2 villa Robert Lindet, Paris 15e : immeuble 1930, 2 DPE en F ou G
Le 2 villa Robert Lindet est un immeuble de 1930 du quartier Saint-Lambert, avec 49 lots d'habitation. 2 de ses 20 DPE de logements sont en F ou G.
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Le 2 villa Robert Lindet est un immeuble de 1930 du quartier Saint-Lambert, avec 49 lots d'habitation. 2 de ses 20 DPE de logements sont en F ou G.
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Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
Le 2 villa Robert Lindet est un immeuble de 1930 du quartier Saint-Lambert, avec 49 lots d'habitation. 2 de ses 20 DPE de logements sont en F ou G.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 2 villa Robert Lindet, un immeuble en briques de 8 niveaux, daté de 1930, compte 49 lots d'habitation (la base des bâtiments en compte 46 : demandez au syndic le décompte exact).
Registre national des copropriétés : 49 lots dont 49 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2021.
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience.
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : murs en briques, toit en zinc, 8 niveaux et 24 mètres de haut sur 389 m² au sol. Il date de 1930.
Le DPE représentatif de l'immeuble est classé E et décrit des murs non isolés, du simple vitrage en bois, une ventilation mécanique à extraction hygroréglable et un chauffage collectif par le réseau de chaleur. Sur les 20 DPE de logements, 18 sont chauffés par le réseau de chaleur et 2 au gaz.
Le logement de ce diagnostic est traversant, avec des fenêtres à l'est, au nord et au sud.
Sur 20 diagnostics de logements : 2 en C, 3 en D, 13 en E, 2 en F. Un DPE de 37,6 m² en E (octobre 2023) et un autre de 37,7 m² en D (septembre 2025), surfaces quasi identiques et même chauffage, portent peut-être sur le même logement : un logement peut être diagnostiqué plusieurs fois, et ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Pour un logement en vente, demandez le DPE en vigueur. 3 DPE portent sur 65,9 à 66,5 m² par le réseau de chaleur, à des dates différentes : ils peuvent ne concerner que quelques logements. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/2021 | 66,5 m² | réseau de chaleur | E | 286 kWh/m²/an | 1 669 € par an |
| 07/2021 | 66,5 m² | réseau de chaleur | D | 215 kWh/m²/an | 1 239 € par an |
| 12/2021 | 13,8 m² | réseau de chaleur | F | 514 kWh/m²/an | 698 € par an |
| 03/2023 | 65,9 m² | réseau de chaleur | E | 264 kWh/m²/an | 1 502 € par an |
| 05/2023 | 66,8 m² | réseau de chaleur | E | 289 kWh/m²/an | 1 654 € par an |
| 10/2023 | 37,6 m² | réseau de chaleur | E | 256 kWh/m²/an | 896 € par an |
| 01/2024 | 67,3 m² | réseau de chaleur | E | 250 kWh/m²/an | 1 346 € par an |
| 03/2024 | 68,6 m² | gaz | E | 313 kWh/m²/an | 1 388 € par an |
| 01/2025 | 57,6 m² | gaz | E | 253 kWh/m²/an | 1 556 € par an |
| 03/2025 | 67,6 m² | réseau de chaleur | E | 280 kWh/m²/an | 1 722 € par an |
| 03/2025 | 14,9 m² | réseau de chaleur | E | 385 kWh/m²/an | 699 € par an |
| 04/2025 | 25 m² | réseau de chaleur | F | 388 kWh/m²/an | 969 € par an |
| 04/2025 | 49 m² | réseau de chaleur | E | 280 kWh/m²/an | 1 271 € par an |
| 06/2025 | 25,5 m² | réseau de chaleur | C | 174 kWh/m²/an | 584 € par an |
| 06/2025 | 25,5 m² | réseau de chaleur | C | 174 kWh/m²/an | 585 € par an |
| 07/2025 | 34,5 m² | réseau de chaleur | E | 283 kWh/m²/an | 1 067 € par an |
| 09/2025 | 37,7 m² | réseau de chaleur | D | 252 kWh/m²/an | 1 041 € par an |
| 01/2026 | 80,7 m² | réseau de chaleur | E | 282 kWh/m²/an | 2 246 € par an |
| 02/2026 | 79,5 m² | réseau de chaleur | E | 316 kWh/m²/an | 2 456 € par an |
| 08/2026 | 37,8 m² | réseau de chaleur | D | 243 kWh/m²/an | 1 009 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
Moins de 5 ventes d'appartement dans l'immeuble de 2021 à 2025 : trop peu pour publier une médiane fiable. La rue, le quartier Saint-Lambert et le 15e donnent le repère.
