19 rue du Docteur Finlay, Paris 15e : immeuble 1968, DPE C

Qu'achète-t-on vraiment au 19 rue du Docteur Finlay ?

Le 19 rue du Docteur Finlay est un immeuble de 1968 du quartier Grenelle, avec 181 logements. Son DPE de logement est en C.

Rédigé par la rédaction ting.ad 2026-10-02 Dernière vérification2026-10-02

Le 19 rue du Docteur Finlay et sa rue (Google Street View).

Au 19 rue du Docteur Finlay, un immeuble en béton et pierre de 14 niveaux, daté de 1968, compte 181 logements.

181 logements1 DPE sur 1 sous 40 m²
Les DPE déposés depuis 2023 portent surtout sur des logements de moins de 40 m².
DPE des logements : 1 C0 DPE en F ou G
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience.

L'immeuble, vu par le cadastre et les diagnostics

Rue du Docteur Finlay, Paris. — Photo : Chabe01 · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Sur le papier : murs en béton et pierre, toit en béton, 14 niveaux sur 984 m² au sol. Il date de 1968.

Le DPE représentatif de l'immeuble est classé D et décrit des murs dont l'isolation n'est pas renseignée, du double vitrage en PVC, une ventilation mécanique auto réglable « avant 1982 » et un chauffage collectif par le réseau de chaleur.

Le logement de ce diagnostic est traversant nord-sud, avec des fenêtres au nord et au sud.

Les 1 DPE des logements

Sur 1 diagnostics de logements : 1 en C. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.

DPE des logements du 19 rue du Docteur Finlay
Date	Surface	Chauffage	Classe	Consommation	Coût estimé
10/2023	26 m²	électricité	C	205 kWh/m²/an	547 € par an

Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.

Les prix dans l'immeuble, la rue et le 15e

Aucune vente d'appartement dans l'immeuble de 2021 à 2025 : trop peu pour publier une médiane fiable. La rue, le quartier Grenelle et le 15e donnent le repère.

Prix médian au m² des appartements vendus, 2021-2025
Périmètre	Médiane au m²	Ventes
Le 19 rue du Docteur Finlay	non publiée (moins de 5 ventes)	0
Rue du Docteur Finlay (partie 15e)	9 681 €	44
Tout le 15e	10 026 €	15 650
Quartier Grenelle (2023-2025)	10 208 €	2 062

Médianes calculées sur les ventes enregistrées, publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. L'immeuble compte surtout des petites surfaces (DPE d'environ 26 m² en médiane) : comparez un studio d'ici à des studios, pas à la médiane de la rue, qui mélange toutes les tailles.

Les ventes dans l'immeuble

Aucune vente d'appartement seul dans l'immeuble de 2021 à 2025 : pas assez pour un prix médian, ni pour suivre une évolution à cette adresse.

Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue du Docteur Finlay.

La copropriété et ses travaux

Aucune copropriété immatriculée n'a été trouvée pour cette adresse : demandez au vendeur le numéro d'immatriculation de la copropriété et qui gère l'immeuble.

À cette adresse : Paris Habitat, bailleur social, est propriétaire de 374 locaux (logements, caves, parkings et commerces confondus). Les particuliers propriétaires n'y figurent pas.

Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : l'installation d'un relais téléphonique mobile en toiture en 2023, les travaux de ravalement de la façade rue et pignon, la réfection des balcons avec remplacement des garde-corps en 2025.

Un ravalement de la façade sur rue a été autorisé par la Ville en 2025 : les travaux sont peut-être encore à venir, et à payer. Demandez le procès-verbal d'assemblée générale qui l'a voté, le devis et le calendrier des appels de fonds, et fixez dans le compromis qui paie les appels déjà votés.

Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.

Ce que l'annonce ne dit pas autour de l'immeuble

Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.

Un périmètre protégé: Abords d’un monument historique ; monument le plus proche : Café le Relais du Métro, à 189 mètres. Les travaux qui modifient l'extérieur passent par l'avis de l'architecte des bâtiments de France (code du patrimoine).
Le collège de secteur: Guillaume Apollinaire, 94 % de réussite au brevet 2025, pour la rentrée 2026-2027 ; c'est lui qui détermine aussi les lycées de secteur dans Affelnet (FCPE Paris).

