59 quai de Grenelle, Paris 15e : immeuble, DPE C

Qu'achète-t-on vraiment au 59 quai de Grenelle ?

Le 59 quai de Grenelle est un immeuble du quartier Grenelle, avec 205 logements. Le DPE de l'immeuble entier, fait en avril 2023, le classe en C. Ses 17 DPE de logements vont de C à E. Le dernier ravalement déclaré à la Ville pouvant viser la façade sur rue date de 1996.

Rédigé par la rédaction ting.ad 2026-10-02 Dernière vérification2026-10-02

Le 59 quai de Grenelle et sa rue (Google Street View).

Au 59 quai de Grenelle, un immeuble de 32 niveaux, daté de 2005 dans la base nationale des bâtiments (date contredite par un dossier déposé à la Ville dès 1996 : vérifiez l'année dans l'acte), compte 205 logements selon la base nationale des bâtiments.

205 logements2 DPE sur 17 sous 40 m²
Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2021 (ADEME).
DPE collectif de l'immeuble : C0 DPE en F ou G
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).
10 654 € le m² dans l'immeuble9 706 € dans la rue, 10 026 € dans le 15e
Médianes des ventes DVF 2021-2025 : 26 ventes dans l'immeuble, 125 dans la rue.
Dernier ravalement pouvant concerner la façade sur rue : 1996 (façade non précisée)Un ravalement tous les dix ans à Paris
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville (opendata.paris.fr) ; la règle s'applique sur injonction du maire.

L'immeuble, vu par le cadastre et les diagnostics

Bela Bartok Square, Quai de Grenelle off Rue Saint Charles, 15th Arrondissement, Paris, France, December 2012. — Photo : Bob Hall from Christchurch, New Zealand · CC BY-SA 2.0 · Wikimedia Commons

Sur le papier : 32 niveaux et 98 mètres de haut sur 333 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 2005.

Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé C et décrit des murs isolés par l'intérieur, du simple vitrage en métal sans rupture de pont thermique, une ventilation mécanique double flux sans échangeur et un chauffage collectif par le réseau de chaleur. Sur les 17 DPE de logements, 14 sont chauffés par le réseau de chaleur, 2 au gaz et 1 à l'électricité.

Le logement de ce diagnostic est traversant, avec des fenêtres au nord, à l'ouest et au sud.

Les 17 DPE des logements et le DPE collectif de l'immeuble

Sur 17 diagnostics de logements : 5 en C, 10 en D, 2 en E. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.

DPE des logements du 59 quai de Grenelle (ADEME)
Date	Surface	Chauffage	Classe	Consommation	Coût estimé
08/2021	32,6 m²	électricité	E	254 kWh/m²/an	575 € par an
02/2022	97,4 m²	réseau de chaleur	D	227 kWh/m²/an	1 843 € par an
06/2022	129,8 m²	réseau de chaleur	D	222 kWh/m²/an	2 313 € par an
01/2023	120,5 m²	réseau de chaleur	D	202 kWh/m²/an	1 953 € par an
10/2023	70,4 m²	réseau de chaleur	C	164 kWh/m²/an	1 009 € par an
12/2023	50 m²	réseau de chaleur	C	145 kWh/m²/an	664 € par an
05/2024	50 m²	gaz	D	233 kWh/m²/an	811 € par an
02/2025	50,5 m²	gaz	C	134 kWh/m²/an	651 € par an
07/2025	123,4 m²	réseau de chaleur	D	218 kWh/m²/an	2 590 € par an
08/2025	71,8 m²	réseau de chaleur	E	282 kWh/m²/an	1 837 € par an
08/2025	45,5 m²	réseau de chaleur	D	184 kWh/m²/an	834 € par an
09/2025	135,4 m²	réseau de chaleur	C	141 kWh/m²/an	1 788 € par an
11/2025	50,5 m²	réseau de chaleur	C	137 kWh/m²/an	654 € par an
02/2026	70,1 m²	réseau de chaleur	D	241 kWh/m²/an	1 554 € par an
02/2026	32,8 m²	réseau de chaleur	D	208 kWh/m²/an	698 € par an
08/2026	46,1 m²	réseau de chaleur	D	210 kWh/m²/an	898 € par an
08/2026	70,9 m²	réseau de chaleur	D	219 kWh/m²/an	1 437 € par an

Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.

