Le 6 rue Paul Hervieu est un immeuble de 2003 du quartier Javel, avec 27 logements. Le DPE de l'immeuble entier, fait en novembre 2024, le classe en C. Ses 12 DPE de logements vont de B à D.
Ce qu’on ne vous dit pas.
Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
Le 6 rue Paul Hervieu est un immeuble de 2003 du quartier Javel, avec 27 logements. Le DPE de l'immeuble entier, fait en novembre 2024, le classe en C. Ses 12 DPE de logements vont de B à D.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 6 rue Paul Hervieu, un immeuble en pierre de 7 niveaux, daté de 2003, compte 27 logements.
Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2021.
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience.
Médianes des ventes 2021-2025 : 19 ventes dans l'immeuble, 12 dans la rue.
Sur le papier : murs en pierre, toit en béton, 7 niveaux et 23 mètres de haut sur 444 m² au sol. Il date de 2003.
Le DPE représentatif de l'immeuble est classé C et décrit des murs isolés par l'intérieur, du double vitrage en PVC, une ventilation mécanique à extraction hygroréglable et un chauffage individuel électrique.
Le logement de ce diagnostic est traversant, avec des fenêtres à l'est, au nord, à l'ouest et au sud.
Sur 12 diagnostics de logements : 3 en B, 5 en C, 4 en D. 2 DPE de 101 m² à l'électricité (D en juillet 2025 et C en décembre 2025) portent peut-être sur le même logement, dont la classe a changé d'un diagnostic à l'autre. Ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Pour un logement en vente, demandez le DPE en vigueur et pourquoi il a été refait. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/2021 | 68,4 m² | électricité | C | 145 kWh/m²/an | 914 € par an |
| 01/2022 | 68 m² | électricité | D | 184 kWh/m²/an | 1 128 € par an |
| 09/2022 | 79 m² | électricité | C | 174 kWh/m²/an | 1 233 € par an |
| 10/2023 | 114 m² | électricité | B | 105 kWh/m²/an | 1 087 € par an |
| 11/2023 | 113 m² | électricité | B | 94 kWh/m²/an | 1 066 € par an |
| 01/2024 | 114 m² | électricité | B | 106 kWh/m²/an | 1 191 € par an |
| 04/2024 | 69,6 m² | électricité | D | 196 kWh/m²/an | 1 277 € par an |
| 12/2024 | 31 m² | électricité | C | 168 kWh/m²/an | 690 € par an |
| 04/2025 | 95 m² | électricité | D | 191 kWh/m²/an | 2 001 € par an |
| 07/2025 | 101 m² | électricité | D | 183 kWh/m²/an | 2 129 € par an |
| 08/2025 | 37 m² | électricité | C | 180 kWh/m²/an | 856 € par an |
| 12/2025 | 101 m² | électricité | C | 151 kWh/m²/an | 1 738 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
| Date | Classe | Consommation | Coût estimé pour tout l'immeuble |
|---|---|---|---|
| 11/2024 | C | 113 kWh/m²/an | 29 899 € par an |
Diagnostics établis à l'échelle de l'immeuble : c'est le DPE collectif, obligatoire depuis le 1er janvier 2026 pour toutes les copropriétés d'habitation.
De 2021 à 2025, 19 appartements ont été vendus dans l'immeuble, pour une médiane de 11 243 € le m².
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 6 rue Paul Hervieu | 11 243 € | 19 |
| Rue Paul Hervieu (partie 15e) | 9 855 € | 12 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Javel (2023-2025) | 9 289 € | 1 672 |
Médianes calculées sur les ventes enregistrées, publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
19 ventes en cinq ans, soit environ 3,8 par an. La médiane de l'immeuble (11 243 € le m²) est 14 % au-dessus de celle de la rue (9 855 €) et 12 % au-dessus de celle du 15e (10 026 €). Dans l'immeuble, les deux-pièces se vendent 11 110 € le m² en médiane, les quatre-pièces et plus 11 330 €. Trop peu de ventes par période pour suivre l'évolution des prix dans l'immeuble : le tableau donne celle de la rue.
