Le 182 rue de la Convention est un immeuble de 1900 du quartier Saint-Lambert, avec 12 lots d'habitation. 7 de ses 17 DPE de logements sont en F ou G. Le dernier ravalement déclaré à la Ville pouvant viser la façade sur rue date de 1995 ; un ravalement hors façade sur rue a été déclaré en 2026.
Ce qu’on ne vous dit pas.
Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
Le 182 rue de la Convention est un immeuble de 1900 du quartier Saint-Lambert, avec 12 lots d'habitation. 7 de ses 17 DPE de logements sont en F ou G. Le dernier ravalement déclaré à la Ville pouvant viser la façade sur rue date de 1995 ; un ravalement hors façade sur rue a été déclaré en 2026.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 182 rue de la Convention, un immeuble en briques et pierre de 7 niveaux, daté de 1900, compte 12 lots d'habitation.
Registre national des copropriétés : 29 lots dont 12 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2021.
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience.
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : murs en briques et pierre, toit en ardoises, 7 niveaux et 22 mètres de haut sur 196 m² au sol. Il date de 1900.
Le DPE représentatif de l'immeuble est classé E et décrit des murs non isolés, du survitrage en bois, un système de ventilation par entrées d’air hautes et basses et un chauffage individuel au gaz. Sur les 17 DPE de logements, 15 sont chauffés au gaz et 2 à l'électricité.
Le logement de ce diagnostic est traversant, avec des fenêtres à l'est, au nord, à l'ouest et au sud.
Sur 17 diagnostics de logements : 8 en D, 2 en E, 7 en F. 2 DPE de 68,1 m² au gaz (E en février 2022 et D en juillet 2024) portent peut-être sur le même logement, dont la classe a changé d'un diagnostic à l'autre. Ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Pour un logement en vente, demandez le DPE en vigueur et pourquoi il a été refait. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/2021 | 68,1 m² | électricité | F | 323 kWh/m²/an | 2 120 € par an |
| 02/2022 | 68,8 m² | gaz | F | 381 kWh/m²/an | 1 999 € par an |
| 02/2022 | 68,1 m² | gaz | E | 311 kWh/m²/an | 1 676 € par an |
| 02/2022 | 68,8 m² | gaz | F | 355 kWh/m²/an | 1 880 € par an |
| 02/2022 | 68,8 m² | gaz | F | 390 kWh/m²/an | 2 038 € par an |
| 04/2022 | 66,7 m² | gaz | D | 198 kWh/m²/an | 1 154 € par an |
| 06/2022 | 42,6 m² | gaz | F | 416 kWh/m²/an | 1 437 € par an |
| 06/2023 | 62 m² | gaz | D | 202 kWh/m²/an | 1 224 € par an |
| 06/2023 | 40 m² | gaz | D | 174 kWh/m²/an | 728 € par an |
| 09/2023 | 67,3 m² | gaz | D | 162 kWh/m²/an | 994 € par an |
| 10/2023 | 68,5 m² | gaz | D | 211 kWh/m²/an | 1 261 € par an |
| 11/2023 | 67 m² | gaz | F | 387 kWh/m²/an | 1 998 € par an |
| 11/2023 | 10,4 m² | électricité | D | 342 kWh/m²/an | 412 € par an |
| 01/2024 | 60,8 m² | gaz | F | 364 kWh/m²/an | 1 747 € par an |
| 07/2024 | 68,1 m² | gaz | D | 210 kWh/m²/an | 1 622 € par an |
| 10/2024 | 69,3 m² | gaz | E | 311 kWh/m²/an | 2 294 € par an |
| 04/2026 | 69,6 m² | gaz | D | 227 kWh/m²/an | 1 774 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
Moins de 5 ventes d'appartement dans l'immeuble de 2021 à 2025 : trop peu pour publier une médiane fiable. La rue, le quartier Saint-Lambert et le 15e donnent le repère.
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 182 rue de la Convention | non publiée (moins de 5 ventes) | moins de 5 ventes |
| Rue de la Convention (partie 15e) | 9 962 € | 366 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Saint-Lambert (2023-2025) | 9 211 € | 3 170 |
Médianes calculées sur les ventes enregistrées, publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
Moins de 5 ventes d'appartement seul dans l'immeuble de 2021 à 2025 : pas assez pour un prix médian, ni pour suivre une évolution à cette adresse.
Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue de la Convention.
