62T rue des Entrepreneurs, Paris 15e : immeuble 1900, 11 DPE en F ou G

Qu'achète-t-on vraiment au 62T rue des Entrepreneurs ?

Le 62T rue des Entrepreneurs est un immeuble de 1900 du quartier Javel, avec 32 lots d'habitation. 11 de ses 15 DPE de logements sont en F ou G.

Rédigé par la rédaction ting.ad 2026-10-02 Dernière vérification2026-10-02

Le 62T rue des Entrepreneurs et sa rue (Google Street View).

Au 62T rue des Entrepreneurs, un immeuble en briques de 6 niveaux, daté de 1900 dans la base nationale des bâtiments, compte 32 lots d'habitation au registre des copropriétés (la base des bâtiments en compte 21 : demandez au syndic le décompte exact).

32 lots d’habitation en copropriété3 DPE sur 15 sous 40 m²
Registre national des copropriétés : 72 lots dont 32 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2021 (ADEME).
DPE des logements : 2 D, 2 E, 7 F, 4 G11 DPE en F ou G
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).

L'immeuble, vu par le cadastre et les diagnostics

Rue des Entrepreneurs, Paris 15e. — Photo : UnknownUnknown . Editor is quoted as "LL. éditions de cartes · Domaine public · Wikimedia Commons

Sur le papier : murs en briques, toit en zinc, 6 niveaux sur 310 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 1900.

Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé E et décrit des murs non isolés, du double vitrage en PVC, un système de ventilation par entrées d’air hautes et basses et un chauffage individuel électrique. Sur les 15 DPE de logements, 8 sont chauffés au gaz et 7 à l'électricité.

Le logement de ce diagnostic est traversant nord-sud, avec des fenêtres à l'est, au nord et au sud.

Les 15 DPE des logements

Sur 15 diagnostics de logements : 2 en D, 2 en E, 7 en F, 4 en G. 2 DPE de 68,9 m² au gaz (G en juin 2024 et F en octobre 2025) portent peut-être sur le même logement, dont la classe a changé d'un diagnostic à l'autre. Ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Pour un logement en vente, demandez le DPE en vigueur et pourquoi il a été refait. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.

DPE des logements du 62T rue des Entrepreneurs (ADEME)
Date	Surface	Chauffage	Classe	Consommation	Coût estimé
07/2021	18,9 m²	électricité	G	602 kWh/m²/an	1 463 € par an
12/2021	37,7 m²	électricité	D	252 kWh/m²/an	882 € par an
01/2022	52,8 m²	gaz	D	207 kWh/m²/an	987 € par an
11/2023	54,7 m²	gaz	G	442 kWh/m²/an	1 864 € par an
06/2024	68,9 m²	gaz	G	490 kWh/m²/an	2 603 € par an
02/2025	69,7 m²	gaz	F	321 kWh/m²/an	2 370 € par an
07/2025	49,8 m²	électricité	F	342 kWh/m²/an	1 886 € par an
09/2025	104,9 m²	gaz	E	289 kWh/m²/an	3 254 € par an
10/2025	68,9 m²	gaz	F	397 kWh/m²/an	2 944 € par an
10/2025	54,4 m²	gaz	F	384 kWh/m²/an	2 221 € par an
10/2025	77,4 m²	gaz	E	312 kWh/m²/an	2 550 € par an
03/2026	53,5 m²	électricité	F	407 kWh/m²/an	2 386 € par an
04/2026	53,4 m²	électricité	F	378 kWh/m²/an	2 215 € par an
05/2026	49,9 m²	électricité	F	341 kWh/m²/an	1 890 € par an
07/2026	19,3 m²	électricité	G	498 kWh/m²/an	1 119 € par an

Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.

Le calendrier qui pèse sur ces logements

La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.

