36 rue des Cévennes, Paris 15e : immeuble 1970, 3 DPE en F ou G

Qu'achète-t-on vraiment au 36 rue des Cévennes ?

Le 36 rue des Cévennes est un immeuble de 1970 du quartier Javel, avec 131 lots d'habitation. 3 de ses 30 DPE de logements sont en F ou G.

Rédigé par la rédaction ting.ad 2026-10-02 Dernière vérification2026-10-02

Le 36 rue des Cévennes et sa rue (Google Street View).

Au 36 rue des Cévennes, un immeuble en meulière et pierre de 8 niveaux, daté de 1970 dans la base nationale des bâtiments, compte 131 lots d'habitation au registre des copropriétés (la base des bâtiments en compte 45 : demandez au syndic le décompte exact).

131 lots d’habitation en copropriété19 DPE sur 30 sous 40 m²
Registre national des copropriétés : 131 lots dont 131 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2021 (ADEME).
DPE des logements : 3 C, 21 D, 3 E, 3 F3 DPE en F ou G
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).
8 528 € le m² dans l'immeuble9 756 € dans la rue, 10 026 € dans le 15e
Médianes des ventes DVF 2021-2025 : 10 ventes dans l'immeuble, 60 dans la rue.

L'immeuble, vu par le cadastre et les diagnostics

Rue des Cévennes - Paris XV. — Photo : Mbzt · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Sur le papier : murs en meulière et pierre, toit en zinc, 8 niveaux sur 460 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 1970.

Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé D et décrit des murs non isolés, du simple vitrage en métal sans rupture de pont thermique, une ventilation naturelle par conduit et un chauffage collectif par le réseau de chaleur. Sur les 30 DPE de logements, 24 sont chauffés par le réseau de chaleur, 5 au gaz et 1 à l'électricité.

Le logement de ce diagnostic n’est pas traversant et ses fenêtres donnent au nord.

Les 30 DPE des logements

Sur 30 diagnostics de logements : 3 en C, 21 en D, 3 en E, 3 en F. 2 DPE de 18,3 m² par le réseau de chaleur (C en mars 2022 et D en octobre 2024) ; 2 DPE de 42,5 m² par le réseau de chaleur (E en janvier 2022 et D en juin 2023) : chaque série porte peut-être sur un même logement, dont la classe a changé d'un diagnostic à l'autre. Ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Pour un logement en vente, demandez le DPE en vigueur et pourquoi il a été refait. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.

DPE des logements du 36 rue des Cévennes (ADEME)
Date	Surface	Chauffage	Classe	Consommation	Coût estimé
10/2021	30 m²	électricité	D	209 kWh/m²/an	519 € par an
01/2022	42,5 m²	réseau de chaleur	E	304 kWh/m²/an	1 030 € par an
03/2022	18,3 m²	réseau de chaleur	C	197 kWh/m²/an	292 € par an
07/2022	42,6 m²	réseau de chaleur	D	182 kWh/m²/an	683 € par an
07/2022	42,6 m²	réseau de chaleur	D	214 kWh/m²/an	736 € par an
07/2022	42,6 m²	réseau de chaleur	D	249 kWh/m²/an	855 € par an
12/2022	18,6 m²	réseau de chaleur	D	237 kWh/m²/an	374 € par an
12/2022	18,8 m²	gaz	F	374 kWh/m²/an	453 € par an
01/2023	28,7 m²	réseau de chaleur	D	192 kWh/m²/an	466 € par an
05/2023	19,1 m²	réseau de chaleur	D	264 kWh/m²/an	416 € par an
06/2023	42,5 m²	réseau de chaleur	D	204 kWh/m²/an	698 € par an
09/2023	28,6 m²	réseau de chaleur	D	248 kWh/m²/an	572 € par an
10/2023	42,5 m²	gaz	F	392 kWh/m²/an	1 062 € par an
11/2023	42,3 m²	réseau de chaleur	D	229 kWh/m²/an	776 € par an
11/2023	20,3 m²	réseau de chaleur	D	235 kWh/m²/an	385 € par an
05/2024	42,7 m²	réseau de chaleur	E	278 kWh/m²/an	952 € par an
08/2024	43 m²	réseau de chaleur	D	165 kWh/m²/an	653 € par an
09/2024	19,5 m²	gaz	E	268 kWh/m²/an	501 € par an
10/2024	18,3 m²	réseau de chaleur	D	243 kWh/m²/an	436 € par an
10/2024	29,9 m²	réseau de chaleur	D	223 kWh/m²/an	618 € par an
12/2024	29,6 m²	réseau de chaleur	C	160 kWh/m²/an	469 € par an
04/2025	19 m²	réseau de chaleur	D	297 kWh/m²/an	516 € par an
06/2025	18,9 m²	réseau de chaleur	D	229 kWh/m²/an	422 € par an
08/2025	41,8 m²	réseau de chaleur	D	192 kWh/m²/an	746 € par an
11/2025	18,4 m²	gaz	D	250 kWh/m²/an	444 € par an
04/2026	18,7 m²	réseau de chaleur	D	224 kWh/m²/an	390 € par an
05/2026	19,2 m²	gaz	F	454 kWh/m²/an	828 € par an
07/2026	42,2 m²	réseau de chaleur	C	172 kWh/m²/an	683 € par an
08/2026	28,5 m²	réseau de chaleur	D	267 kWh/m²/an	696 € par an
08/2026	18,8 m²	réseau de chaleur	D	278 kWh/m²/an	505 € par an

Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.

Le calendrier qui pèse sur ces logements

La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.

Depuis 2025 Les logements G ne se louent plus Un nouveau bail est interdit pour un logement classé G. Aucun DPE en G ici.
Depuis 2026 Un nouveau calcul pour l’électricité Le coefficient de l’électricité passe de 2,3 à 1,9 : un DPE électrique refait peut changer de classe, mais pas forcément. Aucun DPE en F ou G d'avant 2026 n'est chauffé à l'électricité ici.
En 2028 Au tour des logements F 3 DPE en F dans l’immeuble. Pour un occupant, c’est déjà une facture : de 453 € à 1 062 € d’énergie par an selon ces 3 DPE en F ou G.
En 2034 Puis des logements E 6 DPE de E à G au total. Le plan pluriannuel de travaux de la copropriété dira si une isolation est prévue.

Les prix dans l'immeuble, la rue et le 15e

Rue des Cévennes, Paris. — Photo : Chabe01 · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

De 2021 à 2025, 10 appartements ont été vendus dans l'immeuble, pour une médiane de 8 528 € le m².

Prix médian au m² des appartements vendus, 2021-2025 (DVF)
Périmètre	Médiane au m²	Ventes
Le 36 rue des Cévennes	8 528 €	10
Rue des Cévennes (partie 15e)	9 756 €	60
Tout le 15e	10 026 €	15 650
Quartier Javel (2023-2025)	9 289 €	1 672

Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. L'immeuble compte surtout des petites surfaces (DPE d'environ 29 m² en médiane) : comparez un studio d'ici à des studios, pas à la médiane de la rue, qui mélange toutes les tailles.

Les ventes dans l'immeuble

10 ventes en cinq ans pour 131 lots d'habitation au registre des copropriétés : environ un lot sur 66 est revendu chaque année. La médiane de l'immeuble (8 528 € le m²) est 13 % en dessous de celle de la rue (9 756 €) et 15 % en dessous de celle du 15e (10 026 €). Dans l'immeuble, les studios se vendent 9 250 € le m² en médiane, les deux-pièces 8 290 € ; dans la rue, sur les mêmes années, 10 000 € pour les studios et 9 230 € pour les deux-pièces. Trop peu de ventes par période pour suivre l'évolution des prix dans l'immeuble : le tableau donne celle de la rue.

Ventes d'appartements au 36 rue des Cévennes et dans la rue, par période (DVF)
Période	Ventes dans l'immeuble	Médiane au m², immeuble	Médiane au m², rue
2021-2022	moins de 5 ventes	—	9 890 €
2023	moins de 5 ventes	—	9 250 €
2024-2025	moins de 5 ventes	—	9 490 €

Ventes d'appartements au 36 rue des Cévennes et dans la rue, par nombre de pièces, 2021-2025 (DVF)
Pièces	Ventes dans l'immeuble	Médiane au m², immeuble	Médiane au m², rue
1 pièce	5	9 250 €	10 000 €
2 pièces	5	8 290 €	9 230 €
3 pièces	aucune vente	—	9 760 €
4 pièces et plus	aucune vente	—	9 960 €

Pièces principales selon l'acte de vente ; les ventes sans nombre de pièces renseigné n'y figurent pas. Appartements vendus seuls, avec ou sans cave ou parking (DVF 2021-2025). Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; en dessous, le nombre de ventes n'est pas détaillé. La rue : ses ventes situées dans le 15e. Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue des Cévennes.

La copropriété

Le registre national des copropriétés recense 131 lots, dont 131 lots d'habitation (la base nationale des bâtiments compte 45 logements : demandez le décompte au syndic), aucun parking.

Aucun dossier de travaux n'est enregistré à cette adresse dans les autorisations d'urbanisme de la Ville.

Aucune déclaration de ravalement n'apparaît à cette adresse dans les données de la Ville. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.

Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.

Ce que l'annonce ne dit pas autour de l'immeuble

Rue des Cévennes depuis la rue Léontine. — Photo : Mbzt · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons

Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.