La copropriété compte 29 lots, dont 12 lots d'habitation (14 logements au total : demandez le décompte au syndic), aucun parking et 2 lots de commerce ou de bureau.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : un ravalement en 1995, le ravalement des façades sur courettes avec pose d'une isolation thermique extérieure en 2010, le ravalement avec ITE du pignon en U en 2026. À cette adresse aussi, 1 dossier de devanture de commerce (2010).
Un point reste ouvert. Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 1995 (façade non précisée) ; le dossier plus récent, celui de 2026, ne vise pas la façade sur rue. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
D'où vient le nom de la rue de la Convention ? Assemblée qui a siégé de 1792 à 1795.
Pour bouger, Convention (ligne 12) est à 2 minutes à pied, Vaugirard (ligne 12) à 7 minutes.
Pour louer, dans le quartier Saint-Lambert, un logement d'avant 1946 de 3 pièces est plafonné à 30,0 €/m² vide et 34,2 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 3 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (68,1 m²), c'est 2 043 € vide ou 2 329 € meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « très dégradé » : au moins une valeur limite réglementaire y est dépassée. C'est plus bruyant que la médiane du 15e (« altéré ») : 30 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont aussi en « très dégradé ». Sur la carte de bruit des grands axes routiers (2022), le niveau devant la façade sur rue est de 70 à 75 dB(A) en Lden, la moyenne pondérée du jour, du soir et de la nuit, et de 60 à 65 dB(A) la nuit : au-dessus des valeurs limites de 68 dB(A) en Lden et de 62 dB(A) la nuit. Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour. L'immeuble est hors de la zone d'anciennes carrières et hors zone inondable du PPRI de Paris.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue de la Convention, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 182 rue de la Convention.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 176 rue de la Convention | 1 sur 1 | — | 1897 | 16 | 1990 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 178 rue de la Convention | aucun DPE | — | 1900 | 14 | 2003 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 180 rue de la Convention | 2 sur 5 | — | 1955 | 77 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 182 rue de la Convention (cet immeuble) | 7 sur 17 | — | 1900 | 12 | 1995 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 184 rue de la Convention | aucun DPE | — | 2020 | 11 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 186 rue de la Convention | 1 sur 9 | — | 1914 | 20 | 2010 | moins de 5 ventes |
Le 182 a la plus forte part de DPE en F ou G du tableau (7 sur 17). DPE : diagnostics de logements, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de construction (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation de la copropriété ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 180 rue de la Convention, 184 rue de la Convention, 178 rue de la Convention, 186 rue de la Convention, 176 rue de la Convention.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Comparez le prix au m² à celui des trois-pièces de la rue, les plus proches en surface des logements diagnostiqués ici : 9 710 € en moyenne sur 58 ventes, pour 65 m² en moyenne (moyennes de la rue jusqu'à décembre 2025, calcul Ting : un autre calcul que les médianes plus haut).
Questions fréquentes
Les 17 diagnostics de logements déposés depuis 2021 : 8 en D, 2 en E, 7 en F.
Trop peu de ventes dans l'immeuble pour une médiane. De 2021 à 2025, la médiane est de 9 962 € dans la rue, 9 211 € dans le quartier Saint-Lambert (2023-2025) et 10 026 € dans tout le 15e.
Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 1995 (façade non précisée) ; le dossier plus récent, celui de 2026, ne vise pas la façade sur rue. À Paris, il doit être refait au moins tous les dix ans : demandez au syndic s'il est voté.
Convention (ligne 12) à 2 minutes à pied, Vaugirard (ligne 12) à 7 minutes.
Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.
Location 2P au calme à Pigalle (ouvre un nouvel onglet) 2 800 €
ellia Achat grand appartement 1 chambre Paris (ouvre un nouvel onglet) 800 000 €
ellia Recherche studio à louer Paris (ouvre un nouvel onglet) 1 100 €
bach30 Location T1 calme Paris (ouvre un nouvel onglet) 2 000 €
h12345 4+ Bedroom apartment in Île de la Cité (ouvre un nouvel onglet) Achat 2 pièces 15e Arrondissement (ouvre un nouvel onglet) 435 000 €
jeiak231 Achat appartement 1 chambre Saint-Lambert (ouvre un nouvel onglet) 400 000 €
jujkolld849 1 bedroom apartment rental in Paris (ouvre un nouvel onglet) 3 175 €
45564
