De 2021 à 2025, 43 appartements se sont vendus rue Frédéric Magisson, pour une médiane de 9 800 € le m² (DVF). C'est 2 % en dessous de la médiane de tout le 15e (10 030 €).
Ce qu’on ne vous dit pas.
Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
De 2021 à 2025, 43 appartements se sont vendus rue Frédéric Magisson, pour une médiane de 9 800 € le m² (DVF). C'est 2 % en dessous de la médiane de tout le 15e (10 030 €).
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
De 2021 à 2025, 43 appartements se sont vendus rue Frédéric Magisson, d'après les actes de vente enregistrés par l'administration fiscale (DVF). Prix médian : 9 800 € le m², pour une surface médiane de 48 m². Seules comptent les ventes d'un appartement seul : les ventes groupées de plusieurs logements, de maisons ou de locaux n'entrent pas dans ces chiffres.
Prix médian au m² des appartements vendus de 2021 à 2025 : 43 ventes dans la rue, 15 650 dans le 15e (DVF). La médiane de la rue est 2 % en dessous de celle du 15e.
Surface réelle bâtie des appartements vendus, en médiane (DVF). Le prix au m² d'une rue de studios ne se compare pas à celui d'une rue de grands appartements.
Part des ventes de 1 et 2 pièces, sur les ventes dont l'acte donne le nombre de pièces (43 ici).
Seule l'année 2023 compte au moins 10 ventes : pas assez pour suivre une évolution des prix dans la rue. Le total sur cinq ans reste le repère.
| Année | Ventes | Médiane au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 2021-2022 | 16 | 10 990 € | 45 m² |
| 2023 | 10 | 10 380 € | 44 m² |
| 2024 | 9 | moins de 10 ventes | — |
| 2025 | 8 | moins de 10 ventes | — |
| 2021-2025 | 43 | 9 800 € | 48 m² |
Appartements vendus seuls (un seul logement dans la vente, avec ou sans cave ou parking). Médianes publiées à partir de 10 ventes, arrondies à la dizaine d'euros ; une année de moins de 5 ventes est regroupée avec sa voisine. L'année la plus active : 2023, avec 10 ventes.
Le format le plus vendu ici : les trois-pièces et quatre-pièces et plus, vendus 10 340 € le m² en médiane (25 ventes, 55 m² médians), soit 2 % de plus que dans tout le 15e pour le même nombre de pièces (10 120 €). Les studios (une pièce) et deux-pièces : 9 110 € le m² en médiane (18 ventes, 38 m² médians). Pour juger un prix, comparez à des appartements du même nombre de pièces.
| Pièces | Ventes | Médiane au m² | Surface médiane | Médiane au m² dans le 15e |
|---|---|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 18 | 9 110 € | 38 m² | 10 000 € |
| 3 pièces et plus | 25 | 10 340 € | 55 m² | 10 120 € |
Pièces principales selon l'acte de vente. Médianes publiées à partir de 10 ventes, arrondies à la dizaine d'euros.
La rue Frédéric Magisson est dans le quartier Javel. Sa médiane (9 800 € le m²) est 1 % au-dessus de celle du quartier entier (9 750 €).
| Périmètre | Ventes | Médiane au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Rue Frédéric Magisson | 43 | 9 800 € | 48 m² |
| Quartier Javel entier | 3 035 | 9 750 € | 48 m² |
| Tout le 15e | 15 650 | 10 030 € | 45 m² |
Quartier : quartier administratif de la Ville de Paris où se trouve chaque vente, d'après ses coordonnées dans DVF géolocalisé.
| Année | La rue | Quartier Javel | Tout le 15e |
|---|---|---|---|
| 2021-2022 | 10 990 € | 10 340 € | 10 600 € |
| 2023 | 10 380 € | 9 550 € | 9 990 € |
| 2024 | moins de 10 ventes | 9 020 € | 9 410 € |
| 2025 | moins de 10 ventes | 9 150 € | 9 470 € |
Médianes publiées à partir de 10 ventes, arrondies à la dizaine d'euros ; une année de moins de 5 ventes est regroupée avec sa voisine. Le nombre de ventes de la rue, année par année, est dans le premier tableau.
6 immeubles de la rue ont une fiche ting : DPE des logements, copropriété, travaux déclarés à la Ville, et prix médian de l'immeuble quand il compte au moins 5 ventes. Les ventes n'y sont jamais détaillées une à une.
Une médiane de rue est un repère, pas le prix d'un appartement. Quatre points à garder en tête.
Questions fréquentes
43 de 2021 à 2025 : 16 en 2021-2022, 10 en 2023, 9 en 2024 et 8 en 2025 (DVF, appartements vendus seuls).
9 800 € en médiane sur les 43 ventes d'appartements de 2021 à 2025, contre 10 030 € dans tout le 15e (DVF, calcul ting.ad). En 2023, la médiane de la rue est de 10 380 € sur 10 ventes.
Trop peu de ventes par an (moins de 10) pour mesurer une évolution ; sur 2021-2025, la médiane est de 9 800 € le m² (DVF).
Les trois-pièces et quatre-pièces et plus se sont vendus 10 340 € le m² en médiane de 2021 à 2025 (25 ventes, 55 m² médians), soit 2 % de plus que dans tout le 15e (10 120 €, DVF).
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