Un périmètre protégé: Abords d’un monument historique ; monument le plus proche : Église Saint-Christophe de Javel, à 146 mètres. Les travaux qui modifient l'extérieur passent par l'avis de l'architecte des bâtiments de France (code du patrimoine).
Le collège de secteur: André Citroën, 86 % de réussite au brevet 2025, pour la rentrée 2026-2027 ; c'est lui qui détermine aussi les lycées de secteur dans Affelnet (FCPE Paris).

Vivre au 36 rue des Cévennes

D'où vient le nom de la rue des Cévennes ? Chaîne de montagnes situées au sud du Massif central.

Pour bouger, Javel - André Citroën (ligne 10) est à 5 minutes à pied, Javel (rer C) à 6 minutes.

Pour louer, dans le quartier Javel, un logement de 1946 à 1970 de 1 pièce est plafonné à 35,4 €/m² vide et 40,3 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 1 pièce, pour la surface médiane des DPE ici (28,6 m²), c'est 1 012 € vide ou 1 153 € meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.

Bruit et risques au 36 rue des Cévennes

Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » selon Bruitparif (2024) : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.

L'immeuble est en zone bleu sombre du plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) de Paris, approuvé le 15 juillet 2003 : une zone exposée à une crue de la Seine du niveau de celle de janvier 1910. En zone bleue, les compteurs d'électricité et de gaz doivent être placés au-dessus des plus hautes eaux connues avant toute hausse de puissance ; un local dont le plancher est sous ce niveau ne peut pas devenir un logement. Les caves du secteur seraient inondées par une crue de type 1910, selon la Ville de Paris.

Cette zone figure dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.

Comparer avec les immeubles voisins

Les 5 immeubles les plus proches de la rue des Cévennes, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 36 rue des Cévennes.

Le 36 rue des Cévennes et ses voisins
Adresse	DPE en F ou G	DPE collectif	Année	Lots d'habitation	Dernier ravalement sur rue	Prix médian au m²
32 rue des Cévennes	0 sur 7	—	1995	24	aucun déclaré	9 286 €
36 rue des Cévennes (cet immeuble)	3 sur 30	—	1970	131	aucun déclaré	8 528 €
38 rue des Cévennes	3 sur 18	—	1970	—	2022	moins de 5 ventes
40 rue des Cévennes	12 sur 50	C	2001	—	aucun déclaré	moins de 5 ventes
52 rue des Cévennes	0 sur 9	C	2021	—	aucun déclaré	moins de 5 ventes
62 rue des Cévennes	1 sur 7	E	1980	—	2012	moins de 5 ventes

Côté prix, la médiane du 36 est en dessous de celle de son voisin qui en a une. DPE : diagnostics de logements déposés à l'ADEME, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de la base nationale des bâtiments (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation du registre des copropriétés ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes DVF 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 38 rue des Cévennes, 32 rue des Cévennes, 40 rue des Cévennes, 52 rue des Cévennes, 62 rue des Cévennes.

Que vérifier avant de signer au 36 rue des Cévennes

Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.

Le DPE du logement, avec sa date : refait depuis 2026, un DPE électrique peut changer de classe, mais pas toujours.
Le DPE collectif de l'immeuble : le syndic doit l'avoir.
Le projet de plan pluriannuel de travaux : il dit si une isolation, une toiture ou une façade sont à prévoir, et à quel prix.
Les trois derniers procès-verbaux d'assemblée générale : cherchez si un ravalement de la façade sur rue est voté ou prévu.

Questions fréquentes

Quel est le DPE du 36 rue des Cévennes ?

Les 30 diagnostics de logements déposés depuis 2021 : 3 en C, 21 en D, 3 en E, 3 en F.

Combien vaut un appartement au 36 rue des Cévennes ?

La médiane des 10 ventes enregistrées de 2021 à 2025 est de 8 528 € le m², contre 9 756 € pour la rue et 10 026 € pour le 15e (DVF, calcul Ting).

Combien se vend un studio au 36 rue des Cévennes ?

De 2021 à 2025, dans l'immeuble, les studios se sont vendus 9 250 € le m² en médiane, les deux-pièces 8 290 € (DVF, calcul ting.ad).

Quels transports près du 36 rue des Cévennes ?

Javel - André Citroën (ligne 10) à 5 minutes à pied, Javel (rer C) à 6 minutes.

Peut-on louer un logement classé F dans cet immeuble ?

Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.

Quel collège pour cette adresse ?

André Citroën pour la rentrée 2026-2027, d'après la carte scolaire de la Ville de Paris. Vérifiez l'adresse exacte sur le simulateur de la Ville : les secteurs sont révisés chaque année.