DPE de l'immeuble (avril 2023)
Date	Classe	Consommation	Coût estimé pour tout l'immeuble
04/2023	C	173 kWh/m²/an	237 991 € par an

Diagnostics établis à l'échelle de l'immeuble : c'est le DPE collectif, obligatoire depuis le 1er janvier 2026 pour toutes les copropriétés d'habitation.

Le calendrier qui pèse sur ces logements

La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.

Depuis 2025 Les logements G ne se louent plus Un nouveau bail est interdit pour un logement classé G. Aucun DPE en G ici.
Depuis 2026 Un nouveau calcul pour l’électricité Le coefficient de l’électricité passe de 2,3 à 1,9 : un DPE électrique refait peut changer de classe, mais pas forcément.
En 2028 Au tour des logements F Aucun DPE en F ou G ici.
En 2034 Puis des logements E 2 DPE de E à G au total. Le plan pluriannuel de travaux de la copropriété dira si une isolation est prévue.

Les prix dans l'immeuble, la rue et le 15e

Quai de Grenelle (Paris, 15e). — Photo : Polymagou · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

De 2021 à 2025, 26 appartements ont été vendus dans l'immeuble, pour une médiane de 10 654 € le m².

Prix médian au m² des appartements vendus, 2021-2025 (DVF)
Périmètre	Médiane au m²	Ventes
Le 59 quai de Grenelle	10 654 €	26
Quai de Grenelle (partie 15e)	9 706 €	125
Tout le 15e	10 026 €	15 650
Quartier Grenelle (2023-2025)	10 208 €	2 062

Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.

Les ventes dans l'immeuble

26 ventes en cinq ans, soit environ 5,2 par an. La médiane de l'immeuble (10 654 € le m²) est 10 % au-dessus de celle de la rue (9 706 €) et 6 % au-dessus de celle du 15e (10 026 €). Les trois-pièces, seul format à compter au moins 5 ventes ici, se vendent 9 760 € le m² en médiane, pour 9 720 € dans la rue sur les mêmes années. Entre 2021-2022 et 2024-2025, la médiane de l'immeuble est passée de 11 110 € à 9 900 € le m² (−11 %) ; celle de la rue, sur les mêmes années, de 10 210 € à 8 870 € (−13 %). Prudence : une médiane sur deux ans dépend aussi des appartements vendus, à commencer par leur taille.

Ventes d'appartements au 59 quai de Grenelle et dans la rue, par période (DVF)
Période	Ventes dans l'immeuble	Médiane au m², immeuble	Médiane au m², rue
2021-2022	11	11 110 €	10 210 €
2023	7	9 760 €	9 760 €
2024-2025	8	9 900 €	8 870 €

Ventes d'appartements au 59 quai de Grenelle et dans la rue, par nombre de pièces, 2021-2025 (DVF)
Pièces	Ventes dans l'immeuble	Médiane au m², immeuble	Médiane au m², rue
1 pièce	moins de 5 ventes	—	10 130 €
2 pièces	moins de 5 ventes	—	9 450 €
3 pièces	15	9 760 €	9 720 €
4 pièces et plus	moins de 5 ventes	—	9 720 €

Pièces principales selon l'acte de vente ; les ventes sans nombre de pièces renseigné n'y figurent pas. Appartements vendus seuls, avec ou sans cave ou parking (DVF 2021-2025). Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; en dessous, le nombre de ventes n'est pas détaillé. La rue : ses ventes situées dans le 15e. Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes du quai de Grenelle.

La copropriété et ses travaux

Aucune fiche n'a été trouvée au registre national des copropriétés pour cette adresse : demandez au vendeur le numéro d'immatriculation de la copropriété et qui gère l'immeuble.

Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : un ravalement en 1996.

Un point reste ouvert. Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 1996 (façade non précisée). À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au vendeur qui gère l'immeuble et si un ravalement de la façade sur rue est prévu.

Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.

Ce que l'annonce ne dit pas autour de l'immeuble

Port de Grenelle (Paris, 15e). — Photo : Celette · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.

Un périmètre protégé: Bâtiment protégé au titre du patrimoine par le PLU de Paris, dans les abords d'un monument historique ; monument le plus proche : Maison de Radio-France, à 388 mètres. Les travaux qui modifient l'extérieur passent par l'avis de l'architecte des bâtiments de France (code du patrimoine).
Le collège de secteur: Guillaume Apollinaire, 94 % de réussite au brevet 2025, pour la rentrée 2026-2027 ; c'est lui qui détermine aussi les lycées de secteur dans Affelnet (FCPE Paris).

Vivre au 59 quai de Grenelle

Pour bouger, Charles Michels (ligne 10) est à 6 minutes à pied, Avenue du Président Kennedy (rer C) à 7 minutes.

Bruit et risques au 59 quai de Grenelle

Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « très dégradé » selon Bruitparif (2024) : au moins une valeur limite réglementaire y est dépassée. C'est plus bruyant que la médiane du 15e (« altéré ») : 30 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont aussi en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.

L'immeuble est en zone bleu clair du plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) de Paris, approuvé le 15 juillet 2003 : une zone exposée à une crue de la Seine du niveau de celle de janvier 1910. En zone bleue, les compteurs d'électricité et de gaz doivent être placés au-dessus des plus hautes eaux connues avant toute hausse de puissance ; un local sous ce niveau ne devient un logement que si la moitié au moins de sa surface est au-dessus. Les caves du secteur seraient inondées par une crue de type 1910, selon la Ville de Paris.

Cette zone figure dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.

Que vérifier avant de signer au 59 quai de Grenelle

Avant de faire une offre ici, demandez trois documents.

Le DPE du logement, avec sa date : refait depuis 2026, un DPE électrique peut changer de classe, mais pas toujours.
La preuve que l'immeuble est en copropriété (numéro d'immatriculation) et le nom de son gestionnaire.
Les trois derniers procès-verbaux d'assemblée générale : cherchez si un ravalement de la façade sur rue est voté ou prévu.

Questions fréquentes

Quel est le DPE du 59 quai de Grenelle ?

Le DPE collectif de l'immeuble, établi en avril 2023, est en C. Les 17 diagnostics de logements déposés depuis 2021 : 5 en C, 10 en D, 2 en E.

Combien vaut un appartement au 59 quai de Grenelle ?

La médiane des 26 ventes enregistrées de 2021 à 2025 est de 10 654 € le m², contre 9 706 € pour la rue et 10 026 € pour le 15e (DVF, calcul Ting).

Les prix ont-ils baissé au 59 quai de Grenelle ?

Entre 2021-2022 et 2024-2025, la médiane au m² des ventes de l'immeuble est passée de 11 110 € à 9 900 € (−11 %), celle de la rue de 10 210 € à 8 870 € (−13 %). Les appartements vendus ne sont pas les mêmes d'une période à l'autre : comparez à nombre de pièces égal (DVF, calcul ting.ad).

Quand la façade du 59 quai de Grenelle a-t-elle été ravalée ?

Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 1996 (façade non précisée). À Paris, il doit être refait au moins tous les dix ans : demandez au syndic s'il est voté.

Quels transports près du 59 quai de Grenelle ?

Charles Michels (ligne 10) à 6 minutes à pied, Avenue du Président Kennedy (rer C) à 7 minutes.

Quel collège pour cette adresse ?

Guillaume Apollinaire pour la rentrée 2026-2027, d'après la carte scolaire de la Ville de Paris. Vérifiez l'adresse exacte sur le simulateur de la Ville : les secteurs sont révisés chaque année.