| Période | Médiane au m², immeuble | Médiane au m², rue |
|---|---|---|
| 2021-2022 | 11 330 € | 9 610 € |
| 2023 | — | — |
| 2024-2025 | — | — |
| Pièces | Ventes dans l'immeuble | Médiane au m², immeuble | Médiane au m², rue |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | moins de 5 ventes | — | — |
| 2 pièces | 8 | 11 110 € | 10 100 € |
| 3 pièces | moins de 5 ventes | — | — |
| 4 pièces et plus | 5 | 11 330 € | — |
Pièces principales selon l'acte de vente ; les ventes sans nombre de pièces renseigné n'y figurent pas. Appartements vendus seuls, avec ou sans cave ou parking (2021-2025). Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; en dessous, le nombre de ventes n'est pas détaillé. Nombre de ventes de l'immeuble par période non publié : trop peu de ventes pour le détailler. La rue : ses ventes situées dans le 15e.
Aucune copropriété immatriculée n'a été trouvée pour cette adresse : demandez au vendeur le numéro d'immatriculation de la copropriété et qui gère l'immeuble.
À cette adresse : 15 sociétés (8 SCI, 5 SC, 1 SNC, 1 SYCO) détiennent 187 locaux (logements, caves, parkings et commerces confondus). Les particuliers propriétaires n'y figurent pas.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : des travaux de ravalement de l'ensemble des façades et travaux annexes d'étanchéité en 2024.
Un ravalement de la façade sur rue a été déclaré à la Ville en 2024 : vérifiez dans les procès-verbaux d'assemblée générale qu'il a été réalisé et payé. S'il l'a été, l'échéance parisienne des dix ans tombe vers 2034.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
La rue Paul Hervieu porte le nom de Paul Ernest Hervieu (1857-1915), romancier et auteur dramatique français.
Pour bouger, Javel - André Citroën (ligne 10) est à 2 minutes à pied, Javel (rer C) à 3 minutes.
Pour louer, dans le quartier Javel, un logement d'après 1990 de 4 pièces est plafonné à 31,6 €/m² vide et 36,0 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 4 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (87 m²), c'est 2 749 € vide ou 3 132 € meublé.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Sur la carte de bruit des grands axes routiers (2022), le niveau devant la façade sur rue est de 55 à 60 dB(A) en Lden, la moyenne pondérée du jour, du soir et de la nuit. Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.
L'immeuble est dans la zone d'anciennes carrières souterraines de Paris, fixée par des arrêtés inter-préfectoraux qui valent plan de prévention des risques de mouvement de terrain (PLU de Paris). Une demande de permis ou de déclaration de travaux y est transmise pour avis à l'Inspection générale des carrières. Demandez au syndic si des travaux de consolidation du sous-sol ont été faits ou prescrits.
Il est aussi en zone bleu clair du plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) de Paris, approuvé le 15 juillet 2003 : une zone exposée à une crue de la Seine du niveau de celle de janvier 1910. En zone bleue, les compteurs d'électricité et de gaz doivent être placés au-dessus des plus hautes eaux connues avant toute hausse de puissance ; un local sous ce niveau ne devient un logement que si la moitié au moins de sa surface est au-dessus. Les caves du secteur seraient inondées par une crue de type 1910, selon la Ville de Paris.
Ces zones figurent dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.
Avant de faire une offre ici, demandez trois documents.
Questions fréquentes
Le DPE collectif de l'immeuble, établi en novembre 2024, est en C. Les 12 diagnostics de logements déposés depuis 2021 : 3 en B, 5 en C, 4 en D.
La médiane des 19 ventes enregistrées de 2021 à 2025 est de 11 243 € le m², contre 9 855 € pour la rue et 10 026 € pour le 15e.
De 2021 à 2025, dans l'immeuble, les deux-pièces se sont vendus 11 110 € le m² en médiane, les quatre-pièces et plus 11 330 €.
Un ravalement de la façade sur rue a été déclaré à la Ville en 2024 : vérifiez qu'il a été réalisé et payé.
Javel - André Citroën (ligne 10) à 2 minutes à pied, Javel (rer C) à 3 minutes.
Guillaume Apollinaire pour la rentrée 2026-2027, d'après la carte scolaire de la Ville de Paris. Vérifiez l'adresse exacte sur le simulateur de la Ville : les secteurs sont révisés chaque année.
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