Vivre au 19 rue du Docteur Finlay

La rue du Docteur Finlay porte le nom de Carlos Juan Finlay (1833-1915), médecin cubain, découvrit le mode de transmission de la fièvre jaune par les moustiques.

Pour bouger, Bir-Hakeim (ligne 6) est à 3 minutes à pied, Dupleix (ligne 6) à 6 minutes.

Pour louer, dans le quartier Grenelle, un logement de 1946 à 1970 de 1 pièce est plafonné à 35,4 €/m² vide et 40,3 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 1 pièce, pour la surface médiane des DPE ici (26 m²), c'est 920 € vide ou 1 048 € meublé.

Bruit et risques au 19 rue du Docteur Finlay

Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.

L'immeuble est en zone bleu sombre du plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) de Paris, approuvé le 15 juillet 2003 : une zone exposée à une crue de la Seine du niveau de celle de janvier 1910. En zone bleue, les compteurs d'électricité et de gaz doivent être placés au-dessus des plus hautes eaux connues avant toute hausse de puissance ; un local dont le plancher est sous ce niveau ne peut pas devenir un logement. Les caves du secteur seraient inondées par une crue de type 1910, selon la Ville de Paris.

Cette zone figure dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.

Comparer avec les immeubles voisins

Les 5 immeubles les plus proches de la rue du Docteur Finlay, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 19 rue du Docteur Finlay.

Le 19 rue du Docteur Finlay et ses voisins
Adresse	DPE en F ou G	DPE collectif	Année	Lots d'habitation	Dernier ravalement sur rue	Prix médian au m²
3 rue du Docteur Finlay	14 sur 14	F	1999	—	aucun déclaré	moins de 5 ventes
6 rue du Docteur Finlay	aucun DPE	—	1960	145	aucun déclaré	9 117 €
9 rue du Docteur Finlay	4 sur 11	—	1941	168	aucun déclaré	10 500 €
19 rue du Docteur Finlay (cet immeuble)	0 sur 1	—	1968	—	2025	moins de 5 ventes
25 rue du Docteur Finlay	1 sur 9	—	1970	157	aucun déclaré	10 000 €
30 rue du Docteur Finlay	1 sur 22	—	1910	44	2003 (façade non précisée)	moins de 5 ventes

Aucun des 5 voisins n'a un ravalement de façade sur rue déclaré ces dix dernières années. DPE : diagnostics de logements, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de construction (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation de la copropriété ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 25 rue du Docteur Finlay, 9 rue du Docteur Finlay, 3 rue du Docteur Finlay, 30 rue du Docteur Finlay, 6 rue du Docteur Finlay.

Que vérifier avant de signer au 19 rue du Docteur Finlay

Avant de faire une offre ici, demandez trois documents.

Le DPE du logement, avec sa date : refait depuis 2026, un DPE électrique peut changer de classe, mais pas toujours.
La preuve que l'immeuble est en copropriété (numéro d'immatriculation) et le nom de son gestionnaire.
Les trois derniers procès-verbaux d'assemblée générale : vérifiez que le ravalement déclaré a été réalisé et payé.

Questions fréquentes

Quel est le DPE du 19 rue du Docteur Finlay ?

Les 1 diagnostics de logements déposés depuis 2023 : 1 en C.

Quel est le prix au m² autour du 19 rue du Docteur Finlay ?

Trop peu de ventes dans l'immeuble pour une médiane. De 2021 à 2025, la médiane est de 9 681 € dans la rue, 10 208 € dans le quartier Grenelle (2023-2025) et 10 026 € dans tout le 15e.

Quand la façade du 19 rue du Docteur Finlay a-t-elle été ravalée ?

Un ravalement de la façade sur rue a été autorisé par la Ville en 2025 : les travaux sont peut-être à venir, demandez le calendrier des appels de fonds.

Quels transports près du 19 rue du Docteur Finlay ?

Bir-Hakeim (ligne 6) à 3 minutes à pied, Dupleix (ligne 6) à 6 minutes.

Quel collège pour cette adresse ?

Guillaume Apollinaire pour la rentrée 2026-2027, d'après la carte scolaire de la Ville de Paris. Vérifiez l'adresse exacte sur le simulateur de la Ville : les secteurs sont révisés chaque année.