Depuis 2025 Les logements G ne se louent plus Un nouveau bail est interdit pour un logement classé G. Ici, 4 DPE en G.
Depuis 2026 Un nouveau calcul pour l’électricité Le coefficient de l’électricité passe de 2,3 à 1,9 : un DPE électrique refait peut changer de classe, mais pas forcément. Ici, 2 DPE en F ou G sont chauffés à l'électricité et datent d'avant 2026 (1 en F et 1 en G) : pour ceux-là, demandez si un nouveau diagnostic est prévu. 4 DPE électriques faits en 2026, donc déjà avec le nouveau calcul, sont en F ou G : un nouveau diagnostic ne les en sortira pas sans travaux.
En 2028 Au tour des logements F 7 DPE en F dans l’immeuble, et 4 en G, déjà concernés depuis 2025. Pour un occupant, c’est déjà une facture : de 1 119 € à 2 944 € d’énergie par an selon ces 11 DPE en F ou G.
En 2034 Puis des logements E 13 DPE de E à G au total. Le plan pluriannuel de travaux de la copropriété dira si une isolation est prévue.

Les prix dans l'immeuble, la rue et le 15e

Rue des Entrepreneurs, Paris. — Photo : Chabe01 · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Moins de 5 ventes d'appartement dans l'immeuble de 2021 à 2025 : trop peu pour publier une médiane fiable. La rue, le quartier Javel et le 15e donnent le repère.

Prix médian au m² des appartements vendus, 2021-2025 (DVF)
Périmètre	Médiane au m²	Ventes
Le 62T rue des Entrepreneurs	non publiée (moins de 5 ventes)	moins de 5 ventes
Rue des Entrepreneurs (partie 15e)	10 470 €	165
Tout le 15e	10 026 €	15 650
Quartier Javel (2023-2025)	9 289 €	1 672

Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.

Les ventes dans l'immeuble

Moins de 5 ventes d'appartement seul dans l'immeuble de 2021 à 2025 : pas assez pour un prix médian, ni pour suivre une évolution à cette adresse.

Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue des Entrepreneurs.

La copropriété

Le registre national des copropriétés recense 72 lots, dont 32 lots d'habitation (la base nationale des bâtiments compte 21 logements : demandez le décompte au syndic), aucun parking et 2 lots de commerce ou de bureau.

Aucun dossier de travaux n'est enregistré à cette adresse dans les autorisations d'urbanisme de la Ville.

Aucune déclaration de ravalement n'apparaît à cette adresse dans les données de la Ville. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.

Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.

Ce que l'annonce ne dit pas autour de l'immeuble

Villa Marguerite, rue des Entrepreneurs, Paris. — Photo : Chabe01 · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.

Un périmètre protégé: Abords d’un monument historique ; monument le plus proche, à 84 mètres : un édifice inscrit ou classé (crémerie). Les travaux qui modifient l'extérieur passent par l'avis de l'architecte des bâtiments de France (code du patrimoine).
Un réseau de chaleur passe tout près: Selon la base nationale des bâtiments, un réseau de chaleur passe à moins de 100 mètres de l'immeuble. Demandez au syndic si un raccordement a été étudié : avec des chauffages individuels, il demanderait des travaux de distribution collective.

Vivre au 62T rue des Entrepreneurs

D'où vient le nom de la rue des Entrepreneurs ? Dénomination donnée par les entrepreneurs du quartier de Grenelle.

Pour bouger, Charles Michels (ligne 10) est à 4 minutes à pied, Félix Faure (ligne 8) à 5 minutes.

Pour louer, dans le quartier Javel, un logement d'avant 1946 de 2 pièces est plafonné à 32,5 €/m² vide et 37,1 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 2 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (53,5 m²), c'est 1 739 € vide ou 1 985 € meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.

Bruit et risques au 62T rue des Entrepreneurs

Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « très dégradé » selon Bruitparif (2024) : au moins une valeur limite réglementaire y est dépassée. C'est plus bruyant que la médiane du 15e (« altéré ») : 30 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont aussi en « très dégradé ». Sur la carte de bruit des grands axes routiers (2022), le niveau devant la façade sur rue est de 70 à 75 dB(A) en Lden, la moyenne pondérée du jour, du soir et de la nuit, et de 60 à 65 dB(A) la nuit : au-dessus de la valeur limite de 68 dB(A) en Lden. Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.

