La rue Dulac, dans le 15e : 10 immeubles ont au moins 3 DPE de logements à l'ADEME, 135 DPE en tout, dont 28 en F ou G (21 %). Le mieux classé est le 6 rue Dulac, le moins bien le 2 rue Dulac. Ces nombres comptent des DPE, pas des logements : un logement peut avoir été diagnostiqué plusieurs fois.
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La rue Dulac, dans le 15e : 10 immeubles ont au moins 3 DPE de logements à l'ADEME, 135 DPE en tout, dont 28 en F ou G (21 %). Le mieux classé est le 6 rue Dulac, le moins bien le 2 rue Dulac. Ces nombres comptent des DPE, pas des logements : un logement peut avoir été diagnostiqué plusieurs fois.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Dans le 15e, 12 immeubles d'habitation de la rue Dulac sont recensés et 11 ont au moins un DPE de logement déposé à l'ADEME. Les 10 qui en ont au moins 3 sont rangés ici, de la plus petite à la plus grande part de DPE en F ou G. Ensemble, ils totalisent 135 DPE de logements, déposés de septembre 2021 à septembre 2026, dont 28 en F ou G (21 %). Hors la campagne du 6 (37 DPE déposés le 27 juillet 2023), 28 des 98 autres DPE sont en F ou G (29 %).
Sur les 10 immeubles classés, qui ont chacun au moins 3 DPE de logements (ADEME).
Le DPE collectif prend l'immeuble entier, parties communes comprises ; il est obligatoire pour toutes les copropriétés d'habitation depuis le 1er janvier 2026.
Règle de classement : la plus petite part de DPE de logements en F ou G passe en tête, comparée avant arrondi. À part égale, passe devant l'immeuble au meilleur DPE collectif (le plus récent ; s'il y en a plusieurs le même jour, la moins bonne classe compte) ou, à défaut, à la meilleure classe médiane de ses DPE de logements (pour un nombre pair de DPE, la classe juste avant le milieu) ; puis celui qui a le plus de DPE. Deux immeubles égaux sur ces trois points partagent le même rang.
| Rang | Adresse | DPE de logements | Dont F ou G | Part en F ou G | Classe médiane | DPE collectif | Année (BDNB) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 rue Dulac | 37 | 0 | 0 % | C | — | 1971 |
| 2 | 15 rue Dulac | 13 | 0 | 0 % | C | — | 1997 |
| 3 | 12 rue Dulac | 6 | 0 | 0 % | C | — | 1999 |
| 4 | 16 rue Dulac | 4 | 0 | 0 % | C | — | 2023 |
| 5 | 4 rue Dulac | 5 | 0 | 0 % | E | — | 1870 |
| 6 | 10 rue Dulac | 10 | 1 | 10 % | D | — | 1988 |
| 7 | 5 rue Dulac | 5 | 1 | 20 % | E | — | 1850 |
| 8 | 9 rue Dulac | 14 | 6 | 43 % | E | — | 1905 |
| 9 | 3 rue Dulac | 30 | 14 | 47 % | E | G | 1907 |
| 10 | 2 rue Dulac | 11 | 6 | 55 % | F | — | 1900 |
DPE de logements déposés de septembre 2021 à septembre 2026 (ADEME), comptés comme sur la fiche de chaque immeuble. Un même logement peut avoir été diagnostiqué plusieurs fois : ce sont des nombres de DPE, pas de logements. Classe médiane : celle du DPE du milieu, une fois les DPE rangés de A à G. Année de construction selon la base nationale des bâtiments (BDNB), laissée vide quand la base n'en donne pas ou qu'un dossier de la Ville la contredit.
Chaque adresse a sa fiche : tous ses DPE, son DPE collectif, sa copropriété et ses travaux déclarés à la Ville. Les numéros ci-dessous sont ceux de la rue Dulac, rangés par part de DPE en F ou G.
Aucun DPE en F ou G (5) : 6, 15, 12, 16, 4.
Moins d'un quart en F ou G (2) : 10, 5.
D'un quart à la moitié en F ou G (2) : 9, 3.
La moitié ou plus en F ou G (1) : 2.
Trop peu de DPE pour être classés (un ou deux chacun) : 14.
