100 rue de la Convention, Paris 15e : immeuble, DPE de C à D

Qu'achète-t-on vraiment au 100 rue de la Convention ?

Le 100 rue de la Convention est un immeuble du quartier Javel, avec 17 lots d'habitation. Ses 7 DPE de logements vont de C à D.

Rédigé par la rédaction ting.ad 2026-10-02 Dernière vérification2026-10-02

Le 100 rue de la Convention et sa rue (Google Street View).

Au 100 rue de la Convention, un immeuble de 7 niveaux, daté de 2002 (date contredite par un dossier déposé à la Ville dès 1998 : vérifiez l'année dans l'acte), compte 17 lots d'habitation.

17 lots d’habitation en copropriété3 DPE sur 7 sous 40 m²
Registre national des copropriétés : 56 lots dont 17 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2022.
DPE des logements : 4 C, 3 D0 DPE en F ou G
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience.

L'immeuble, vu par le cadastre et les diagnostics

La rue de la Convention depuis la rue de Vaugirard. — Photo : Mbzt · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons

Sur le papier : 7 niveaux et 25 mètres de haut sur 276 m² au sol. Il date de 2002.

Le DPE représentatif de l'immeuble est classé C et décrit des murs non isolés, du double vitrage en métal avec rupture de pont thermique, une ventilation mécanique auto réglable « après 1982 » et un chauffage individuel électrique.

Le logement de ce diagnostic n’est pas traversant et ses fenêtres donnent au nord.

Les 7 DPE des logements

Sur 7 diagnostics de logements : 4 en C, 3 en D. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.

DPE des logements du 100 rue de la Convention
Date	Surface	Chauffage	Classe	Consommation	Coût estimé
10/2022	61,5 m²	électricité	C	177 kWh/m²/an	996 € par an
02/2023	59,9 m²	électricité	D	227 kWh/m²/an	1 226 € par an
07/2024	61,7 m²	électricité	D	200 kWh/m²/an	1 399 € par an
09/2024	32,3 m²	électricité	C	174 kWh/m²/an	715 € par an
04/2025	28,5 m²	électricité	C	161 kWh/m²/an	631 € par an
08/2025	29,5 m²	électricité	C	158 kWh/m²/an	637 € par an
06/2026	46,3 m²	électricité	D	243 kWh/m²/an	1 308 € par an

Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.

Les prix dans l'immeuble, la rue et le 15e

Le percement de la rue de la Convention en 1896, dessin de F. Séguin. — Photo : Séguin, F., dessinateur · CC0 · Wikimedia Commons

Moins de 5 ventes d'appartement dans l'immeuble de 2021 à 2025 : trop peu pour publier une médiane fiable. La rue, le quartier Javel et le 15e donnent le repère.

Prix médian au m² des appartements vendus, 2021-2025
Périmètre	Médiane au m²	Ventes
Le 100 rue de la Convention	non publiée (moins de 5 ventes)	moins de 5 ventes
Rue de la Convention (partie 15e)	9 962 €	366
Tout le 15e	10 026 €	15 650
Quartier Javel (2023-2025)	9 289 €	1 672

Médianes calculées sur les ventes enregistrées, publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.

Les ventes dans l'immeuble

Moins de 5 ventes d'appartement seul dans l'immeuble de 2021 à 2025 : pas assez pour un prix médian, ni pour suivre une évolution à cette adresse.

Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue de la Convention.

La copropriété et ses travaux

La copropriété compte 56 lots, dont 17 lots d'habitation, aucun parking.

À cette adresse : une société (SCI) détient 4 locaux (logements, caves, parkings et commerces confondus). Les particuliers propriétaires n'y figurent pas.

Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : un ravalement en 1998, la modification de la grille de séparation entre le jardin privatif et le jardin public en 2000, le remplacement de 2 baies vitrées et des volets roulants au 5e étage sur rue en 2010, la ravalement du mur pignon avec pose d'une isolation thermique extérieure en 2019, le ravalement des façades sur rue et sur jardin d'un immeuble en 2020. À cette adresse aussi, 2 dossiers de devanture de commerce (1997-2011).

Un ravalement de la façade sur rue a été déclaré à la Ville en 2020 : vérifiez dans les procès-verbaux d'assemblée générale qu'il a été réalisé et payé. S'il l'a été, l'échéance parisienne des dix ans tombe vers 2030.

Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.

Ce que l'annonce ne dit pas autour de l'immeuble

La rue de la Convention, Paris 15e. — Photo : Mbzt · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons

Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.

Un périmètre protégé: Abords d’un monument historique ; monument le plus proche : Pavillon Violet (ancien), à 316 mètres. Les travaux qui modifient l'extérieur passent par l'avis de l'architecte des bâtiments de France (code du patrimoine).
Un réseau de chaleur passe tout près: Un réseau de chaleur passe à moins de 100 mètres de l'immeuble. Demandez au syndic si un raccordement a été étudié : avec des chauffages individuels, il demanderait des travaux de distribution collective.