L'immeuble est en zone bleu clair du plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) de Paris, approuvé le 15 juillet 2003 : une zone exposée à une crue de la Seine du niveau de celle de janvier 1910. En zone bleue, les compteurs d'électricité et de gaz doivent être placés au-dessus des plus hautes eaux connues avant toute hausse de puissance ; un local sous ce niveau ne devient un logement que si la moitié au moins de sa surface est au-dessus. Les caves du secteur seraient inondées par une crue de type 1910, selon la Ville de Paris.

Cette zone figure dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.

Comparer avec les immeubles voisins

Les 5 immeubles les plus proches de la rue des Entrepreneurs, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 62T rue des Entrepreneurs.

Le 62T rue des Entrepreneurs et ses voisins
Adresse	DPE en F ou G	DPE collectif	Année	Lots d'habitation	Dernier ravalement sur rue	Prix médian au m²
60B rue des Entrepreneurs	1 sur 17	—	1880	36	2022	10 179 €
62 rue des Entrepreneurs	6 sur 19	E	1910	37	2014	10 889 €
62B rue des Entrepreneurs	0 sur 3	—	1987	12	2020	moins de 5 ventes
62T rue des Entrepreneurs (cet immeuble)	11 sur 15	—	1900	32	aucun déclaré	moins de 5 ventes
64 rue des Entrepreneurs	1 sur 4	—	1900	32	2016	moins de 5 ventes
66 rue des Entrepreneurs	1 sur 16	—	1976	33	2017	10 759 €

Le 62B, avec un ravalement de façade sur rue déclaré en 2020 et aucun de ses 3 DPE en F ou G, est le mieux placé des voisins sur ces deux points ; le 62T a la plus forte part de DPE en F ou G du tableau (11 sur 15). DPE : diagnostics de logements déposés à l'ADEME, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de la base nationale des bâtiments (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation du registre des copropriétés ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes DVF 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 62 rue des Entrepreneurs, 62B rue des Entrepreneurs, 60B rue des Entrepreneurs, 64 rue des Entrepreneurs, 66 rue des Entrepreneurs.

Que vérifier avant de signer au 62T rue des Entrepreneurs

Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.

Le DPE du logement, avec sa date : refait depuis 2026, un DPE électrique peut changer de classe, mais pas toujours.
Le DPE collectif de l'immeuble : le syndic doit l'avoir.
Le projet de plan pluriannuel de travaux : il dit si une isolation, une toiture ou une façade sont à prévoir, et à quel prix.
Les trois derniers procès-verbaux d'assemblée générale : cherchez si un ravalement de la façade sur rue est voté ou prévu.

Comparez le prix au m² à celui des trois-pièces de la rue, les plus proches en surface des logements diagnostiqués ici : 9 970 € en moyenne sur 23 ventes, pour 58 m² en moyenne (moyennes DVF de la rue jusqu'à décembre 2025, calcul Ting : un autre calcul que les médianes plus haut).

Questions fréquentes

Quel est le DPE du 62T rue des Entrepreneurs ?

Les 15 diagnostics de logements déposés depuis 2021 : 2 en D, 2 en E, 7 en F, 4 en G.

Quel est le prix au m² autour du 62T rue des Entrepreneurs ?

Trop peu de ventes dans l'immeuble pour une médiane. De 2021 à 2025, la médiane est de 10 470 € dans la rue, 9 289 € dans le quartier Javel (2023-2025) et 10 026 € dans tout le 15e (DVF, calcul Ting).

Quels transports près du 62T rue des Entrepreneurs ?

Charles Michels (ligne 10) à 4 minutes à pied, Félix Faure (ligne 8) à 5 minutes.

Peut-on louer un logement classé F dans cet immeuble ?

Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.