180 rue Blomet, Paris 15e : immeuble 1918, DPE de C à D

Qu'achète-t-on vraiment au 180 rue Blomet ?

Le 180 rue Blomet est un immeuble de 1918 du quartier Saint-Lambert, avec 19 lots d'habitation. Ses 5 DPE de logements vont de C à D.

Rédigé par la rédaction ting.ad 2026-10-02 Dernière vérification2026-10-02

Le 180 rue Blomet et sa rue (Google Street View).

Au 180 rue Blomet, un immeuble de 8 niveaux, daté de 1918, compte 19 lots d'habitation (la base des bâtiments en compte 12 : demandez au syndic le décompte exact).

19 lots d’habitation en copropriété2 DPE sur 5 sous 40 m²
Registre national des copropriétés : 22 lots dont 19 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2022.
DPE des logements : 2 C, 3 D0 DPE en F ou G
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience.

L'immeuble, vu par le cadastre et les diagnostics

Le Bal Blomet, ancien Bal Nègre, au 33 rue Blomet — Le Bal Blomet, ancien Bal Nègre des années folles, au n° 33. — Photo : Ayack · CC BY-SA 3.0 · Wikimedia Commons

Sur le papier : 8 niveaux et 23 mètres de haut sur 180 m² au sol. Il date de 1918.

Le DPE représentatif de l'immeuble est classé D et décrit des murs non isolés, du double vitrage en PVC, une ventilation naturelle par conduit et un chauffage individuel au gaz. Sur les 5 DPE de logements, 3 sont chauffés au gaz et 2 à l'électricité.

Le logement de ce diagnostic est traversant nord-sud, avec des fenêtres au nord et au sud.

Les 5 DPE des logements

Sur 5 diagnostics de logements : 2 en C, 3 en D. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.

DPE des logements du 180 rue Blomet
Date	Surface	Chauffage	Classe	Consommation	Coût estimé
04/2022	85,9 m²	gaz	D	191 kWh/m²/an	1 369 € par an
04/2023	9,2 m²	électricité	C	292 kWh/m²/an	347 € par an
04/2023	9,2 m²	électricité	C	271 kWh/m²/an	333 € par an
09/2025	84,8 m²	gaz	D	170 kWh/m²/an	1 614 € par an
09/2026	81,4 m²	gaz	D	215 kWh/m²/an	1 908 € par an

Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.

Les prix dans l'immeuble, la rue et le 15e

La rue Blomet, Paris 15e. — Photo : Mbzt · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons

Moins de 5 ventes d'appartement dans l'immeuble de 2021 à 2025 : trop peu pour publier une médiane fiable. La rue, le quartier Saint-Lambert et le 15e donnent le repère.

Prix médian au m² des appartements vendus, 2021-2025
Périmètre	Médiane au m²	Ventes
Le 180 rue Blomet	non publiée (moins de 5 ventes)	moins de 5 ventes
Rue Blomet (partie 15e)	10 667 €	250
Tout le 15e	10 026 €	15 650
Quartier Saint-Lambert (2023-2025)	9 211 €	3 170

Médianes calculées sur les ventes enregistrées, publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.

Les ventes dans l'immeuble

Moins de 5 ventes d'appartement seul dans l'immeuble de 2021 à 2025 : pas assez pour un prix médian, ni pour suivre une évolution à cette adresse.

Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue Blomet.

La copropriété et ses travaux

La copropriété compte 22 lots, dont 19 lots d'habitation (12 logements au total : demandez le décompte au syndic), aucun parking et 2 lots de commerce ou de bureau.

À cette adresse : 3 sociétés (2 SCI, 1 SC) détiennent 6 locaux (logements, caves, parkings et commerces confondus). Les particuliers propriétaires n'y figurent pas.

Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : un ravalement en 1993, le remplacement d'une porte par une fenêtre à rez-de-chaussée sur cour en 2015, le ravalement du dernier niveau sur rue et cour et réfection de la couverture en 2017. À cette adresse aussi, 1 dossier de devanture de commerce (2003).

Un ravalement de la façade sur rue a été déclaré à la Ville en 2017 et autorisé en 2018 : vérifiez dans les procès-verbaux d'assemblée générale qu'il a été réalisé et payé. S'il l'a été, l'échéance parisienne des dix ans tombe vers 2028.

Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.