En tête, le 6 rue Dulac. Aucun de ses 37 DPE de logements en F ou G, tous en C. L'immeuble est daté de 1971 dans la base nationale des bâtiments. Ses 37 DPE décrivent un chauffage au gaz. 24 de ses 37 DPE portent sur des logements de moins de 40 m². Le DPE retenu comme représentatif de l'immeuble par la base nationale des bâtiments (BDNB) est classé C et décrit des murs isolés par l'intérieur et un chauffage collectif au gaz.
Juste derrière, le 15. Aucun de ses 13 DPE de logements en F ou G, tous en C. L'immeuble est daté de 1997 dans la base nationale des bâtiments. Ses 13 DPE décrivent un chauffage électrique. 5 de ses 13 DPE portent sur des logements de moins de 40 m². Son DPE représentatif BDNB : C, un chauffage individuel électrique.
En dernier, le 2. 6 de ses 11 DPE de logements en F ou G (55 %), de D à F. L'immeuble est daté de 1900 dans la base nationale des bâtiments. Ses 11 DPE décrivent un chauffage électrique. Ses 6 DPE en F ou G électriques datent tous d'avant 2026, donc de l'ancien calcul de l'électricité. Ses 11 DPE portent tous sur des logements de moins de 40 m². Son DPE représentatif BDNB : D, des murs isolés par l'intérieur et un chauffage individuel électrique.
Ces écarts se lisent dans les registres publics ; ils ne remplacent pas le DPE du logement que vous visitez, seul à dire s'il peut être loué.
La loi Climat et résilience fixe des dates pour louer un logement classé E, F ou G. Voici ce qu'elles pèsent dans la rue Dulac, sur les 135 DPE des immeubles classés.
À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire. Voici, pour les 10 immeubles classés, le dernier dossier pouvant viser la façade sur rue déposé à la Ville (autorisations d'urbanisme), et à défaut le dernier ravalement déclaré. Les numéros sont ceux de la rue Dulac ; l'année indiquée est celle du dépôt du dossier, avec celle de l'autorisation quand elle diffère.
Autorisés depuis 2025, peut-être encore à payer : le 4 (façade sur rue, autorisé en 2026). Les travaux et leurs appels de fonds sont peut-être encore à venir : demandez ce qui a été voté.
Un dossier déclaré n'est pas un chantier fini : les procès-verbaux d'assemblée générale disent s'il a été réalisé et payé.
Les DPE. Ce sont les diagnostics de logements de la base de l'ADEME (DPE déposés depuis juillet 2021), ici de septembre 2021 à septembre 2026, rattachés à chaque immeuble. Un même diagnostic enregistré deux fois (même surface, classe, consommation et coût), hors même jour, n'est compté qu'une fois ; des DPE identiques déposés le même jour sont gardés comme des logements distincts (une campagne de diagnostics), sauf s'ils dépassent le nombre de logements de l'immeuble. Un DPE refait sur la même surface, avec le même chauffage, de 1 à 31 jours plus tard et dans une autre classe, est remplacé par le dernier.
Le DPE collectif. C'est le diagnostic de l'immeuble entier, dans la même base de l'ADEME. Seul le plus récent compte ; plusieurs déposés le même jour peuvent viser plusieurs bâtiments, et la moins bonne classe est alors retenue pour le rang.
Le seuil. Un immeuble n'est classé qu'à partir de 3 DPE de logements.
Le reste. L'année de construction, les murs et le chauffage décrits viennent de la base nationale des bâtiments (BDNB, CSTB). Les ravalements viennent des autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris.
Le rang d'un immeuble donne une tendance, pas la classe du logement que vous visitez. Avant de faire une offre, demandez quatre documents.
La fiche de chaque immeuble détaille ses DPE un par un.
Questions fréquentes
Parmi les 10 immeubles qui ont au moins 3 DPE de logements à l'ADEME, le 6 rue Dulac arrive en tête : aucun de ses 37 DPE de logements en F ou G. Le DPE du logement visité reste le seul qui compte pour le louer.
28 des 135 DPE de logements des immeubles classés sont en F ou G (21 %) : 21 en F et 7 en G.
Oui, avec un nouveau bail, jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025, et un E ne le pourra plus en 2034.
Il lui faut au moins 3 DPE de logements dans la base de l'ADEME. 1 immeuble de la rue n'en a qu'un ou deux. 1 immeuble n'en a aucun.
Oui, pour toutes les copropriétés d'habitation depuis le 1er janvier 2026 (depuis 2024 au-delà de 200 lots, 2025 de 51 à 200 lots). Rue Dulac, 1 des 10 immeubles classés en a déjà un dans la base de l'ADEME.
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