Le 240 rue de Vaugirard est un immeuble de 1873 du quartier Saint-Lambert, avec 28 lots d'habitation. Le DPE de l'immeuble entier, fait en octobre 2022, le classe en E. 3 de ses 13 DPE de logements sont en F ou G. Le dernier ravalement déclaré à la Ville pouvant viser la façade sur rue date de 1993 ; un ravalement hors façade sur rue a été déclaré en 2025.
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Le 240 rue de Vaugirard est un immeuble de 1873 du quartier Saint-Lambert, avec 28 lots d'habitation. Le DPE de l'immeuble entier, fait en octobre 2022, le classe en E. 3 de ses 13 DPE de logements sont en F ou G. Le dernier ravalement déclaré à la Ville pouvant viser la façade sur rue date de 1993 ; un ravalement hors façade sur rue a été déclaré en 2025.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 240 rue de Vaugirard, un immeuble en briques de 6 niveaux, daté de 1873 dans la base nationale des bâtiments, compte 28 lots d'habitation au registre des copropriétés (la base des bâtiments en compte 25 : demandez au syndic le décompte exact).
Registre national des copropriétés : 71 lots dont 28 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2022 (ADEME).
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville (opendata.paris.fr) ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : murs en briques, toit en zinc, 6 niveaux sur 671 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 1873.
Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé E et décrit des murs non isolés, du double vitrage en PVC, une ventilation par ouverture des fenêtres et un chauffage individuel électrique. Sur les 13 DPE de logements, 8 sont chauffés au gaz et 5 à l'électricité.
Le logement de ce diagnostic est traversant nord-sud, avec des fenêtres au nord et au sud.
Sur 13 diagnostics de logements : 1 en C, 3 en D, 6 en E, 2 en F, 1 en G. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/2022 | 29,2 m² | électricité | G | 589 kWh/m²/an | 1 271 € par an |
| 02/2022 | 67,2 m² | gaz | E | 268 kWh/m²/an | 1 456 € par an |
| 09/2022 | 55 m² | gaz | E | 256 kWh/m²/an | 1 198 € par an |
| 10/2022 | 64 m² | gaz | E | 232 kWh/m²/an | 1 252 € par an |
| 01/2023 | 65,7 m² | électricité | D | 204 kWh/m²/an | 1 204 € par an |
| 03/2023 | 60 m² | électricité | F | 352 kWh/m²/an | 1 900 € par an |
| 03/2024 | 21,3 m² | gaz | E | 307 kWh/m²/an | 765 € par an |
| 04/2024 | 354,9 m² | gaz | D | 190 kWh/m²/an | 4 761 € par an |
| 06/2025 | 64,7 m² | gaz | D | 191 kWh/m²/an | 1 453 € par an |
| 11/2025 | 65,5 m² | gaz | F | 359 kWh/m²/an | 2 514 € par an |
| 01/2026 | 80 m² | électricité | E | 283 kWh/m²/an | 2 476 € par an |
| 03/2026 | 211,7 m² | gaz | C | 136 kWh/m²/an | 3 292 € par an |
| 09/2026 | 67 m² | électricité | E | 255 kWh/m²/an | 1 899 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
| Date | Classe | Consommation | Coût estimé pour tout l'immeuble |
|---|---|---|---|
| 10/2022 | E | 260 kWh/m²/an | 28 548 € par an |
Diagnostics établis à l'échelle de l'immeuble : c'est le DPE collectif, obligatoire depuis 2025 pour une copropriété de 51 à 200 lots, et depuis 2026 pour toutes les copropriétés d'habitation.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
Moins de 5 ventes d'appartement dans l'immeuble de 2021 à 2025 : trop peu pour publier une médiane fiable. La rue, le quartier Saint-Lambert et le 15e donnent le repère.
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 240 rue de Vaugirard | non publiée (moins de 5 ventes) | moins de 5 ventes |
| Rue de Vaugirard (partie 15e) | 10 234 € | 690 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Saint-Lambert (2023-2025) | 9 211 € | 3 170 |
Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
Moins de 5 ventes d'appartement seul dans l'immeuble de 2021 à 2025 : pas assez pour un prix médian, ni pour suivre une évolution à cette adresse.
Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue de Vaugirard.