Ce que l'annonce ne dit pas autour de l'immeuble

Immeuble d'angle des rues Saint-Lambert et Blomet (n° 180) — L'immeuble d'angle des rues Saint-Lambert et Blomet. — Photo : Mbzt · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons

Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.

Une surélévation autorisée au 136: 322 m² créés selon le dossier de la Ville. Un chantier dans la rue s'entend et se voit : demandez s'il a commencé.
Un périmètre protégé: Abords d’un monument historique ; monument le plus proche : Aviatic Bar, à 108 mètres. Les travaux qui modifient l'extérieur passent par l'avis de l'architecte des bâtiments de France (code du patrimoine).
Un réseau de chaleur passe tout près: Un réseau de chaleur passe à moins de 100 mètres de l'immeuble. Demandez au syndic si un raccordement a été étudié : avec des chauffages individuels, il demanderait des travaux de distribution collective.

Vivre au 180 rue Blomet

Pour bouger, Convention (ligne 12) est à 4 minutes à pied, Boucicaut (ligne 8) à 8 minutes.

Pour louer, dans le quartier Saint-Lambert, un logement d'avant 1946 de 4 pièces est plafonné à 29,6 €/m² vide et 33,8 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 4 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (81,4 m²), c'est 2 409 € vide ou 2 751 € meublé.

Bruit et risques au 180 rue Blomet

Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour. L'immeuble est hors de la zone d'anciennes carrières et hors zone inondable du PPRI de Paris.

Comparer avec les immeubles voisins

Les 5 immeubles les plus proches de la rue Blomet, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 180 rue Blomet.

Le 180 rue Blomet et ses voisins
Adresse	DPE en F ou G	DPE collectif	Année	Lots d'habitation	Dernier ravalement sur rue	Prix médian au m²
162 rue Blomet	2 sur 12	—	1860	23	2002 (façade non précisée)	moins de 5 ventes
164 rue Blomet	0 sur 6	—	1974	32	1996 (façade non précisée)	moins de 5 ventes
170 rue Blomet	0 sur 3	—	1960	26	2012	moins de 5 ventes
178 rue Blomet	1 sur 3	—	1914	15	2012	moins de 5 ventes
180 rue Blomet (cet immeuble)	0 sur 5	—	1918	19	2017	moins de 5 ventes
181 rue Blomet	aucun DPE	—	2022	—	aucun déclaré	moins de 5 ventes

Aucun des 5 voisins n'a un ravalement de façade sur rue déclaré ces dix dernières années. DPE : diagnostics de logements, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de construction (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation de la copropriété ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 178 rue Blomet, 170 rue Blomet, 164 rue Blomet, 162 rue Blomet, 181 rue Blomet.

Que vérifier avant de signer au 180 rue Blomet

La rue Blomet au niveau du square Jean-Chérioux. — Photo : Mbzt · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons

Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.

Le DPE du logement, avec sa date : refait depuis 2026, un DPE électrique peut changer de classe, mais pas toujours.
Le DPE collectif de l'immeuble : le syndic doit l'avoir.
Le projet de plan pluriannuel de travaux : il dit si une isolation, une toiture ou une façade sont à prévoir, et à quel prix.
Les trois derniers procès-verbaux d'assemblée générale : vérifiez que le ravalement déclaré a été réalisé et payé.

Comparez le prix au m² à celui des quatre-pièces de la rue, les plus proches en surface des logements diagnostiqués ici : 9 860 € en moyenne sur 7 ventes, pour 75 m² en moyenne (moyennes de la rue jusqu'à décembre 2025, calcul Ting : un autre calcul que les médianes plus haut).

Questions fréquentes

Quel est le DPE du 180 rue Blomet ?

Les 5 diagnostics de logements déposés depuis 2022 : 2 en C, 3 en D.

Quel est le prix au m² autour du 180 rue Blomet ?

Trop peu de ventes dans l'immeuble pour une médiane. De 2021 à 2025, la médiane est de 10 667 € dans la rue, 9 211 € dans le quartier Saint-Lambert (2023-2025) et 10 026 € dans tout le 15e.

Quand la façade du 180 rue Blomet a-t-elle été ravalée ?

Un ravalement de la façade sur rue a été déclaré à la Ville en 2017 : vérifiez qu'il a été réalisé et payé.

Quels transports près du 180 rue Blomet ?

Convention (ligne 12) à 4 minutes à pied, Boucicaut (ligne 8) à 8 minutes.