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 2 villa Robert Lindet | non publiée (moins de 5 ventes) | moins de 5 ventes |
| Villa Robert Lindet (partie 15e) | 9 199 € | 26 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Saint-Lambert (2023-2025) | 9 211 € | 3 170 |
Médianes calculées sur les ventes enregistrées, publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
Moins de 5 ventes d'appartement seul dans l'immeuble de 2021 à 2025 : pas assez pour un prix médian, ni pour suivre une évolution à cette adresse.
Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la villa Robert Lindet.
La copropriété compte 49 lots, dont 49 lots d'habitation (46 logements au total : demandez le décompte au syndic), aucun parking.
À cette adresse : 4 sociétés (3 SCI, 1 ASS) détiennent 7 locaux (logements, caves, parkings et commerces confondus). Les particuliers propriétaires n'y figurent pas.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : la pose de 4 garde-corps à rez-de-chaussée sur rue en 2018.
Aucune déclaration de ravalement n'apparaît à cette adresse dans les données de la Ville. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
Pour bouger, Convention (ligne 12) est à 5 minutes à pied, Georges Brassens (tram 3A) à 7 minutes.
Pour louer, dans le quartier Saint-Lambert, un logement d'avant 1946 de 2 pièces est plafonné à 31,1 €/m² vide et 35,4 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 2 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (53,3 m²), c'est 1 658 € vide ou 1 887 € meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.
L'immeuble est dans la zone d'anciennes carrières souterraines de Paris, fixée par des arrêtés inter-préfectoraux qui valent plan de prévention des risques de mouvement de terrain (PLU de Paris). Une demande de permis ou de déclaration de travaux y est transmise pour avis à l'Inspection générale des carrières. Demandez au syndic si des travaux de consolidation du sous-sol ont été faits ou prescrits.
Cette zone figure dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.
Les 5 immeubles les plus proches de la villa Robert Lindet, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 2 villa Robert Lindet.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 villa Robert Lindet | 5 sur 16 | — | 1930 | 63 | aucun déclaré | 9 483 € |
| 2 villa Robert Lindet (cet immeuble) | 2 sur 20 | — | 1930 | 49 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 3 villa Robert Lindet | 0 sur 6 | — | 1930 | — | 1990 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 5 villa Robert Lindet | 0 sur 6 | — | 1927 | 21 | 1995 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 6 villa Robert Lindet | 0 sur 6 | — | 1925 | 18 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 8 villa Robert Lindet | 1 sur 2 | — | 1932 | 20 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
Aucun des 5 voisins n'a un ravalement de façade sur rue déclaré ces dix dernières années. DPE : diagnostics de logements, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de construction (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation de la copropriété ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 6 villa Robert Lindet, 8 villa Robert Lindet, 1 villa Robert Lindet, 3 villa Robert Lindet, 5 villa Robert Lindet.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Questions fréquentes
Les 20 diagnostics de logements déposés depuis 2021 : 2 en C, 3 en D, 13 en E, 2 en F.
Trop peu de ventes dans l'immeuble pour une médiane. De 2021 à 2025, la médiane est de 9 199 € dans la rue, 9 211 € dans le quartier Saint-Lambert (2023-2025) et 10 026 € dans tout le 15e.
Aucun ravalement de la façade sur rue n'apparaît dans les données de la Ville : demandez au syndic la date du dernier.
Convention (ligne 12) à 5 minutes à pied, Georges Brassens (tram 3A) à 7 minutes.
Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.
Modigliani pour la rentrée 2026-2027, d'après la carte scolaire de la Ville de Paris. Vérifiez l'adresse exacte sur le simulateur de la Ville : les secteurs sont révisés chaque année.
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