Le registre national des copropriétés recense 71 lots, dont 28 lots d'habitation (la base nationale des bâtiments compte 25 logements : demandez le décompte au syndic), aucun parking et 14 lots de commerce ou de bureau.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : un ravalement en 1993, la fermeture d'une courette et la création de 2 baies de fenêtres et le remplacement des menuiseries extérieures et des volets côté cour d'un bâtiment de R + 3 étages + combles (SHON créée : 18 m²) en 2004, la réfection de couverture, mise en conformité d’un conduit de cheminée et remplacement de châssis de toit en 2025, la réfection de couverture, des travaux de ravalement des façades de la courette de droite en 2025, la suppression d'un châssis de toit et la création d'une verrière en 2026. À cette adresse aussi, 1 dossier de devanture de commerce (2007).
Un point reste ouvert. Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 1993 (façade non précisée) ; le dossier plus récent, celui de 2025, ne vise pas la façade sur rue. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
D'où vient le nom de la rue de Vaugirard ? Ancienne voie romaine qui a pris le nom du village auquel elle conduisait.
Pour bouger, Vaugirard (ligne 12) est à 2 minutes à pied, Volontaires (ligne 12) à 5 minutes.
Pour louer, dans le quartier Saint-Lambert, un logement d'avant 1946 de 3 pièces est plafonné à 30,0 €/m² vide et 34,2 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 3 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (65,5 m²), c'est 1 965 € vide ou 2 240 € meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « très dégradé » selon Bruitparif (2024) : au moins une valeur limite réglementaire y est dépassée. C'est plus bruyant que la médiane du 15e (« altéré ») : 30 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont aussi en « très dégradé ». Sur la carte de bruit des grands axes routiers (2022), le niveau devant la façade sur rue est de 70 à 75 dB(A) en Lden, la moyenne pondérée du jour, du soir et de la nuit, et de 60 à 65 dB(A) la nuit : au-dessus des valeurs limites de 68 dB(A) en Lden et de 62 dB(A) la nuit. Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.
L'immeuble est dans la zone d'anciennes carrières souterraines de Paris, fixée par des arrêtés inter-préfectoraux qui valent plan de prévention des risques de mouvement de terrain (PLU de Paris). Une demande de permis ou de déclaration de travaux y est transmise pour avis à l'Inspection générale des carrières. Demandez au syndic si des travaux de consolidation du sous-sol ont été faits ou prescrits.
Cette zone figure dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue de Vaugirard, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 240 rue de Vaugirard.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 230 rue de Vaugirard | 2 sur 6 | — | 1900 | 12 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 234 rue de Vaugirard | 4 sur 6 | — | 1760 | 12 | 2001 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 236 rue de Vaugirard | 4 sur 13 | — | 1974 | 35 | 2021 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 240 rue de Vaugirard (cet immeuble) | 3 sur 13 | E | 1873 | 28 | 1993 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 242 rue de Vaugirard | 0 sur 27 | C | 1993 | — | 2025 | moins de 5 ventes |
| 250 rue de Vaugirard | aucun DPE | — | 1994 | — | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
Le 242, avec un ravalement de façade sur rue déclaré en 2025 et aucun de ses 27 DPE en F ou G, est le mieux placé des voisins sur ces deux points. DPE : diagnostics de logements déposés à l'ADEME, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de la base nationale des bâtiments (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation du registre des copropriétés ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes DVF 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 242 rue de Vaugirard, 236 rue de Vaugirard, 234 rue de Vaugirard, 230 rue de Vaugirard, 250 rue de Vaugirard.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Questions fréquentes
Le DPE collectif de l'immeuble, établi en octobre 2022, est en E. Les 13 diagnostics de logements déposés depuis 2022 : 1 en C, 3 en D, 6 en E, 2 en F, 1 en G.
Trop peu de ventes dans l'immeuble pour une médiane. De 2021 à 2025, la médiane est de 10 234 € dans la rue, 9 211 € dans le quartier Saint-Lambert (2023-2025) et 10 026 € dans tout le 15e (DVF, calcul Ting).
Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 1993 (façade non précisée) ; le dossier plus récent, celui de 2025, ne vise pas la façade sur rue. À Paris, il doit être refait au moins tous les dix ans : demandez au syndic s'il est voté.
Vaugirard (ligne 12) à 2 minutes à pied, Volontaires (ligne 12) à 5 minutes.
Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.
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