kWh/m²/an | 1 901 € par an |
| 09/2024 | 28 m² | électricité | E | 281 kWh/m²/an | 942 € par an |
| 10/2024 | 19,2 m² | électricité | F | 420 kWh/m²/an | 962 € par an |
| 10/2024 | 29,4 m² | électricité | C | 190 kWh/m²/an | 714 € par an |
| 02/2025 | 31,4 m² | électricité | E | 276 kWh/m²/an | 1 022 € par an |
| 03/2025 | 27,6 m² | électricité | D | 254 kWh/m²/an | 857 € par an |
| 04/2025 | 32 m² | électricité | E | 322 kWh/m²/an | 1 191 € par an |
| 07/2025 | 38,3 m² | électricité | D | 248 kWh/m²/an | 1 103 € par an |
| 09/2025 | 37,9 m² | électricité | E | 273 kWh/m²/an | 1 194 € par an |
| 02/2026 | 32,5 m² | électricité | E | 318 kWh/m²/an | 1 192 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
| Date | Classe | Consommation | Coût estimé pour tout l'immeuble |
|---|---|---|---|
| 11/2023 | F | 343 kWh/m²/an | 58 121 € par an |
Diagnostics établis à l'échelle de l'immeuble : c'est le DPE collectif, obligatoire depuis 2025 pour une copropriété de 51 à 200 lots, et depuis 2026 pour toutes les copropriétés d'habitation.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
De 2021 à 2025, 9 appartements ont été vendus dans l'immeuble, pour une médiane de 11 375 € le m².
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 3 rue Auguste Bartholdi | 11 375 € | 9 |
| Rue Auguste Bartholdi (partie 15e) | 10 994 € | 48 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Grenelle (2023-2025) | 10 208 € | 2 062 |
Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
9 ventes en cinq ans pour 54 lots d'habitation au registre des copropriétés : environ un lot sur 30 est revendu chaque année. La médiane de l'immeuble (11 375 € le m²) est 3 % au-dessus de celle de la rue (10 994 €) et 13 % au-dessus de celle du 15e (10 026 €). Trop peu de ventes par période pour suivre l'évolution des prix dans l'immeuble : le tableau donne celle de la rue.
| Période | Médiane au m², rue |
|---|---|
| 2021-2022 | 11 950 € |
| 2023 | 11 120 € |
| 2024-2025 | 9 800 € |
Appartements vendus seuls, avec ou sans cave ou parking (DVF 2021-2025). Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; en dessous, le nombre de ventes n'est pas détaillé. Nombre de ventes de l'immeuble par période non publié : trop peu de ventes pour le détailler. La rue : ses ventes situées dans le 15e. Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue Auguste Bartholdi.
Le registre national des copropriétés recense 60 lots, dont 54 lots d'habitation, aucun parking et 3 lots de commerce ou de bureau.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : un ravalement en 1999, la réfection de la couverture en zinc et remplacement des châssis de toit en 2015, l'installation d'une véranda sur cour (Surface de plancher créée : 4.60 m²) en 2018. À cette adresse aussi, 1 dossier de devanture de commerce (2015).
Un point reste ouvert. Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 1999 (façade non précisée). À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
Pour bouger, Dupleix (ligne 6) est à 1 minute à pied, La Motte Picquet-Grenelle (ligne 10, ligne 6, ligne 8) à 5 minutes.
Pour louer, dans le quartier Grenelle, un logement d'avant 1946 de 2 pièces est plafonné à 32,5 €/m² vide et 37,1 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 2 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (31,4 m²), c'est 1 020 € vide ou 1 165 € meublé. En studio (1 pièce), le plafond monte à 37,9 €/m² vide et 43,2 €/m² meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » selon Bruitparif (2024) : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.
Hors zone inondable du PPRI, l'immeuble est dans un secteur où les caves seraient inondées par une crue de type 1910, selon la Ville de Paris : demandez si la cave du lot est concernée.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue Auguste Bartholdi, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 3 rue Auguste Bartholdi.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue Auguste Bartholdi | 5 sur 22 | — | 1870 | 34 | 2010 | 11 694 € |
| 2 rue Auguste Bartholdi | 1 sur 7 | — | 1905 | 21 | 1994 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 3 rue Auguste Bartholdi (cet immeuble) | 4 sur 23 | F | 1908 | 54 | 1999 (façade non précisée) | 11 375 € |
| 5 rue Auguste Bartholdi | 6 sur 22 | — | 1908 | 54 | 2004 (façade non précisée) | 10 139 € |
| 6 rue Auguste Bartholdi | 1 sur 2 | — | 1920 | 29 | aucun déclaré | 10 962 € |
| 7 rue Auguste Bartholdi | 6 sur 12 | — | 1908 | 27 | 1996 (façade non précisée) | 11 168 € |
Aucun des 5 voisins n'a un ravalement de façade sur rue déclaré ces dix dernières années. DPE : diagnostics de logements déposés à l'ADEME, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de la base nationale des bâtiments (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation du registre des copropriétés ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes DVF 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 1 rue Auguste Bartholdi, 5 rue Auguste Bartholdi, 7 rue Auguste Bartholdi, 2 rue Auguste Bartholdi, 6 rue Auguste Bartholdi.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Questions fréquentes
Le DPE collectif de l'immeuble, établi en novembre 2023, est en F. Les 23 diagnostics de logements déposés depuis 2021 : 2 en C, 11 en D, 6 en E, 1 en F, 3 en G.
La médiane des 9 ventes enregistrées de 2021 à 2025 est de 11 375 € le m², contre 10 994 € pour la rue et 10 026 € pour le 15e (DVF, calcul Ting).
Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 1999 (façade non précisée). À Paris, il doit être refait au moins tous les dix ans : demandez au syndic s'il est voté.
Dupleix (ligne 6) à 1 minute à pied, La Motte Picquet-Grenelle (ligne 10, ligne 6, ligne 8) à 5 minutes.
Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.
Buffon pour la rentrée 2026-2027, d'après la carte scolaire de la Ville de Paris. Vérifiez l'adresse exacte sur le simulateur de la Ville : les secteurs sont révisés chaque année.
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