Vivre au 100 rue de la Convention

D'où vient le nom de la rue de la Convention ? Assemblée qui a siégé de 1792 à 1795.

Pour bouger, Boucicaut (ligne 8) est à 1 minute à pied, Félix Faure (ligne 8) à 6 minutes.

Bruit et risques au 100 rue de la Convention

Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « très dégradé » : au moins une valeur limite réglementaire y est dépassée. C'est plus bruyant que la médiane du 15e (« altéré ») : 30 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont aussi en « très dégradé ». Sur la carte de bruit des grands axes routiers (2022), le niveau devant la façade sur rue est de 70 à 75 dB(A) en Lden, la moyenne pondérée du jour, du soir et de la nuit, et de 60 à 65 dB(A) la nuit : au-dessus de la valeur limite de 68 dB(A) en Lden. Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.

L'immeuble est dans la zone d'anciennes carrières souterraines de Paris, fixée par des arrêtés inter-préfectoraux qui valent plan de prévention des risques de mouvement de terrain (PLU de Paris). Une demande de permis ou de déclaration de travaux y est transmise pour avis à l'Inspection générale des carrières. Demandez au syndic si des travaux de consolidation du sous-sol ont été faits ou prescrits.

Il est aussi en zone bleu clair du plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) de Paris, approuvé le 15 juillet 2003 : une zone exposée à une crue de la Seine du niveau de celle de janvier 1910. En zone bleue, les compteurs d'électricité et de gaz doivent être placés au-dessus des plus hautes eaux connues avant toute hausse de puissance ; un local sous ce niveau ne devient un logement que si la moitié au moins de sa surface est au-dessus. Les caves du secteur seraient inondées par une crue de type 1910, selon la Ville de Paris.

Ces zones figurent dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.

Comparer avec les immeubles voisins

Les 5 immeubles les plus proches de la rue de la Convention, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 100 rue de la Convention.

Le 100 rue de la Convention et ses voisins
Adresse	DPE en F ou G	DPE collectif	Année	Lots d'habitation	Dernier ravalement sur rue	Prix médian au m²
88 rue de la Convention	15 sur 166	D	1932	298	2019	moins de 5 ventes
90 rue de la Convention	0 sur 10	—	2010	6	aucun déclaré	moins de 5 ventes
100 rue de la Convention (cet immeuble)	0 sur 7	—	—	17	2020	moins de 5 ventes
104 rue de la Convention	2 sur 16	—	1959	47	2000 (façade non précisée)	10 178 €
106 rue de la Convention	0 sur 7	C	2002	21	aucun déclaré	moins de 5 ventes
108 rue de la Convention	1 sur 5	—	1900	25	aucun déclaré	moins de 5 ventes

Un des 5 voisins a un ravalement de façade sur rue déclaré ces dix dernières années. DPE : diagnostics de logements, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de construction (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation de la copropriété ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 104 rue de la Convention, 106 rue de la Convention, 108 rue de la Convention, 90 rue de la Convention, 88 rue de la Convention.

Que vérifier avant de signer au 100 rue de la Convention

L'entrée de l'église Saint-Christophe-de-Javel, au n° 28. — Photo : Mbzt · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons

Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.

Le DPE du logement, avec sa date : refait depuis 2026, un DPE électrique peut changer de classe, mais pas toujours.
Le DPE collectif de l'immeuble : le syndic doit l'avoir.
Le projet de plan pluriannuel de travaux : il dit si une isolation, une toiture ou une façade sont à prévoir, et à quel prix.
Les trois derniers procès-verbaux d'assemblée générale : vérifiez que le ravalement déclaré a été réalisé et payé.

Comparez le prix au m² à celui des deux-pièces de la rue, les plus proches en surface des logements diagnostiqués ici : 9 140 € en moyenne sur 43 ventes, pour 46 m² en moyenne (moyennes de la rue jusqu'à décembre 2025, calcul Ting : un autre calcul que les médianes plus haut).

Questions fréquentes

Quel est le DPE du 100 rue de la Convention ?

Les 7 diagnostics de logements déposés depuis 2022 : 4 en C, 3 en D.

Quel est le prix au m² autour du 100 rue de la Convention ?

Trop peu de ventes dans l'immeuble pour une médiane. De 2021 à 2025, la médiane est de 9 962 € dans la rue, 9 289 € dans le quartier Javel (2023-2025) et 10 026 € dans tout le 15e.

Quand la façade du 100 rue de la Convention a-t-elle été ravalée ?

Un ravalement de la façade sur rue a été déclaré à la Ville en 2020 : vérifiez qu'il a été réalisé et payé.

Quels transports près du 100 rue de la Convention ?

Boucicaut (ligne 8) à 1 minute à pied, Félix Faure (ligne 8) à 6 minutes.