Le 175 rue de la Convention est un immeuble de 1908 du quartier Saint-Lambert, avec 19 lots d'habitation. Le DPE de l'immeuble entier, fait en août 2026, le classe en E. Ses 5 DPE de logements sont en D.
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Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
Le 175 rue de la Convention est un immeuble de 1908 du quartier Saint-Lambert, avec 19 lots d'habitation. Le DPE de l'immeuble entier, fait en août 2026, le classe en E. Ses 5 DPE de logements sont en D.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 175 rue de la Convention, un immeuble en pierre de 7 niveaux, daté de 1908, compte 19 lots d'habitation.
Registre national des copropriétés : 49 lots dont 19 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2022.
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience.
Médianes des ventes 2021-2025 : 5 ventes dans l'immeuble, 366 dans la rue.
Sur le papier : murs en pierre, toit en tuiles et zinc, 7 niveaux et 22 mètres de haut sur 368 m² au sol. Il date de 1908.
Le DPE représentatif de l'immeuble est classé D et décrit des murs dont l'isolation n'est pas renseignée, du double vitrage en bois, une ventilation par ouverture des fenêtres et un chauffage individuel électrique. Sur les 5 DPE de logements, 4 sont chauffés au gaz et 1 à l'électricité.
Le logement de ce diagnostic est traversant est-ouest, avec des fenêtres à l'est et à l'ouest.
Sur 5 diagnostics de logements : 5 en D. Le DPE de l'immeuble entier, fait en août 2026 avec le nouveau calcul, le classe pourtant en E, plus bas que la plupart des logements : le DPE collectif prend l'immeuble en entier, murs, toiture et parties communes compris, quand chaque DPE de logement ne regarde qu'un appartement. Un studio classé D dans un immeuble F n'est pas à l'abri d'un vote de travaux. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/2022 | 81,4 m² | gaz | D | 207 kWh/m²/an | 1 397 € par an |
| 04/2022 | 79 m² | gaz | D | 151 kWh/m²/an | 1 068 € par an |
| 04/2022 | 79 m² | gaz | D | 151 kWh/m²/an | 1 068 € par an |
| 09/2022 | 75,3 m² | gaz | D | 193 kWh/m²/an | 1 290 € par an |
| 07/2025 | 85 m² | électricité | D | 242 kWh/m²/an | 2 254 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
| Date | Classe | Consommation | Coût estimé pour tout l'immeuble |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | E | 263 kWh/m²/an | 42 462 € par an |
Diagnostics établis à l'échelle de l'immeuble : c'est le DPE collectif, obligatoire depuis le 1er janvier 2026 pour toutes les copropriétés d'habitation.
De 2021 à 2025, 5 appartements ont été vendus dans l'immeuble, pour une médiane de 9 211 € le m².
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 175 rue de la Convention | 9 211 € | 5 |
| Rue de la Convention (partie 15e) | 9 962 € | 366 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Saint-Lambert (2023-2025) | 9 211 € | 3 170 |
Médianes calculées sur les ventes enregistrées, publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
5 ventes en cinq ans pour 19 lots d'habitation : environ un lot sur 19 est revendu chaque année. La médiane de l'immeuble (9 211 € le m²) est 8 % en dessous de celle de la rue (9 962 €) et 8 % en dessous de celle du 15e (10 026 €). Trop peu de ventes par période pour suivre l'évolution des prix dans l'immeuble : le tableau donne celle de la rue.
| Période | Ventes dans l'immeuble | Médiane au m², immeuble | Médiane au m², rue |
|---|---|---|---|
| 2021-2022 | moins de 5 ventes | — | 10 390 € |
| 2023 | aucune vente | — | 9 920 € |
| 2024-2025 | moins de 5 ventes | — | 9 530 € |
Appartements vendus seuls, avec ou sans cave ou parking (2021-2025). Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; en dessous, le nombre de ventes n'est pas détaillé. La rue : ses ventes situées dans le 15e. Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue de la Convention.
La copropriété compte 49 lots, dont 19 lots d'habitation, aucun parking et 7 lots de commerce ou de bureau.
À cette adresse : 2 sociétés (1 SARL, 1 SCI) détiennent 4 locaux (logements, caves, parkings et commerces confondus). Les particuliers propriétaires n'y figurent pas.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : un ravalement en 1992, le ravalement des façades sur rue en 2018. À cette adresse aussi, 1 dossier de devanture de commerce (2021).
Un ravalement de la façade sur rue a été déclaré à la Ville en 2018 : vérifiez dans les procès-verbaux d'assemblée générale qu'il a été réalisé et payé. S'il l'a été, l'échéance parisienne des dix ans tombe vers 2028.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
D'où vient le nom de la rue de la Convention ? Assemblée qui a siégé de 1792 à 1795.
Pour bouger, Convention (ligne 12) est à 2 minutes à pied, Vaugirard (ligne 12) à 7 minutes.
Pour louer, dans le quartier Saint-Lambert, un logement d'avant 1946 de 4 pièces est plafonné à 29,6 €/m² vide et 33,8 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 4 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (79 m²), c'est 2 338 € vide ou 2 670 € meublé.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour. L'immeuble est hors de la zone d'anciennes carrières et hors zone inondable du PPRI de Paris.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue de la Convention, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 175 rue de la Convention.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 167 rue de la Convention | 1 sur 25 | — | — | 53 | aucun déclaré | 10 103 € |
| 171 rue de la Convention | 0 sur 6 | — | 1910 | 21 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 175 rue de la Convention (cet immeuble) | 0 sur 5 | E | 1908 | 19 | 2018 | 9 211 € |
| 177 rue de la Convention | 0 sur 3 | — | 1958 | 11 | 2015 | moins de 5 ventes |
| 179 rue de la Convention | 8 sur 23 | — | 1913 | 34 | 1996 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 183 rue de la Convention | 5 sur 8 | — | 1913 | 27 | 2003 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
Côté prix, la médiane du 175 est en dessous de celle de son voisin qui en a une. DPE : diagnostics de logements, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de construction (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation de la copropriété ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 177 rue de la Convention, 171 rue de la Convention, 179 rue de la Convention, 167 rue de la Convention, 183 rue de la Convention.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Comparez le prix au m² à celui des quatre-pièces de la rue, les plus proches en surface des logements diagnostiqués ici : 9 830 € en moyenne sur 33 ventes, pour 86 m² en moyenne (moyennes de la rue jusqu'à décembre 2025, calcul Ting : un autre calcul que les médianes plus haut).
Questions fréquentes
Le DPE collectif de l'immeuble, établi en août 2026, est en E. Les 5 diagnostics de logements déposés depuis 2022 : 5 en D.
La médiane des 5 ventes enregistrées de 2021 à 2025 est de 9 211 € le m², contre 9 962 € pour la rue et 10 026 € pour le 15e.
Un ravalement de la façade sur rue a été déclaré à la Ville en 2018 : vérifiez qu'il a été réalisé et payé.
Convention (ligne 12) à 2 minutes à pied, Vaugirard (ligne 12) à 7 minutes.
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