Le 178 rue Blomet est un immeuble de 1914 du quartier Saint-Lambert, avec 15 lots d'habitation. 1 de ses 3 DPE de logements est en F ou G. Le dernier ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville date de 2012.
Ce qu’on ne vous dit pas.
Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
Le 178 rue Blomet est un immeuble de 1914 du quartier Saint-Lambert, avec 15 lots d'habitation. 1 de ses 3 DPE de logements est en F ou G. Le dernier ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville date de 2012.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 178 rue Blomet, un immeuble en briques et pierre de 7 niveaux, daté de 1914, compte 15 lots d'habitation.
Registre national des copropriétés : 15 lots dont 15 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2023.
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience.
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : murs en briques et pierre, toit en zinc, 7 niveaux et 22 mètres de haut sur 159 m² au sol. Il date de 1914.
Le DPE représentatif de l'immeuble est classé D et décrit des murs non isolés, du double vitrage en PVC, un extracteur mécanique sur conduit non modifié de ventilation naturelle existante et un chauffage individuel au gaz. Sur les 3 DPE de logements, 2 sont chauffés à l'électricité et 1 au gaz.
Le logement de ce diagnostic est traversant nord-sud, avec des fenêtres au nord et au sud.
Sur 3 diagnostics de logements : 2 en D, 1 en G. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/2023 | 48 m² | électricité | D | 205 kWh/m²/an | 910 € par an |
| 07/2025 | 57 m² | gaz | D | 154 kWh/m²/an | 1 101 € par an |
| 11/2025 | 20,7 m² | électricité | G | 896 kWh/m²/an | 2 040 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
Moins de 5 ventes d'appartement dans l'immeuble de 2021 à 2025 : trop peu pour publier une médiane fiable. La rue, le quartier Saint-Lambert et le 15e donnent le repère.
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 178 rue Blomet | non publiée (moins de 5 ventes) | moins de 5 ventes |
| Rue Blomet (partie 15e) | 10 667 € | 250 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Saint-Lambert (2023-2025) | 9 211 € | 3 170 |
Médianes calculées sur les ventes enregistrées, publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
Moins de 5 ventes d'appartement seul dans l'immeuble de 2021 à 2025 : pas assez pour un prix médian, ni pour suivre une évolution à cette adresse.
Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue Blomet.
La copropriété compte 15 lots, dont 15 lots d'habitation, aucun parking.
À cette adresse : une société (SC) détient 2 locaux (logements, caves, parkings et commerces confondus). Les particuliers propriétaires n'y figurent pas.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : le ravalement des façades sur rue et cour en 2012.
Un point reste ouvert. Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 2012. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
Pour bouger, Convention (ligne 12) est à 3 minutes à pied, Boucicaut (ligne 8) à 8 minutes.
Pour louer, dans le quartier Saint-Lambert, un logement d'avant 1946 de 2 pièces est plafonné à 31,1 €/m² vide et 35,4 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 2 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (48 m²), c'est 1 493 € vide ou 1 699 € meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour. L'immeuble est hors de la zone d'anciennes carrières et hors zone inondable du PPRI de Paris.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue Blomet, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 178 rue Blomet.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 162 rue Blomet | 2 sur 12 | — | 1860 | 23 | 2002 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 164 rue Blomet | 0 sur 6 | — | 1974 | 32 | 1996 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 170 rue Blomet | 0 sur 3 | — | 1960 | 26 | 2012 | moins de 5 ventes |
| 175 rue Blomet | 4 sur 13 | — | — | 33 | aucun déclaré | 10 630 € |
| 178 rue Blomet (cet immeuble) | 1 sur 3 | — | 1914 | 15 | 2012 | moins de 5 ventes |
| 180 rue Blomet | 0 sur 5 | — | 1918 | 19 | 2017 | moins de 5 ventes |
Le 180, avec un ravalement de façade sur rue déclaré en 2017 et aucun de ses 5 DPE en F ou G, est le mieux placé des voisins sur ces deux points ; le 178 a la plus forte part de DPE en F ou G du tableau (1 sur 3). DPE : diagnostics de logements, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de construction (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation de la copropriété ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 180 rue Blomet, 170 rue Blomet, 164 rue Blomet, 162 rue Blomet, 175 rue Blomet.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Comparez le prix au m² à celui des deux-pièces de la rue, les plus proches en surface des logements diagnostiqués ici : 10 380 € en moyenne sur 52 ventes, pour 39 m² en moyenne (moyennes de la rue jusqu'à décembre 2025, calcul Ting : un autre calcul que les médianes plus haut).
Questions fréquentes
Les 3 diagnostics de logements déposés depuis 2023 : 2 en D, 1 en G.
Trop peu de ventes dans l'immeuble pour une médiane. De 2021 à 2025, la médiane est de 10 667 € dans la rue, 9 211 € dans le quartier Saint-Lambert (2023-2025) et 10 026 € dans tout le 15e.
Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 2012. À Paris, il doit être refait au moins tous les dix ans : demandez au syndic s'il est voté.
Convention (ligne 12) à 3 minutes à pied, Boucicaut (ligne 8) à 8 minutes.
Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.
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